2025版物业保洁外包服务合同（含绿化、安保）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物业保洁外包服务合同（含绿化、安保）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息1.2服务提供方基本信息2.服务内容和范围2.1保洁服务2.1.1室内保洁2.1.2公共区域保洁2.1.3专项保洁2.2绿化服务2.2.1园林绿化维护2.2.2绿植养护2.2.3绿化设施管理2.3安保服务2.3.1安全巡逻2.3.2门卫管理2.3.3事件处理3.服务期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期4.服务费用及支付方式4.1服务费用标准4.2费用支付方式4.3支付时间5.服务质量标准5.1保洁服务质量标准5.2绿化服务质量标准5.3安保服务质量标准6.服务验收标准6.1保洁服务验收标准6.2绿化服务验收标准6.3安保服务验收标准7.违约责任7.1物业管理方违约责任7.2服务提供方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.通知送达11.1通知方式11.2通知送达地址12.合同附件12.1附件一：服务项目明细表12.2附件二：服务质量标准12.3附件三：服务验收标准13.其他约定13.1保密条款13.2合同附件13.3合同解释权14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息1.1.1名称：___________1.1.2地址：___________1.1.3联系人：___________1.1.4联系电话：___________1.1.5法定代表人：___________1.2服务提供方基本信息1.2.1名称：___________1.2.2地址：___________1.2.3联系人：___________1.2.4联系电话：___________1.2.5法定代表人：___________2.服务内容和范围2.1保洁服务2.1.1室内保洁2.1.1.1室内地面清洁2.1.1.2室内墙面清洁2.1.1.3室内玻璃清洁2.1.2公共区域保洁2.1.2.1大堂、电梯间清洁2.1.2.2停车场清洁2.1.2.3室外公共区域清洁2.1.3专项保洁2.1.3.1地毯清洗2.1.3.2水龙头、马桶清洗2.2绿化服务2.2.1园林绿化维护2.2.1.1绿植修剪2.2.1.2绿植浇水2.2.1.3绿植施肥2.2.2绿植养护2.2.2.1病虫害防治2.2.2.2植物生长监测2.2.3绿化设施管理2.2.3.1园林设施检查2.2.3.2园林设施维修2.3安保服务2.3.1安全巡逻2.3.1.1夜间巡逻2.3.1.2白天巡逻2.3.2门卫管理2.3.2.1门卫值班2.3.2.2客人登记2.3.3事件处理2.3.3.1报警处理2.3.3.2事件记录3.服务期限3.1合同起始日期：____年____月____日3.2合同终止日期：____年____月____日4.服务费用及支付方式4.1服务费用标准4.1.1保洁服务费用：____元/月4.1.2绿化服务费用：____元/月4.1.3安保服务费用：____元/月4.2费用支付方式4.2.1预付制：每月____日前支付下月费用4.2.2结算制：每月____日前提交费用清单，____日后支付4.3支付时间4.3.1银行转账4.3.2现金支付5.服务质量标准5.1保洁服务质量标准5.1.1室内地面清洁：无污渍、无灰尘5.1.2室内墙面清洁：无污渍、无灰尘5.1.3室内玻璃清洁：无污渍、无水痕5.1.4大堂、电梯间清洁：无污渍、无灰尘5.1.5停车场清洁：无污渍、无灰尘5.1.6室外公共区域清洁：无污渍、无垃圾5.1.7地毯清洗：无污渍、无异味5.1.8水龙头、马桶清洗：无污渍、无异味5.2绿化服务质量标准5.2.1绿植修剪：整齐、无枯枝5.2.2绿植浇水：适时、适量5.2.3绿植施肥：适时、适量5.2.4病虫害防治：及时、有效5.2.5植物生长监测：定期、全面5.2.6园林设施检查：定期、全面5.2.7园林设施维修：及时、到位5.3安保服务质量标准5.3.1安全巡逻：24小时不间断5.3.2门卫值班：认真负责、礼貌待人5.3.3报警处理：迅速、有效5.3.4事件记录：详细、准确6.服务验收标准6.1保洁服务验收标准6.1.1室内地面清洁：验收人员检查无污渍、无灰尘6.1.2室内墙面清洁：验收人员检查无污渍、无灰尘6.1.3室内玻璃清洁：验收人员检查无污渍、无水痕6.1.4大堂、电梯间清洁：验收人员检查无污渍、无灰尘6.1.5停车场清洁：验收人员检查无污渍、无灰尘6.1.6室外公共区域清洁：验收人员检查无污渍、无垃圾6.1.7地毯清洗：验收人员检查无污渍、无异味6.1.8水龙头、马桶清洗：验收人员检查无污渍、无异味6.2绿化服务验收标准6.2.1绿植修剪：验收人员检查整齐、无枯枝6.2.2绿植浇水：验收人员检查适时、适量6.2.3绿植施肥：验收人员检查适时、适量6.2.4病虫害防治：验收人员检查及时、有效6.2.5植物生长监测：验收人员检查定期、全面6.2.6园林设施检查：验收人员检查定期、全面6.2.7园林设施维修：验收人员检查及时、到位6.3安保服务验收标准6.3.1安全巡逻：验收人员检查24小时不间断6.3.2门卫值班：验收人员检查认真负责、礼貌待人6.3.3报警处理：验收人员检查迅速、有效6.3.4事件记录：验收人员检查详细、准确7.违约责任7.1物业管理方违约责任7.1.1未按时支付服务费用，应向服务提供方支付_____%的违约金。7.1.2未按合同约定提供服务，应向服务提供方支付_____%的违约金。7.2服务提供方违约责任7.2.1未按时完成服务，应向物业管理方支付_____%的违约金。7.2.2服务质量不达标，应向物业管理方支付_____%的违约金。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序8.2.1争议发生后，双方应在____日内提交书面争议报告。8.2.2双方协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行时，可变更合同内容。9.2合同解除条件9.2.1服务提供方严重违约，物业管理方有权解除合同。9.2.2物业管理方严重违约，服务提供方有权解除合同。9.3合同解除程序9.3.1双方协商一致解除合同时，应签订解除合同协议。9.3.2因违约解除合同时，违约方应承担相应的违约责任。10.合同生效10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，合同生效。10.1.2合同签订后____日内，双方完成相关手续的办理。10.2合同生效日期10.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。11.通知送达11.1通知方式11.1.1书面通知：通过挂号邮寄或专人递送。11.1.2电子邮件：通过双方确认的电子邮件地址发送。11.2通知送达地址11.2.1物业管理方送达地址：___________11.2.2服务提供方送达地址：___________12.合同附件12.1附件一：服务项目明细表12.1.1清洁服务明细12.1.2绿化服务明细12.1.3安保服务明细12.2附件二：服务质量标准12.2.1保洁服务质量标准12.2.2绿化服务质量标准12.2.3安保服务质量标准12.3附件三：服务验收标准12.3.1保洁服务验收标准12.3.2绿化服务验收标准12.3.3安保服务验收标准13.其他约定13.1保密条款13.1.1双方对本合同内容及履行情况负有保密义务。13.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容。13.2合同附件13.2.1本合同附件为本合同不可分割的一部分。13.3合同解释权13.3.1本合同解释权归物业管理方所有。14.合同签署日期14.1合同签署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入15.1.1在本合同履行过程中，若需第三方介入，包括但不限于中介方、监理方、评估机构等，以协助合同履行或解决争议。15.1.2第三方介入的范围包括但不限于合同履行监督、服务质量评估、争议调解等。16.第三方介入的条件与程序16.1第三方介入的条件16.1.1合同双方协商一致，认为需要第三方介入。16.1.2第三方介入应具备相应的资质和能力。16.2第三方介入的程序16.2.1合同双方共同选定第三方。16.2.2第三方与合同双方签订合作协议，明确各自的权利和义务。16.2.3第三方介入后的工作应按照合作协议执行。17.第三方介入的职责与权利17.1第三方职责17.1.1第三方应独立、客观、公正地履行职责。17.1.2第三方应按照合同约定和合作协议的要求，提供专业服务。17.2第三方权利17.2.1第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料。17.2.2第三方有权对合同履行情况进行监督和检查。18.第三方责任限额18.1第三方责任18.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任。18.1.2第三方责任限额由合同双方在合作协议中约定。18.2责任限额的具体规定18.2.1第三方责任限额应根据第三方服务的性质、风险程度和合同金额等因素确定。18.2.2第三方责任限额应不低于合同金额的_____%。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与物业管理方的划分19.1.1第三方与物业管理方之间应明确各自的权利和义务，避免责任不清。19.1.2物业管理方应向第三方提供必要的工作条件和信息支持。19.2第三方与服务提供方的划分19.2.1第三方与服务提供方之间应明确各自的服务范围和责任。19.2.2服务提供方应按照合同约定和第三方的要求，提供服务质量保证。19.3第三方与合同双方的划分19.3.1第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。19.3.2合同双方应积极配合第三方的介入工作，共同维护合同的正常履行。20.第三方介入的变更与解除20.1第三方介入的变更20.1.1合同双方可协商一致变更第三方介入的职责、范围和责任限额。20.1.2变更后的协议应作为本合同的附件。20.2第三方介入的解除20.2.1第三方介入期间，若出现不可抗力或合同双方协商一致，可解除第三方介入。20.2.2解除第三方介入时，应确保合同双方权利和义务的平衡。21.第三方介入的费用承担21.1第三方介入费用21.1.1第三方介入费用由合同双方在合作协议中约定。21.1.2合同双方应根据第三方提供的服务质量和效果，合理分担费用。21.2费用支付方式21.2.1第三方介入费用可采用预付、分期支付或按实际发生支付等方式。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式22.1.1第三方介入过程中产生的争议，由合同双方协商解决。22.1.2协商不成，可由第三方介入调解或仲裁。22.2争议解决程序22.2.1争议发生后，双方应在____日内提交书面争议报告。22.2.2协商或调解不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务项目明细表详细要求和说明：列明所有服务项目，包括保洁、绿化、安保等。明确每个项目的具体内容和执行标准。包括服务频率、服务时间、服务地点等信息。2.附件二：服务质量标准详细要求和说明：明确保洁、绿化、安保等各项服务的质量标准。包括清洁程度、绿化养护状况、安保服务响应时间等。设定可量化的指标，如清洁度、绿化覆盖率等。3.附件三：服务验收标准详细要求和说明：规定服务验收的具体流程和标准。包括验收时间、验收人员、验收方法等。设定验收合格的标准和不合格的处理方式。4.附件四：第三方合作协议详细要求和说明：明确第三方介入的具体条款，包括职责、权利、义务等。规定第三方介入的费用、支付方式及争议解决机制。确保第三方介入的独立性和公正性。5.附件五：违约责任协议详细要求和说明：列明各种违约行为及对应的违约责任。确定违约金的计算方法和支付方式。规定违约行为的认定标准和处理程序。6.附件六：服务费用清单详细要求和说明：列明每月的服务费用，包括保洁、绿化、安保等。明确费用构成，如人工费、材料费、设备使用费等。规定费用的支付方式和时间。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：服务提供方未按时完成服务。服务提供方服务质量不达标。物业管理方未按时支付服务费用。第三方介入过程中出现违规行为。2.责任认定标准：违约行为的认定应以合同约定和附件规定为准。服务提供方未按时完成服务，应承担_____%的违约金。服务提供方服务质量不达标，应承担_____%的违约金。物业管理方未按时支付服务费用，应向服务提供方支付_____%的违约金。第三方介入过程中出现违规行为，应承担相应的法律责任。3.违约责任示例说明：示例一：服务提供方未按时完成保洁服务，导致公共区域卫生状况恶化，物业管理方有权要求服务提供方支付_____%的违约金。示例二：服务提供方在绿化服务中未按照约定进行植物修剪，导致绿化效果不佳，物业管理方有权要求服务提供方支付_____%的违约金。示例三：物业管理方未在约定时间内支付服务费用，服务提供方有权要求物业管理方支付_____%的违约金。示例四：第三方介入过程中，第三方未按照合作协议执行职责，造成合同双方损失，第三方应承担相应的法律责任。全文完。2024版物业保洁外包服务合同（含绿化、安保）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务方名称1.2物业服务方地址1.3物业服务方联系人及联系方式1.4业主方名称1.5业主方地址1.6业主方联系人及联系方式2.服务内容及范围2.1保洁服务内容2.2绿化服务内容2.3安保服务内容2.4服务范围界定3.服务质量及标准3.1保洁服务质量及标准3.2绿化服务质量及标准3.3安保服务质量及标准4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间4.4费用调整机制5.服务期限及终止条件5.1服务期限5.2终止条件5.3终止程序6.违约责任6.1物业服务方违约责任6.2业主方违约责任6.3违约责任承担方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同生效及变更8.1合同生效条件8.2合同变更程序8.3合同解除条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违反保密条款的责任10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力事件处理10.3不可抗力事件通知11.合同附件11.1附件一：服务清单11.2附件二：服务质量标准11.3附件三：费用清单12.其他约定事项12.1法律适用12.2合同份数12.3合同签订日期12.4合同附件生效条件13.合同签署13.1物业服务方签署13.2业主方签署13.3签署日期14.合同解除与终止第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1物业服务方名称：物业管理有限公司1.2物业服务方地址：市区路号1.3物业服务方联系人及联系方式：张先生，电话：13856781.4业主方名称：小区业主委员会1.5业主方地址：市区路号小区1.6业主方联系人及联系方式：李女士，电话：1395678第二条服务内容及范围2.1保洁服务内容：包括但不限于公共区域、住宅楼道、停车场、绿化带等区域的日常保洁工作。2.2绿化服务内容：包括但不限于绿化带的修剪、浇水、施肥、病虫害防治等。2.3安保服务内容：包括但不限于小区出入口的安保巡逻、监控设备维护、安全事件处理等。2.4服务范围界定：以本合同附件一《服务清单》为准。第三条服务质量及标准3.1保洁服务质量及标准：按照国家及地方相关标准执行，保持公共区域整洁、无污渍、无垃圾。3.2绿化服务质量及标准：确保绿化带内植物生长良好，无病虫害，绿化率达标。3.3安保服务质量及标准：保障小区安全，及时发现并处理安全隐患，确保业主生命财产安全。第四条服务费用及支付方式4.1服务费用总额：人民币万元整。4.2费用支付方式：按季度支付，每个季度支付总额的%。4.3费用支付时间：每个季度一个工作日前支付。4.4费用调整机制：如遇政策性调整，双方协商一致后，可按实际情况调整服务费用。第五条服务期限及终止条件5.1服务期限：自本合同签订之日起至年月日止。1.合同期满；2.业主方或物业服务方提出解除合同，并经双方协商一致；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.一方严重违约，另一方解除合同。第六条违约责任6.1物业服务方违约责任：如未按时完成保洁、绿化、安保工作，或服务质量不符合约定，业主方有权要求物业服务方限期整改，逾期未整改的，业主方有权解除合同并追究物业服务方违约责任。6.2业主方违约责任：如未按时支付服务费用，物业服务方有权暂停部分或全部服务工作，并要求业主方支付滞纳金。6.3违约责任承担方式：违约方应承担由此产生的经济损失及合理的违约金。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构：市区人民法院。7.3争议解决程序：按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规执行。第八条合同生效及变更8.1合同生效条件：本合同经双方代表签字盖章后生效。8.2合同变更程序：任何一方要求变更本合同内容，应书面提出变更要求，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的附件。8.3合同解除条件：出现第五条规定的终止条件之一时，合同即自动解除。第九条保密条款9.1保密内容：双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。9.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止后年止。9.3违反保密条款的责任：任何一方违反保密义务，导致对方商业秘密、技术秘密、客户信息等泄露，应承担相应的法律责任。第十条不可抗力10.1不可抗力定义：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件处理：发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。10.3不可抗力事件通知：发生不可抗力事件后，受影响方应在小时内以书面形式向对方发出通知。第十一条合同附件11.1附件一：服务清单1.1保洁服务内容1.2绿化服务内容1.3安保服务内容11.2附件二：服务质量标准2.1保洁服务质量标准2.2绿化服务质量标准2.3安保服务质量标准11.3附件三：费用清单3.1保洁服务费用3.2绿化服务费用3.3安保服务费用第十二条其他约定事项12.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。12.2合同份数：本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。12.3合同签订日期：本合同于年月日签订。12.4合同附件生效条件：本合同附件与本合同具有同等法律效力，自合同生效之日起生效。第十三条合同签署13.1物业服务方签署：物业管理有限公司（盖章）签署代表：张先生（签字）签署日期：年月日13.2业主方签署：小区业主委员会（盖章）签署代表：李女士（签字）签署日期：年月日第十四条合同解除与终止14.1合同解除：除本合同第七条规定的解除条件外，任何一方不得擅自解除合同。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念与定义15.1第三方介入：在本合同中，第三方介入指除合同双方（甲方：业主方，乙方：物业服务方）以外的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、监理公司、评估机构等，因其专业能力或特殊职责而被引入合同履行过程中的参与方。第十六条第三方介入的引入程序16.1引入程序：任何一方提议引入第三方介入，应提前天以书面形式通知对方，并说明第三方介入的原因、目的、职责及预期效果。16.2书面同意：双方应书面同意引入第三方介入，并就第三方介入的具体事宜达成一致意见。第十七条第三方介入的职责与权利17.1职责：17.1.1第三方应根据合同约定及双方委托的具体任务，履行相应的专业职责。17.1.2第三方应独立、客观、公正地执行任务，不得偏袒任何一方。17.1.3第三方应按照约定的期限完成工作任务，并及时向委托方报告工作进展。17.2权利：17.2.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的工作条件和支持。17.2.2第三方有权要求甲方和乙方按照约定支付相关费用。17.2.3第三方有权根据合同约定和实际情况调整工作计划，但需提前通知甲方和乙方。第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方委托的专业机构，其行为代表甲方利益，甲方对第三方的工作成果负有最终责任。18.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方工作的协助方，乙方应配合第三方的工作，并确保第三方的工作顺利进行。18.3第三方与合同双方的关系：第三方介入不改变合同双方的权利义务，合同双方应继续履行合同约定的各项义务。第十九条第三方责任限额的明确19.1责任限额：19.1.1第三方因自身原因导致工作失误或违反合同约定，造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。19.1.2第三方的责任限额由双方在合同中约定，或由第三方自行购买责任保险。19.2赔偿责任：19.2.1第三方的赔偿责任仅限于合同约定或保险赔偿范围内的损失。19.2.2第三方的赔偿责任不涵盖因不可抗力或其他非第三方原因造成的损失。第二十条第三方介入的费用承担20.1费用承担：20.1.1第三方介入的费用由委托方承担，具体费用由双方在合同中约定。20.1.2如第三方介入的费用超出预计，经双方协商一致后，可按实际情况调整费用。第二十一条第三方介入的合同变更21.1合同变更：21.1.1第三方介入可能导致合同内容的变更，双方应就变更后的合同条款进行协商，并签订书面变更协议。21.1.2变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务清单详细要求：列出合同约定的保洁、绿化、安保等各项服务的具体内容、标准及频率。附件说明：服务清单是合同履行的重要依据，应明确各项服务的具体要求和验收标准。2.附件二：服务质量标准详细要求：明确保洁、绿化、安保等各项服务的质量标准，包括清洁度、绿化覆盖率、安保响应时间等。附件说明：服务质量标准是衡量服务提供方工作成果的重要指标，应具有可操作性和可衡量性。3.附件三：费用清单详细要求：列出各项服务的收费标准、支付方式及时间节点。附件说明：费用清单是合同双方履行财务义务的依据，应确保费用的透明度和合理性。4.附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的原因、目的、职责、权利、义务及费用等。附件说明：第三方介入协议是合同履行过程中的重要补充，应确保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：合同变更协议详细要求：记录合同履行过程中发生的变更事项、变更原因、变更内容等。附件说明：合同变更协议是合同履行过程中的重要文件，应确保变更的合法性和有效性。6.附件六：违约责任认定标准详细要求：明确各种违约行为的认定标准及相应的责任承担方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按时完成保洁、绿化、安保等服务。1.2乙方服务质量不符合合同约定。1.3甲方未按时支付服务费用。1.4第三方未按协议履行职责。1.5双方未按合同约定履行变更协议。2.责任认定标准：2.1乙方未按时完成服务：乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为合同约定服务费用的%。2.2乙方服务质量不符合合同约定：乙方应负责整改，如整改后仍不符合要求，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为合同约定服务费用的%。2.3甲方未按时支付服务费用：甲方应向乙方支付滞纳金，滞纳金比例为每日%。2.4第三方未按协议履行职责：第三方应向委托方支付违约金，违约金金额为合同约定服务费用的%。2.5双方未按合同约定履行变更协议：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同约定服务费用的%。示例说明：1.乙方未按时完成保洁服务，导致公共区域卫生状况恶化，甲方提出整改要求。乙方整改后仍未达到要求，甲方可要求乙方支付违约金，金额为合同约定保洁服务费用的%。2.甲方未按时支付第一季度服务费用，乙方有权暂停部分服务工作，并要求甲方支付滞纳金，滞纳金比例为每日%。全文完。2024版物业保洁外包服务合同（含绿化、安保）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务单位名称1.2物业服务单位地址1.3物业服务单位联系方式1.4客户单位名称1.5客户单位地址1.6客户单位联系方式2.服务内容2.1保洁服务范围2.2绿化服务范围2.3安保服务范围3.服务标准3.1保洁服务标准3.2绿化服务标准3.3安保服务标准4.服务期限4.1服务开始日期4.2服务结束日期5.服务费用5.1保洁服务费用5.2绿化服务费用5.3安保服务费用5.4费用支付方式6.服务质量保证6.1保洁服务质量保证6.2绿化服务质量保证6.3安保服务质量保证7.服务验收7.1验收标准7.2验收流程7.3验收时间8.违约责任8.1物业服务单位违约责任8.2客户单位违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决期限10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：服务明细表12.2附件二：服务质量标准12.3附件三：费用支付明细13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序14.合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务单位名称：物业管理公司1.2物业服务单位地址：市区街道号1.4客户单位名称：房地产开发有限公司1.5客户单位地址：市区街道号2.服务内容2.1保洁服务范围：包括但不限于公共区域、住宅楼道、停车场、绿化带等区域的清洁工作。2.2绿化服务范围：包括但不限于绿化带修剪、花卉养护、病虫害防治等。2.3安保服务范围：包括但不限于门卫值守、巡逻、监控、秩序维护等。3.服务标准3.1保洁服务标准：按照国家相关标准及行业标准执行，确保服务区域干净整洁。3.2绿化服务标准：保持绿化带内植物生长良好，定期修剪，病虫害防治及时。3.3安保服务标准：24小时值班，确保客户单位安全。4.服务期限4.1服务开始日期：2024年1月1日4.2服务结束日期：2025年12月31日5.服务费用5.1保洁服务费用：人民币万元/年5.2绿化服务费用：人民币万元/年5.3安保服务费用：人民币万元/年5.4费用支付方式：客户单位每月支付当月费用，于每月5日前支付至物业服务单位指定账户。6.服务质量保证6.1保洁服务质量保证：物业服务单位需定期对保洁工作进行自检，客户单位有权进行监督，对不符合服务标准的要求，物业服务单位应立即整改。6.2绿化服务质量保证：物业服务单位需定期对绿化带进行检查，确保植物生长状况良好，对病虫害进行及时防治。6.3安保服务质量保证：物业服务单位需定期对安保工作进行自检，确保安保人员严格遵守工作纪律，对违反规定者进行严肃处理。7.服务验收7.1验收标准：按照国家相关标准及行业标准执行，确保服务达到合同约定的质量标准。7.2验收流程：客户单位定期对服务进行检查，发现问题及时与物业服务单位沟通，物业服务单位应在接到问题通知后3个工作日内进行整改。7.3验收时间：每月至少进行一次全面验收，具体时间为每月一周的周二上午9:00至11:00。8.违约责任8.1物业服务单位违约责任8.1.1若物业服务单位未按时完成服务，每延迟一天，应向客户单位支付相当于延迟服务费用0.5%的违约金。8.1.2若物业服务单位未能达到约定的服务质量标准，客户单位有权要求物业服务单位进行整改，并支付相当于整改费用50%的违约金。8.1.3若物业服务单位违反合同规定，擅自终止服务，应向客户单位支付相当于剩余服务期限服务费用100%的违约金。8.2客户单位违约责任8.2.1若客户单位未按时支付服务费用，每延迟一天，应向物业服务单位支付相当于延迟费用0.5%的滞纳金。8.2.2若客户单位单方面解除合同，且无正当理由，应向物业服务单位支付相当于剩余服务期限服务费用100%的违约金。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.2争议解决期限9.2.1双方应在争议发生后30日内进行协商，协商不成则可提交至人民法院诉讼解决。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除合同。10.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行。10.1.3一方严重违约，经对方书面通知后，对方有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面协议，明确解除日期及后续事宜。10.2.2因不可抗力或严重违约解除合同的，解除方应书面通知对方，并保留相关证明材料。11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章。11.1.2合同签订后，客户单位支付首月服务费用。11.2合同生效日期11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：服务明细表12.2附件二：服务质量标准12.3附件三：费用支付明细13.合同变更13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致。13.1.2因国家政策、法律法规变化等原因需要变更。13.2合同变更程序13.2.1双方签订书面变更协议。13.2.2变更协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。14.合同终止14.1合同终止条件14.1.1服务期限届满。14.1.2双方协商一致解除合同。14.1.3因不可抗力导致合同无法履行。14.2合同终止程序14.2.1合同终止后，双方应进行服务验收，确认服务完成情况。14.2.2双方签订合同终止确认书，明确合同终止日期及后续事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估机构等。15.1.2第三方介入是指根据本合同约定，在合同履行过程中，由第三方提供专业服务或进行相关活动。15.2第三方介入的适用范围15.2.1第三方介入适用于合同履行中的服务质量监督、费用审计、纠纷调解等环节。15.3第三方介入的程序15.3.1双方协商一致后，可邀请第三方介入。15.3.2第三方介入前，双方应签订书面协议，明确第三方介入的具体事项、权利义务、责任范围等。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款16.1.1在第三方介入期间，甲方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。16.1.2甲方有权要求第三方在规定时间内完成工作，并对第三方的工作成果进行验收。16.2乙方的额外条款16.2.1在第三方介入期间，乙方应遵守合同约定，不得拒绝或干扰第三方的工作。16.2.2乙方应承担因第三方介入而产生的合理费用。17.第三方的责权利17.1第三方的责任17.1.1第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地履行职责。17.1.2第三方对其提供的服务承担相应的法律责任。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。17.2.2第三方有权对甲乙双方的服务进行监督和评价。17.3第三方的义务17.3.1第三方应保守合同双方的商业秘密。17.3.2第三方应按照合同约定的