二手房交易定金合同范本2024年版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易定金合同范本2024年版版B版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3定金第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3定金支付时间第四条定金退还及扣除4.1合同解除4.2违约责任4.3定金退还条件第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2过户手续5.3过户费用第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决第八条合同的生效、修改和补充8.1合同生效条件8.2合同修改条件8.3合同补充条件第九条通知和送达9.1通知方式9.2送达地址第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他约定12.1房屋维修责任12.2物业费用承担第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋买卖合同复印件第十四条签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指房屋的所有权人，即本合同所指的二手房的卖家。1.2买受人买受人是指购买二手房的买家，即本合同所指的房屋的受让人。1.3定金定金是指买方在签订合同时支付给卖方的一部分款项，作为购买房屋的诚意保证。第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于具体的省、市、区、街道，门牌号码。2.2房屋面积房屋的建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米。2.3房屋所有权出卖人保证其是房屋的合法所有权人，房屋不存在任何权属纠纷。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格房屋的交易价格为人民币（大写）：整（小写）：________元。3.2支付方式买受人支付定金的方式为银行转账，具体账号信息如下：开户行：________账号：________3.3定金支付时间买受人应在本合同签订之日起____个工作日内，将定金支付至出卖人的银行账户。第四条定金退还及扣除4.1合同解除如因买受人原因导致合同解除的，定金不予退还。如因出卖人原因导致合同解除的，出卖人应双倍返还定金。4.2违约责任买受人逾期支付定金的，应支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率（日利率为万分之五）。出卖人逾期交付房屋的，应支付逾期交付的违约金，违约金计算方式为：房屋交易价格×日利率（日利率为万分之五）。4.3定金退还条件合同履行完毕后，买受人同意将房屋过户至买受人名下，出卖人同意将房屋所有权证原件交付给买受人，并办理完毕房屋过户手续，出卖人应在合同履行完毕后____个工作日内退还买受人定金。第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间房屋交付时间为____年__月__日。5.2过户手续买受人应按法律规定和出卖人的要求，提供必要的证件和资料，配合出卖人办理房屋过户手续。5.3过户费用过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用按照国家有关部门的规定执行。第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件合同的变更有赖于双方的协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件合同解除的条件及法律后果按照本合同第四条的规定执行。第七条争议解决方式7.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。7.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、修改和补充8.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。8.2合同修改条件合同的修改必须经双方协商一致，并签订书面修改协议。8.3合同补充条件合同的补充必须经双方协商一致，并签订书面补充协议。第九条通知和送达9.1通知方式双方同意采用书面形式进行通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。9.2送达地址双方的送达地址为合同中注明的联系地址。第十条保密条款10.1保密内容双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2泄露后果如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式本合同的争议解决方式按照第七条的规定执行。第十二条其他约定12.1房屋维修责任买受人自房屋交付之日起，承担房屋的维修责任。12.2物业费用承担物业费用包括但不限于物业管理费、公共维修基金等，由买受人承担。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件出卖人应向买受人提供房屋所有权证的原件及复印件。13.2房屋买卖合同复印件本合同的复印件均具有同等法律效力。第十四条签署日期及地点14.1签署日期本合同于____年__月__日在____（地点）签订。14.2签署地点本合同的签署地点为____（具体地址）。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：房屋所有权证是证明出卖人拥有房屋所有权的法律文件。买受人应核对附件一中的房屋所有权证复印件，并在过户手续办理完毕后核对原件。附件二：房屋买卖合同复印件说明：房屋买卖合同是本合同的主要文件，明确了双方的权利和义务。买受人应核对附件二中的房屋买卖合同复印件，并在过户手续办理完毕后核对原件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买受人逾期支付定金2.出卖人逾期交付房屋3.双方协商不一致导致合同变更、解除或补充未能达成一致责任认定：1.买受人逾期支付定金的，应支付逾期付款的违约金，计算方式为：逾期付款金额×日利率（日利率为万分之五）。示例：买受人逾期支付定金10万元，则应支付违约金10万元×0.0005×逾期天数。2.出卖人逾期交付房屋的，应支付逾期交付的违约金，计算方式为：房屋交易价格×日利率（日利率为万分之五）。示例：出卖人逾期交付房屋，则应支付违约金100万元×0.0005×逾期天数。3.双方协商不一致导致合同变更、解除或补充未能达成一致的，应按照合同约定或者法律规定承担相应的责任。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经有人居住并发生过一次买卖的房屋。2.定金：指买方在签订合同时支付给卖方的一部分款项，作为购买房屋的诚意保证。3.过户手续：指将房屋所有权从出卖人名下转移到买