二零二五年度沿街商铺租赁及品牌合作合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度沿街商铺租赁及品牌合作合同本合同目录一览1.合同订立依据及目的2.租赁商铺的基本情况3.租赁期限及租金4.租金支付方式及时间5.租赁商铺的使用范围及限制6.租赁商铺的维护与管理7.乙方权利与义务8.甲方权利与义务9.违约责任10.合同解除及终止11.争议解决方式12.合同生效及变更13.合同附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.1合同订立依据及目的1.2.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。1.2.2本合同旨在明确甲方（出租方）与乙方（承租方）在二零二五年度沿街商铺租赁及品牌合作过程中的权利、义务和责任。2.租赁商铺的基本情况2.1.1租赁商铺位于[具体地址]，商铺面积为[具体面积]平方米。2.1.2租赁商铺性质为[商铺性质]，具体用途为[具体用途]。3.租赁期限及租金3.1.1租赁期限自[开始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁年数]年。3.1.2租金总额为[具体金额]元，分[支付次数]次支付。4.租金支付方式及时间4.1.1乙方应在每月[具体日期]前支付当月租金。4.1.2乙方应按约定的支付方式通过银行转账或其他方式支付租金。5.租赁商铺的使用范围及限制5.1.1乙方应按照租赁商铺的具体用途使用，不得擅自改变商铺的结构和用途。5.1.2乙方不得在商铺内进行与租赁用途无关的经营活动。6.租赁商铺的维护与管理6.1.1甲方负责商铺的维修和保养，确保商铺符合使用要求。6.1.2乙方应保持商铺的整洁和完好，对商铺的损坏负责维修。7.乙方权利与义务7.1.1乙方有权在租赁期限内合法使用商铺，并享受商铺内的相关配套设施。7.1.2乙方应按照约定支付租金，并按时提交相关费用。7.1.3乙方应遵守国家法律法规和租赁合同的规定，不得从事违法活动。7.1.4乙方应在租赁期满或合同解除后，将商铺恢复原状，并移交给甲方。8.甲方权利与义务8.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定使用商铺，并确保商铺的安全和合法使用。8.1.2甲方应保证商铺的权属清晰，并承担因商铺权属问题导致的法律责任。8.1.3甲方应提供必要的租赁文件，包括但不限于租赁合同、商铺权属证明等。8.1.4甲方应按时提供商铺，并在租赁期间保持商铺的适宜使用状态。9.违约责任9.1.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付[滞纳金比例]%的滞纳金。9.1.2乙方违反租赁用途，擅自改变商铺结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。9.1.3甲方未按时提供商铺或提供不符合约定的商铺，应向乙方支付[赔偿金额]元的违约金。10.合同解除及终止10.1.1双方协商一致，可以解除本合同。10.1.2乙方未按时支付租金连续[天数]天，甲方有权解除合同。10.1.3乙方违反租赁用途，甲方有权解除合同。10.1.4因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致后可终止合同。11.争议解决方式11.1.1双方发生争议，应友好协商解决。11.1.2协商不成的，任何一方均可向[具体法院]提起诉讼。12.合同生效及变更12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.1.2合同的任何变更，必须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。13.合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于：13.1.1.1商铺租赁合同13.1.1.2商铺权属证明13.1.1.3其他双方认为必要的文件。14.其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.1.2本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.1本合同项下的第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介、咨询、担保、评估等服务的机构或个人。15.1.2第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。16.第三方介入的职责与权利16.1.1.1提供中介服务，协助甲乙双方达成租赁及品牌合作意向。16.1.1.2提供咨询服务，为甲乙双方提供合同履行过程中的专业意见。16.1.1.3提供担保服务，确保甲乙双方的合法权益。16.1.1.4提供评估服务，对商铺的租赁价值、市场行情等进行评估。16.1.2第三方的权利包括：16.1.2.1收取合理的服务费用。16.1.2.2要求甲乙双方提供必要的资料和信息。16.1.2.3在协议约定的范围内，对甲乙双方进行监督和指导。17.第三方介入的具体条款17.1.1第三方介入本合同，需签订《第三方介入协议》，明确第三方的具体职责、权利和义务。17.1.2.1第三方的名称、地址、法定代表人或负责人。17.1.2.2第三方的服务内容、期限和费用。17.1.2.3第三方的责任限额和免责条款。17.1.2.4第三方与甲乙双方的权利义务划分。17.1.2.5第三方的违约责任。18.第三方的责任限额18.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在《第三方介入协议》中约定。18.1.2第三方的责任限额包括：18.1.2.1第三方因提供错误信息或咨询意见导致的损失。18.1.2.2第三方因未能履行协议约定的职责导致的损失。18.1.2.3第三方因违反法律法规或协议约定导致的损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1.1第三方与甲方、乙方的划分说明如下：19.1.1.1第三方对甲方负责，确保甲方的合法权益不受侵害。19.1.1.2第三方对乙方负责，确保乙方的合法权益不受侵害。19.1.1.3第三方与甲乙双方的关系为合作关系，不构成任何一方对第三方的直接委托或雇佣关系。20.第三方介入的终止20.1.1当本合同解除或终止时，第三方介入协议亦随之终止。20.1.2第三方介入协议终止后，第三方应向甲乙双方提供相应的服务报告和结算。21.第三方介入的争议解决21.1.1第三方介入过程中发生争议，应协商解决。21.1.2协商不成的，任何一方均可向[具体法院]提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《商铺租赁合同》：详细列明商铺的租赁双方、租赁期限、租金、租金支付方式、商铺使用范围等。2.《商铺权属证明》：包括但不限于产权证、土地使用权证等，证明甲方对商铺的合法权属。3.《第三方介入协议》：明确第三方介入的具体职责、权利和义务，以及甲乙双方与第三方之间的权利义务划分。4.《租金支付凭证》：包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等，作为乙方支付租金的凭证。5.《商铺维护保养记录》：记录商铺的日常维护保养情况，包括维修记录、保养记录等。6.《商铺使用情况报告》：记录商铺的使用情况，包括营业额、客流统计等。7.《品牌合作方案》：详细说明品牌合作的细节，包括合作内容、合作期限、合作方式等。8.《品牌合作执行报告》：记录品牌合作执行过程中的各项活动和效果。9.《争议解决协议》：约定争议解决的方式和程序。10.《补充协议》：针对合同中未涵盖的条款，双方另行签订的补充协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。责任认定标准：乙方未按时支付租金，应向甲方支付[滞纳金比例]%的滞纳金。示例说明：若乙方未在每月5日前支付当月租金，则应向甲方支付[滞纳金比例]%的滞纳金。2.违约行为：乙方违反租赁用途，擅自改变商铺结构或用途。责任认定标准：乙方违反租赁用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。示例说明：若乙方将商铺改为住宅用途，则甲方有权解除合同，并要求乙方承担因擅自改变用途而产生的损失。3.违约行为：甲方未按时提供商铺或提供不符合约定的商铺。责任认定标准：甲方未按时提供商铺或提供不符合约定的商铺，应向乙方支付[赔偿金额]元的违约金。示例说明：若甲方未在约定日期前提供商铺，则应向乙方支付[赔偿金额]元的违约金。4.违约行为：第三方未履行协议约定的职责。责任认定标准：第三方未履行协议约定的职责，应向受影响的甲方或乙方支付相应的赔偿金。示例说明：若第三方未能提供准确的商铺评估报告，导致乙方遭受损失，则第三方应向乙方支付相应的赔偿金。5.违约行为：任何一方违反法律法规或合同约定。责任认定标准：违反法律法规或合同约定的，应承担相应的法律责任。示例说明：若甲方违反合同约定，擅自提高租金，则应承担相应的法律责任。全文完。二零二五年度沿街商铺租赁及品牌合作合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方租赁甲方位于沿街商铺，并开展品牌合作事宜达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在租赁及品牌合作过程中的权利、义务，确保双方合法权益，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.沿街商铺：指位于城市街道两侧，具备独立门面、独立产权的商用物业。2.品牌合作：指乙方在甲方沿街商铺内开展品牌经营，甲方提供场地、设施等支持。3.2关键词解释：1.租赁期限：指乙方租赁甲方沿街商铺的时间范围。2.租金：指乙方支付给甲方的租金金额。3.合同履行：指甲乙双方按照本合同约定，完成各自权利和义务的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方租赁的沿街商铺进行合理管理。3.甲方应保证沿街商铺的设施、设备符合国家相关标准，确保乙方正常经营。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定租赁沿街商铺。2.乙方应按照合同约定支付租金，并按时缴纳相关税费。3.乙方应合理使用沿街商铺，不得擅自改变商铺结构、用途。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：乙方租赁的沿街商铺位于：____________________5.3合同履行方式：1.乙方应按照合同约定支付租金，甲方收到租金后出具收据。2.乙方应按照合同约定合理使用沿街商铺，不得擅自改变商铺结构、用途。3.甲乙双方应按照合同约定，共同维护沿街商铺的整洁、安全。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满，合同自然终止。2.甲乙双方协商一致，解除本合同。3.出现不可抗力因素，导致合同无法履行，经双方协商一致，解除本合同。6.3终止程序：1.出现终止条件时，甲乙双方应书面通知对方。2.双方应按照合同约定，办理相关手续，终止合同。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将沿街商铺交还甲方，并承担由此产生的费用。2.双方应按照合同约定，处理合同终止后的债权债务关系。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金，租金构成包括但不限于沿街商铺的租赁费用。2.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于三个月租金的押金，用于保证乙方履行合同义务。3.保证金：乙方在经营过程中，如需使用甲方提供的特定设施或服务，应支付相应的保证金。4.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、税费等，具体费用标准按甲方相关规定执行。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付上述费用。7.3支付时间1.租金：乙方应于每月的____日前支付当月租金。2.押金：乙方应在签订本合同时一次性支付。3.保证金：乙方应在使用相关设施或服务前支付。4.其他费用：按照甲方相关规定的时间支付。7.4支付条款1.乙方支付费用时，应向甲方提供支付凭证。2.甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供沿街商铺或相关设施，应向乙方支付违约金，违约金为____元/日。2.甲方未按合同约定履行物业管理义务，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为____元/日。2.乙方擅自改变沿街商铺结构或用途，应承担相应的法律责任。3.乙方未按合同约定履行品牌合作义务，应向甲方支付违约金，违约金为____元/日。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定或法律规定，向守约方支付赔偿金额。赔偿方式包括但不限于现金支付、物品赔偿等。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.保密方应采取合理措施，确保保密内容的安全。2.保密方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件本合同约定的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，甲乙双方应协商解决。3.不可抗力事件持续期间，甲乙双方互不承担责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.合同中明确约定不得转让的权利和义务。2.法律法规规定不得转让的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对沿街商铺的最终所有权。2.甲方保留对沿街商铺的经营管理和监督权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入沿街商铺进行必要维修或维护的权利。2.甲方保留在乙方严重违约时解除合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的任何修改或补充均应以书面形式进行。2.修改或补充的内容应经甲乙双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力合同的修改或补充作为合同的一部分，具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，确保合同的顺利履行。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定，及时沟通，解决合同履行过程中的问题。2.双方应相互提供必要的协助，确保合同目标的实现。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款任何增减条款均应以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字或盖章）日期：____年____月____日乙方（承租方）：（签字或盖章）日期：____年____月____日附件：1.沿街商铺租赁清单2.品牌合作详细条款3.其他相关文件甲方（出租方）：（签字或盖章）日期：____年____月____日乙方（承租方）：（签字或盖章）日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.沿街商铺租赁清单2.品牌合作详细条款3.其他相关文件（如租金支付凭证、押金收据、物业管理规定等）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供沿街商铺或相关设施，认定违约。未按合同约定履行物业管理义务，认定违约。2.乙方违约：未按合同约定支付租金，认定违约。擅自改变沿街商铺结构或用途，认定违约。未按合同约定履行品牌合作义务，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指合同一方未履行合同义务，应承担的法律责任。3.保密条款：指合同中关于保密内容、保密期限和保密履行方式的规定。4.争议解决：指合同双方在发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：甲方应提前通知乙方，明确支付时间和方式，乙方应按时支付。2.问题：沿街商铺设施损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理时间内进行维修或更换。3.问题：品牌合作效果不佳。解决办法：甲乙双方应定期沟通，共同分析原因，调整合作策略。4.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应仔细阅读合同条款，如有疑问，应及时协商解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方主体名称：____________________第三方主体地址：____________________第三方主体联系人：__________________第三方主体联系电话：________________2.第三方责任：第三方应按照合同约定，为甲方提供必要的协助，确保合同顺利履行。第三方应对其提供的服务质量承担相应责任。3.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。第三方有权要求甲方对其提供的服务给予必要的支持和配合。4.第三方义务：第三方应遵守合同约定，不得擅自改变服务内容和标准。第三方应保守商业秘密，不得泄露给任何第三方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的沿街商铺。乙方有权要求甲方提供必要的设施和服务。乙方有权要求甲方在合同期限内不得擅自改变沿街商铺的使用性质。2.乙方利益条款：乙方有权获得合理的租金回报。乙方有权获得甲方提供的品牌推广支持。乙方有权在合同期限内获得稳定的经营环境。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按合同约定提供沿街商铺，应向乙方支付违约金。甲方如未按合同约定提供必要的设施和服务，应承担相应的责任。甲方不得在乙方租赁期内将沿街商铺转租给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付租金。甲方可要求乙方遵守合同约定，不得擅自改变沿街商铺的使用性质。甲方可要求乙方在合同期限内不得擅自转让租赁权。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方支付的租金。甲方可获得乙方支付的押金和保证金。甲方可获得乙方支付的物业管理费、水电费等费用。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按合同约定支付租金，应向甲方支付违约金。乙方如擅自改变沿街商铺的使用性质，应承担相应的法律责任。乙方如未按合同约定履行品牌合作义务，应向甲方支付违约金。全文完。二零二五年度沿街商铺租赁及品牌合作合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（请填写甲方全称）地址：（请填写甲方详细地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（请填写乙方全称）地址：（请填写乙方详细地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，请填写相关方全称）地址：（如有，请填写相关方详细地址）联系人：（如有，请填写相关方联系人姓名）联系电话：（如有，请填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景2.2目的本合同的签订旨在明确双方在沿街商铺租赁及品牌合作过程中的权利、义务及责任，保障双方的合法权益，促进双方在租赁期间的和谐合作。三、定义与解释3.1专业术语1.沿街商铺：指位于城市街道两侧，面向街道的商铺，用于商业经营。2.品牌合作：指甲方将沿街商铺租赁给乙方，乙方在租赁期间使用甲方品牌进行商业经营。3.2关键词解释1.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁沿街商铺的时间。2.租金：指乙方在租赁期间按照本合同约定向甲方支付的费用。3.合作费用：指乙方在租赁期间向甲方支付的品牌合作费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定履行租赁义务。2.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金和合作费用。3.甲方有权对乙方在沿街商铺的经营行为进行监督。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定租赁沿街商铺。2.乙方有权在租赁期间使用甲方品牌进行商业经营。3.乙方应按照本合同约定支付租金和合作费用。4.乙方应遵守国家法律法规，合法经营。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点沿街商铺的具体位置为：（请填写商铺详细地址）5.3合同履行方式1.乙方在租赁期间应按照本合同约定支付租金和合作费用。2.甲方应按照本合同约定提供沿街商铺及相应配套设施。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，本合同自动终止。2.双方协商一致，本合同可提前终止。3.因不可抗力导致本合同无法履行，本合同可提前终止。6.3终止程序1.租赁期限届满或提前终止，双方应提前____天书面通知对方。2.双方应在终止合同后____天内办理相关手续。6.4终止后果1.本合同终止后，乙方应将沿街商铺交还给甲方。2.双方应按照本合同约定结算相关费用。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，每月向甲方支付租金。租金标准：（请填写具体租金金额及支付方式，如：每月人民币____元整，以人民币支付）2.合作费用：乙方应按照本合同约定的合作费用标准，一次性或分阶段向甲方支付合作费用。合作费用标准：（请填写具体合作费用金额及支付方式，如：人民币____元整，一次性支付）3.水电费：乙方在使用沿街商铺期间产生的水电费用，按实际使用量支付。4.其他费用：本合同约定的其他应由乙方承担的费用。7.2支付方式1.银行转账：乙方将费用直接转入甲方指定的银行账户。2.现金支付：乙方可在约定的时间地点以现金形式支付费用。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月的____日前支付当月租金。2.合作费用：乙方应在签订本合同后的____日内支付合作费用。3.水电费：乙方应在收到水电费账单后的____日内支付费用。7.4支付条款1.乙方应确保支付的费用金额准确无误。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定提供沿街商铺，应向乙方支付____天的租金作为违约金。2.若甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定支付租金或合作费用，应向甲方支付____天的滞纳金。2.若乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应根据违约情况，向守约方支付违约金或赔偿金。赔偿金额和方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的沿街商铺的地理位置、租赁价格、品牌信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：如罢工、暴动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难时，双方应协商解决，尽量减少损失。10.4不可抗力实例1.地震导致沿街商铺无法正常经营。2.政府出台政策禁止商业经营。3.罢工导致沿街商铺无法正常运营。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，双方可向有关调解机构申请调解，或向仲裁机构申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。2.如需转让，转让方应提前____天书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形1.乙方在租赁期间违反合同约定的经营行为。2.甲方未按合同约定提供沿街商铺。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对沿街商铺的所有权。2.乙方在租赁期间不得擅自改变沿街商铺的结构和用途。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入沿街商铺的权利。2.甲方保留在乙方违约时终止合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中相互协作，共同维护沿街商铺的正常运营。15.2协作与配合方式1.双方应按照本合同约定履行各自的义务。2.双方应定期召开会议，讨论沿街商铺的经营状况。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于沿街商铺租赁及品牌合作的完整协议，任何与本合同相抵触的口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款本合同的增减条款应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.沿街商铺租赁及品牌合作合同副本2.沿街商铺租赁合同附件（如：商铺租赁详细说明、租金支付方式等）3.品牌合作详细说明及合作协议4.沿街商铺产权证明文件5.沿街商铺租赁合同签订日期前的商铺现状照片6.沿街商铺租赁合同签订日期后的商铺现状照片7.乙方营业执照副本8.乙方相关资质证明文件（如有）9.双方协商一致的补充协议10.不可抗力事件的相关证明材料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供沿街商铺，认定为违约行为。违反保密条款，认定为违约行为。2.乙方违约：未按合同约定支付租金或合作费用，认定为违约行为。违反保密条款，认定为违约行为。擅自改变沿街商铺的结构和用途，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、