2025年度房地产股权质押借款协议范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产股权质押借款协议范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（借款人）：_______乙方（出质人）：_______丙方（质权人）：_______甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方向乙方借款，乙方以其持有的房地产股权为质押物向丙方提供担保事宜，达成如下协议：一、借款事项1.1甲方因经营需要，向乙方借款人民币_______元整（大写：_______元整）。1.2借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3借款利率为_______%，按月计息，利息于每月_______日支付。1.4甲方应于借款到期日一次性偿还借款本金及利息。二、质押事项2.2出质股权的权属证明文件为_______。2.3乙方应于本合同签订之日起_______日内，将出质股权的权属证明文件及相关手续办理完毕，并交付丙方保管。2.4乙方保证出质股权不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、冻结等。2.5乙方应确保出质股权的合法权益不受侵害，如因第三方原因导致出质股权权属发生变化，乙方应承担相应的法律责任。三、质权行使及处置3.1丙方有权在借款到期后，要求甲方偿还借款本金及利息。3.2如甲方未按期偿还借款本金及利息，丙方有权依照法律规定行使质权。（1）将出质股权折价、拍卖或变卖，所得款项优先用于偿还借款本金及利息；（2）与第三方达成协议，将出质股权转让给第三方，所得款项优先用于偿还借款本金及利息；（3）其他法律允许的方式。3.4出质股权处置所得款项，丙方有权优先用于偿还借款本金及利息，不足部分由甲方继续偿还。四、违约责任4.1甲方未按期偿还借款本金及利息的，应向丙方支付_______%的违约金。4.2乙方未按期办理出质股权相关手续，或出质股权存在权利瑕疵的，应承担相应的法律责任。4.3丙方在行使质权过程中，如因乙方原因导致无法实现质权，乙方应承担相应的法律责任。五、争议解决5.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。5.2仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。六、其他6.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，丙方执_______份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：________________乙方（出质人）：________________丙方（质权人）：________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正6.5.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方和丙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，其介入合同的目的在于提供专业服务、咨询、评估、见证等。6.5.2第三方介入的必要性6.5.2.1甲乙双方根据本合同约定，在必要时可邀请第三方介入，以保障合同的有效履行和双方的合法权益。6.5.2.2第三方介入的具体事项包括但不限于：（1）对出质股权的价值进行评估；（2）对借款用途进行审核；（3）提供法律、财务、技术等咨询服务；（4）见证合同签订及履行过程；（5）其他甲乙双方认为必要的介入事项。6.5.3第三方责任限额6.5.3.1第三方在履行其职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方或丙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。6.5.3.2第三方的责任限额为_______元整（大写：_______元整），超过该限额的部分，甲乙双方和丙方自行承担。6.5.4第三方责权利划分6.5.4.1第三方的权利：（1）根据合同约定提供专业服务；（2）要求甲乙双方和丙方提供必要的信息和资料；（3）在合同履行过程中，对甲乙双方和丙方的行为进行监督和指导。6.5.4.2第三方的义务：（1）按照合同约定提供专业、客观、公正的服务；（2）保守甲乙双方和丙方的商业秘密；（3）在合同履行过程中，确保自身行为符合法律法规和行业规范。6.5.4.3第三方的责任：（1）因自身原因导致合同履行受阻，应承担相应的责任；（2）因故意或重大过失导致甲乙双方或丙方遭受损失的，应承担赔偿责任。6.5.5第三方介入程序6.5.5.1甲乙双方和丙方协商一致后，可邀请第三方介入。6.5.5.2第三方介入前，甲乙双方和丙方应与第三方签订书面委托协议，明确第三方的职责、权利、义务和责任。6.5.5.3第三方介入期间，甲乙双方和丙方应积极配合第三方的调查和评估工作。6.5.5.4第三方介入结束后，应向甲乙双方和丙方提交书面报告，报告内容应包括但不限于：（1）介入过程及结果；（2）对合同履行情况的评估；（3）对甲乙双方和丙方行为的建议。6.5.6第三方介入费用6.5.6.1第三方介入产生的费用由甲乙双方和丙方根据实际情况协商分担。6.5.6.2第三方介入费用包括但不限于：（1）咨询费；（2）评估费；（3）见证费；（4）其他相关费用。6.5.7第三方介入争议解决6.5.7.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方和丙方协商解决。6.5.7.2协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。6.5.7.3仲裁裁决为终局裁决，对甲乙双方和丙方具有法律约束力。6.5.8第三方变更与退出6.5.8.1第三方在合同履行期间，如需更换或退出，应提前通知甲乙双方和丙方。6.5.8.2第三方更换或退出后，甲乙双方和丙方应根据实际情况重新协商，并签订补充协议。6.5.8.3第三方更换或退出不影响本合同其他条款的效力。6.5.9第三方介入与本合同的关系6.5.9.1第三方介入不影响本合同的有效性和履行。6.5.9.2第三方介入的目的是为了保障本合同的履行，而非替代本合同。6.5.9.3第三方介入的介入结果，甲乙双方和丙方应予以认可和执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.出质股权权属证明文件要求：提供完整的房地产权证、股权证明等相关文件，确保权属清晰、无争议。说明：该文件作为出质股权的合法证明，是合同履行的重要依据。2.借款合同要求：借款合同应明确借款金额、期限、利率、还款方式等条款。说明：借款合同是甲乙双方借款关系的法律文件，对双方的债权债务关系具有约束力。3.质押合同要求：质押合同应明确质押物的范围、质权人的权利义务、质押期间的保管责任等。说明：质押合同是甲乙双方就质押关系达成的协议，对质权人的权利和义务具有约束力。4.第三方介入协议要求：第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务和责任。说明：第三方介入协议是甲乙双方与第三方就介入事宜达成的协议，对三方具有约束力。5.评估报告要求：评估报告应由具备资质的评估机构出具，对出质股权的价值进行评估。说明：评估报告是确定出质股权价值的依据，对合同履行具有重要意义。6.法律意见书要求：法律意见书应由具备资质的律师事务所出具，对合同条款的法律效力进行审核。说明：法律意见书是确保合同合法性的重要文件，对甲乙双方和丙方均具有指导意义。7.第三方介入费用清单要求：费用清单应详细列明第三方介入产生的各项费用，包括但不限于咨询费、评估费、见证费等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按期偿还借款本金及利息。责任认定：甲方应向丙方支付_______%的违约金，并承担由此产生的全部法律责任。示例：甲方于借款到期日未偿还借款本金及利息，应向丙方支付_______元的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按期办理出质股权相关手续，或出质股权存在权利瑕疵。责任认定：乙方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿甲乙双方和丙方因此遭受的损失。示例：乙方未在约定时间内办理出质股权相关手续，导致丙方无法行使质权，乙方应赔偿丙方因此遭受的损失。3.丙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定行使质权，或因自身原因导致合同履行受阻。责任认定：丙方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿甲乙双方和乙方因此遭受的损失。示例：丙方未按