2025年度杭州二手房购房合同范本（含房屋权属调查）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度杭州二手房购房合同范本（含房屋权属调查）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________鉴于：甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就本房屋的买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋坐落：__________市__________区__________街道__________小区__________幢__________号。1.2房屋结构：__________。1.3房屋面积：__________平方米。1.4房屋用途：__________。1.5房屋权属：__________。1.6房屋所有权证号：__________。二、房屋买卖价格及支付方式2.1房屋总价：人民币__________元整（大写：__________）。2.2付款方式：（1）甲方在本合同签订之日起____日内，向乙方支付定金人民币__________元整（大写：__________）。（2）甲方在____月____日内，向乙方支付房屋总价款人民币__________元整（大写：__________）。（3）具体付款时间及方式，双方另行协商。三、房屋交付及入住3.1甲方在支付房屋总价款后____日内，乙方应将本房屋交付给甲方。3.2甲方在接收本房屋后____日内，办理房屋过户手续。3.3甲方在办理房屋过户手续后____日内，办理房屋入住手续。四、房屋权属调查4.1甲方有权要求乙方提供本房屋的权属证明，包括但不限于：（1）房屋所有权证。（2）土地使用权证。（3）契税完税证明。（4）其他相关证明文件。4.2乙方应在本合同签订之日起____日内，向甲方提供上述权属证明。五、违约责任5.1甲方未按本合同约定支付房款的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。5.2乙方未按本合同约定交付房屋的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。5.3任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向__________市__________区人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。7.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定.1本合同中所称的“第三方”，是指除甲乙双方以外的，在本合同履行过程中提供中介服务、房屋权属调查、法律咨询、财务顾问等服务的个人或机构。.2第三方介入本合同，需经甲乙双方同意，并签订书面协议。二、第三方责任限额.3第三方在本合同履行过程中，因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额为：.3.1房屋总价款的____%。.3.2第三方协议中约定的其他责任限额。三、第三方权利与义务.4第三方在本合同中的权利与义务如下：.4.1权利：（1）根据甲乙双方的要求，提供相应的中介服务、房屋权属调查、法律咨询、财务顾问等服务。（2）根据协议约定，收取相应的服务费用。.4.2义务：（1）按照甲乙双方的要求，认真履行本合同约定的各项义务。（2）保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。（3）在提供中介服务、房屋权属调查、法律咨询、财务顾问等服务过程中，确保其服务的准确性和合法性。四、第三方与其他各方的划分说明.5第三方与其他各方的责任划分如下：.5.1第三方与甲方、乙方之间的责任划分：（1）第三方在提供中介服务、房屋权属调查、法律咨询、财务顾问等服务过程中，因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，由第三方承担赔偿责任。（2）甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务，第三方不承担甲乙双方之间因履行合同而产生的责任。.5.2第三方与房屋权属机构之间的责任划分：（1）第三方在房屋权属调查过程中，因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，由第三方承担赔偿责任。（2）房屋权属机构在办理房屋权属登记过程中，因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，由房屋权属机构承担赔偿责任。.5.3第三方与政府监管部门之间的责任划分：（1）第三方在提供中介服务、房屋权属调查、法律咨询、财务顾问等服务过程中，严格遵守国家法律法规，否则承担相应的法律责任。（2）政府监管部门在监管过程中，因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，由政府监管部门承担赔偿责任。五、第三方介入的程序.6第三方介入本合同的程序如下：.6.1甲乙双方协商一致，同意第三方介入本合同。.6.2甲乙双方与第三方签订书面协议，明确第三方在本合同中的权利、义务及责任。.6.3第三方按照协议约定，提供相应的服务。.6.4第三方在本合同履行过程中，如因自身过错导致甲乙双方遭受损失，由第三方承担赔偿责任。六、第三方介入的终止.7.1甲乙双方协商一致，同意终止第三方介入。.7.2第三方因自身原因无法继续履行协议约定的义务。.7.3第三方在本合同履行过程中，严重违反协议约定，经甲乙双方催告后仍未改正。.7.4法律法规规定的其他终止情形。七、附加条款.8本合同中关于第三方介入的条款，如与本合同其他条款发生冲突，以本条款为准。.9本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.1房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的复印件，需清晰可辨，并加盖产权人印章。说明：房屋所有权证是证明房屋权属的重要文件，复印件需与原件一致。.2土地使用权证复印件要求：提供土地使用权证的复印件，需清晰可辨，并加盖产权人印章。说明：土地使用权证是证明土地使用权归属的重要文件，复印件需与原件一致。.3房屋登记簿复印件要求：提供房屋登记簿的复印件，需清晰可辨，并加盖登记机构印章。说明：房屋登记簿是记录房屋权属变更、抵押等信息的重要文件，复印件需与原件一致。.4房屋买卖合同复印件要求：提供房屋买卖合同的复印件，需清晰可辨，并加盖双方印章。说明：房屋买卖合同是证明房屋买卖关系的重要文件，复印件需与原件一致。.5契税完税证明复印件要求：提供契税完税证明的复印件，需清晰可辨，并加盖税务机关印章。说明：契税完税证明是证明房屋交易已缴纳契税的文件，复印件需与原件一致。.6房屋维修基金缴纳证明复印件要求：提供房屋维修基金缴纳证明的复印件，需清晰可辨，并加盖物业管理处印章。说明：房屋维修基金缴纳证明是证明房屋维修基金已缴纳的文件，复印件需与原件一致。.7房屋租赁合同复印件（如有）要求：提供房屋租赁合同的复印件，需清晰可辨，并加盖双方印章。说明：房屋租赁合同是证明房屋租赁关系的重要文件，复印件需与原件一致。.8其他相关证明文件要求：根据实际情况，提供其他可能涉及到的相关证明文件，如房屋装修证明、物业费缴纳证明等。说明：其他相关证明文件应根据实际情况提供，以证明房屋状况和交易合法性。说明二：违约行为及责任认定：.9违约行为及责任认定标准：.9.1甲方违约行为及责任认定：（1）甲方未按约定时间支付房款的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。示例：甲方未在合同约定的时间内支付房款，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的5%。（2）甲方未按约定时间办理房屋过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。示例：甲方未在合同约定的时间内办理房屋过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的3%。.9.2乙方违约行为及责任认定：（1）乙方未按约定时间交付房屋的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。示例：乙方未在合同约定的时间内交付房屋，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的5%。（2）乙方提供虚假房屋权属证明的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方提供虚假房屋权属证明，导致甲方遭受损失，应赔偿甲方损失，并承担相应的法律责