2025年度科技研发中心场地租赁合同（含研发设备租赁）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度科技研发中心场地租赁合同（含研发设备租赁）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：名称：_______地址：_______法定代表人：_______乙方（承租方）：名称：_______地址：_______法定代表人：_______鉴于：1.甲方拥有位于_______的科技研发中心场地及研发设备，具备租赁条件。2.乙方需要租赁甲方上述场地及研发设备，用于开展科技研发活动。3.双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁标的1.1甲方同意将位于_______的科技研发中心场地及研发设备租赁给乙方使用。1.2租赁场地面积：_______平方米。1.3租赁设备清单如下：（1）设备名称：_______（2）型号：_______（3）数量：_______（4）规格：_______（5）其他说明：_______二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满，如乙方需继续租赁，应提前_______日向甲方提出书面申请，经双方协商一致后，另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金标准：_______3.2租金支付方式：_______3.3乙方应在每个租赁年度的第一个月内一次性支付全年租金。四、租赁费用及税费4.1租赁费用包括场地租金、设备租金、物业管理费、水电费等。4.2税费由甲方承担，乙方应按国家规定缴纳相关税费。五、租赁场地及设备的使用5.1乙方应按照甲方提供的场地及设备用途进行使用，不得擅自改变用途。5.2乙方在使用过程中，应爱护场地及设备，不得损坏。5.3乙方在使用过程中，如需对场地及设备进行改造，应事先征得甲方同意，并承担由此产生的费用。六、违约责任6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租金，应向甲方支付_______%的滞纳金。6.3乙方擅自改变场地及设备用途，造成损失的，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）签字（或盖章）：_______乙方（承租方）签字（或盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，为达成本合同目的，提供中介服务、咨询、担保、评估、保险等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入本合同，应经甲乙双方同意，并签订书面协议。二、第三方责任限额2.1第三方在本合同中的责任，应限于其直接参与的服务范围，且其责任限额由甲乙双方在签订第三方协议时约定。2.2第三方责任限额包括但不限于：（1）中介服务费：乙方支付给第三方的中介服务费用，由双方在第三方协议中约定。（2）咨询服务费：乙方支付给第三方的咨询服务费用，由双方在第三方协议中约定。（3）担保费用：第三方提供的担保服务费用，由双方在第三方协议中约定。（4）评估费用：第三方提供的评估服务费用，由双方在第三方协议中约定。（5）保险费用：第三方提供的保险服务费用，由双方在第三方协议中约定。三、第三方责权利划分3.1第三方在本合同中的权利：（1）根据甲乙双方的要求，提供相应的中介、咨询、担保、评估、保险等服务。（2）在第三方协议约定的范围内，收取相应的服务费用。（3）根据甲乙双方的要求，向甲乙双方提供相关的服务报告或证明。3.2第三方在本合同中的义务：（1）按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的服务信息。（2）在提供服务过程中，遵守国家法律法规和行业规范。（3）按照第三方协议约定的责任限额，承担相应的责任。（4）保守甲乙双方的商业秘密。四、第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方：（1）第三方应协助甲方完成场地及设备的租赁事宜。（2）第三方应确保乙方的租赁需求得到满足。（3）第三方应按照甲方的要求，对乙方进行监督和管理。4.2第三方与乙方：（1）第三方应按照乙方的需求，提供相应的中介、咨询、担保、评估、保险等服务。（2）第三方应协助乙方完成场地及设备的租赁事宜。（3）第三方应确保甲方的要求得到满足。4.3第三方与甲乙双方：（1）第三方应确保甲乙双方在本合同中的权利和义务得到充分保障。（2）第三方应协调甲乙双方在履行合同过程中的矛盾和纠纷。（3）第三方应按照甲乙双方的要求，提供必要的协助和解决方案。五、第三方介入的具体条款5.1中介服务：（1）乙方在签订本合同时，可委托第三方提供中介服务。（2）第三方应协助乙方与甲方签订本合同，并收取中介服务费。（3）中介服务费由双方在第三方协议中约定。5.2咨询服务：（1）乙方在租赁过程中，可委托第三方提供咨询服务。（2）第三方应按照乙方的需求，提供专业、可靠的咨询服务。（3）咨询服务费由双方在第三方协议中约定。5.3担保服务：（1）乙方在签订本合同时，可委托第三方提供担保服务。（2）第三方应按照甲乙双方的要求，提供相应的担保。（3）担保费用由双方在第三方协议中约定。5.4评估服务：（1）乙方在签订本合同时，可委托第三方提供评估服务。（2）第三方应按照甲乙双方的要求，对场地及设备进行评估。（3）评估费用由双方在第三方协议中约定。5.5保险服务：（1）乙方在签订本合同时，可委托第三方提供保险服务。（2）第三方应按照甲乙双方的要求，为场地及设备购买相应的保险。（3）保险费用由双方在第三方协议中约定。六、合同变更与解除6.1在第三方介入的情况下，如需变更或解除本合同，应经甲乙双方及第三方协商一致，并签订书面协议。6.2本合同变更或解除后，第三方应按照协议约定承担相应的责任。七、合同终止7.1本合同终止后，第三方应按照协议约定，协助甲乙双方办理场地及设备的移交手续。7.2第三方在合同终止后，应继续履行其在本合同中的义务，直至甲乙双方满意为止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场地及设备清单详细要求：清单应详细列明租赁场地及设备的名称、型号、数量、规格、使用状况等信息。说明：本清单作为合同附件，用于明确租赁标的物。2.租赁场地平面图详细要求：平面图应标明租赁场地的面积、布局、出入口等信息。说明：本平面图作为合同附件，用于明确租赁场地的具体位置和范围。3.设备使用说明书详细要求：说明书应包含设备的使用方法、注意事项、维护保养等内容。说明：本说明书作为合同附件，用于指导乙方正确使用设备。4.第三方协议详细要求：协议应明确第三方的服务内容、责任范围、费用标准等。说明：本协议作为合同附件，用于规范第三方在本合同中的角色和责任。5.租金支付凭证详细要求：凭证应包含支付金额、支付时间、支付方式等信息。说明：本凭证作为合同附件，用于证明乙方已按时支付租金。6.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中产生的其他文件，如变更协议、解除协议等。说明：本附件作为合同附件，用于补充说明合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约：①未按时提供租赁场地及设备。②提供的场地及设备不符合合同约定。③未经乙方同意，擅自改变场地及设备用途。（2）乙方违约：①逾期支付租金。②未按约定使用场地及设备。③损坏场地及设备。（3）第三方违约：①未按协议约定提供服务。②提供的服务不符合合同约定。③未履行保密义务。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任：①甲方未按时提供租赁场地及设备的，应向乙方支付_______%的违约金。②甲方提供场地及设备不符合合同约定的，应承担相应的赔偿责任。③甲方擅自改变场地及设备用途的，应赔偿乙方因此遭受的损失。（2）乙方违约责任：①乙方逾期支付租金的，应向甲方支付_______%的滞纳金。②乙方未按约定使用场地及设备的，应承担相应的赔偿责任。③乙方损坏场地及设备的，应按实际损失赔偿。（3）第三方违约责任：①第三方未按协议约定提供服务的，应向甲乙双方支付_______%的违约金。②第三方提供的服务不符合合同约定的，应承担相应的赔偿责任。③第三方未履行保密义务的，应承担相应的法律责任。3.违约示例说明：（1）示例一：甲方未按时提供租赁场地及设备，导致乙方无法正常开展研发工作。甲方应向乙方支付_______%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（2）示例二：乙