二零二四签订历史文化遗址租赁合同及保护利用3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四签订历史文化遗址租赁合同及保护利用本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁方信息1.2.承租方信息2.租赁标的物2.1.遗址名称及位置2.2.遗址面积及范围2.3.遗址保护等级及要求3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限的顺延及延长4.租金及支付方式4.1.租金数额4.2.租金支付期限4.3.租金支付方式5.租赁用途5.1.租赁用途范围5.2.租赁用途限制6.合同双方的权利与义务6.1.租赁方权利6.2.租赁方义务6.3.承租方权利6.4.承租方义务7.遗址保护与利用7.1.保护措施7.2.利用方式7.3.遗址保护资金8.违约责任8.1.违约情形8.2.违约责任承担9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构10.合同生效及终止10.1.合同生效条件10.2.合同终止条件11.合同附件11.1.遗址现状描述11.2.租赁合同附件12.其他约定12.1.不可抗力12.2.合同变更12.3.合同解除13.合同签署13.1.合同签署日期13.2.合同签署地点14.合同备案及公告第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1.租赁方信息1.1.1.全称：____________________1.1.2.简称：____________________1.1.3.住所：____________________1.1.4.联系人：____________________1.1.5.联系电话：____________________1.1.6.法定代表人：____________________1.1.7.身份证号码：____________________1.2.承租方信息1.2.1.全称：____________________1.2.2.简称：____________________1.2.3.住所：____________________1.2.4.联系人：____________________1.2.5.联系电话：____________________1.2.6.法定代表人：____________________1.2.7.身份证号码：____________________第二条租赁标的物2.1.遗址名称及位置2.1.1.名称：____________________2.1.2.地址：____________________2.2.遗址面积及范围2.2.1.总面积：____________________2.2.2.保护范围：____________________2.3.遗址保护等级及要求2.3.1.保护等级：____________________2.3.2.保护要求：____________________第三条租赁期限3.1.租赁起始日期：____年____月____日3.2.租赁终止日期：____年____月____日3.3.租赁期限的顺延及延长：____________________第四条租金及支付方式4.1.租金数额：人民币____元整4.2.租金支付期限：每年____月____日前支付4.3.租金支付方式：银行转账第五条租赁用途5.1.租赁用途范围：____________________5.2.租赁用途限制：____________________第六条合同双方的权利与义务6.1.租赁方权利6.1.1.享有租赁标的物的使用权6.1.2.享有租金收取权6.1.3.监督承租方履行合同义务6.2.租赁方义务6.2.1.按合同约定提供租赁标的物6.2.2.保障承租方合法权益6.2.3.指导承租方进行遗址保护与利用6.3.承租方权利6.3.1.享有租赁标的物的使用权6.3.2.享有遗址保护与利用的权利6.4.承租方义务6.4.1.按合同约定使用租赁标的物6.4.2.保护遗址，不得擅自改变遗址结构6.4.3.按时支付租金第七条遗址保护与利用7.1.保护措施7.1.1.严格遵守国家文物保护法律法规7.1.2.保持遗址原貌，不得擅自拆除、扩建或改建7.1.3.定期对遗址进行检查、维护和修缮7.2.利用方式7.2.1.举办文化活动、展览等，丰富遗址内涵7.2.2.发展旅游产业，提高遗址知名度7.2.3.加强遗址宣传教育，提高公众文物保护意识7.3.遗址保护资金7.3.1.租金收入用于遗址保护与利用7.3.2.租赁方提供必要的保护资金支持第八条违约责任8.1.违约情形8.1.1.承租方未按时支付租金8.1.2.承租方擅自改变遗址结构或用途8.1.3.承租方未履行遗址保护义务8.1.4.租赁方未按约定提供租赁标的物8.1.5.租赁方未履行指导和保护遗址的义务8.2.违约责任承担8.2.1.承租方未按时支付租金，应按日支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____%8.2.2.承租方擅自改变遗址结构或用途，应赔偿遗址修复费用及相应的损失8.2.3.承租方未履行遗址保护义务，应承担修复责任及相应罚款8.2.4.租赁方未按约定提供租赁标的物，应赔偿承租方因此遭受的损失8.2.5.租赁方未履行指导和保护遗址的义务，应承担相应的法律责任第九条争议解决9.1.争议解决方式9.1.1.双方应友好协商解决合同争议9.1.2.协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁9.1.3.仲裁不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼9.2.争议解决机构9.2.1.仲裁机构：____________________9.2.2.人民法院：____________________第十条合同生效及终止10.1.合同生效条件10.1.1.双方签署合同10.1.2.合同经双方盖章或签字10.1.3.合同经有关主管部门备案10.2.合同终止条件10.2.1.租赁期限届满10.2.2.合同双方协商一致解除合同10.2.3.出现合同约定的解除条件第十一条合同附件11.1.遗址现状描述11.2.租赁合同附件第十二条其他约定12.1.不可抗力12.1.1.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任12.1.2.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方并提供相关证明12.2.合同变更12.2.1.合同变更需经双方书面同意，并签署补充协议12.2.2.变更后的合同条款作为原合同的一部分12.3.合同解除12.3.1.出现合同约定的解除条件，任何一方均有权解除合同12.3.2.解除合同需书面通知对方，并采取必要措施保护遗址第十三条合同签署13.1.合同签署日期：____年____月____日13.2.合同签署地点：____________________第十四条合同备案及公告14.1.合同备案14.1.1.双方应在合同签订后____日内，将合同报送相关主管部门备案14.1.2.备案手续齐全后，合同正式生效14.2.公告14.2.1.合同签订后，双方应在____日内，在相关媒体上进行公告14.2.2.公告内容包括合同主要内容、双方基本信息等第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1.第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方邀请或指定的，为合同履行提供专业服务、咨询、监督或其他协助的自然人、法人或其他组织。第二条第三方职责2.1.1.专业咨询服务：为甲乙双方提供关于遗址保护、利用、管理等方面的专业建议。2.1.2.监督服务：对遗址的保护与利用过程进行监督，确保合同约定的各项条款得到执行。2.1.3.协助服务：协助甲乙双方解决合同履行过程中遇到的问题。第三条第三方权利3.1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以便其履行职责。3.2.第三方有权根据合同约定，对甲乙双方进行必要的监督和检查。第四条第三方义务4.1.第三方应严格按照合同约定，履行其职责，确保合同目标的实现。4.2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。第五条第三方责任限额5.1.第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2.第三方责任限额为人民币____元整，超出部分由甲乙双方根据实际情况分担。第六条第三方介入流程6.1.甲乙双方协商一致，邀请或指定第三方介入合同履行。6.2.第三方接受邀请或指定后，与甲乙双方签署服务协议。6.3.第三方按照服务协议履行职责，甲乙双方予以配合。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1.第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的权益分配和责任承担。7.2.第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。7.3.第三方与其他各方（包括甲乙双方）之间的沟通和协调，由甲乙双方共同负责。第八条第三方变更与终止8.1.第三方变更：如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并重新签署服务协议。8.2.第三方终止：如第三方无法履行职责或违反合同约定，甲乙双方有权终止其服务，并按合同约定承担相应责任。第九条第三方费用9.1.第三方费用包括但不限于咨询服务费、监督服务费、协助服务费等。9.2.第三方费用由甲乙双方按照服务协议约定支付。第十条第三方保密10.1.第三方应严格遵守保密协议，对甲乙双方的商业秘密和合同内容保密。10.2.第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十一条第三方责任保险11.1.第三方应购买相应的责任保险，以保障其履行职责过程中的风险。11.2.第三方责任保险的保险金额应不低于人民币____元整。第十二条第三方纠纷解决12.1.第三方与甲乙双方之间因合同履行发生的纠纷，应通过协商解决。12.2.协商不成的，可提交仲裁或向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.遗址现状描述详细记录遗址的位置、面积、保护等级、现状照片等，用于合同签订前对遗址现状的确认。2.租赁合同附件包括租赁合同的具体条款、双方签字盖章页、合同附件清单等。3.第三方服务协议详细规定第三方在合同履行过程中的职责、权利、义务、费用等。4.遗址保护方案针对遗址的保护措施、利用方式、资金预算等，确保遗址得到有效保护。5.不可抗力事件证明材料当发生不可抗力事件时，提供相关证明材料，以证明事件的真实性和不可抗力。6.违约责任认定及处理记录记录违约行为的认定、处理过程及结果，作为后续纠纷解决的依据。7.第三方责任保险证明第三方购买的责任保险证明，确保其履行职责过程中的风险得到保障。8.遗址保护资金使用情况报告详细记录遗址保护资金的使用情况，包括资金来源、用途、支出明细等。9.遗址利用活动记录记录遗址利用活动的具体内容、时间、参与人员等，作为后续评估和监督的依据。10.合同备案及公告材料记录合同备案及公告的相关材料，包括备案证明、公告文件等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1.承租方未按时支付租金1.2.承租方擅自改变遗址结构或用途1.3.承租方未履行遗址保护义务1.4.租赁方未按约定提供租赁标的物1.5.租赁方未履行指导和保护遗址的义务1.6.第三方未履行职责或违反保密义务2.责任认定标准2.1.违约行为的认定依据合同约定和法律法规。2.2.责任认定标准：2.2.1.承租方未按时支付租金：按日支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____%。2.2.2.承租方擅自改变遗址结构或用途：赔偿遗址修复费用及相应损失。2.2.3.承租方未履行遗址保护义务：承担修复责任及相应罚款。2.2.4.租赁方未按约定提供租赁标的物：赔偿承租方因此遭受的损失。2.2.5.租赁方未履行指导和保护遗址的义务：承担相应的法律责任。2.2.6.第三方未履行职责或违反保密义务：承担相应赔偿责任。3.示例说明3.1.承租方未按时支付租金：如承租方未在约定支付期限内向租赁方支付租金，则从逾期之日起，每日按租金的____%支付滞纳金。3.2.承租方擅自改变遗址结构或用途：如承租方未经租赁方同意，擅自对遗址进行结构改造或改变用途，则应承担遗址修复费用及相应损失。3.3.第三方未履行职责或违反保密义务：如第三方在履行职责过程中，泄露甲乙双方的商业秘密，则应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四签订历史文化遗址租赁合同及保护利用1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁标的物描述2.1.租赁标的物名称2.2.租赁标的物位置2.3.租赁标的物面积2.4.租赁标的物权属证明3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限续约条款4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间4.4.逾期支付租金的违约责任5.租赁用途及限制5.1.租赁用途5.2.租赁限制5.3.违反租赁用途的违约责任6.租赁保证金6.1.保证金金额6.2.保证金缴纳方式6.3.保证金退还条件6.4.保证金逾期退还的违约责任7.押金及退还7.1.押金金额7.2.押金缴纳方式7.3.押金退还条件7.4.押金逾期退还的违约责任8.维修与保养8.1.租赁标的物的维修责任8.2.租赁标的物的保养责任8.3.违反维修与保养义务的违约责任9.合同解除9.1.合同解除条件9.2.合同解除程序9.3.合同解除后的处理10.违约责任10.1.违约行为及认定10.2.违约责任的承担方式10.3.违约金的计算与支付11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决程序11.3.争议解决地点12.合同生效及变更12.1.合同生效条件12.2.合同变更程序12.3.合同变更的效力13.其他约定13.1.合同附件13.2.合同补充条款13.3.合同解释权14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：__________1.1.2出租方法定代表人：__________1.1.3出租方住所：__________1.1.4出租方联系方式：电话__________，传真__________，邮箱__________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：__________1.2.2承租方法定代表人：__________1.2.3承租方住所：__________1.2.4承租方联系方式：电话__________，传真__________，邮箱__________第二条租赁标的物描述2.1租赁标的物名称：__________2.2租赁标的物位置：__________2.3租赁标的物面积：__________平方米2.4租赁标的物权属证明：__________第三条租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限续约条款：____年____月____日之前，双方可协商续约，续约期限最长不超过____年。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币__________元整4.2租金支付方式：每月前十个工作日支付至出租方指定账户4.3租金支付时间：每月____日4.4逾期支付租金的违约责任：逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付____%的违约金。第五条租赁用途及限制5.1租赁用途：__________5.2.1转租、分租、转借或以任何方式将租赁标的物让与他人使用；5.2.2用于生产、经营或储存危险品、易燃易爆物品；5.2.3违反国家法律法规或损害社会公共利益的行为；5.3违反租赁用途的违约责任：承租方违反租赁用途的，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。第六条租赁保证金6.1保证金金额：人民币__________元整6.2保证金缴纳方式：合同签订之日起____个工作日内，承租方应向出租方缴纳保证金。6.3保证金退还条件：租赁期满且租赁标的物无损坏、违约等情况，出租方应于____个工作日内退还保证金。6.4保证金逾期退还的违约责任：出租方逾期退还保证金的，应向承租方支付____%的违约金。第八条维修与保养8.1租赁标的物的维修责任8.1.1租赁期间，租赁标的物的日常维修、保养及维修费用的承担由承租方负责。8.1.3因承租方使用不当或故意损坏导致的租赁标的物损坏，由承租方承担维修责任及相应费用。8.2租赁标的物的保养责任8.2.1承租方应按照租赁标的物的使用说明进行保养，防止其因不当保养而损坏。8.2.2承租方不得擅自改变租赁标的物的结构、性能或用途。8.3违反维修与保养义务的违约责任8.3.1承租方未履行维修与保养义务，导致租赁标的物损坏的，应承担相应的维修费用及违约责任。第九条合同解除9.1合同解除条件9.1.1租赁期限届满，合同自动解除；9.1.2出租方或承租方违反合同约定，经书面通知对方改正后仍不改正的；9.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行的；9.2合同解除程序9.2.1解除合同应提前____个工作日以书面形式通知对方；9.2.2双方应就解除合同的后果进行协商，达成一致意见；9.3合同解除后的处理9.3.1租赁标的物应立即交还出租方；9.3.2双方应根据合同约定处理剩余租金、押金及保证金；9.3.3双方应相互结算因合同解除而产生的费用。第十条违约责任10.1违约行为及认定10.1.1承租方未按时支付租金的；10.1.2承租方违反租赁用途的；10.1.3承租方未履行维修与保养义务的；10.2违约责任的承担方式10.2.1承租方未按时支付租金的，应支付滞纳金；10.2.2承租方违反租赁用途的，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任；10.2.3承租方未履行维修与保养义务的，应承担维修费用及违约责任。10.3违约金的计算与支付10.3.1违约金的计算标准为每日应支付租金的____%；10.3.2违约金应在违约行为发生后____个工作日内支付。第十一节争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议；11.1.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序11.2.1双方应在争议发生后____个工作日内提交书面争议报告；11.2.2争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同义务。11.3争议解决地点11.3.1争议解决地点为合同签订地所在地的法院。第十二节合同生效及变更12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章；12.1.2租赁保证金缴纳；12.2合同变更程序12.2.1变更合同应经双方协商一致；12.2.2变更后的合同应采取书面形式；12.3合同变更的效力12.3.1变更后的合同自双方签字盖章之日起生效。第十三节其他约定13.1合同附件13.1.1本合同附件一为租赁标的物清单；13.1.2本合同附件二为租赁标的物使用说明。13.2合同补充条款13.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；13.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同解释权13.3.1本合同未尽事宜，由双方协商解决；协商不成的，按国家有关法律法规执行。第十四节合同签署及生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式____份，双方各执____份；14.1.2本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自____年____月____日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的，为达成本合同目的或履行本合同内容而提供中介、咨询、评估、监理、保险或其他服务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的依据与程序2.1第三方介入的依据：甲乙双方根据本合同约定，在必要时可引入第三方提供专业服务。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入；2.2.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务；2.2.3第三方的服务协议应与本合同具有同等法律效力。第三条第三方的责任与义务3.1第三方的责任限额：3.1.1第三方在履行服务协议过程中，因自身过错造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；3.1.2第三方的赔偿责任不得超过本合同约定的甲乙双方各自应承担的责任限额。3.2第三方的义务：3.2.1第三方应遵守国家法律法规，履行服务协议中的约定；3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；3.2.3第三方应按照服务协议的要求，按时、按质、按量完成服务。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分：4.1.1第三方与甲方的关系为服务关系，甲方为服务接受方；4.1.2第三方在履行服务协议过程中，应服从甲方的监督和管理。4.2第三方与乙方的划分：4.2.1第三方与乙方的关系为服务关系，乙方为服务接受方；4.2.2第三方在履行服务协议过程中，应服从乙方的监督和管理。4.3第三方与甲乙双方的共同责任：4.3.1第三方在履行服务协议过程中，如因第三方自身原因导致甲乙双方共同利益受损，第三方应承担相应的赔偿责任；4.3.2第三方在履行服务协议过程中，如因甲乙双方共同原因导致第三方利益受损，甲乙双方应根据各自过错承担相应的责任。第五条第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务；5.2第三方介入不影响本合同的效力；5.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同确保本合同的履行。第六条第三方介入后的费用承担6.1第三方介入所产生的费用，由甲乙双方根据服务协议的约定分担；6.2若第三方介入导致本合同履行成本增加，甲乙双方应根据实际情况协商调整租金或其他费用。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，甲乙双方与第三方之间产生的争议，应按照服务协议约定解决；7.2若甲乙双方与第三方之间产生的争议无法通过服务协议约定的方式解决，可按照本合同约定的争议解决方式处理。第八条第三方介入后的合同终止8.2第三方介入后的合同终止，不影响本合同的效力；8.3第三方介入后的合同终止，甲乙双方应根据实际情况协商处理剩余租金、押金及保证金等事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁标的物清单要求：详细列出租赁标的物的名称、型号、数量、规格、生产日期等信息。说明：该清单作为租赁标的物交付和验收的依据。2.租赁标的物使用说明要求：提供租赁标的物的操作指南、维护保养方法、注意事项等。说明：该使用说明用于指导承租方正确使用租赁标的物。3.第三方服务协议要求：明确第三方提供服务的范围、内容、费用、期限、违约责任等。说明：该协议作为第三方介入服务的基础文件。4.租赁保证金收据要求：注明保证金金额、缴纳日期、退还条件等。说明：该收据作为租赁保证金缴纳和退还的凭证。5.押金收据要求：注明押金金额、缴纳日期、退还条件等。说明：该收据作为押金缴纳和退还的凭证。6.争议解决协议要求：明确争议解决方式、程序、地点等。说明：该协议用于指导争议解决过程中的具体操作。7.合同变更协议要求：详细列明变更内容、变更原因、变更生效日期等。说明：该协议用于记录合同变更的情况。8.第三方评估报告要求：提供第三方对租赁标的物评估的结果、依据等。说明：该报告用于确认租赁标的物的价值。9.第三方监理报告要求：提供第三方对租赁标的物施工或维护情况的监理意见。说明：该报告用于监督租赁标的物的施工或维护质量。10.第三方保险单要求：提供第三方为租赁标的物购买的保险单据。说明：该保险单据用于保障租赁标的物在租赁期间的安全。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金责任认定标准：每逾期一日，承租方应支付____%的违约金。示例说明：若合同约定每月租金为人民币10,000元，承租方逾期支付租金，则每日应支付100元的违约金。2.违约行为：承租方违反租赁用途责任认定标准：出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。示例说明：承租方将租赁标的物用于非法经营活动，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的违约责任。3.违约行为：承租方未履行维修与保养义务责任认定标准：承租方应承担维修费用及违约责任。示例说明：承租方未按时对租赁标的物进行保养，导致租赁标的物损坏，承租方应承担维修费用及违约责任。4.违约行为：出租方未按时交付租赁标的物责任认定标准：出租方应承担相应的违约责任。示例说明：出租方未在合同约定的时间内交付租赁标的物，应承担每日____元的违约金。5.违约行为：出租方未按规定退还保证金责任认定标准：出租方应向承租方支付____%的违约金。示例说明：出租方逾期退还保证金的，应向承租方支付每日____元的违约金。全文完。二零二四签订历史文化遗址租赁合同及保护利用2本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据1.2合同目的2.租赁标的与范围2.1租赁标的概述2.2租赁范围界定3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付处理5.租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳与退还6.租赁标的权属及使用6.1租赁标的权属6.2租赁标的用途6.3租赁标的使用限制7.租赁标的维护与保养7.1维护责任7.2保养要求7.3维修责任8.历史文化遗址保护措施8.1保护原则8.2保护措施8.3保护责任9.文物保护与利用9.1文物保护范围9.2文物利用方式9.3文物保护责任10.租赁合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定14.1通知与送达14.2合同附件14.3合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国文物保护法》等相关法律法规制定。1.2合同目的本合同旨在明确历史文化遗址的租赁关系，保障租赁双方权益，实现历史文化遗址的保护与合理利用。2.租赁标的与范围2.1租赁标的概述租赁标的为位于市区的历史文化遗址，包括遗址本体及附属设施。2.2租赁范围界定租赁范围为遗址本体及附属设施的使用权，包括但不限于展览、教育、旅游等活动。3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期为2024年1月1日。3.2租赁终止日期租赁终止日期为2029年12月31日。4.租金及支付方式4.1租金金额租赁期间，租金总额为人民币万元。4.2租金支付方式租金每年支付一次，支付日期为每年的1月1日，支付方式为银行转账。4.3逾期支付处理如承租人逾期支付租金，应自逾期之日起每日按租金总额的1%支付滞纳金。5.租赁保证金5.1保证金金额租赁保证金为人民币万元。5.2保证金缴纳与退还租赁保证金在签订合同时一次性缴纳，租赁期满后无违约行为，保证金无息退还。6.租赁标的权属及使用6.1租赁标的权属租赁标的权属归甲方所有，乙方在租赁期间享有使用权。6.2租赁标的用途乙方在租赁期间应合理使用租赁标的，不得改变其结构、功能。6.3租赁标的使用限制乙方在使用租赁标的时，应遵守相关法律法规，不得进行破坏性、污染性或违反社会公德的活动。7.租赁标的维护与保养7.1维护责任7.2保养要求乙方应按照甲方提供的技术资料和保养手册对租赁标的进行定期保养。7.3维修责任租赁标的在租赁期间的维修费用由乙方承担，如因乙方使用不当造成损坏，维修费用由乙方承担。8.租赁标的权属及使用8.1租赁标的权属租赁标的的所有权归甲方所有，乙方在租赁期间仅获得使用权，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处分租赁标的。8.2租赁标的用途乙方使用租赁标的仅限于约定的展览、教育、旅游等活动，不得用于任何非法用途或与合同约定不符的其他活动。8.3租赁标的使用限制8.3.1乙方不得在租赁标的内部进行任何形式的建筑或结构改造。8.3.2乙方不得将租赁标的用于商业性广告宣传。8.3.3乙方不得在租赁标的内部进行任何可能损害遗址文物安全的活动。9.租赁标的维护与保养9.1维护责任乙方应负责租赁标的的日常维护与保养，确保其处于良好状态。9.2保养要求9.2.1乙方应定期对租赁标的进行清洁、消毒，保持环境卫生。9.2.2乙方应按照甲方提供的维护保养手册进行定期检查，发现问题时及时报告甲方。9.3维修责任9.3.1租赁标的的正常磨损维修由乙方负责。9.3.2因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。10.历史文化遗址保护措施10.1保护原则乙方应遵守国家文物保护法律法规，采取有效措施保护历史文化遗址。10.2保护措施10.2.1乙方应设立专门的保护机构，负责遗址的日常保护工作。10.2.2乙方应定期对遗址进行安全检查，确保遗址安全无隐患。10.2.3乙方应采取措施防止遗址文物被盗、损坏或遭受其他不法侵害。11.文物保护与利用11.1文物保护范围文物保护范围包括遗址内的所有文物，包括不可移动文物和可移动文物。11.2文物利用方式文物利用方式应尊重文物的历史价值和文化内涵，遵循合理利用的原则。11.3文物保护责任乙方应对文物进行妥善保管，确保其安全无虞，不得擅自移出遗址。12.租赁合同变更与解除12.1合同变更12.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式进行。12.1.2合同变更不得违反国家法律法规及合同约定。12.2合同解除12.2.1出现不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方可协商解除合同。12.2.2乙方严重违约，甲方有权解除合同。13.违约责任13.1违约情形13.1.1乙方未按合同约定支付租金。13.1.2乙方未按合同约定进行遗址保护或文物利用。13.2违约责任承担13.2.1乙方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。13.2.2甲方因乙方违约遭受损失的，有权要求乙方赔偿。14.争议解决14.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。14.2争议解决机构争议解决机构为仲裁委员会，仲裁规则按照其规定执行。15.合同生效及终止15.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。15.2合同终止条件15.2.1租赁期限届满。15.2.2合同双方协商一致解除合同。15.2.3出现合同约定的解除情形。16.其他约定16.1通知与送达双方约定的通知方式为书面形式，送达地址为各自在合同中指定的地址。16.2合同附件16.2.1历史文化遗址基本情况说明16.2.2租赁标的清单16.2.3维护保养手册16.3合同签署与生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正17.第三方介入的定义与范围17.1第三方定义本合同中所指的第三方，是指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询机构、评估机构、监理单位等。17.2第三方介入范围17.2.1第三方介入主要用于提供专业服务，如咨询服务、评估服务、监理服务等。17.2.2第三方介入可能涉及合同履行的监督、协调、执行等方面。18.甲乙双方引入第三方的原因18.1提高合同履行的专业性和效率。18.2确保合同条款的准确执行和历史文化遗址的有效保护。18.3解决甲乙双方在合同履行过程中可能出现的争议。19.第三方介入的流程与程序19.1第三方介入的申请甲乙双方协商一致后，可向第三方发出介入申请，明确介入的目的、范围和期限。19.2第三方介入的批准第三方在收到介入申请后，经评估认为自身具备相应能力，可同意介入。19.3第三方介入的正式通知第三方同意介入后，甲乙双方应向对方发出第三方介入的正式通知。20.第三方责任限额20.1第三方责任第三方在介入过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任。20.2责任限额20.2.1第三方责任限额应根据其介入服务的性质和风险进行评估。20.2.2责任限额应在合同中明确约定，并经甲乙双方认可。21.第三方与其他各方的责权利划分21.1第三方对甲乙双方的权利义务第三方在介入过程中，应遵守合同约定，维护甲乙双方的合法权益。21.2第三方对历史文化遗址的保护责任第三方在介入过程中，应采取有效措施保护历史文化遗址，防止文物损毁。21.3第三方与其