2025年版合肥二手房买卖合同示范文本全新修订版-@-1

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年版合肥二手房买卖合同示范文本全新修订版1本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：___________乙方（买方）：___________鉴于：1.甲方是位于_________的_________房产的所有权人，拥有该房产的合法使用权和处分权。2.乙方有意购买甲方上述房产。3.双方经友好协商，达成如下协议：一、房产基本情况1.房产地址：_________。2.房产证号：_________。3.房产面积：_________平方米。4.房产结构：_________。5.房产用途：_________。6.房产现状：_________。二、成交价格及支付方式1.甲方同意将上述房产出售给乙方，成交价格为人民币_________元整（大写：_________）。2.乙方同意以人民币_________元整（大写：_________）购买甲方上述房产。3.乙方在签订本合同之日起_________个工作日内，向甲方支付定金人民币_________元整（大写：_________）。4.乙方在签订本合同之日起_________个工作日内，向甲方支付首付款人民币_________元整（大写：_________）。5.乙方在签订本合同之日起_________个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币_________元整（大写：_________）。三、税费承担（1）房产证过户税费；（2）契税；（3）印花税；（4）其他相关税费。（1）个人所得税；（2）增值税；（3）其他相关税费。四、交付及验收1.甲方应在签订本合同之日起_________个工作日内，将上述房产交付给乙方。2.乙方在收到甲方交付的房产后，应在_________个工作日内对房产进行验收。3.验收合格后，乙方应在_________个工作日内签署《房屋交接确认书》。五、违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方未在约定时间内交付房产，应向乙方支付违约金人民币_________元整（大写：_________）。（2）甲方隐瞒房产瑕疵，导致乙方损失，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：（1）乙方未在约定时间内支付房款，应向甲方支付违约金人民币_________元整（大写：_________）。（2）乙方擅自改变房产结构，导致甲方损失，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：___________乙方（买方）：___________签订日期：_________年_________月_________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指为甲乙双方提供中介服务、法律咨询、财务顾问、房屋评估、贷款服务等与房产交易相关的专业机构或个人。二、第三方介入的必要性2.第三方介入的具体事项包括但不限于：（1）提供房产评估、法律咨询、贷款服务等专业意见；（2）协助甲乙双方进行房产过户手续；（3）监督甲乙双方履行合同义务；（4）协助解决合同履行过程中产生的争议。三、第三方的责任限额1.第三方在本合同项下的责任限额为人民币_________元整（大写：_________）。2.第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.第三方在履行本合同过程中，如因不可抗力等原因导致甲乙双方损失的，不承担赔偿责任。四、第三方的权利与义务1.第三方的权利：（1）根据甲乙双方的要求，提供专业意见和咨询服务；（2）根据甲乙双方的要求，协助办理房产过户手续；（3）根据甲乙双方的要求，监督甲乙双方履行合同义务；（4）根据甲乙双方的要求，协助解决合同履行过程中产生的争议。2.第三方的义务：（1）遵守国家法律法规，确保提供的服务合法、合规；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的服务信息；（4）按照约定的时间和标准，完成服务任务。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方之间的关系为委托代理关系，第三方在履行本合同过程中，应尊重甲乙双方的权利，不得损害甲乙双方的合法权益。2.第三方在履行本合同过程中，如需与甲乙双方之外的第三方进行沟通或合作，应取得甲乙双方的书面同意。3.第三方在履行本合同过程中，如需变更服务内容、方式或费用，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方书面同意。六、第三方介入的具体条款1.甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前告知对方，并书面通知第三方。2.第三方在介入本合同项下的交易过程后，应按照甲乙双方的要求，履行相应的职责。3.第三方在介入本合同项下的交易过程后，如需与甲乙双方进行沟通或协商，应提前通知甲乙双方。4.第三方在介入本合同项下的交易过程后，如需对甲乙双方进行考核或评估，应提前通知甲乙双方。七、第三方介入的费用1.第三方介入本合同项下的交易过程，应向甲乙双方收取相应的服务费用。2.第三方的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确约定。3.第三方的服务费用应在合同签订之日起_________个工作日内支付。八、第三方介入的终止1.甲乙双方可随时解除与第三方的合作关系。2.第三方在合同约定的服务期限内，未经甲乙双方同意，不得擅自终止服务。3.第三方在终止服务前，应向甲乙双方提交书面报告，说明终止服务的原因和影响。九、本部分条款的适用范围本部分条款适用于甲乙双方在本合同项下需要第三方介入的所有情况，包括但不限于房产评估、法律咨询、贷款服务等。十、本部分条款的修订本部分条款可根据甲乙双方的实际需求进行修订，修订后的条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：提供房产证原件的复印件，以证明甲方对该房产拥有合法所有权。3.房产评估报告：由第三方评估机构出具，对房产的市场价值进行评估。4.房产交易税费缴纳凭证：提供甲乙双方已缴纳相关交易税费的凭证。5.房产维修基金缴纳凭证：提供甲乙双方已缴纳房产维修基金的凭证。6.房产抵押权、租赁权等相关证明：如有，提供相关证明文件。7.房产权属证明：提供房产权属证明文件，如土地证、房屋所有权证等。8.房产交易合同：提供甲乙双方签订的房产交易合同。9.房屋交接确认书：由甲乙双方签署，确认房屋交付及验收情况。10.第三方服务协议：如有第三方介入，提供第三方与甲乙双方签订的服务协议。11.其他相关文件：根据甲乙双方需求，提供其他相关文件。附件详细要求和说明：1.所有附件均需提供原件的复印件，复印件需加盖公章或签字确认。2.附件内容需真实、完整，不得有伪造、篡改等情况。3.附件需在签订本合同前准备好，以便甲乙双方和第三方查阅。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约行为：未按约定时间交付房产；隐瞒房产瑕疵；未按约定缴纳相关税费；其他违反本合同约定的行为。（2）乙方违约行为：未按约定时间支付房款；擅自改变房产结构；未按约定缴纳相关税费；其他违反本合同约定的行为。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任：甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付违约金人民币_________元整（大写：_________）。甲方隐瞒房产瑕疵，导致乙方损失，应承担相应的赔偿责任。（2）乙方违约责任：乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金人民币_________元整（大写：_________）。乙方擅自改变房产结构，导致甲方损失，应承担相应的赔偿责任。3.违约示例说明：（1）甲方违约示例