二零二五年度政府支持下的拆迁房回购合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度政府支持下的拆迁房回购合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（拆迁房所有者）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方（拆迁房回购方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同签订于二零二五年，鉴于甲方拥有的拆迁房位于我国某城市，因城市规划需要，需进行拆迁改造。为保障甲方合法权益，经双方友好协商，达成如下回购协议。2.2目的：本合同旨在明确甲方拆迁房的回购价格、回购方式、履行期限等相关事宜，确保双方权益得到充分保障。三、定义与解释3.1专业术语：1.拆迁房：指因城市规划、公共设施建设等原因，被政府依法征收、拆迁的房屋。2.回购：指乙方按照约定价格，购买甲方拆迁房的行为。3.2关键词解释：1.合同金额：指本合同约定的乙方回购甲方拆迁房的总价款。2.履行期限：指本合同约定的乙方支付合同金额的时间范围。3.履行地点：指本合同约定的乙方支付合同金额的地点。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付合同金额。2.甲方应配合乙方办理相关手续，确保拆迁房过户至乙方名下。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照本合同约定提供拆迁房。2.乙方应按照本合同约定支付合同金额，确保甲方合法权益。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方拆迁房所在地。5.3合同履行方式：1.乙方应按照本合同约定支付合同金额。2.甲方应配合乙方办理拆迁房过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.合同履行完毕；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.因不可抗力导致合同无法履行，一方应及时通知对方，并采取必要措施减少损失。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续；2.合同终止后，双方应相互退还已支付款项。七、费用与支付7.1费用构成：1.拆迁房回购价格：根据双方协商确定的拆迁房回购价格，具体金额以合同附件为准。2.补偿费用：包括搬迁费、临时安置费、搬迁奖励费等，具体金额根据政府相关规定及双方协商确定。3.交易税费：包括但不限于契税、印花税等，按照政府相关规定及双方协商确定。4.其他费用：因本合同履行产生的其他费用，由双方另行协商确定。7.2支付方式：1.甲方应向乙方提供拆迁房的相关权属证明文件，乙方在收到甲方提供的文件后，按照本合同约定支付相关费用。2.乙方支付费用时，应通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。7.3支付时间：1.拆迁房回购价格及补偿费用应在合同签订后____个工作日内支付完毕。2.交易税费及其他费用应在办理相关手续后____个工作日内支付完毕。7.4支付条款：1.乙方在支付费用时，应确保款项的准确性和及时性。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，及时办理相关手续，确保拆迁房的过户。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按约定时间提供拆迁房，应向乙方支付_____%的违约金。2.若甲方提供的拆迁房权属证明文件存在虚假、伪造等情况，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方损失。8.2乙方违约：1.若乙方未按约定时间支付费用，应向甲方支付_____%的违约金。2.若乙方未按约定办理相关手续，导致合同无法履行，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方损失。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照合同约定支付违约金，并承担由此产生的全部经济损失。赔偿金额和方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容：本合同中的商业秘密、技术秘密、经营秘密等，以及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等，均属于保密内容。9.2保密期限：本合同签订之日起，至合同终止或双方约定的保密期限届满为止。9.3保密履行方式：1.双方应采取一切合理措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然原因或社会原因，导致合同无法履行或履行不能达到预期目的的事件，包括地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害；2.社会事件；3.政府行为；4.其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.任何一方在不可抗力事件发生后，应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决合同履行问题。3.因不可抗力事件导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例：1.地震；2.洪水；3.战争；4.疫情；5.政府政策调整。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：若协商无果，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方书面同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：1.乙方因政府政策调整或城市规划需要，需要转让拆迁房的。2.任何法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对拆迁房的所有权，直至乙方按照本合同约定支付完毕全部费用。2.乙方保留对拆迁房的占有权，直至合同约定的回购价格及补偿费用支付完毕。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在合同履行期间，对拆迁房进行合理使用的权利。2.乙方保留在合同履行期间，对拆迁房进行必要维护的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何修改和补充均应在本合同上注明，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：1.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充的内容与本合同冲突时，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互提供必要的信息和文件，以确保合同顺利履行。2.双方应就合同履行过程中出现的问题及时沟通，共同寻找解决方案。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面、电话、邮件等方式进行沟通和协作。2.双方应遵守诚实信用原则，履行合同约定的协作与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于拆迁房回购的完整协议，任何与合同内容不一致的口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款：本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（拆迁房所有者）：签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________乙方（拆迁房回购方）：签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________其他相关方（如有）：签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.拆迁房权属证明文件2.拆迁房评估报告3.双方协商确定的补偿费用明细4.交易税费计算明细5.银行转账凭证6.不可抗力事件证明文件7.争议解决相关文件8.修改和补充协议9.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间提供拆迁房：认定违约，应向乙方支付_____%的违约金。提供的拆迁房权属证明文件存在虚假、伪造：认定违约，承担法律责任，赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间支付费用：认定违约，应向甲方支付_____%的违约金。未按约定办理相关手续：认定违约，承担法律责任，赔偿甲方损失。三、法律名词及解释：1.拆迁房：因城市规划、公共设施建设等原因，被政府依法征收、拆迁的房屋。2.回购：购买拆迁房的行为。3.不可抗力：指因自然原因或社会原因，导致合同无法履行或履行不能达到预期目的的事件。4.违约金：违约方应按照合同约定支付给守约方的赔偿金。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：拆迁房权属证明文件不齐全。解决办法：甲方应及时补充权属证明文件，乙方应给予合理期限。2.问题：交易税费计算有误。解决办法：双方应重新核实税费计算，并及时调整。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决合同履行问题，或根据不可抗力条款终止合同。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商无果时，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.第三方责任：第三方负责对拆迁房的现状进行实地勘查，并提供详细的勘查报告。第三方负责协助甲方办理拆迁房过户手续，确保手续的合法性和有效性。3.第三方权利：第三方有权要求甲方提供必要的文件和信息，以便完成勘查和过户手续。第三方有权在合同约定的范围内，对拆迁房进行必要的检查和维护。4.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间完成勘查报告，并及时提交给甲方和乙方。第三方应保证勘查报告的真实性和准确性。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在合同约定的时间内提供拆迁房的权属证明文件。乙方有权要求甲方在合同约定的时间内完成拆迁房的搬迁和清理工作。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在合同约定的时间内支付全部回购价格。乙方有权要求甲方在合同约定的时间内办理完毕拆迁房的过户手续。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未在合同约定的时间内提供权属证明文件，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。若甲方未在合同约定的时间内完成搬迁和清理工作，乙方有权要求甲方支付相应的违约金。甲方不得在合同履行期间，擅自改变拆迁房的结构或用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在合同约定的时间内支付全部回购价格。甲方可要求乙方在合同约定的时间内办理完毕拆迁房的过户手续。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同约定的时间内提供拆迁房的现状报告。甲方可要求乙方在合同约定的时间内完成拆迁房的搬迁和清理工作。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未在合同约定的时间内支付回购价格，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。若乙方未在合同约定的时间内办理完毕过户手续，甲方有权要求乙方支付相应的违约金。乙方不得在合同履行期间，擅自改变拆迁房的结构或用途。全文完。二零二五年度政府支持下的拆迁房回购合同1合同目录第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的1.3合同当事人1.4合同签订日期1.5合同生效条件1.6合同解除条件1.7合同终止条件1.8合同履行期限1.9合同保密条款第二章房屋基本情况2.1房屋所有权人2.2房屋坐落位置2.3房屋结构2.4房屋面积2.5房屋用途2.6房屋权属证明2.7房屋现状描述第三章回购价格及支付方式3.1回购价格确定3.2价格调整机制3.3付款方式3.4付款时间节点3.5付款凭证3.6逾期付款责任第四章政府支持政策4.1政府支持形式4.2补贴金额及条件4.3补贴申请流程4.4补贴发放时间4.5补贴资金使用要求第五章房屋拆迁安置5.1拆迁单位5.2拆迁补偿方案5.3拆迁安置方式5.4拆迁安置期限5.5拆迁安置协议第六章房屋交付及验收6.1房屋交付条件6.2房屋交付时间6.3房屋验收标准6.4验收流程6.5验收争议解决第七章产权转移及登记7.1产权转移手续7.2登记申请7.3登记费用7.4登记期限7.5产权证书第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算8.4争议解决方式第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决期限第十章合同解除10.1合同解除条件10.2解除合同程序10.3解除合同后果10.4合同解除通知第十一章合同终止11.1合同终止条件11.2终止合同程序11.3终止合同后果11.4合同终止通知第十二章合同附件12.1合同附件清单12.2附件一：房屋所有权证12.3附件二：拆迁安置协议12.4附件三：付款凭证第十三章合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同变更13.3合同解除13.4合同终止13.5合同附件13.6其他约定第十四章合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署当事人签名14.4合同签署盖章合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订背景本合同签订背景为甲方因城市更新改造项目需要，对位于_________的拆迁房屋进行回购，以实现公共利益最大化。1.2合同目的本合同目的为明确甲方对乙方房屋的回购权利、义务以及双方在回购过程中的权利保护。1.3合同当事人甲方（回购方）：_________市人民政府或其授权单位乙方（房屋所有权人）：_________（姓名/名称）1.4合同签订日期本合同签订日期为二零二五年____月____日。1.5合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。1.6合同解除条件1.6.1甲方因政策调整或城市规划变动，需要提前解除本合同的，应提前一个月书面通知乙方，并承担相应的违约责任。1.6.2乙方在合同履行期间有重大违约行为，甲方有权解除本合同。1.7合同终止条件1.7.1合同约定的回购义务履行完毕。1.7.2双方协商一致，决定终止本合同。1.8合同履行期限本合同履行期限自合同生效之日起至房屋回购义务履行完毕之日止。1.9合同保密条款双方对本合同内容及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第二章房屋基本情况2.1房屋所有权人乙方为该房屋的唯一所有权人，具备完全民事行为能力。2.2房屋坐落位置房屋位于_________市_________区_________街道_________号。2.3房屋结构房屋为_________结构，建造于_________年。2.4房屋面积房屋建筑面积为_________平方米，使用面积为_________平方米。2.5房屋用途房屋原用途为_________，现需改变用途。2.6房屋权属证明乙方应向甲方提供房屋所有权证或其他合法权属证明。2.7房屋现状描述房屋现状为_________，存在_________等瑕疵。第三章回购价格及支付方式3.1回购价格确定回购价格为房屋评估价值，由具有资质的评估机构出具评估报告。3.2价格调整机制若在合同履行期间，因市场波动等因素导致房屋价值发生变化，双方可根据实际情况协商调整回购价格。3.3付款方式甲方分阶段向乙方支付回购款，具体付款方式如下：3.3.1签订合同后，甲方支付_________%的预付款；3.3.2拆迁完成并验收合格后，甲方支付_________%的款项；3.3.3房屋产权转移登记后，甲方支付剩余_________%的款项。3.4付款时间节点具体付款时间节点根据合同约定及实际情况确定。3.5付款凭证甲方支付款项时，乙方应提供相应的收款凭证。3.6逾期付款责任若甲方逾期付款，应按逾期付款金额的_________%支付违约金。第四章政府支持政策4.1政府支持形式4.1.1对乙方给予一定的拆迁补偿；4.1.2对乙方进行房屋回购补贴。4.2补贴金额及条件补贴金额根据房屋面积、市场价值等因素确定，具体条件如下：4.3补贴申请流程4.3.1准备相关材料；4.3.2向政府部门提交补贴申请；4.3.3等待审批结果。4.4补贴发放时间补贴发放时间为审批通过后____个工作日内。4.5补贴资金使用要求补贴资金只能用于房屋回购相关费用。第五章房屋拆迁安置5.1拆迁单位拆迁单位为_________市_________区_________街道_________拆迁办。5.2拆迁补偿方案拆迁补偿方案按照《_________市房屋拆迁管理条例》及相关政策执行。5.3拆迁安置方式拆迁安置方式为_________，具体方案如下：5.3.1提供同等级别的安置房；5.3.2提供货币补偿；5.3.3其他安置方式。5.4拆迁安置期限拆迁安置期限为合同签订之日起____个月内。5.5拆迁安置协议乙方与拆迁单位应签订拆迁安置协议，明确双方的权利和义务。第六章房屋交付及验收6.1房屋交付条件房屋交付条件如下：6.1.1拆迁完成；6.1.2乙方完成房屋过户手续；6.1.3房屋无产权纠纷。6.2房屋交付时间房屋交付时间为____年____月____日。6.3房屋验收标准房屋验收标准如下：6.3.1房屋结构安全；6.3.2房屋设施齐全；6.3.3房屋卫生整洁。6.4验收流程验收流程如下：6.4.1乙方提交验收申请；6.4.2甲方组织验收；6.4.3双方签字确认。6.5验收争议解决如验收过程中出现争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向相关部门申请调解或仲裁。第八章违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按合同约定支付回购款的；8.1.2乙方未按合同约定配合房屋交付和产权转移的；8.1.3任何一方未履行合同约定的保密义务的；8.1.4任何一方违反合同约定的其他违约情形。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；8.2.2违约金按合同约定计算，若合同未约定，则按实际损失的一定比例计算；8.2.3违约责任承担不以实际损失为限。8.3违约金计算8.3.1逾期付款的，每日按未付款金额的_________%支付违约金；8.3.2其他违约情形的，违约金按实际损失的一定比例计算。8.4争议解决方式8.4.1双方应友好协商解决合同争议；8.4.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1本合同争议应通过友好协商解决；9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决程序9.3.1争议发生后，双方应在____个工作日内提出解决争议的请求；9.3.2人民法院应在收到起诉状之日起____个工作日内立案。9.4争议解决期限9.4.1争议解决期限自争议发生之日起____个月内。第十章合同解除10.1合同解除条件10.1.1合同约定的解除条件成就；10.1.2任何一方违约，经对方书面通知后____个工作日内未采取补救措施的；10.1.3法律法规规定的其他解除合同的情形。10.2解除合同程序10.2.1一方提出解除合同的通知；10.2.2收到解除合同通知的一方应在____个工作日内答复；10.2.3双方就解除合同达成一致。10.3解除合同后果10.3.1合同解除后，双方应按照约定履行各自的权利和义务；10.3.2合同解除后，已支付的款项不予退还，未支付的款项仍应支付。10.4合同解除通知10.4.1解除合同的通知应以书面形式发出。第十一章合同终止11.1合同终止条件11.1.1合同约定的终止条件成就；11.1.2合同履行完毕；11.1.3法律法规规定的其他终止合同的情形。11.2终止合同程序11.2.1一方提出终止合同的通知；11.2.2收到终止合同通知的一方应在____个工作日内答复；11.2.3双方就终止合同达成一致。11.3终止合同后果11.3.1合同终止后，双方应按照约定履行各自的权利和义务；11.3.2合同终止后，已支付的款项不予退还，未支付的款项仍应支付。11.4合同终止通知11.4.1终止合同的通知应以书面形式发出。第十二章合同附件12.1合同附件清单12.1.1房屋所有权证；12.1.2拆迁安置协议；12.1.3付款凭证；12.1.4评估报告；12.1.5其他相关文件。第十三章合同生效及其他13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同变更任何合同变更均应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。13.3合同解除本合同的解除应符合第八章的规定。13.4合同终止本合同的终止应符合第十一章的规定。13.5其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第十四章合同签署14.1合同签署日期本合同签署日期为二零二五年____月____日。14.2合同签署地点本合同签署地点为_________。14.3合同签署当事人签名甲方（回购方）：_________市人民政府或其授权单位代表（签名）：________________日期：________________乙方（房屋所有权人）：_________代表（签名）：________________日期：________________附件：1.房屋所有权证2.拆迁安置协议3.付款凭证4.评估报告5.其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导下的拆迁进度管理条款内容：甲方应确保拆迁进度符合合同约定，并在拆迁过程中对乙方提供必要的协助和保障。说明：本条款旨在确保甲方作为主导方，对拆迁工作的顺利进行负责，同时保障乙方的合法权益。1.2甲方责任范围内的房屋修复条款内容：若因甲方原因导致乙方房屋在拆迁过程中受损，甲方应负责修复或提供相应的赔偿。说明：本条款规定了甲方在拆迁过程中对房屋安全负责的义务，以保障乙方房屋不受损害。1.3甲方协助乙方办理产权转移手续条款内容：甲方应协助乙方办理房屋产权转移手续，确保乙方在规定时间内完成过户。说明：本条款明确了甲方在产权转移过程中的协助义务，以保障乙方权益。1.4甲方提供房屋回购资金保障条款内容：甲方应确保在合同约定的付款时间内，提供足额的回购资金。说明：本条款规定了甲方在回购资金方面的责任，以保障乙方的利益。1.5甲方对乙方提供的信息保密条款内容：甲方对乙方提供的相关信息负有保密义务，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露。说明：本条款保障了乙方信息的保密性，防止信息泄露给第三方。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导下的拆迁补偿协商条款内容：乙方有权与拆迁方协商拆迁补偿方案，并要求甲方在协商过程中提供必要的协助。说明：本条款赋予了乙方在拆迁补偿方面的主导权，确保乙方在拆迁过程中获得合理的补偿。2.2乙方对房屋现状的确认条款内容：乙方应在签订合同前对房屋现状进行确认，并确保房屋权属清晰。说明：本条款要求乙方在签订合同前对房屋现状负责，避免因房屋权属问题产生纠纷。2.3乙方对房屋回购款的监督条款内容：乙方有权监督甲方按照合同约定支付回购款，并对支付情况进行核实。说明：本条款保障了乙方对回购款的监督权，确保甲方按照约定履行付款义务。2.4乙方对拆迁安置方案的参与条款内容：乙方有权参与拆迁安置方案的制定，并提出合理化建议。说明：本条款赋予了乙方在拆迁安置方面的参与权，确保乙方在安置过程中得到尊重。2.5乙方对房屋交付的验收条款内容：乙方有权对房屋交付进行验收，并对房屋质量提出异议。说明：本条款保障了乙方对房屋交付质量的验收权，确保乙方收到的房屋符合合同约定。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介的选定条款内容：双方应共同选定具备资质的第三方中介机构，负责本合同的执行和监督。说明：本条款规定了第三方中介机构的选定方式，确保中介机构的独立性和专业性。3.2第三方中介的职责3.2.1对合同执行情况进行监督；3.2.2协助双方解决合同履行过程中的争议；3.2.3提供合同履行情况报告。说明：本条款明确了第三方中介机构的职责，确保其在合同履行过程中的作用。3.3第三方中介的报酬条款内容：第三方中介机构的报酬由双方协商确定，并在合同中明确。说明：本条款规定了第三方中介机构的报酬问题，确保其服务的合理性和透明度。3.4第三方中介的保密义务条款内容：第三方中介机构对合同履行过程中的信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。说明：本条款保障了合同信息的保密性，防止信息泄露给第三方。3.5第三方中介的违约责任条款内容：若第三方中介机构违反合同约定，应承担相应的违约责任。说明：本条款规定了第三方中介机构的违约责任，确保其在合同履行过程中的责任和义务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.拆迁安置协议3.付款凭证4.评估报告5.第三方中介机构资质证明6.拆迁进度计划7.拆迁补偿方案8.房屋现状描述9.合同履行情况报告10.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付回购款。认定：甲方在合同约定的付款时间内未支付回购款，经乙方催告后仍不支付。2.违约行为：乙方未按合同约定配合房屋交付和产权转移。认定：乙方在合同约定的房屋交付时间内未配合甲方完成房屋交付和产权转移手续。3.违约行为：甲方未按合同约定提供政府支持政策。认定：甲方未按照合同约定的政府支持政策向乙方提供补贴或补偿。4.违约行为：乙方未按合同约定参与拆迁安置方案的制定。认定：乙方在拆迁安置方案的制定过程中未积极参与，或未提出合理化建议。5.违约行为：第三方中介机构未履行合同约定的职责。认定：第三方中介机构未按照合同约定进行监督、协助解决争议或提供报告。三、法律名词及解释：1.拆迁：指因城市规划、公共基础设施建设等原因，强制拆除房屋或其他建筑物。2.回购：指甲方购买乙方房屋的所有权。3.产权转移：指房屋所有权从乙方转移至甲方。4.评估报告：指具有资质的评估机构对房屋价值进行的评估报告。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方拖延付款。解决办法：乙方可要求甲方按照合同约定支付违约金，并催告甲方履行付款义务。2.问题：乙方拒绝配合房屋交付和产权转移。解决办法：甲方可要求乙方履行合同义务，并追究其违约责任。3.问题：第三方中介机构不履行职责。解决办法：双方可协商更换第三方中介机构，或要求原中介机构承担违约责任。4.问题：政府支持政策变化。解决办法：双方可协商调整合同条款，以适应政策变化。五、所有应用场景：1.城市更新改造项目中的房屋回购。2.公共基础设施建设中的房屋拆迁回购。3.因城市规划调整导致的房屋拆迁回购。4.因土地征收导致的房屋拆迁回购。全文完。二零二五年度政府支持下的拆迁房回购合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（政府方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______2.乙方（被拆迁方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______二、合同前言2.1背景本合同依据我国相关法律法规及政策，针对二零二五年度政府支持下的拆迁房回购项目，为保障甲方和乙方的合法权益，经双方友好协商，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确甲方和乙方在拆迁房回购过程中的权利、义务和责任，确保拆迁房回购工作的顺利进行，实现甲乙双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.拆迁房：指因城市建设、公共事业、交通等原因，需要拆除的房屋；2.回购：指政府以一定的价格收回拆迁房，重新进行规划、建设、分配；3.合同价款：指甲方回购乙方拆迁房所支付的价格；4.履约保证金：指乙方为保证合同履行，向甲方缴纳的保证金。3.2关键词解释1.拆迁：指因城市建设、公共事业、交通等原因，对房屋进行拆除；2.回购：指政府以一定的价格收回拆迁房，重新进行规划、建设、分配；3.甲方：指政府；4.乙方：指被拆迁方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权对乙方拆迁房进行评估，确定回购价格；2.甲方有权要求乙方提供相关证明材料，以核实拆迁房情况；3.甲方应按照合同约定，按时足额支付合同价款；4.甲方应确保拆迁房回购项目的顺利进行。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定，按时足额支付合同价款；2.乙方应按照甲方要求，提供相关证明材料，以核实拆迁房情况；3.乙方应配合甲方进行拆迁房回购项目的相关工作；4.乙方应保证所提供的证明材料真实、有效。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为_______年。5.2合同履行地点本合同履行地点为_______。5.3合同履行方式1.甲方按照合同约定，按时足额支付合同价款；2.乙方按照甲方要求，提供相关证明材料，配合拆迁房回购项目的相关工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同履行完毕；2.合同约定的终止条件成就；3.双方协商一致解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果1.合同解除后，双方应按照约定履行各自的权利和义务；2.合同解除后，双方应相互返还对方已支付的款项；3.合同解除后，双方应相互承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.拆迁房回购价款：根据拆迁房的评估价值，由甲方支付给乙方；2.评估费用：由乙方承担的拆迁房评估所产生的费用；3.手续费：因办理相关手续所产生的费用，由双方按照实际发生金额分摊；4.其他费用：根据合同约定或实际情况，双方可能产生的其他费用。7.2支付方式1.拆迁房回购价款及评估费用，甲方应通过银行转账方式支付至乙方指定的账户；2.手续费及其他费用，双方可根据实际情况约定支付方式。7.3支付时间1.拆迁房回购价款，甲方应在签订合同后的_______个工作日内支付；2.评估费用，甲方应在收到乙方提交的评估报告后的_______个工作日内支付；3.手续费及其他费用，按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款1.甲方应在支付款项前，向乙方提供支付凭证；2.乙方应在收到款项后，向甲方出具收款凭证；3.任何因支付原因导致的争议，双方应友好协商解决。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定时间支付拆迁房回购价款，应向乙方支付_______%的违约金；2.若甲方未按约定时间支付其他费用，应向乙方支付_______%的违约金。8.2乙方违约1.若乙方未按约定时间提供相关证明材料，应向甲方支付_______%的违约金；2.若乙方未按约定时间配合甲方进行拆迁房回购项目的相关工作，应向甲方支付_______%的违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约金按每日违约金额计算，直至实际损失发生为止；2.若违约行为导致对方实际损失，甲方或乙方应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止之日止，双方均应履行保密义务。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；2.双方不得泄露、复制、传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、火灾等；2.社会事件：战争、动乱、政府行为等；3.疫情：传染病爆发、疫情蔓延等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；2.不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延；3.不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震、洪水等；2.社会事件：如战争、动乱、政府行为等；3.疫情：如传染病爆发、疫情蔓延等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.调解：向相关调解机构申请调解；2.仲裁：向仲裁机构申请仲裁；3.诉讼：向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同项下的权利和义务与甲方或乙方身份、资质直接相关的部分；2.本合同项下的权利和义务涉及国家秘密、商业秘密的部分。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同中未明确规定的事项，甲方保留在法律法规允许的范围内自行决定的权利；2.乙方应充分理解并接受甲方在合同履行过程中保留的相关权力。13.2特殊权力保留1.甲方保留对拆迁房回购项目的总体规划和设计变更权；2.甲方保留对拆迁房回购项目的资金使用监督权；3.甲方保留对乙方履约情况的监督检查权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方协商一致后，可对合同进行修改和补充；2.修改和补充内容应以书面形式签署，作为合同的一部分。14.2修改和补充效力1.修改和补充内容经双方签字盖章后生效；2.修改和补充内容与本合同原有条款不一致的，以修改和补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，共同推进拆迁房回购项目的顺利进行；2.双方应按照约定，提供必要的协助和支持。15.2协作与配合方式1.双方应通过召开会议、电话沟通等方式保持密切联系；2.双方应及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，取代了之前所有关于本项目的口头或书面协议。16.3增减条款1.未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行增减；2.任何违反本合同增减条款的行为均属无效。十七、签字、日期、盖章甲方（政府方）：姓名：_______职务：_______签字：_______日期：_______乙方（被拆迁方）：姓名：_______职务：_______签字：_______日期：_______甲方（政府方）盖章：_____________________乙方（被拆迁方）盖章：_____________________本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。合同签订地点：_________________________合同签订日期：_______年_______月_______日附件及其他说明解释一、附件列表：1.拆迁房评估报告2.拆迁房相关证明材料（如房产证、土地证等）3.双方签订的合同修改和补充协议4.付款凭证及收款凭证5.争议解决相关文件（如调解书、仲裁裁决书、法院判决书等）6.不可抗力事件证明文件7.其他双方认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间支付拆迁房回购价款，认定违约；未按约定时间支付其他费用，认定违约；未按约定进行拆迁房回购项目的相关工作，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间提供相关证明材料，认定违约；未按约定时间配合甲方进行拆迁房回购项目的相关工作，认定违约。三、法律名词及解释：1.拆迁：指因城市建设、公共事业、交通等原因，对房屋进行拆除。2.回购：指政府以一定的价格收回拆迁房，重新进行规划、建设、分配。3.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：指因违约行为给对方造成损失，违约方应支付给对方的赔偿金。5.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付拆迁房回购价款。解决办法：乙方应及时催告甲方，如甲方仍不支付，乙方可向法院提起诉讼。2.问题：乙方未按约定时间提供相关证明材料。解决办法：乙方应提前准备好相关证明材料，并及时提交给甲方。3.问题：不可抗力事件发生，导致合同无法履行。解决办法：双方应及时协商，根据不可抗力事件的影响，调整合同履行期限或解除合同。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：引入第三方作为拆迁房回购项目的实施方，如拆迁公司、评估机构等。2.第三方责任：拆迁公司：负责拆迁房的拆除工作，确保拆除过程符合安全规范。评估机构：负责对拆迁房进行评估，确保评估结果的客观、公正。3.第三方权利：拆迁公司：有权要求乙方配合拆除工作，如提供必要的工作条件。评估机构：有权要求乙方提供相关资料，如房产证、土地证等。4.第三方义务：拆迁公司：应确保拆除工作按时完成，并承担由此产生的责任。评估机构：应按时完成评估工作，并保证评估结果的准确性。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定，按时足额支付拆迁房回购价款。乙方有权要求甲方在拆迁过程中，确保乙方及家人的生命财产安全。乙方有权要求甲方提供合理的临时安置措施。2.乙方利益条款：甲方应保障乙方的合法权益，如提供合理的拆迁补偿。甲方应保障乙方的居住需求，如提供同等条件的住房。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时支付拆迁房回购价款，应向乙方支付违约金。若甲方在拆迁过程中，未能保障乙方及家人的生命财产安全，应承担相应责任。甲方在合同履行过程中，不得擅自变更乙方利益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定，配合拆迁房回购项目的相关工作。甲方可要求乙方提供相关证明材料，以核实拆迁房情况。2.甲方的利益条款：甲方有权对拆迁房回购项目的资金使用进行监督。甲方有权对乙方履约情况进行监督检查。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定时间提供相关证明材料，应向甲方支付违约金。若乙方未按约定时间配合甲方进行拆迁房回购项目的相关工作，应向甲方支付违约金。全文完。二零二五年度政府支持下的拆迁房回购合同3本合同目录一览1.合同订立依据及背景1.1合同订立的法律依据1.2项目背景及目的2.双方当事人信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模4.拆迁房回购政策4.1政府支持政策概述4.2回购范围及条件4.3回购价格及支付方式5.合同标的物5.1拆迁房基本情况5.2房屋产权及使用权6.拆迁补偿安置6.1补偿安置方式6.2补偿安置标准6.3补偿安置期限7.合同履行7.1甲方义务7.2乙方义务8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除程序9.违约责任9.1违约情形及责任9.2违约金计算与支付10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定12.1保密条款12.2法律适用12.3合同附件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署代表14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同订立依据及背景1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2项目背景及目的鉴于我国城市化进程加快，为了改善居民居住条件，提高城市面貌，甲方（政府）决定对特定区域内的拆迁房进行回购，本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，确保回购工作的顺利进行。2.双方当事人信息2.1甲方基本信息甲方：市区人民政府地址：市区路号法定代表人：2.2乙方基本信息乙方：房地产开发地址：市区路号法定代表人：3.项目概况3.1项目名称区域拆迁房回购项目3.2项目地点市区街道3.3项目规模涉及拆迁房面积共计平方米，涉及住户户。4.拆迁房回购政策4.1政府支持政策概述政府将对本项目的拆迁房回购提供一定的资金支持，并对回购价格进行补贴。4.2回购范围及条件4.2.1回购范围：本项目范围内的拆迁房。4.2.2回购条件：符合政府规定的拆迁房，且房屋产权清晰、无抵押。4.3回购价格及支付方式4.3.1回购价格：按照政府公布的拆迁补偿标准执行。4.3.2支付方式：甲方在签订合同后个工作日内支付首期回购款，余款在房屋拆除并验收合格后支付。5.合同标的物5.1拆迁房基本情况5.1.1房屋所有权证号：5.1.2房屋坐落：市区街道号5.1.3建筑面积：平方米5.1.4房屋结构：5.2房屋产权及使用权5.2.1甲方享有该房屋的所有权及使用权。5.2.2乙方在合同期限内不得擅自处分该房屋。6.拆迁补偿安置6.1补偿安置方式6.1.1补偿方式：货币补偿。6.1.2安置方式：原地安置或异地安置。6.2补偿安置标准6.2.1补偿标准：按照政府公布的拆迁补偿标准执行。6.2.2安置标准：按照政府规定的安置标准执行。6.3补偿安置期限6.3.1补偿期限：自合同签订之日起个月内完成补偿工作。6.3.2安置期限：自合同签订之日起个月内完成安置工作。8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1双方协商一致，且变更内容不违反法律法规。8.1.2因不可抗力导致合同无法履行。8.2合同解除条件8.2.1一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行。8.2.2因不可抗力导致合同无法履行。8.3合同变更与解除程序8.3.1变更：双方应签订书面变更协议，并报相关部门备案。8.3.2解除：一方提出解除合同，应提前天书面通知对方，并说明理由。9.违约责任9.1违约情形及责任9.1.1甲方未按约定支付回购款，应向乙方支付违约金，违约金为未支付款项的%。9.1.2乙方未按约定完成拆迁房拆除和验收，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的%。9.2违约金计算与支付违约金应在违约行为发生后个工作日内支付。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决。10.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁委员会11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的回购款项全部支付完毕。11.2.2合同约定的拆迁房拆除和验收工作完成。11.2.3合同约定的其他终止条件。12.其他约定12.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.3合同附件拆迁房基本情况表拆迁补偿安置协议相关政府部门出具的回购政策文件13.合同签署13.1签署时间本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2签署地点市区街道号13.3签署代表甲方代表：乙方代表：14.合同附件清单拆迁房基本情况表拆迁补偿安置协议相关政府部门出具的回购政策文件双方身份证复印件双方授权委托书（如有）其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指介入合同履行过程中的中介机构、评估机构、监理机构等，其具体指派或参与方式由甲乙双方另行约定。15.2第三方介入目的第三方的介入旨在确保合同履行的公正、透明和高效，包括但不限于提供专业服务、监督合同履行、评估拆迁房价值等。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行职责过程中，因其故意或重大过失导致甲乙双方或合同履行产生的损失，应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方的责任限额为合同总