2025年度广州市二手房购房合同合同解除后的处理

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度广州市二手房购房合同合同解除后的处理本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度广州市二手房购房合同合同解除后的处理姓名：_______住址：_______联系电话：_______姓名：_______住址：_______联系电话：_______鉴于：2.双方在履行原合同时发生争议，经协商一致，决定解除原合同。3.解除原合同后，双方就合同解除后的处理事宜达成如下协议：第一条合同解除1.1自本合同签订之日起，原合同自_______年_______月_______日起解除。1.2甲方应于本合同签订之日起_______日内，将原合同交还给乙方。第二条房屋交付2.1乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房屋及相关附属设施交付给甲方。2.2甲方应于房屋交付后_______日内，支付乙方房屋价款_______元。2.3房屋交付后，甲方应妥善保管房屋及相关附属设施，并承担一切因保管不善造成的损失。第三条房屋产权转移3.1乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房屋产权证书及相关手续办理完毕，并将房屋产权证书交还给甲方。3.2甲方应于收到房屋产权证书后_______日内，办理房屋产权过户手续。3.3甲方在办理房屋产权过户手续过程中，因乙方原因造成的任何损失，乙方应承担全部责任。第四条付款方式4.1甲方应按照本合同约定，分批支付房屋价款。4.2甲方支付的房屋价款，乙方应在收到款项后_______日内，将相应款项汇入甲方指定的银行账户。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。5.2违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为本合同约定房屋价款的_______%。5.3如违约行为给对方造成损失的，违约方还应赔偿对方的实际损失。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向广州市_______人民法院提起诉讼。第七条其他7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决，并签订补充协议。7.3本合同自签订之日起，原合同自动失效。甲方（买方）：____________________乙方（卖方）：____________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所称“第三方”是指在本合同履行过程中，因甲方、乙方或双方共同委托介入的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、法律服务机构、评估机构、监理机构等。二、第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是为了保证合同履行过程的公正、透明，提高合同履行的效率，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。三、第三方责任限额3.1第三方在本合同履行过程中，因其过错导致合同目的不能实现或造成甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的责任，但责任限额为本合同约定房屋价款的_______%。3.2如第三方责任导致甲方、乙方损失超过责任限额的，超出部分由甲方、乙方自行承担。四、第三方权利4.1第三方有权根据本合同约定，参与合同履行的全过程，包括但不限于：（1）监督房屋交付、产权转移等关键环节；（2）对合同履行过程中出现的问题提出建议；（3）协助甲方、乙方解决合同履行过程中的争议。五、第三方义务（1）遵守国家法律法规及本合同约定；（2）在合同履行过程中，保持公正、客观、专业的态度；（3）及时、准确地向甲方、乙方报告合同履行情况；（4）对合同履行过程中知悉的甲方、乙方的商业秘密予以保密。六、第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托关系，第三方在履行本合同过程中，应服从甲方、乙方的安排。6.2第三方在合同履行过程中，不得与甲方、乙方进行任何形式的利益交换，否则甲方、乙方有权解除合同，并要求第三方承担相应的责任。6.3第三方在合同履行过程中，若因自身原因导致合同目的不能实现或造成甲方、乙方损失的，由第三方自行承担责任。六、第三方介入的程序6.1甲方、乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前_______日书面通知对方。6.2第三方介入后，甲方、乙方应与第三方共同商定具体的介入方案，包括介入时间、介入范围、介入方式等。6.3第三方介入期间，甲方、乙方应按照本合同约定履行各自义务，并积极配合第三方的工作。七、第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲方、乙方按照约定比例共同承担。7.2如第三方介入费用超过约定比例的，超出部分由甲方、乙方按照实际发生费用比例承担。八、第三方介入的终止8.1第三方介入期间，如因甲方、乙方原因导致合同目的不能实现或合同履行终止的，第三方有权要求甲方、乙方支付已发生费用的_______%作为补偿。8.2第三方介入期间，如因第三方原因导致合同目的不能实现或合同履行终止的，第三方应退还甲方、乙方已支付的全部费用。八、其他8.1本合同中关于第三方介入的条款，如与国家法律法规相抵触，以国家法律法规为准。8.2本合同中关于第三方介入的条款，如与甲方、乙方之间其他协议相抵触，以本合同为准。八、补充说明8.1本合同中关于第三方介入的条款，如需修改，应由甲方、乙方及第三方共同协商一致，并签订补充协议。8.2本合同中关于第三方介入的条款，如需终止，应由甲方、乙方及第三方共同协商一致，并签订终止协议。八、解释权8.1本合同中关于第三方介入的条款，如存在歧义，由甲方、乙方及第三方共同协商解决。如协商不成，任何一方均有权向广州市_______人民法院提起诉讼。八、生效日期8.1本合同中关于第三方介入的条款，自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书复印件：提供房屋产权证书的复印件，用于证明房屋产权的合法性。2.房屋测绘报告：提供房屋测绘报告，用于确认房屋的实际面积和结构。3.房屋买卖合同复印件：提供原《_______房产买卖合同》的复印件，用于证明原合同的存在。4.付款凭证：提供支付房屋价款的凭证，如银行转账记录、支票等。5.房屋交接清单：提供房屋交接清单，用于记录房屋交付时的状态和物品清单。6.产权过户申请表：提供产权过户申请表，用于办理房屋产权过户手续。7.评估报告：如有需要，提供房屋评估报告，用于确定房屋的市场价值。8.第三方评估报告：如有第三方介入评估，提供第三方评估报告。9.法律意见书：如有需要，提供法律意见书，用于确认合同条款的合法性和有效性。说明要求：所有附件应为复印件，原件由提供方保留。所有附件均需加盖公章或签字确认。所有附件需清晰可辨，不得涂改或伪造。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未按约定时间支付房屋价款；未按约定时间接收房屋；未按约定时间办理产权过户手续；故意损坏房屋或附属设施。（2）乙方违约：未按约定时间交付房屋；未按约定时间办理产权过户手续；故意隐瞒房屋存在的问题；未按约定时间退还定金或房屋价款。2.责任认定标准：（1）甲方违约：逾期支付房屋价款的，应向乙方支付逾期付款利息，利息按_______%计算；未按约定时间接收房屋的，应向乙方支付违约金，违约金按_______元/日计算；未按约定时间办理产权过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金按_______元/日计算；故意损坏房屋或附属设施的，应赔偿乙方实际损失。（2）乙方违约：逾期交付房屋的，应向甲方支付违约金，违约金按_______元/日计算；未按约定时间办理产权过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金按_______元/日计算；故意隐瞒房屋存在的问题的，应赔偿甲方实际损失；未按约定时间退还定金或房屋价款的，应向甲方支付违约金，违约金按_______元/日计算。示例说明：若甲方逾期支付房屋价款一个月，则应向乙方支付逾期付款利息_______元；若乙方未按约定时间交付房屋十天，则