2025年度广州房地产交易资金监管协议书模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度广州房地产交易资金监管协议书模板本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：一、资金监管范围1.本协议监管的资金范围为甲方在项目开发过程中，由乙方代为收付的下列款项：（1）购房者预付款；（2）购房者按揭贷款；（3）政府及相关部门的补贴、奖励等资金；（4）项目开发过程中的其他款项。2.甲方应将上述款项全部纳入本协议监管范围。二、资金监管方式1.乙方设立专门的资金监管账户，用于存放甲方应缴纳的资金。2.甲方应按照本协议约定的时间和金额，将应缴纳的资金划入乙方监管账户。3.乙方对监管账户内的资金进行严格管理，确保资金安全。4.乙方应定期向甲方出具资金监管报告，报告内容包括但不限于：（1）资金收入、支出情况；（2）项目开发进度；（3）资金使用情况；（4）资金监管账户余额。三、资金监管责任1.乙方对监管账户内的资金承担保管责任，确保资金安全。2.乙方应按照甲方的要求，及时、准确地向甲方出具资金监管报告。3.乙方应确保监管账户内的资金按照本协议约定使用，不得挪作他用。4.乙方在资金监管过程中，如因自身原因造成资金损失的，应承担相应的法律责任。四、协议期限1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年。2.协议期满前_______个月，双方应协商续签本协议。五、违约责任1.甲方未按照本协议约定时间、金额将资金划入乙方监管账户的，应向乙方支付_______%的违约金。2.乙方未按照本协议约定保管、使用监管账户内资金的，应向甲方支付_______%的违约金。3.双方如违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。六、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向_______市_______区人民法院提起诉讼。七、其他1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本协议一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本协议中“第三方”是指除甲方和乙方以外的，经甲方和乙方同意，参与本协议资金监管服务的任何自然人、法人或其他组织。（1）资金监管机构；（2）律师事务所；（3）会计师事务所；（4）银行；（5）其他经甲方和乙方认可的机构或个人。二、第三方责任（1）协助甲方和乙方完成资金监管工作；（2）对监管账户内的资金进行独立审核；（3）确保资金监管流程的合规性；（4）在监管过程中发现异常情况，及时通知甲方和乙方。2.第三方的责任范围仅限于其职责范围内，对于因第三方自身原因导致的资金损失，第三方应承担相应的法律责任。三、第三方权利（1）根据本协议约定，对监管账户内的资金进行审核；（2）要求甲方和乙方提供相关资料，以完成审核工作；（3）在发现异常情况时，要求甲方和乙方采取措施；（4）根据本协议约定，对甲方和乙方的行为进行监督。2.第三方在行使权利时，应遵循公平、公正、公开的原则。四、第三方责任限额1.第三方在本协议中的责任限额为_______万元人民币。2.如因第三方原因导致甲方或乙方遭受损失，第三方应在本协议约定的责任限额内承担赔偿责任。3.超过责任限额的部分，由甲方和乙方自行承担。五、第三方更换1.甲方和乙方可根据实际情况，经协商一致后更换第三方。2.更换第三方时，甲方和乙方应书面通知对方，并确保新第三方符合本协议的要求。六、第三方介入时的额外条款1.第三方介入后，本协议中甲乙双方的权利和义务不变。2.第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的协助，包括但不限于：（1）提供相关资料；（2）配合第三方完成审核工作；（3）及时反馈第三方提出的问题。3.第三方介入后，甲乙双方应确保第三方能够独立、公正地履行其职责。七、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方之间是合作关系，第三方不承担甲方和乙方的法律责任。2.第三方在履行职责过程中，如需与购房者、政府相关部门等第三方进行沟通，应由甲方或乙方负责协调。3.第三方在履行职责过程中，如需与银行等金融机构进行合作，应由甲方或乙方作为主体与金融机构签订相关协议。4.第三方在履行职责过程中，如需与其他第三方进行合作，应由甲方或乙方作为主体与其他第三方签订相关协议。八、争议解决1.第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向_______市_______区人民法院提起诉讼。九、其他1.本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。2.本协议一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《资金监管账户开户证明》要求：提供乙方开设的资金监管账户的官方开户证明，包括账户名称、账号、开户行等信息。说明：此附件用于证明乙方已开设用于本协议资金监管的资金账户。2.附件二：《资金监管协议执行情况报告》要求：乙方应定期向甲方提供资金监管执行情况的报告，包括但不限于资金收支明细、项目进度更新、资金使用合规性说明等。说明：此附件用于甲方了解资金监管的执行情况。3.附件三：《资金监管账户变动通知》要求：任何资金监管账户的变动（如账户名称、账号、开户行等）应及时通知对方并提供相关证明文件。说明：此附件用于确保双方对账户信息的一致性。4.附件四：《第三方介入同意书》要求：若引入第三方，需提供第三方同意参与本协议的资金监管服务的书面文件。说明：此附件用于确认第三方参与资金监管的意愿和同意其权利义务。5.附件五：《违约行为通知》要求：任何一方发现违约行为时，应提供书面通知，详细说明违约事实和影响。说明：此附件用于启动违约处理程序。6.附件六：《争议解决文件》要求：在争议解决过程中产生的所有文件，包括但不限于协商记录、调解协议、仲裁裁决等。说明：此附件用于记录争议解决的全过程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按照协议约定时间、金额将资金划入乙方监管账户。乙方未按照协议约定保管、使用监管账户内资金。第三方未按照协议约定履行审核、监督职责。任何一方未按照协议约定提供真实、准确的信息。2.责任认定标准：甲方未按时划款，应向乙方支付_______%的违约金。乙方违规使用资金，应向甲方支付_______%的违约金。第三方未履行职责，应根据其违约程度，承担相应的赔偿责任。任何一方提供虚假信息，应承担相应的法律责任。3.违约示例说明：甲方未在协议约定的付款期限内将购房者预付款划入监管账户，导致乙方无法及时进行资金监管，甲方应支付_______%的违约金。乙方发现监管账