2025年度房地产租赁与物业管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产租赁与物业管理合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租人）：地址：法定代表人（或负责人）：乙方（承租人）：地址：法定代表人（或负责人）：第一条租赁房屋及用途1.1租赁房屋位于______，房屋编号为______，建筑面积为______平方米。1.2租赁用途为______。1.3乙方在使用过程中，应遵守国家法律法规、物业管理规定以及甲方制定的各项规章制度。第二条租赁期限及租金2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。2.2租金为每月______元，乙方应于每月______日前支付租金。2.3租金支付方式：______（如银行转账、现金支付等）。第三条租赁保证金3.1乙方应在签订本合同之日起______日内向甲方支付租赁保证金，金额为______元。3.2租赁期满或合同解除后，若乙方无违约行为，甲方应无息退还乙方租赁保证金。第四条租赁房屋的交付与验收4.1甲方应于______年______月______日前将租赁房屋交付乙方使用。4.2乙方应在收到租赁房屋后______日内对租赁房屋进行验收，如有损坏或不符合约定，应及时通知甲方。4.3乙方验收合格后，应在验收单上签字确认。第五条租赁房屋的维护与保养5.1乙方应负责租赁房屋的日常维护与保养，保持房屋的整洁与完好。5.2乙方在使用过程中，如因自身原因造成租赁房屋损坏，应负责修复或赔偿。第六条违约责任6.1甲方违约责任：（1）未按约定时间交付租赁房屋，应向乙方支付______元违约金；（2）未按约定提供配套设施，应向乙方支付______元违约金；（3）擅自改变租赁房屋结构，应承担相应的法律责任。6.2乙方违约责任：（1）未按约定支付租金，应向甲方支付______元违约金；（2）擅自改变租赁房屋结构，应承担相应的法律责任；（3）损坏租赁房屋，应负责修复或赔偿。第七条合同解除7.1双方协商一致，可以解除本合同。（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方擅自改变租赁房屋结构；（3）乙方违反物业管理规定，经劝告无效；（4）法律、法规规定的其他情形。（1）甲方未按约定交付租赁房屋；（2）甲方未按约定提供配套设施；（3）租赁房屋存在安全隐患；（4）法律、法规规定的其他情形。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。9.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。甲方（出租人）签字（盖章）：乙方（承租人）签字（盖章）：日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、物业管理公司、维修服务提供者、保险代理等。二、第三方介入原因（1）甲方或乙方根据合同约定，需要第三方提供服务或协助；（2）在合同履行过程中，出现需要第三方专业判断或处理的情况；（3）甲乙双方协商一致，认为第三方介入有利于合同的履行。三、第三方责任限额.3第三方在本合同中的责任限额如下：（1）中介机构：中介机构仅在其提供的服务范围内承担责任，责任限额为中介服务费用的______倍；（2）物业管理公司：物业管理公司在其物业管理职责范围内承担责任，责任限额为物业管理服务费用的______倍；（3）维修服务提供者：维修服务提供者对其提供的维修服务承担责任，责任限额为维修服务费用的______倍；（4）保险代理：保险代理在其代理范围内承担责任，责任限额为保险赔偿金额的______倍。四、第三方责权利界定.4第三方在本合同中的责权利如下：（1）责任：第三方应按照合同约定或甲乙双方的要求，履行其职责，如因第三方自身原因导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应责任；（2）权利：第三方有权根据合同约定或甲乙双方的要求，获得相应的报酬或服务费用；（3）义务：第三方应遵守国家法律法规、行业规范和甲方、乙方的合理要求。五、第三方与其他各方的划分说明.5第三方与其他各方的划分说明如下：（1）第三方与甲方：第三方在提供中介、物业管理等服务时，应接受甲方的监督和管理，确保服务质量；（2）第三方与乙方：第三方在提供中介、物业管理等服务时，应尊重乙方的合法权益，不得损害乙方利益；（3）第三方与甲乙双方：第三方在介入本合同过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。六、第三方介入程序.6第三方介入程序如下：（1）甲乙双方协商一致，确定第三方介入本合同；（2）甲乙双方与第三方签订相关协议，明确第三方在本合同中的职责、权利和义务；（3）第三方按照协议约定，履行其职责，协助甲乙双方履行合同；（4）合同履行过程中，甲乙双方应与第三方保持沟通，及时解决出现的问题。七、第三方介入的终止.7第三方介入的终止条件如下：（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方协商一致，终止第三方介入；（3）第三方因自身原因无法继续履行职责；（4）法律法规规定的其他情形。八、违约责任.8第三方在本合同中的违约责任如下：（1）第三方未按约定履行职责，导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应责任；（2）第三方违反合同约定，损害甲乙双方合法权益的，应承担相应责任；（3）第三方违反国家法律法规、行业规范，应承担相应法律责任。九、争议解决.9第三方在本合同中的争议解决方式如下：（1）甲乙双方与第三方协商解决；（2）协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。十、其他约定.10本合同未尽事宜，由甲乙双方与第三方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.1附件一：租赁房屋产权证明文件说明：甲方应提供租赁房屋的产权证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等，以证明甲方对该房屋拥有合法的出租权利。.2附件二：租赁房屋现状描述说明：双方应共同签署租赁房屋现状描述，详细记录房屋的装修情况、设施设备状况、家具电器清单等，作为合同附件。.3附件三：租赁房屋配套设施清单说明：清单应详细列明租赁房屋内的配套设施，如电梯、中央空调、消防设施、监控系统等，并注明是否包含在租金中。.4附件四：物业管理协议说明：如乙方需委托第三方进行物业管理，双方应签订物业管理协议，明确物业管理公司的职责和服务内容。.5附件五：租赁保证金收据说明：乙方支付租赁保证金后，甲方应出具相应的收据，作为租赁保证金的凭证。.6附件六：租赁房屋装修协议说明：如乙方对租赁房屋进行装修，双方应签订装修协议，明确装修范围、费用及责任划分。.7附件七：租赁房屋交接清单说明：租赁期满或合同解除时，双方应共同签署租赁房屋交接清单，记录房屋及配套设施的完好情况。.8附件八：租赁合同补充协议说明：如合同履行过程中需要增加、修改或删除某些条款，双方应签订补充协议，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：.9违约行为一：甲方未按约定交付租赁房屋责任认定：甲方未按约定时间交付租赁房屋，应向乙方支付______元违约金。如因甲方原因导致乙方无法按约定入住，乙方有权解除合同。示例说明：甲方应在合同约定的交付日期前将租赁房屋交付乙方使用，如因甲方原因导致乙方无法按时入住，甲方应支付违约金。.10违约行为二：乙方未按约定支付租金责任认定：乙方未按约定支付租金，应向甲方支付______元违约金。如乙方连续______个月未支付租金，甲方有权解除合同。示例说明：乙方应在每月______日前支付租金，如乙方连续两个月未支付租金，甲方有权解除合同。.11违约行为三：乙方擅自改变租赁房屋结构责任认定：乙方擅自改变租赁房屋结构，应承担相应的法律责任，包括但不限于恢复原状、赔偿损失。示例说明：乙方未经甲方同意，擅自对租赁房屋进行装修，造成房屋结构损坏