2025年度房产买卖居间及过户手续服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房产买卖居间及过户手续服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度房产买卖居间及过户手续服务合同甲方（出卖方）：_______乙方（买受方）：_______丙方（居间方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出售给乙方，并由丙方提供居间及过户手续服务事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于_______省_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______号，房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______结构，房屋用途为_______。1.2上述房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。1.3上述房屋已取得房地产权证，且不存在任何产权纠纷。二、交易价格及支付方式2.1甲方同意将上述房屋出售给乙方，成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方支付房款的方式如下：（1）_______年_______月_______日前，乙方支付人民币_______元整作为定金；（2）_______年_______月_______日前，乙方支付人民币_______元整作为首付；（3）_______年_______月_______日前，乙方支付人民币_______元整作为尾款。三、居间服务内容及费用（1）协助甲乙双方进行房屋买卖的洽谈；（2）协助甲乙双方办理房屋买卖的过户手续；（3）协助甲乙双方办理房屋贷款手续（如有）；（4）协助甲乙双方办理房屋交付事宜。3.2丙方提供上述服务的费用为人民币_______元整，由乙方支付。四、合同履行及违约责任4.1甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。4.2任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。4.3甲方违反本合同约定，未按期交付房屋或交付的房屋存在瑕疵，应向乙方支付人民币_______元整的违约金。4.4乙方违反本合同约定，未按期支付房款，应向甲方支付人民币_______元整的违约金。五、争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，丙方执_______份，具有同等法律效力。6.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.3本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________丙方（居间方）：____________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所称“第三方”是指在甲乙双方签订本合同时，并非合同当事人，但根据本合同约定或法律法规的规定，参与本合同履行的其他自然人、法人或其他组织。（1）提供资金、贷款或其他财务支持的金融机构；（2）提供法律、税务、评估等服务的专业机构；（3）提供房屋装修、维修等服务的施工单位；（4）提供房屋买卖咨询、评估等服务的个人或机构。二、第三方责任限额2.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定，应承担相应的法律责任。2.2第三方的责任限额如下：（1）对于因第三方原因导致合同无法履行或履行不符合约定，造成甲方损失的，甲方有权要求第三方赔偿损失，赔偿金额不超过合同总价款的_______%。（2）对于因第三方原因导致合同无法履行或履行不符合约定，造成乙方损失的，乙方有权要求第三方赔偿损失，赔偿金额不超过合同总价款的_______%。三、第三方权利义务3.1第三方在本合同中的权利：（1）根据本合同约定，享有相应的收益或服务费用；（2）在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持；（3）在合同履行过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督。3.2第三方在本合同中的义务：（1）按照本合同约定，履行相应的服务或提供相应的支持；（2）保证其提供的服务或支持符合法律法规的规定和行业规范；（3）对本合同履行过程中知悉的甲乙双方商业秘密、个人隐私等保密。四、第三方介入条款4.1在本合同履行过程中，如需第三方介入，甲乙双方应书面通知对方，并经对方同意。4.2第三方介入的具体事项包括但不限于：（1）提供资金、贷款或其他财务支持；（2）提供法律、税务、评估等咨询服务；（3）提供房屋装修、维修等服务；（4）提供房屋买卖咨询、评估等服务。4.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在本合同中的地位是独立的，不替代甲乙双方中的任何一方。5.2第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方在合同中的责任。5.3第三方在本合同中的责任仅限于其提供的具体服务或支持，不涉及甲乙双方在合同中的其他权利义务。5.4第三方介入后，甲乙双方仍应按照本合同约定履行各自的权利义务。六、合同变更及终止6.1第三方介入导致本合同内容变更的，甲乙双方应书面通知对方，并经对方同意。6.2第三方介入导致本合同无法继续履行的，甲乙双方应协商解决，协商不成的，任何一方均有权解除本合同。6.3本合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定，妥善处理已履行和未履行的合同义务。七、争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方介入后，甲乙双方与第三方之间的争议，应按照双方签订的书面协议解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________丙方（居间方）：____________________签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证复印件，须清晰可辨，并加盖甲方公章。说明：该附件用于证明甲方对出售房屋拥有合法所有权。2.土地使用权证复印件要求：提供土地使用权证复印件，须清晰可辨，并加盖甲方公章。说明：该附件用于证明甲方对出售房屋拥有合法土地使用权。3.房屋买卖合同要求：提供甲乙双方签订的房屋买卖合同，须清晰可辨，并加盖双方公章。说明：该附件用于证明甲乙双方就房屋买卖达成一致意见。4.居间服务协议要求：提供甲乙双方与丙方签订的居间服务协议，须清晰可辨，并加盖三方公章。说明：该附件用于明确丙方提供居间服务的具体内容和责任。5.预算清单要求：提供房屋买卖的预算清单，包括房屋价格、税费、中介费等，须清晰可辨。说明：该附件用于明确房屋买卖交易的总费用。6.房屋评估报告要求：提供房屋评估报告，须由具有资质的评估机构出具，并加盖机构公章。说明：该附件用于评估房屋的市场价值。7.房屋交易税费清单要求：提供房屋交易税费清单，包括契税、印花税、个人所得税等，须清晰可辨。说明：该附件用于明确房屋交易涉及的税费。8.付款凭证要求：提供付款凭证，包括银行转账记录、支票等，须清晰可辨。说明：该附件用于证明乙方已支付房款。9.房屋交付清单要求：提供房屋交付清单，包括房屋设施、设备清单，须清晰可辨。说明：该附件用于明确房屋交付时的状态。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付_______元整的违约金。示例：甲方应在_______年_______月_______日前交付房屋，但实际交付时间为_______年_______月_______日，甲方应向乙方支付_______元整的违约金。（2）甲方提供的房屋存在重大瑕疵，影响乙方正常使用，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定：（1）乙方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付_______元整的违约金。示例：乙方应在_______年_______月_______日前支付房款，但实际支付时间为_______年_______月_______日，乙方应向甲方支付_______元整的违约金。（2）乙方擅自改变房屋结构或用途，造成房屋损坏，乙方应承担修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.丙方违约行为及责任认定：（1）丙方未按约定提供居间服务，每延迟一日，应向甲乙双方支付_______元整的违约金。示例：丙方应在_______年_______月_______日前提供居间服务，但实际提供时间为___