二零二四年住房贷款合同贷款人信用评估及监控3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年住房贷款合同贷款人信用评估及监控本合同目录一览1.贷款人基本情况1.1贷款人身份信息1.2贷款人工作及收入情况1.3贷款人财产状况2.贷款信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式3.信用评估标准3.1信用评估机构及方法3.2信用评估指标体系3.3信用评估结果4.贷款发放条件4.1贷款发放前提4.2贷款发放程序4.3贷款发放时间5.贷款用途5.1贷款用途范围5.2贷款用途证明6.还款责任6.1还款义务6.2还款时间6.3还款方式6.4逾期还款责任7.贷款利率调整7.1利率调整条件7.2利率调整方式7.3利率调整时间8.信用监控8.1信用监控内容8.2信用监控方式8.3信用监控结果9.贷款变更9.1贷款期限变更9.2贷款金额变更9.3贷款利率变更9.4贷款用途变更10.贷款提前还款10.1提前还款条件10.2提前还款程序10.3提前还款费用11.贷款违约责任11.1违约情形11.2违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同生效时间14.3合同附件14.4其他约定事项第一部分：合同如下：1.贷款人基本情况1.1贷款人身份信息（1）贷款人姓名：_______（2）贷款人身份证号码：_______（3）贷款人住址：_______（4）贷款人联系电话：_______1.2贷款人工作及收入情况（1）贷款人单位名称：_______（2）贷款人职位：_______（3）贷款人月收入：_______（4）贷款人工作年限：_______1.3贷款人财产状况（1）贷款人名下房产：_______（2）贷款人名下车辆：_______（3）贷款人名下存款及投资：_______2.贷款信息2.1贷款金额：_______2.2贷款期限：_______年2.3贷款利率：_______%2.4还款方式：等额本息3.信用评估标准3.1信用评估机构及方法：采用_______机构的信用评估报告，评估方法包括但不限于_______3.2信用评估指标体系：包括但不限于信用记录、还款能力、负债情况等3.3信用评估结果：信用评估等级为_______4.贷款发放条件4.1贷款发放前提：贷款人需满足信用评估要求，且提供相关证明材料4.2贷款发放程序：贷款人提交申请→银行审核→贷款批准→发放贷款4.3贷款发放时间：自贷款批准之日起_______个工作日内5.贷款用途5.1贷款用途范围：用于购买_______房屋5.2贷款用途证明：提供购房合同、发票等相关证明材料6.还款责任6.1还款义务：贷款人应按照约定的还款方式和时间，按时足额偿还贷款本息6.2还款时间：每月_______日6.3还款方式：通过银行转账或现金支付6.4逾期还款责任：贷款人逾期还款，应按照合同约定支付逾期利息，并承担相应的违约责任8.信用监控8.1信用监控内容：包括贷款人的信用记录、还款情况、负债情况等8.2信用监控方式：通过银行系统及信用评估机构进行实时监控8.3信用监控结果：如有异常情况，银行有权采取相应措施，包括但不限于提高贷款利率、缩短贷款期限、提前收回贷款等9.贷款变更9.1贷款期限变更：贷款人需提前_______个工作日向银行提出书面申请，经银行审核同意后方可变更9.2贷款金额变更：贷款人需提前_______个工作日向银行提出书面申请，经银行审核同意后方可变更9.3贷款利率变更：贷款利率的变更依据国家相关政策及银行规定执行9.4贷款用途变更：贷款用途变更需提供相关证明材料，经银行审核同意后方可变更10.贷款提前还款10.1提前还款条件：贷款人需提前_______个工作日向银行提出书面申请，并支付提前还款利息10.2提前还款程序：贷款人提交提前还款申请→银行审核→办理提前还款手续10.3提前还款费用：提前还款利息按实际使用天数计算，不计复利11.贷款违约责任11.1违约情形：包括逾期还款、未按约定用途使用贷款、提供虚假信息等11.2违约责任：贷款人应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等12.争议解决12.1争议解决方式：双方应通过协商解决争议，协商不成的，可向人民法院提起诉讼12.2争议解决机构：争议解决机构为_______12.3争议解决程序：按照争议解决机构的规定进行13.合同解除13.1合同解除条件：包括贷款人严重违约、贷款用途违反法律法规等13.2合同解除程序：贷款人或银行提出解除合同申请→对方确认或拒绝→解除合同13.3合同解除后果：合同解除后，贷款人应立即偿还剩余贷款本息，银行有权采取法律手段追偿14.合同生效及其他14.1合同生效条件：双方签字盖章后，合同即生效14.2合同生效时间：_______年_______月_______日14.3合同附件：_______14.4其他约定事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）第三方是指本合同中除甲方（贷款人）和乙方（贷款机构）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、信用评估机构、担保公司、律师事务所等。15.2第三方介入范围（1）第三方介入本合同的目的是为了提供专业服务，包括但不限于贷款咨询、信用评估、担保、法律服务等。15.3第三方介入程序（1）甲方和乙方在合同中约定需要第三方介入的情形；（3）第三方接受邀请或委托后，按照约定提供相应服务。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间形成的是委托代理关系或服务合同关系，具体关系由相关法律法规和合同条款确定。16.2第三方对甲乙双方的权利和义务（1）第三方应按照合同约定提供专业、准确的服务；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；（3）第三方因自身原因导致服务不符合约定的，应承担相应的违约责任。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：（1）第三方因自身原因导致甲乙双方损失的，赔偿金额不超过_______元；（2）第三方在提供服务过程中泄露甲乙双方信息的，赔偿金额不超过_______元；（3）第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.第三方介入的额外条款及说明（1）甲方和乙方应确保第三方具备提供相应服务的资质和能力；（2）甲方和乙方应与第三方明确服务内容和费用；（3）甲方和乙方应监督第三方履行合同义务，确保服务质量；（4）甲方和乙方应就第三方介入事宜保持沟通，及时解决问题。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的权利和义务划分：（1）第三方仅对甲乙双方提供服务，不直接与房屋卖方、开发商等第三方发生合同关系；（2）第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规和合同约定；（3）第三方应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益。19.2第三方与其他各方的责任划分：（1）第三方在提供担保服务时，其责任仅限于担保合同约定的范围；（2）第三方在提供法律服务时，其责任限于法律咨询和代理服务；（3）第三方在提供中介服务时，其责任限于提供信息、撮合交易，不承担交易本身的风险。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款人身份证明文件要求：提供身份证原件及复印件。说明：用于证明贷款人身份真实有效。2.贷款人工作及收入证明要求：提供工作证明、工资条、收入证明等。说明：用于证明贷款人具备还款能力。3.贷款人财产证明要求：提供房产证、车辆行驶证、银行存款证明等。说明：用于证明贷款人财产状况。4.贷款用途证明要求：提供购房合同、发票、贷款用途说明等。说明：用于证明贷款用途合法。5.信用评估报告要求：由信用评估机构出具。说明：用于评估贷款人信用状况。6.贷款合同要求：双方签字盖章。说明：本合同正式文本。7.贷款发放凭证要求：银行出具。说明：证明贷款已发放。8.还款计划表要求：由银行提供。说明：记录贷款还款计划。9.逾期还款记录要求：由银行提供。说明：记录贷款逾期还款情况。10.第三方服务协议要求：双方与第三方签订。说明：明确第三方服务内容和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期还款责任认定：贷款人未按约定时间还款，视为违约。示例：贷款人逾期还款一天，需支付_______元逾期利息。2.未按约定用途使用贷款责任认定：贷款人未按合同约定用途使用贷款，视为违约。示例：贷款人将贷款用于其他非约定用途，需支付_______元违约金。3.提供虚假信息责任认定：贷款人提供虚假信息，导致银行损失，视为违约。示例：贷款人提供虚假收入证明，银行有权解除合同，并要求贷款人承担相应损失。4.未经同意变更合同责任认定：未经甲乙双方同意，单方面变更合同内容，视为违约。示例：贷款人未经银行同意，擅自更改还款计划，需支付_______元违约金。5.未经同意提供第三方服务责任认定：未经甲乙双方同意，第三方提供的服务导致损失，视为违约。示例：第三方提供的服务不符合约定，导致贷款人损失，第三方需承担相应责任。全文完。二零二四年住房贷款合同贷款人信用评估及监控1本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同解释2.贷款人信用评估2.1贷款人信用评估标准2.2贷款人信用评估程序2.3贷款人信用评估结果3.信用评估信息来源3.1信用评估机构3.2政府部门信息3.3贷款人个人信用记录4.贷款人信用监控4.1信用监控方式4.2信用监控频率4.3信用监控结果处理5.贷款人信用评估结果的应用5.1贷款额度确定5.2贷款利率确定5.3贷款期限确定6.信用评估信息的保密6.1信用评估信息保密原则6.2信用评估信息保密措施7.信用评估信息的更新与变更7.1信用评估信息更新7.2信用评估信息变更8.信用评估争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序9.违约责任9.1贷款人违约9.2贷款人信用评估机构违约10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决12.合同附件12.1信用评估报告12.2信用评估机构授权书13.合同生效与通知13.1合同生效13.2通知方式14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1术语定义1.1.1“贷款人”指向借款人提供住房贷款的金融机构。1.1.2“借款人”指向贷款人申请住房贷款的自然人。1.1.3“信用评估”指对借款人信用状况进行评估的过程。1.1.4“信用监控”指对借款人信用状况进行持续监控的过程。1.1.5“信用评估报告”指对借款人信用状况进行评估后形成的书面文件。1.2合同解释1.2.1本合同条款如与法律法规相冲突，应以法律法规为准。1.2.2本合同条款的仅为方便阅读，不构成对条款内容的解释。第二条贷款人信用评估2.1贷款人信用评估标准2.1.1贷款人信用评估标准应包括借款人的信用记录、收入水平、负债情况等。2.1.2贷款人信用评估标准应遵循公平、公正、公开的原则。2.2贷款人信用评估程序2.2.1贷款人应在借款人申请贷款时开始信用评估程序。2.2.2贷款人应通过信用评估机构获取借款人的信用评估报告。2.3贷款人信用评估结果2.3.1贷款人应将信用评估结果通知借款人。2.3.2贷款人应根据信用评估结果确定贷款额度、利率和期限。第三条信用评估信息来源3.1信用评估机构3.1.1贷款人应选择具有合法资质的信用评估机构进行借款人信用评估。3.1.2贷款人应与信用评估机构签订保密协议，确保信用评估信息的保密性。3.2政府部门信息3.2.1贷款人可依法获取政府部门提供的借款人信用信息。3.3贷款人个人信用记录3.3.1借款人应提供真实、完整的个人信用记录。第四条贷款人信用监控4.1信用监控方式4.1.1贷款人可通过定期检查借款人信用状况进行信用监控。4.1.2贷款人可利用信用评估机构提供的信用监控服务。4.2信用监控频率4.2.1贷款人应至少每半年对借款人信用状况进行一次监控。4.3信用监控结果处理4.3.1贷款人发现借款人信用状况恶化时，应及时采取措施。第五条贷款人信用评估结果的应用5.1贷款额度确定5.1.1贷款人应根据借款人信用评估结果确定贷款额度。5.2贷款利率确定5.2.1贷款人应根据借款人信用评估结果确定贷款利率。5.3贷款期限确定5.3.1贷款人应根据借款人信用评估结果确定贷款期限。第六条信用评估信息的保密6.1信用评估信息保密原则6.1.1贷款人应对借款人信用评估信息进行保密，不得泄露给任何第三方。6.2信用评估信息保密措施6.2.1贷款人应采取必要的技术和管理措施，确保信用评估信息的保密性。第七条贷款人信用评估信息的更新与变更7.1信用评估信息更新7.1.1借款人信用状况发生变化的，应及时向贷款人提供相关证明材料。7.1.2贷款人应根据借款人提供的信息更新信用评估报告。7.2信用评估信息变更7.2.1信用评估报告如需变更，贷款人应重新进行信用评估，并通知借款人。第八条信用评估争议解决8.1争议解决方式8.1.1当借款人对信用评估结果有异议时，可向贷款人提出书面异议。8.1.2贷款人应在收到异议后30日内予以答复。8.2争议解决程序8.2.1若借款人对贷款人的答复不满意，可向信用评估机构提出申诉。8.2.2信用评估机构应在收到申诉后60日内进行调查并给出结论。第九条违约责任9.1贷款人违约9.1.1贷款人如未按时提供信用评估报告或信息，应承担违约责任。9.1.2贷款人如泄露借款人信用评估信息，应承担相应的法律责任。9.2贷款人信用评估机构违约9.2.1信用评估机构如提供虚假信用评估报告，应承担违约责任。9.2.2信用评估机构如泄露借款人信用评估信息，应承担相应的法律责任。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1借款人严重违约，如不按时偿还贷款，贷款人有权解除合同。10.1.2贷款人违反合同条款，借款人有权解除合同。10.2合同终止条件10.2.1借款人按合同约定偿还全部贷款，合同终止。10.2.2合同约定的贷款期限届满且未发生违约，合同终止。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决11.2.1双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决。11.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同附件12.1信用评估报告12.1.1本合同附件包括借款人的信用评估报告。12.2信用评估机构授权书12.2.1本合同附件包括贷款人与信用评估机构签订的授权书。第十三条合同生效与通知13.1合同生效13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2通知方式13.2.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址或电子邮箱。第十四条其他约定事项14.1不可抗力14.1.1因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难时，双方应相互理解，并协商解决。14.2修改与补充14.2.1本合同的修改与补充必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1“第三方”是指在贷款人、借款人及其他相关方之间提供专业服务或协助的独立实体，包括但不限于信用评估机构、律师事务所、会计师事务所、咨询公司、资产评估机构等。第二条第三方介入的适用范围2.1第三方介入适用于本合同项下信用评估、法律咨询、财务审计、资产评估等需要专业服务的情形。2.2第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。第三条第三方的责任与权利3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和数据，以完成其职责。3.3第三方有权根据服务协议收取服务费用。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方在提供服务过程中，应保持独立性和中立性，不受甲乙双方或其他相关方的影响。4.2第三方不得泄露甲乙双方或借款人的商业秘密和个人信息。4.3第三方在服务过程中，如发现甲乙双方或借款人存在违法违规行为，应立即向相关部门报告。第五条第三方的责任限额5.1第三方的责任限额应根据服务协议和实际情况确定，但不得超过甲乙双方在服务协议中约定的金额。5.2若第三方在履行职责过程中出现重大过失，导致甲乙双方或借款人遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。5.3第三方的责任限额不适用于第三方因故意或重大过失造成的损失。第六条第三方介入时的额外条款6.1第三方介入时，甲乙双方应根据服务协议的约定，向第三方提供必要的授权和配合。6.2甲乙双方应确保第三方在介入过程中，遵守本合同的约定。6.3第三方在介入过程中，如发现本合同存在违反法律法规的情况，应立即通知甲乙双方。第七条第三方介入的流程7.1甲乙双方协商确定第三方介入的必要性。7.2甲乙双方与第三方签订书面服务协议。7.3第三方按照服务协议的约定履行职责。7.4第三方完成服务后，甲乙双方应进行验收，并对服务质量进行评价。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的合同变更9.1第三方介入时，如需对本合同进行变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。9.2变更协议与本合同具有同等法律效力。第十条第三方介入的终止10.1第三方介入完成后，甲乙双方应根据服务协议的约定，终止第三方介入。10.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据服务协议的约定，支付第三方相应的服务费用。第十一条第三方介入的其他事项11.1第三方介入过程中，如涉及保密事项，甲乙双方应与第三方签订保密协议。11.2第三方介入过程中，如涉及知识产权，甲乙双方应明确知识产权的归属和使用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.信用评估报告详细要求：信用评估报告应包含借款人的信用历史、信用评分、负债情况、收入水平等信息。说明：此报告由信用评估机构提供，用于评估借款人的信用状况。2.贷款人信用评估机构授权书详细要求：授权书应明确授权范围、有效期限、授权内容等。说明：此文件由贷款人与信用评估机构签订，授权其获取和评估借款人的信用信息。3.第三方服务协议详细要求：服务协议应详细列明第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用、保密条款等。说明：此协议由甲乙双方与第三方签订，明确双方的权利和义务。4.合同变更协议详细要求：变更协议应明确变更内容、变更原因、变更生效时间等。说明：此协议由甲乙双方签订，用于变更合同条款。5.保密协议详细要求：保密协议应明确保密信息的内容、保密期限、违约责任等。说明：此协议由涉及保密信息的各方签订，确保信息保密。6.违约通知函详细要求：违约通知函应明确违约事实、违约责任、补救措施等。说明：此函件由违约方或受影响方发出，通知对方违约行为。7.争议解决协议详细要求：争议解决协议应明确争议解决方式、争议解决机构等。说明：此协议由甲乙双方签订，用于解决合同执行过程中的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.贷款人违约行为违约行为：未按时提供信用评估报告或信息。责任认定：贷款人应承担违约责任，赔偿由此给借款人造成的损失。示例：贷款人未在约定时间内提供信用评估报告，导致借款人无法及时获得贷款，贷款人应赔偿借款人因此遭受的损失。2.借款人违约行为违约行为：不按时偿还贷款。责任认定：借款人应承担违约责任，支付逾期利息，并可能面临法律诉讼。示例：借款人未按合同约定偿还贷款，贷款人可要求借款人支付逾期利息，并可能向法院提起诉讼。3.第三方违约行为违约行为：提供虚假信用评估报告或泄露借款人信息。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例：第三方提供虚假信用评估报告，导致借款人获得不适当的贷款额度，第三方应赔偿由此给贷款人和借款人造成的损失。4.甲乙双方违约行为违约行为：未按合同约定履行义务。责任认定：甲乙双方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：甲乙双方未按合同约定支付服务费用，应向对方支付违约金。全文完。二零二四年住房贷款合同贷款人信用评估及监控2本合同目录一览1.贷款人基本信息1.1贷款人姓名1.2贷款人身份证号码1.3贷款人联系方式2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式3.贷款人信用评估标准3.1信用评估机构3.2信用评估依据3.3信用评估方法4.贷款人信用评估程序4.1评估申请4.2评估信息收集4.3评估结果确定4.4评估结果通知5.贷款人信用监控5.1监控机构5.2监控依据5.3监控方式5.4监控结果反馈6.贷款人信用风险控制6.1风险评估标准6.2风险控制措施6.3风险预警机制7.贷款人信用记录查询7.1查询机构7.2查询依据7.3查询程序7.4查询结果使用8.贷款人信用信息变更8.1信息变更申请8.2信息变更审核8.3信息变更通知9.贷款人信用违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约处理10.贷款人信用评估及监控费用10.1费用标准10.2费用支付方式10.3费用退还11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同终止条件11.4合同终止程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同附件13.1附件一：贷款人信用评估报告13.2附件二：贷款人信用监控记录13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3合同解除及终止后的处理14.4合同变更14.5合同解除或终止后的争议处理第一部分：合同如下：第一条贷款人基本信息1.1贷款人姓名：1.2贷款人身份证号码：1101011990030765321.3贷款人联系方式二条贷款基本信息2.1贷款金额：人民币100万元2.2贷款期限：20年2.3贷款利率：年利率4.5%2.4还款方式：等额本息还款法第三条贷款人信用评估标准3.1信用评估机构：信用评估有限公司3.2信用评估依据：贷款人信用历史、收入状况、负债情况等3.3信用评估方法：采用信用评分模型进行评估第四条贷款人信用评估程序4.1评估申请：贷款人向贷款机构提出信用评估申请4.2评估信息收集：贷款机构收集贷款人的信用历史、收入状况、负债情况等信息4.3评估结果确定：信用评估有限公司根据收集的信息进行评估，确定贷款人的信用等级4.4评估结果通知：贷款机构将评估结果通知贷款人第五条贷款人信用监控5.1监控机构：贷款机构5.2监控依据：贷款人的信用等级、还款记录等5.3监控方式：定期查询贷款人的信用记录，监测贷款人的信用状况5.4监控结果反馈：贷款机构将监控结果反馈给贷款人第六条贷款人信用风险控制6.1风险评估标准：根据贷款人的信用等级、还款记录等因素进行风险评估6.2风险控制措施：根据风险评估结果，采取相应的风险控制措施，如调整贷款利率、增加担保等6.3风险预警机制：建立风险预警机制，及时发现和处理潜在风险第七条贷款人信用记录查询7.1查询机构：贷款机构或贷款人本人7.2查询依据：贷款人的信用等级、还款记录等7.3查询程序：贷款机构或贷款人本人向查询机构提交查询申请，查询机构根据申请进行查询第八条贷款人信用信息变更8.1信息变更申请：贷款人如需变更联系方式、住址等信用信息，应向贷款机构提出书面变更申请。8.2信息变更审核：贷款机构收到变更申请后，应在5个工作日内进行审核。8.3信息变更通知：审核通过后，贷款机构应及时将变更信息通知贷款人，并更新贷款人档案。第九条贷款人信用违约责任9.1违约情形：贷款人未按合同约定按时还款、提供虚假信息、逾期还款等行为。9.2违约责任：贷款人应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、违约金，以及可能产生的法律费用。9.3违约处理：贷款机构有权采取催收措施，包括但不限于电话催收、上门催收、委托第三方催收等。第十条贷款人信用评估及监控费用10.1费用标准：贷款人信用评估及监控费用根据贷款金额和信用评估机构的收费标准确定。10.2费用支付方式：费用可在贷款发放时一次性支付，也可分期支付。10.3费用退还：如贷款提前全部偿还，贷款人有权要求退还剩余的评估及监控费用。第十一条合同解除及终止11.1合同解除条件：贷款人严重违约或贷款机构因政策调整等原因，有权解除合同。11.2合同解除程序：合同解除需提前30日通知对方，并书面确认解除事宜。11.3合同终止条件：贷款期限届满且贷款本息已全部偿还。11.4合同终止程序：合同终止后，双方应办理相关手续，包括贷款本息的结清、担保物的返还等。第十二条争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：无特殊约定，争议解决机构为合同签订地人民法院。12.3争议解决程序：按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定进行。第十三条合同附件13.1附件一：贷款人信用评估报告13.2附件二：贷款人信用监控记录13.3附件三：其他相关文件第十四条其他约定事项14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期：2004年1月1日。14.3合同解除或终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照国家相关法律法规和合同约定处理相关事宜。14.4合同变更：本合同任何条款的变更，均需双方书面同意，并签订补充协议。14.5合同解除或终止后的争议处理：合同解除或终止后，双方如发生争议，应继续按照本合同约定的争议解决方式处理。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，为贷款人提供信用评估、信用监控、担保、催收等服务的机构或个人。1.2第三方不包括贷款机构、贷款人及其法定代表人或授权代表。第二条第三方介入条件2.2贷款人信用监控：贷款机构为监控贷款人信用状况，可委托第三方进行定期或不定期的信用监控。2.3担保：贷款人可自愿提供第三方担保，以增加贷款安全。2.4催收：贷款人违约时，贷款机构可委托第三方进行催收。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因其自身过错导致贷款人损失，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额为本合同贷款金额的一定比例，具体比例由双方协商确定。3.3.1第三方提供的评估报告、监控记录等存在虚假、误导性信息；3.3.2第三方未按约定履行监控、催收等职责；3.3.3第三方违反保密义务，泄露贷款人个人信息。第四条第三方责权利4.1第三方权利：4.1.1根据合同约定，收取相应的服务费用；4.1.2在履行合同过程中，享有必要的知情权、查询权等；4.1.3在合同履行过程中，有权对贷款人进行必要的调查、监控等。4.2第三方义务：4.2.1按照合同约定，提供真实、准确、完整的评估报告、监控记录等；4.2.2严格保守贷款人个人信息，不得泄露；4.2.3按约定履行监控、催收等职责，确保贷款安全。4.3第三方责任：4.3.1因自身过错导致贷款人损失，承担相应的赔偿责任；4.3.2因违反保密义务，承担相应的法律责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与贷款机构的关系：5.1.1第三方为贷款机构提供服务，双方之间存在服务合同关系；5.1.2