2025年还建房买卖合同纠纷解决机制规范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年还建房买卖合同纠纷解决机制规范本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：名称：____________________住所地：____________________法定代表人：____________________名称：____________________住所地：____________________法定代表人：____________________第一条涉案还建房的基本情况1.1涉案还建房位于____________________，房产证号为____________________。1.2涉案还建房的土地使用权性质为____________________，土地使用权面积为____________________。1.3涉案还建房的建筑结构为____________________，建筑面积为____________________。1.4涉案还建房的权利人包括甲方、乙方及其共同继承人。1.5涉案还建房的相关配套设施、设备等，详见附件一。第二条交易价格及支付方式2.1涉案还建房的交易价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2乙方应在本合同签订之日起____日内，将首付款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元支付给甲方。2.3乙方应在首付款支付完毕后____日内，将剩余款项人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元支付给甲方。2.4甲方应在本合同签订之日起____日内，向乙方提供涉案还建房的产权证明文件。第三条交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将涉案还建房的产权证明文件、钥匙等交付给乙方。3.2乙方应在收到涉案还建房的产权证明文件、钥匙等后____日内，对涉案还建房进行验收。3.3乙方对涉案还建房的验收标准如下：（1）涉案还建房的产权证明文件齐全、有效；（2）涉案还建房的房屋结构、配套设施、设备等符合国家有关标准；（3）涉案还建房的房屋及配套设施、设备等不存在任何权利瑕疵；（4）涉案还建房的房屋及配套设施、设备等不存在任何安全隐患。第四条纠纷解决机制4.1本合同签订后，甲乙双方在履行合同过程中如发生纠纷，应协商解决。4.2协商不成时，甲乙双方可向涉案还建房所在地的人民法院提起诉讼。4.3诉讼费用由败诉方承担。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。5.2如一方违反本合同约定，导致另一方遭受损失的，应承担相应的违约责任。5.3违约责任的具体承担方式如下：（1）支付违约金；（2）赔偿损失；（3）承担其他违约责任。第六条其他约定6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方法定代表人（签字）：____________________乙方法定代表人（签字）：____________________签订日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定.1本合同中“第三方”是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易、提供专业服务或者解决纠纷而介入的独立法人、非法人组织或者个人。二、第三方介入的类型及责任（1）房地产中介机构：提供房源信息、协助交易谈判、办理交易手续等；（2）律师、法律顾问：提供法律咨询、起草合同、代理诉讼等；（3）评估机构：对涉案还建房进行评估；（4）公证机构：对交易过程进行公证；（5）其他第三方机构或个人：根据甲乙双方的需要，经协商一致同意的其他第三方。.3第三方的责任限额：（1）房地产中介机构：对于其提供的服务，如因中介机构故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，中介机构应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过中介服务费用的三倍；（2）律师、法律顾问：对于其提供的服务，如因律师、法律顾问故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，律师、法律顾问应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过律师费、法律顾问费的三倍；（3）评估机构：对于其提供的评估报告，如因评估机构故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，评估机构应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过评估费用的一倍；（4）公证机构：对于其提供的公证服务，如因公证机构故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，公证机构应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过公证费用的一倍；（5）其他第三方机构或个人：对于其提供的服务，如因第三方故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其服务费用的两倍。三、第三方介入的流程及权利.4第三方介入的流程：（1）甲乙双方协商一致，确定需要介入的第三方；（2）甲乙双方与第三方签订服务合同或协议，明确双方的权利义务；（3）第三方按照服务合同或协议的规定，履行相关职责；（4）第三方履行职责过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可按照本合同第四条的规定解决。.5第三方的权利：（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；（2）第三方有权根据甲乙双方的要求，对涉案还建房进行实地查看、调查；（3）第三方有权根据甲乙双方的要求，对涉案还建房进行评估、公证等；（4）第三方有权根据甲乙双方的要求，提供法律咨询、代理诉讼等服务。四、第三方与其他各方的划分说明.6第三方与甲乙双方的权利义务划分：（1）第三方与甲乙双方签订的服务合同或协议，仅约束第三方与甲乙双方之间的权利义务，不涉及第三方与其他方的权利义务；（2）第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方的原因导致第三方遭受损失的，甲乙双方应承担相应的赔偿责任；（3）第三方在履行职责过程中，如因第三方自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。.7第三方与其他各方的责任划分：（1）第三方在履行职责过程中，如因第三方故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；（2）第三方在履行职责过程中，如因其他方的原因导致甲乙双方遭受损失的，其他方应承担相应的赔偿责任；（3）第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致甲乙双方遭受损失的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。.8本合同的修改与补充：（1）甲乙双方可根据本合同第四条的规定，对第三方介入后的相关条款进行修改或补充；（2）第三方介入后的相关条款，如与本合同其他条款发生冲突，以本合同第四条的规定为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：涉案还建房产权证明文件说明：包括房产证、土地使用权证、建设工程规划许可证、竣工验收报告等，以证明涉案还建房的合法性和完整性。附件二：涉案还建房配套设施、设备清单附件三：第三方服务合同或协议说明：包括房地产中介机构、律师、评估机构、公证机构等与甲乙双方签订的服务合同或协议，以明确双方的权利义务。附件四：交易款项支付凭证说明：包括银行转账凭证、现金支付凭证等，以证明乙方已按照合同约定支付款项。附件五：第三方评估报告附件六：第三方公证文书说明：由公证机构出具的涉案还建房的公证文书，以证明交易过程的真实性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定标准如下：1.违约行为：甲方未按合同约定的时间交付涉案还建房。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为涉案还建房交易价格的千分之一，最高不超过人民币____元。示例说明：若甲方未在合同约定的交付期限内交付涉案还建房，乙方有权要求甲方支付违约金人民币____元。2.违约行为：乙方未按合同约定的时间支付交易款项。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为未支付款项的千分之一，最高不超过人民币____元。示例说明：若乙方未在合同约定的付款期限内支付首付款人民币____元，乙方应向甲方支付违约金人民币____元。3.违约行为：第三方提供的服务不符合合同约定或存在重大过失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际情况确定。示例说明：若评估机构提供的评估报告存在重大过失，导致乙方遭受损失，评估机构应承担相应的赔偿责任。4.违约行为：甲乙双方未按合同约定履行协商解决纠纷的义务。责任认定：未履行协商解决义务的一方应承担相应的违约责任。示例说明：若甲乙