二零二四年土地使用权转让居间合同（买方）6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年土地使用权转让居间合同（买方）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息1.3居间方基本信息2.土地使用权基本信息2.1土地使用权证号2.2土地使用权面积2.3土地使用权性质2.4土地使用权用途2.5土地使用权出让年限3.土地使用权转让价格及支付方式3.1土地使用权转让价格3.2价格支付方式3.3付款时间节点4.居间服务费用及支付方式4.1居间服务费用4.2费用支付方式4.3费用支付时间节点5.土地使用权过户手续及费用5.1过户手续办理5.2过户手续费用5.3费用支付方式5.4费用支付时间节点6.合同生效及解除条件6.1合同生效条件6.2合同解除条件6.3解除合同通知方式6.4解除合同后的处理7.违约责任及争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式7.3争议解决机构8.合同解除及终止条件8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除合同后的处理9.合同附件及补充协议9.1合同附件9.2补充协议10.合同生效及履行10.1合同生效时间10.2合同履行方式10.3合同履行期限11.合同变更及解除11.1合同变更11.2合同解除12.合同解除及终止后的处理12.1合同解除后的处理12.2合同终止后的处理13.合同争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.2卖方基本信息名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.3居间方基本信息名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.土地使用权基本信息2.1土地使用权证号：_________2.2土地使用权面积：_________平方米2.3土地使用权性质：_________2.4土地使用权用途：_________2.5土地使用权出让年限：_________3.土地使用权转让价格及支付方式3.1土地使用权转让价格：_________元3.2价格支付方式：（1）首付：_________元，于合同签订后_________日内支付；（2）尾款：_________元，于土地使用权过户手续办理完毕后_________日内支付。4.居间服务费用及支付方式4.1居间服务费用：_________元4.2费用支付方式：（1）首付：_________元，于合同签订后_________日内支付；（2）尾款：_________元，于土地使用权过户手续办理完毕后_________日内支付。5.土地使用权过户手续及费用5.1过户手续办理：（1）买方需在合同签订后_________日内向相关部门提交过户申请；（2）卖方需在合同签订后_________日内配合买方办理过户手续；5.2过户手续费用：_________元5.3费用支付方式：（1）首付：_________元，于合同签订后_________日内支付；（2）尾款：_________元，于土地使用权过户手续办理完毕后_________日内支付。6.合同生效及解除条件6.1合同生效条件：（1）本合同经双方签字盖章后生效；（2）买方支付首付款后，合同生效；6.2合同解除条件：（1）一方违反合同约定，经另一方书面通知后仍不履行；（2）不可抗力导致合同无法履行；6.3解除合同通知方式：（1）书面通知；（2）电子邮件；6.4解除合同后的处理：（1）解除合同后，双方应立即停止履行合同义务；（2）解除合同后，已支付的款项不予退还，未支付的款项仍需支付；（3）解除合同后，双方应协商处理剩余事宜。8.合同解除及终止条件8.1合同解除条件：（1）买方或卖方在履行合同过程中，出现严重违约行为，经对方书面通知后仍不纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致决定解除合同。8.2合同终止条件：（1）合同约定的期限届满；（2）土地使用权过户手续办理完毕，合同目的实现；（3）双方协商一致决定终止合同。8.3解除合同后的处理：（1）解除合同后，双方应立即停止履行合同义务；（2）解除合同后，已支付的款项不予退还，未支付的款项仍需支付；（3）解除合同后，双方应协商处理剩余事宜。9.合同附件及补充协议9.1合同附件：（1）土地使用权证复印件；（2）土地使用权出让合同复印件；（3）其他与本合同相关的文件。9.2补充协议：双方在本合同基础上，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.合同生效及履行10.1合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同履行方式：（1）买方按约定支付土地使用权转让价格；（2）卖方按约定配合买方办理土地使用权过户手续；（3）居间方按约定提供居间服务。10.3合同履行期限：本合同自生效之日起至土地使用权过户手续办理完毕之日止。11.合同变更及解除11.1合同变更：（1）双方协商一致，可对本合同进行变更；（2）变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力。11.2合同解除：（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方可解除合同；（3）双方协商一致决定解除合同。12.合同解除及终止后的处理12.1合同解除后的处理：（1）解除合同后，双方应立即停止履行合同义务；（2）解除合同后，已支付的款项不予退还，未支付的款项仍需支付；（3）解除合同后，双方应协商处理剩余事宜。12.2合同终止后的处理：（1）合同终止后，双方应立即停止履行合同义务；（2）合同终止后，已支付的款项不予退还，未支付的款项仍需支付；（3）合同终止后，双方应协商处理剩余事宜。13.合同争议解决13.1争议解决方式：（1）双方应友好协商解决合同争议；（2）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构：（1）合同签订地人民法院；（2）双方协商一致的其他仲裁机构。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”是指除合同双方（甲方和乙方）之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于评估机构、审计机构、法律顾问、技术顾问、监管机构等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了确保合同的合法性和有效性，提供专业意见，协助解决合同履行过程中的问题，以及监督合同的执行情况。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在介入本合同时，其行为应严格遵循法律法规和合同约定。第三方对因自身过错导致的损失承担相应责任。16.2责任限额：（1）第三方对甲方、乙方或任何其他方的赔偿责任，不超过其在本合同项下所收取费用的总额。（2）第三方对因不可抗力导致的损失，不承担赔偿责任。17.第三方介入程序17.1第三方介入申请：（1）甲方或乙方如有需要，可向对方提出第三方介入的申请，并说明介入的目的、所需第三方类型及具体要求。（2）对方应在收到申请后_________日内回复是否同意第三方介入。17.2第三方介入协议：（1）经双方同意后，甲方或乙方与第三方签订介入协议，明确介入范围、责任、费用等事项。（2）介入协议与本合同具有同等法律效力。18.第三方权利（1）查阅合同及相关文件；（2）要求甲方、乙方提供必要的信息和资料；（3）根据合同约定，提出专业意见和建议；（4）在必要时，要求甲方、乙方采取相应措施。19.第三方义务（1）遵守法律法规和合同约定；（2）保守商业秘密，不得泄露甲方、乙方或其他方的信息；（3）根据合同约定，按时完成工作，并保证工作质量；（4）对因自身过错导致的损失承担相应责任。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方聘请的介入方，应服从甲方的管理和监督，并按照甲方的指示开展工作。20.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方聘请的介入方，应服从乙方的管理和监督，并按照乙方的指示开展工作。20.3第三方与居间方的关系：第三方作为居间方聘请的介入方，应服从居间方的管理和监督，并按照居间方的指示开展工作。20.4第三方与其他第三方的关系：第三方在介入本合同时，应与其他第三方保持独立，不得相互勾结，损害甲方、乙方或其他方的利益。21.第三方介入的费用承担21.1第三方介入的费用由提出介入申请的一方承担。21.2第三方介入的费用包括但不限于：（1）第三方提供的专业服务费用；（2）第三方在介入过程中产生的其他费用。22.第三方介入的终止22.1第三方介入的终止条件：（1）合同履行完毕；（2）双方协商一致同意终止第三方介入；（3）第三方完成介入工作后自行终止。22.2第三方介入的终止程序：（1）终止第三方介入前，双方应进行书面确认；23.第三方介入的特殊条款23.1第三方介入的特殊情况：（1）如第三方在介入过程中发现合同存在重大违法情形，应及时通知甲方、乙方和居间方；（2）如第三方在介入过程中发现合同存在重大风险，应及时提出建议，并协助甲方、乙方和居间方采取相应措施。23.2第三方介入的特殊责任：（1）第三方在介入过程中，如因自身过错导致甲方、乙方或其他方遭受损失的，应承担相应责任；（2）第三方在介入过程中，如因不可抗力导致甲方、乙方或其他方遭受损失的，不承担赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证复印件要求：清晰、完整，包含土地使用权证号、面积、性质、用途、出让年限等信息。说明：作为土地使用权转让的合法凭证，供合同双方及第三方查阅。2.土地使用权出让合同复印件要求：清晰、完整，包含出让方、受让方、出让面积、出让年限、用途等信息。说明：证明土地使用权出让的合法性和有效性，供合同双方及第三方查阅。3.合同双方的身份证明复印件要求：清晰、完整，包含姓名、身份证号码、联系方式等信息。说明：证明合同双方的合法身份，确保合同的有效性。4.居间方资质证明复印件要求：清晰、完整，包含居间方名称、资质证书编号、业务范围等信息。说明：证明居间方具备从事居间业务的资质，确保居间服务的合法性。5.付款凭证复印件要求：清晰、完整，包含付款日期、付款金额、收款人等信息。说明：作为合同履行中付款的凭证，供合同双方及第三方查阅。6.土地使用权过户手续办理完毕的证明材料要求：清晰、完整，包含过户登记证明、他项权利证书等信息。说明：证明土地使用权过户手续已办理完毕，确保合同目的实现。7.其他与本合同相关的文件要求：清晰、完整，包含但不限于风险评估报告、审计报告、法律意见书等。说明：提供合同履行过程中的相关资料，供合同双方及第三方查阅。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定：违约行为：未按时支付土地使用权转让价格；责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为未支付款项的_________%。示例：若买方未按时支付100万元的首付款，应向卖方支付10万元的违约金。2.卖方违约行为及责任认定：违约行为：未按时配合买方办理土地使用权过户手续；责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为土地使用权转让价格的_________%。示例：若卖方未按时配合买方办理过户手续，应向买方支付10万元的违约金。3.居间方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定提供居间服务，或提供的服务存在重大过失；责任认定：居间方应退还居间服务费用，并承担因违约造成的损失；示例：若居间方未按约定提供居间服务，导致合同无法履行，应退还居间服务费用，并赔偿甲方、乙方损失。4.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方在介入过程中，因自身过错导致合同无法履行；责任认定：第三方应承担因违约造成的损失；示例：若第三方在评估过程中，因错误评估导致合同无法履行，应赔偿甲方、乙方损失。5.不可抗力违约行为及责任认定：违约行为：因不可抗力导致合同无法履行；责任认定：不可抗力事件发生后，双方应及时协商解决合同履行问题，如无法解决，可根据不可抗力事件的影响程度，部分或全部免除责任；示例：若发生地震导致合同无法履行，双方可协商调整合同履行期限或解除合同。全文完。二零二四年土地使用权转让居间合同（买方）1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4土地使用权转让双方信息2.土地使用权转让概况2.1土地使用权转让方2.2土地使用权受让方2.3土地使用权转让面积2.4土地使用权转让价格2.5土地使用权转让款支付方式2.6土地使用权转让款支付时间3.土地使用权转让条件3.1土地使用权性质3.2土地使用权用途3.3土地使用权使用年限3.4土地使用权权属证明文件3.5土地使用权出让合同3.6土地使用权登记手续4.居间服务内容4.1居间服务范围4.2居间服务期限4.3居间服务费用4.4居间服务费用支付方式4.5居间服务费用支付时间5.居间服务责任5.1居间服务方责任5.2买方责任5.3土地使用权转让方责任5.4土地使用权受让方责任5.5各方违约责任6.合同履行与变更6.1合同履行方式6.2合同变更程序6.3合同解除条件7.合同争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.其他约定事项9.1保密条款9.2法律适用9.3合同附件10.居间服务方承诺10.1居间服务方资质10.2居间服务方信誉11.买方承诺11.1买方资质11.2买方信誉12.土地使用权转让方承诺12.1土地使用权转让方资质12.2土地使用权转让方信誉13.土地使用权受让方承诺13.1土地使用权受让方资质13.2土地使用权受让方信誉14.合同附件14.1土地使用权权属证明文件14.2土地使用权出让合同14.3居间服务协议第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称甲方：[买方全称]乙方：[卖方全称]1.2合同签订日期[合同签订的具体日期]1.3合同签订地点[合同签订的具体地点]1.4土地使用权转让双方信息甲方：[买方名称]，法定代表人：[买方法定代表人姓名]，住所地：[买方住所地]乙方：[卖方名称]，法定代表人：[卖方法定代表人姓名]，住所地：[卖方住所地]2.土地使用权转让概况2.1土地使用权转让方2.2土地使用权受让方2.3土地使用权转让面积[具体面积，如：10000平方米]2.4土地使用权转让价格[具体价格，如：人民币1000万元]2.5土地使用权转让款支付方式受让方应在合同签订后[具体天数，如：30日]内，将土地使用权转让款支付至乙方指定账户。2.6土地使用权转让款支付时间[具体支付时间，如：每月1日]3.土地使用权转让条件3.1土地使用权性质[土地使用权性质，如：出让性质]3.2土地使用权用途[土地使用权用途，如：住宅、商业]3.3土地使用权使用年限[具体使用年限，如：70年]3.4土地使用权权属证明文件转让方应提供土地使用权证、土地出让合同等相关权属证明文件。3.5土地使用权出让合同转让方应将土地使用权出让合同原件交付给受让方。3.6土地使用权登记手续转让方应在合同签订后[具体天数，如：60日]内，协助受让方办理土地使用权登记手续。4.居间服务内容4.1居间服务范围乙方作为居间方，负责协助双方完成土地使用权转让手续。4.2居间服务期限[具体服务期限，如：自合同签订之日起至土地使用权转让手续办理完毕之日止]4.3居间服务费用居间服务费用为土地使用权转让款的[具体比例，如：1%]。4.4居间服务费用支付方式居间服务费用应在合同签订后[具体天数，如：15日]内支付。4.5居间服务费用支付时间[具体支付时间，如：每月1日]5.居间服务责任5.1居间服务方责任乙方应尽力促成土地使用权转让手续的完成，并对所提供的服务负责。5.2买方责任受让方应按照合同约定支付土地使用权转让款，并配合办理相关手续。5.3土地使用权转让方责任转让方应保证土地使用权的权属清晰，并配合办理土地使用权转让手续。5.4土地使用权受让方责任受让方应按照合同约定支付土地使用权转让款，并配合办理土地使用权登记手续。5.5各方违约责任若任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.合同履行与变更6.1合同履行方式合同双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。6.2合同变更程序任何合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。6.3合同解除条件（1）一方严重违约，另一方给予合理期限后仍未改正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）法律法规或政策变更，导致合同无法继续履行。7.合同争议解决7.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构[如有约定，可填写争议解决机构名称]7.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。8.合同生效与终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件（1）土地使用权转让手续办理完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同约定的终止条件成就；（4）法律法规或政策变更导致合同无法继续履行。9.其他约定事项9.1保密条款双方对本合同内容以及在此过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。10.居间服务方承诺10.1居间服务方资质乙方具备从事土地使用权转让居间服务的资质，并承诺遵守相关法律法规。10.2居间服务方信誉11.买方承诺11.1买方资质受让方具备购买土地使用权的资质，并承诺按照合同约定履行付款义务。11.2买方信誉12.土地使用权转让方承诺12.1土地使用权转让方资质转让方具备土地使用权出让资格，并承诺土地使用权权属清晰。12.2土地使用权转让方信誉13.土地使用权受让方承诺13.1土地使用权受让方资质受让方具备土地使用权受让资格，并承诺按照合同约定履行付款义务。13.2土地使用权受让方信誉14.合同附件14.1土地使用权权属证明文件包括但不限于土地使用权证、土地出让合同等。14.2土地使用权出让合同转让方与原出让方签订的土地使用权出让合同原件。14.3居间服务协议双方签订的居间服务协议原件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同中所述的“第三方”是指除合同双方（甲方和乙方）以外的，为协助合同履行或提供专业服务而介入合同关系的任何个人、法人或其他组织。15.2范围1.法律顾问或律师事务所，提供法律咨询和文件审核服务；2.评估机构，提供土地使用权价值评估服务；3.技术顾问或咨询公司，提供专业技术服务；4.会计师事务所，提供财务审计服务；5.其他经合同双方认可的第三方。16.第三方介入的同意与程序16.1同意任何第三方介入合同关系，必须经合同双方书面同意。16.2程序1.合同双方应共同协商确定第三方的类型、职责和权限；2.合同双方应书面通知对方关于第三方介入的意向；3.合同双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的责权利；4.第三方介入前，合同双方应确保第三方具备相应的资质和条件。17.第三方介入的责任限额17.1责任限额1.第三方的责任范围，包括但不限于合同履行过程中的失误、疏忽或违法行为；2.第三方的责任限额，即第三方在履行合同过程中对合同双方或第三方所造成损失的赔偿上限。17.2赔偿责任若第三方在履行合同过程中造成损失，第三方应按照合同约定承担赔偿责任，合同双方有权要求第三方赔偿损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分1.甲方与乙方应各自承担合同中约定的权利和义务；2.第三方应按照合同双方的授权，履行其职责，不得超越授权范围；3.第三方不得干预甲方与乙方之间的合同关系，除非合同双方明确授权。18.2责任划分1.第三方在履行合同过程中造成损失，由第三方承担责任；2.若第三方在履行合同过程中，因甲方或乙方的指示或配合不当导致损失，甲方或乙方应承担相应的责任；3.若第三方因不可抗力原因造成损失，责任由合同双方根据实际情况共同承担。19.第三方介入的合同变更19.1变更程序1.合同双方与第三方协商，确定变更内容；2.合同双方书面通知对方关于变更的意向；3.合同双方与第三方签订书面协议，明确变更后的合同内容；4.合同双方将变更后的协议作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的合同解除20.1解除条件1.第三方违反合同约定，造成合同双方损失；2.第三方无法继续履行合同义务；3.合同双方经协商一致，决定解除第三方介入的合同。20.2解除程序1.合同双方书面通知第三方关于解除合同的决定；2.第三方应在收到解除通知后[具体天数，如：30日]内，履行合同解除后的义务；3.合同双方应根据实际情况，处理与第三方介入相关的后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证详细要求：提供原件或经公证的复印件，确保土地使用权证的合法性、有效性。2.土地使用权出让合同详细要求：提供原件或经公证的复印件，确保出让合同的合法性、有效性。3.居间服务协议详细要求：提供原件或经公证的复印件，明确居间服务的范围、期限、费用及双方的权利义务。4.第三方服务协议详细要求：提供原件或经公证的复印件，明确第三方的服务内容、责任范围、费用及双方的权利义务。5.财务审计报告详细要求：提供经会计师事务所审计的财务报告，确保土地使用权的财务状况真实、准确。6.土地使用权价值评估报告详细要求：提供由评估机构出具的评估报告，确保土地使用权的价值评估真实、准确。7.法律意见书详细要求：提供律师事务所出具的法律意见书，确保合同条款的合法性、有效性。8.合同变更协议详细要求：提供双方签字或盖章的合同变更协议，明确合同变更的内容及生效时间。9.合同解除协议详细要求：提供双方签字或盖章的合同解除协议，明确合同解除的原因及生效时间。10.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，如会议纪要、往来函件等，提供相应文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付土地使用权转让款。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。示例说明：若甲方未能在合同约定的时间内支付土地使用权转让款，乙方有权要求甲方支付相当于转让款[具体比例，如：1%]的违约金，并赔偿因此造成的利息损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时办理土地使用权转让手续。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。示例说明：若乙方未能在合同约定的时间内办理土地使用权转让手续，甲方有权要求乙方支付相当于转让款[具体比例，如：1%]的违约金，并赔偿因此造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行合同过程中造成损失。责任认定：第三方应向合同双方或受损方承担赔偿责任。示例说明：若第三方在提供评估服务过程中出现失误，导致评估结果不准确，给合同双方或受损方造成损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.居间服务方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供居间服务。责任认定：居间服务方应向合同双方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。示例说明：若居间服务方未按约定提供居间服务，导致合同无法履行，居间服务方应向合同双方支付相当于居间服务费用[具体比例，如：10%]的违约金，并赔偿因此造成的损失。全文完。二零二四年土地使用权转让居间合同（买方）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.土地使用权基本情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4土地权属性质3.土地使用权转让价格及支付方式3.1土地使用权转让价格3.2支付方式及期限3.3付款凭证4.土地使用权过户手续4.1过户手续办理4.2产权登记4.3费用承担5.土地使用权相关税费5.1税费承担5.2税费缴纳6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2仲裁机构7.3诉讼管辖8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.合同附件9.1土地使用权证9.2土地使用权相关文件10.合同份数及签署10.1合同份数10.2签署及日期11.合同解释11.1合同解释权11.2合同解释原则12.合同保密条款12.1保密内容12.2保密期限13.合同解除及终止通知13.1解除通知方式13.2终止通知方式14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息买方名称：________买方地址：________买方法定代表人：________买方联系方式：________1.2卖方基本信息卖方名称：________卖方地址：________卖方法定代表人：________卖方联系方式：________2.土地使用权基本情况2.1土地位置：________2.2土地面积：________（平方米）2.3土地用途：________2.4土地权属性质：________3.土地使用权转让价格及支付方式3.1土地使用权转让价格：________元人民币3.2支付方式及期限：买方应在合同签订后________日内支付________%的转让价款；剩余________%的转让价款应在土地使用权过户手续办理完毕后________日内支付；3.3付款凭证：买方支付转让价款后，卖方应向买方提供相应的付款凭证。4.土地使用权过户手续4.1过户手续办理：卖方负责办理土地使用权过户手续；买方应积极配合卖方办理过户手续；4.2产权登记：土地使用权过户手续办理完毕后，卖方应协助买方办理产权登记；产权登记费用由________方承担；4.3费用承担：土地使用权过户过程中产生的税费由________方承担。5.土地使用权相关税费5.1税费承担：土地使用权转让过程中产生的税费由________方承担；5.2税费缴纳：税费缴纳义务人应按照国家相关规定，在规定期限内缴纳相关税费。6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件：双方协商一致；合同约定的解除条件成就；法定解除条件成就；6.2违约责任：一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定的，应承担违约责任；违约方应承担守约方的损失，包括直接损失和间接损失。7.争议解决方式7.1争议解决途径：双方应友好协商解决争议；协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；7.2仲裁机构：如双方协商不成，可选择下列仲裁机构进行仲裁：1.________仲裁委员会；2.________仲裁委员会；仲裁机构应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁。7.3诉讼管辖：合同签订地为________市，双方约定由________市人民法院管辖。8.合同生效及终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。土地使用权过户手续办理完毕，并完成产权登记后，本合同正式生效。8.2合同终止条件土地使用权转让完成，本合同目的达成；合同约定的解除条件成就；法定终止条件成就。9.合同附件9.1土地使用权证本合同附件包含卖方持有的土地使用权证复印件。9.2土地使用权相关文件本合同附件还包括土地使用权相关的其他文件，如土地规划许可证、土地使用权出让合同等。10.合同份数及签署10.1合同份数本合同一式________份，买方执________份，卖方执________份，具有同等法律效力。10.2签署及日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为________年________月________日。11.合同解释11.1合同解释权本合同内容的解释权归卖方所有。11.2合同解释原则合同内容的解释应遵循诚实信用原则，并参照国家相关法律法规。12.合同保密条款12.1保密内容本合同内容及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密和保密信息。12.2保密期限本合同保密条款的保密期限自合同生效之日起至合同终止后________年。13.合同解除及终止通知13.1解除通知方式合同解除通知应以书面形式发送至对方指定的地址。13.2终止通知方式合同终止通知应按照13.1条款所述方式进行。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同未尽事宜，如与国家法律法规相冲突，应以国家法律法规为准。14.3本合同如有修改，应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、监理单位等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在协助合同双方完成合同约定的各项事宜，确保合同顺利履行。15.3第三方介入方式第三方介入可通过提供专业服务、监督合同履行、提供专业意见等方式实现。16.第三方责任16.1责任范围第三方应根据合同约定或其提供的专业服务内容，承担相应的责任。第三方的责任范围包括但不限于提供真实、准确的专业服务，确保其服务符合合同约定和行业标准。16.2责任限额第三方的责任限额为________元人民币，超过该限额的部分，由合同双方另行协商解决。17.第三方权利17.1第三方有权要求合同双方提供必要的信息和协助，以确保其履行职责。17.2第三方有权根据合同约定，向合同双方收取合理的服务费用。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与合同双方第三方与合同双方之间的关系，应遵循合同约定和法律法规。第三方对合同双方的责任，应独立于合同双方之间的权利义务关系。18.2第三方与中介方如第三方为中介方，则其与买方、卖方之间的关系，应遵循中介服务合同约定。中介方对买方、卖方的责任，应独立于中介服务合同约定的范围。19.第三方介入的具体条款19.1介入条件合同双方经协商一致，同意第三方介入。第三方介入应符合法律法规及行业规范。19.2介入程序合同双方应与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体事宜。1.第三方介入的目的和范围；2.第三方的工作内容和职责；3.第三方的权利和义务；4.第三方的责任和赔偿；5.第三方的费用和支付方式；6.第三方的保密条款；7.介入协议的生效、变更和终止。19.3介入协议的效力第三方介入协议的生效，应参照相关法律法规及合同约定。第三方介入协议的变更和终止，应经合同双方和第三方协商一致。20.第三方介入的监督和管理20.1监督机构合同双方可设立监督机构，对第三方介入进行监督和管理。监督机构应由合同双方共同委派代表组成。20.2监督内容监督机构应对第三方的服务质量、工作进度、费用使用等情况进行监督。监督机构发现第三方存在违约行为时，应立即通知合同双方和第三方，并采取相应措施。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应通过协商解决。协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2仲裁机构如双方协商不成，可选择下列仲裁机构进行仲裁：1.________仲裁委员会；2.________仲裁委员会；仲裁机构应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证复印件详细要求：提供土地使用权证的清晰复印件，加盖公章。说明：证明卖方对该土地拥有合法的土地使用权。2.土地规划许可证复印件详细要求：提供土地规划许可证的清晰复印件，加盖公章。说明：证明土地用途符合规划要求。3.土地使用权出让合同复印件详细要求：提供土地使用权出让合同的清晰复印件，加盖公章。说明：证明土地使用权出让的法律依据。4.土地使用权相关税费缴纳凭证详细要求：提供土地相关税费缴纳的凭证，加盖公章。说明：证明卖方已缴纳土地使用权转让过程中产生的相关税费。5.付款凭证详细要求：提供买方支付转让价款的凭证，加盖公章。说明：证明买方已按照合同约定支付相应款项。6.土地使用权过户手续办理证明详细要求：提供土地使用权过户手续办理完成的证明文件，加盖公章。说明：证明土地使用权已成功过户至买方。7.产权登记证明详细要求：提供产权登记证明文件，加盖公章。说明：证明土地使用权已登记在买方名下。8.第三方介入协议详细要求：提供第三方介入协议的清晰复印件，加盖公章。说明：明确第三方介入的目的、范围、权利和义务。9.争议解决协议详细要求：提供争议解决协议的清晰复印件，加盖公章。说明：明确争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按合同约定时间办理土地使用权过户手续。买方未按合同约定时间支付转让价款。第三方未按合同约定提供专业服务。2.责任认定标准：卖方未按时办理过户手续，每逾期一日，应向买方支付________元人民币的违约金。买方未按时支付转让价款，每逾期一日，应向卖方支付________元人民币的违约金。第三方未按合同约定提供专业服务，应根据合同约定承担相应的违约责任。3.示例说明：若卖方未按时办理土地使用权过户手续，逾期3天，则应向买方支付________元人民币的违约金。若买方未按时支付转让价款，逾期10天，则应向卖方支付________元人民币的违约金。若第三方未按合同约定提供专业服务，导致合同无法履行，则应向合同双方承担相应的违约责任。全文完。二零二四年土地使用权转让居间合同（买方）3本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同签订双方2.土地使用权转让基本情况2.1土地使用权出让方2.2土地使用权受让方2.3土地使用权转让标的2.4土地使用权转让价格2.5土地使用权转让方式3.土地使用权转让条件3.1土地使用权转让条件概述3.2土地使用权转让条件具体条款4.土地使用权转让费用及支付方式4.1土地使用权转让费用总额4.2土地使用权转让费用支付方式4.3土地使用权转让费用支付期限5.土地使用权转让手续办理5.1土地使用权转让手续办理流程5.2土地使用权转让手续办理责任6.土地使用权转让税费承担6.1土地使用权转让税费概述6.2土地使用权转让税费承担方式7.土地使用权转让合同解除及违约责任7.1土地使用权转让合同解除条件7.2土地使用权转让合同解除程序7.3土地使用权转让合同违约责任8.争议解决方式8.1争议解决方式概述8.2争议解决程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1附件一：土地使用权转让协议10.2附件二：土地使用权转让合同补充协议11.合同其他约定11.1合同其他约定事项概述11.2合同其他约定具体条款12.合同签订代表及授权12.1合同签订代表12.2合同授权13.合同签订方盖章及签字13.1土地使用权出让方盖章及签字13.2土地使用权受让方盖章及签字14.合同附件及其他文件14.1合同附件14.2其他文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“二零二四年土地使用权转让居间合同（买方）”。1.2合同编号：合同编号为XYZ20240001。1.3合同签订日期：合同签订日期为2024年1月1日。1.4合同签订地点：合同签订地点为中华人民共和国省市区街道号。1.5合同签订双方：1.5.1出让方：甲方，全称为房地产开发有限公司，注册地为省市区路号，法定代表人为，联系电话为X。1.5.2受让方：乙方，全称为建筑工程有限公司，注册地为省市区路号，法定代表人为，联系电话为X。2.土地使用权转让基本情况2.1土地使用权出让方：甲方。2.2土地使用权受让方：乙方。2.3土地使用权转让标的：甲方拥有的位于省市区街道的土地使用权，土地使用权证号为。2.4土地使用权转让价格：甲方同意将上述土地使用权转让给乙方，转让价格为人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）。2.5土地使用权转让方式：甲方将土地使用权以协议转让的方式转让给乙方。3.土地使用权转让条件3.1.1土地使用权出让合同合法有效。3.1.2土地使用权无任何法律纠纷。3.1.3土地使用权符合土地利用规划要求。3.2土地使用权转让条件具体条款：3.2.1甲方保证所提供的土地使用权信息真实、准确、完整。3.2.2乙方在取得土地使用权后，应按照土地利用规划进行建设开发。4.土地使用权转让费用及支付方式4.1土地使用权转让费用总额：人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）。4.2土地使用权转让费用支付方式：4.2.1乙方应在合同签订之日起10个工作日内向甲方支付转让费用的50%，即人民币伍佰万元整（￥5,000,000.00）。4.2.2剩余50%的转让费用，乙方应在土地使用权过户登记后10个工作日内支付给甲方。4.3土地使用权转让费用支付期限：按照上述支付方式的时间节点支付。5.土地使用权转让手续办理5.1土地使用权转让手续办理流程：5.1.1甲方协助乙方办理土地使用权过户登记手续。5.1.2乙方应按照国家法律法规和相关政策要求，配合甲方办理相关手续。5.2土地使用权转让手续办理责任：5.2.1甲方负责办理土地使用权过户登记手续，并承担相关税费。5.2.2乙方负责提供相关资料，并承担因自身原因导致的手续办理延误责任。6.土地使用权转让税费承担6.1土地使用权转让税费概述：本合同转让的土地使用权涉及的税费包括但不限于土地增值税、契税等。6.2土地使用权转让税费承担方式：6.2.1甲方承担转让过程中产生的土地增值税。6.2.2乙方承担转让过程中产生的契税。6.2.3双方各自承担因转让产生的其他税费。8.争议解决方式8.1争议解决方式概述：双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.2争议解决程序：8.2.1双方应在争议发生后30日内进行协商，并尽力达成和解。8.2.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件：9.2.1合同约定的各项义务履行完毕。9.2.2合同因不可抗力导致无法履行。9.2.3双方协商一致解除合同。10.合同附件10.1附件一：土地使用权转让协议10.2附件二：土地使用权转让合同补充协议11.合同其他约定11.1合同其他约定事项概述：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2合同其他约定具体条款：11.2.1双方应遵守国家法律法规和政策，不得损害国家和社会公共利益。11.2.2本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行。12.合同签订代表及授权12.1合同签订代表：12.1.1甲方代表：，甲方授权代表。12.1.2乙方代表：，乙方授权代表。12.2合同授权：12.2.1甲方授权代表其签署本合同，并有权处理与合同相关的一切事宜。12.2.2乙方授权代表其签署本合同，并有权处理与合同相关的一切事宜。13.合同签订方盖章及签字13.1土地使用权出让方盖章及签字：13.1.1房地产开发有限公司公章13.1.2法定代表人签名：13.2土地使用权受让方盖章及签字：13.2.1建筑工程有限公司公章13.2.2法定代表人签名：14.合同附件及其他文件14.1合同附件：14.1.1土地使用权证复印件14.1.2双方身份证复印件14.1.3其他相关证明文件14.2其他文件：本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，副本若干份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、代理或其他协助的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了确保合同的顺利履行，提高合同履行的效率，降低合同履行的风险。16.第三方介入方式16.1.1中介方：为合同履行提供中介服务的第三方。16.1.2咨询方：为合同提供专业咨询意见的第三方。16.1.3代理方：代表甲乙任何一方或双方处理合同相关事务的第三方。16.1.4其他协助方：为合同履行提供其他必要协助的第三方。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额概述：第三方在介入本合同过程中，其责任限额如下：17.1.1中介方：中介方对本合同履行的责任限于其收取的中介费用范围内。17.1.2咨询方：咨询方对本合同履行的责任限于其提供的咨询意见范围内，且仅限于甲乙双方在合理范围内依赖该意见造成的损失。17.1.3代理方：代理方对本合同履行的责任限于其代理权限范围内，且仅限于甲乙双方在合理范围内依赖该代理行为造成的损失。17.1.4其他协助方：其他协助方的责任限额参照前述条款执行。18.第三方责权利划分18.1第三方责权利划分概述：第三方的责权利如下：18.1.1责任：第三方应根据合同约定和法律规定，承担相应的责任。18.1.2权利：第三方有权获得合同约定的报酬，并有权要求甲乙双方提供必要的协助。18.1.3利益：第三方在合同履行过程中所获得的信息和利益，应保密，不得泄露给任何第三方。19.甲乙方在第三方介入时的额外条款及说明19.1甲乙方责任增加：19.1.1甲乙方应确保第三方介入的合法性和合规性。19.1.2甲乙方应向第三方提供必要的资料和信息，以协助第三方履行职责。19.2甲乙方权利增加：19.2.1甲乙方有权要求第三方按照合同约定和法律规定履行职责。19.2.2甲乙方有权监督第三方的工作，确保其符合合同要求。19.3第三方介入的合同修改：19.3.1当第三方介入时，甲乙双方应协商一致，对合同进行必要的修改和补充，以适应第三方介入的需要。19.3.2修改后的合同仍需遵守原合同的基本原则和条款。20.第三方介入合同的终止20.1.1合同约定的目标已实现。20.1.2双方协商一致解除合同。20.1.3第三方因自身原因无法继续履行职责。20.1.4出现不可抗力事件，导致合同无法履行。21.第三方介入合同的争议解决21.1第三方介入合同争议解决方式：第三方介入合同发生的争议，应参照本合同第8条“争议解决方式”执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权转让协议要求：协议内容应详细列明甲乙双方的权利、义务和转让条件，包括但不限于转让价格、支付方式、税费承担等。说明：本附件作为合同附件一，是合同主体内容的具体体现。2.土地使用权转让合同补充协议要求：补充协议应针对合同中未明确或需进一步明确的事项进行补充，包括但不限于第三方介入、合同终止条件等。说明：本附件作为合同附件二，是对合同内容的补充和完善。3.土地使用权证复印件要求：复印件应清晰、完整地反映土地使用权证的内容，包括证号、面积、用途、权利人等信息。说明：本附件用于证明甲方拥有合法的土地使用权。4.双方身份证复印件要求：复印件应清晰、完整地反映身份证上的信息，包括姓名、身份证号码、照片等。说明：本附件用于证明甲乙双方的主体资格。5.其他相关证明文件要求：根据合同履行过程中可能产生的需要，提供其他相关证明文件，如银行支付凭证、税费缴纳凭证等。说明：本附件用于证明合同履行过程中的相关事实。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按时支付转让费用责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为未支付金额的千分之五，最高不超过人民币伍拾万元。示例：若甲方应于2024年1月10日支付转让费用人民币伍佰万元，但至2024年2月10日仍未支付，则甲方应向乙方支付违约金人民币伍万元。1.2甲方提供的土地使用权存在法律纠纷责任认定：甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于诉讼费用、律师费用等。示例：若乙方因甲方提供的土地使用权存在法律纠纷而遭受损失，甲方应赔偿乙方损失的人民币壹佰万元。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按时支付转让费用责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付金额的千分之五，最高不超过人民币伍拾万元。示例：若乙方应于2024年1月10日支付转让费用人民币伍佰万元，但至2024年2月10日仍未支付，则乙方应向甲方支付违约金人民币伍万元。2.2乙方未按时办理土地使用权过户登记责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为每日人民币壹万元，最高不超过人民币伍拾万元。示例：若乙方未能在合同约定的期限内办理土地使用权过户登记，甲方有权要求乙方支付违约金。全文完。二零二四年土地使用权转让居间合同（买方）4本合同目录一览1.定义与解释1.1土地使用权的定义1.2买方和卖方的定义1.3居间人的定义1.4合同的定义2.合同背景2.1土地使用权的来源2.2买卖双方的基本情况2.3居间人的角色和职责3.土地使用权转让条件3.1土地使用权的性质3.2土地使用权的范围3.3土地使用权的期限3.4土地使用权的用途3.5土地使用权的权属证明4.交易价格与支付方式4.1土地使用权的交易价格4.2交易价格的构成4.3付款方式4.4付款期限4.5逾期付款的处理5.居间服务费用5.1居间服务费用的数额5.2居间服务费用的支付方式5.3居间服务费用的支付期限5.4居间服务费用的调整6.合同履行6.1合同生效条件6.2合同履行地点6.3合同履行时间6.4合同履行方式7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3居间人违约责任7.4违约责任的赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用8.4争议解决的生效9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的处理11.合同附件11.1附件一：土地使用权转让合同11.2附件二：付款凭证11.3附件三：其他相关文件12.合同生效12.1合同生效时间12.2合同生效条件12.3合同生效的法律效力13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更后的处理14.合同终止后的后续事宜14.1合同终止后的权属转移14.2合同终止后的费用结算14.3合同终止后的其他事宜第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1土地使用权的定义土地使用权是指国家依法授予土地使用权人，在一定范围内，对国有土地进行开发、利用、经营的权利。1.2买方和卖方的定义买方是指在本合同中购买土地使用权的当事人。卖方是指在本合同中出售土地使用权的当事人。1.3居间人的定义居间人是指在本合同中为买方和卖方提供居间服务，促成土地使用权转让的第三方。1.4合同的定义本合同是指买方与卖方之间，通过居间人的服务，就土地使用权转让事宜达成的具有法律效力的书面协议。2.合同背景2.1土地使用权的来源土地使用权来源于国家依法出让的国有土地使用权。2.2买卖双方的基本情况买方：姓名/名称：____________________，住所/地址：____________________。卖方：姓名/名称：____________________，住所/地址：____________________。2.3居间人的角色和职责居间人负责协助买方和卖方就土地使用权转让事宜进行洽谈，提供相关法律、政策咨询，并促成双方达成一致意见。3.土地使用权转让条件3.1土地使用权的性质土地使用权为出让性质，出让年限为____________________年。3.2土地使用权的范围土地使用权范围为____________________。3.3土地使用权的期限土地使用权的期限为____________________。3.4土地使用权的用途土地使用权的用途为____________________。3.5土地使用权的权属证明土地使用权的权属证明为____________________。4.交易价格与支付方式4.1土地使用权的交易价格土地使用权的交易价格为人民币____________________元整。4.2交易价格的构成交易价格包括土地出让金、税费等费用。4.3付款方式（1）签订合同后____日内支付土地出让金总额的____%；（2）土地过户手续办理完毕后____日内支付剩余款项。4.4付款期限买方应在合同约定的付款期限内完成付款。4.5逾期付款的处理如买方逾期付款，应按每日万分之五支付滞纳金。5.居间服务费用5.1居间服务费用的数额居间服务费用为人民币____________________元整。5.2居间服务费用的支付方式居间服务费用由买方支付。5.3居间服务费用的支付期限居间服务费用应在合同签订后____日内支付。5.4居间服务费用的调整居间服务费用在合同有效期内不进行调整。6.合同履行6.1合同生效条件本合同经买卖双方签字盖章，且买方支付首期款项后生效。6.2合同履行地点土地使用权转让的履行地点为____________________。6.3合同履行时间土地使用权转让的履行时间为____________________。6.4合同履行方式买方应按照合同约定的时间和方式支付款项，并办理土地使用权过户手续。7.违约责任7.1买方违约责任如买方未按合同约定支付款项，应承担逾期付款的责任，并支付滞纳金。7.2卖方违约责任如卖方未按合同约定提供土地使用权，应退还买方已支付的款项，并支付相应的违约金。7.3居间人违约责任居间人在提供居间服务过程中，如有违反合同约定，应承担相应的违约责任。7.4违约责任的赔偿违约方应按本合同约定承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方协商不成，争议解决机构为____________________。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用由败诉方承担，除非法律另有规定。8.4争议解决的生效争议解决的决定或裁决具有最终法律效力，双方应无条件遵守。9.合同解除9.1合同解除条件任何一方违反合同约定，造成对方重大损失时，非违约方有权解除合同。9.2合同解除程序合同解除前，违约方应书面通知对方，并给予对方合理的整改期限。整改期满后，如违约行为仍未得到纠正，非违约方有权解除合同。9.3合同解除后的处理合同解除后，双方应立即停止合同项下的所有活动，并按照合同约定处理剩余款项和事务。10.合同终止10.1合同终止条件合同期满或双方约定的终止条件成就时，合同终止。10.2合同终止程序合同终止前，双方应书面通知对方，并办理合同终止的相关手续。10.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项和事务。11.合同附件11.1附件一：土地使用权转让合同本附件详细列明土地使用权转让的具体条款，包括土地使用权的性质、范围、期限、用途等。11.2附件二：付款凭证本附件为买方支付款项的凭证，包括支付金额、支付日期、收款人等信息。11.3附件三：其他相关文件本附件包括与本合同相关的所有文件，如土地权属证明、税务证明等。12.合同生效12.1合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效条件12.3合同生效的法律效力本合同一经生效，对双方具有法律约束力。13.合同变更13.1合同变更条件双方同意变更合同条款时，应书面通知对方，并达成书面变更协议。13.2合同变更程序合同变更程序如下：（1）提出变更请求；（2）双方协商一致；（3）签订书面变更协议。13.3合同变更后的处理合同变更后，双方应按照变更后的条款履行合同义务。14.合同终止后的后续事宜14.1合同终止后的权属转移合同终止后，土地使用权归买方所有，卖方不得再行主张权属。14.2合同终止后的费用结算合同终止后，双方应按照合同约定进行费用结算。14.3合同终止后的其他事宜合同终止后，双方应妥善处理剩余事务，包括但不限于资料移交、人员安置等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义本合同所指的第三方是指除买方、卖方和居间人以外的，根据本合同的需要，经双方同意介入合同履行过程中的个人或法人。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于技术评估、资金监管、法律咨询、项目管理等。15.3第三方介入的条件第三方介入必须经买方、卖方和居间人协商一致，并签订相应的合作协议。16.第三方责任与权利16.1第三方责任第三方应按照合作协议的约定，履行其职责，并对因自身原因造成的损失承担相应的赔偿责任。16.2第三方权利第三方有权根据合作协议的要求，获取必要的信息和数据，并有权对合同履行情况进行监督。17.第三方介入的具体条款17.1技术评估如需第三方进行技术评估，评估报告应作为合同附件，其结论对合同双方具有约束力。17.2资金监管如需第三方进行资金监管，监管方应确保资金安全，并在合同约定的时间内向双方提供资金使用情况报告。17.3法律咨询第三方提供法律咨询服务时，应确保其提供的法律意见合法、有效，并对因其法律意见导致的损失承担相应的责任。17.4项目管理第三方作为项目管理方，应制定详细的项目管理计划，并对项目的进度、质量、成本等方面进行有效控制。18.第三方与其他各方的划分18.1职责划分第三方、买方和卖方之间的职责划分应根据合作协议的具体约定执行。18.2责任承担第三方的责任仅限于其根据合作协议所承担的义务，买方和卖方对其直接责任承担不因第三方的介入而免除。18.3沟通与协调第三方应与买方、卖方和居间人保持良好沟通，确保合同履行过程中各方的利益得到保障。19.第三方责任限额19.1责任限额的确定第三方的责任限额应根据合作协议的约定和第三方介入的具体情况确定。19.2责任限额的调整第三方的责任限额在合同履行期间不得擅自调整，如需调整，应经买方、卖方和居间人协商一致。19.3超过责任限额的处理如第三方因自身原因造成的损失超过责任限额，超过部分应由第三方自行承担。20.第三方介入的解除20.1解除条件第三方介入的解除条件应依据合作协议的约定执行。20.2解除程序第三方介入的解除程序如下：（1）提出解除请求；（2）双方协商一致；（3）签订书面解除协议。20.3解除后的处理第三方介入解除后，第三方应按照合同约定和合作协议的约定，处理剩余事务和责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地使用权转让合同要求：详细列明土地使用权转让的具体条款，包括土地使用权的性质、范围、期限、用途等，并附有土地权属证明文件。说明：本附件为合同主体部分，是双方履行合同的基础。2.附件二：付款凭证要求：包括支付金额、支付日期、收款人等信息，作为买方支付款项的凭证。说明：本附件用于证明买方已履行付款义务。3.附件三：居间服务协议要求：明确居间人的服务内容、费用、责任等。说明：本附件用于界定居间人的权利和义务。4.附件四：第三方合作协议要求：明确第三方的职责、权利、责任限额等。说明：本附件用于规范第三方在合同履行过程中的行为。5.附件五：技术评估报告要求：由第三方提供的技术评估报告，包括评估方法、评估结果等。说明：本附件用于证明土地使用权的评估情况。6.附件六：资金监管报告要求：第三方提供的资金使用情况报告，包括资金流向、使用情况等。说明：本附件用于监督资金使用情况，确保资金安全。7.附件七：法律意见书要求：第三方提供的法律意见书，包括法律依据、法律分析等。说明：本附件用于提供法律保障，确保合同履行合法合规。8.附件八：项目管理计划要求：第三方制定的项目管理计划，包括项目进度、质量、成本等。说明：本附件用于监督项目进度，确保项目按时完成。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按合同约定支付款项。责任认定：买方应向卖方支付逾期付款的滞纳金，并承担因逾期付款导致的损失。示例：若合同约定买方应在签订合同后30日内支付首期款项，买方逾期10日支付，则买方应支付每日万分之五的滞纳金，并赔偿卖方因逾期付款造成的损失。2.违约行为：卖方未按合同约定提供土地使用权。责任认定：卖方应退还买方已支付的款项，并支付相应的违约金。示例：若卖方未能在合同约定的期限内提供土地使用权，则卖方应退还买方已支付的首付款，并支付合同金额的10%作为违约金。3.违约行为：第三方未按合作协议履行职责。责任认定：第三方应承担因自身原因造成的损失，并赔偿受损方。示例：若第三方在资金监管过程中出现失误，导致资金损失，则第三方应赔偿买方和卖方因此遭受的损失。4.违约行为：居间人未按居间服务协议履行职责。责任认定：居间人应承担因自身原因造成的损失，并赔偿受损方。示例：若居间人在提供法律咨询服务时出现失误，导致买方或卖方遭受损失，则居间人应赔偿受损方。全文完。二零二四年土地使用权转让居间合同（买方）5本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律2.定义与解释2.1定义2.2解释3.土地使用权转让的基本情况3.1土地使用权基本信息3.2土地使用权转让条件4.居间服务的内容和范围4.1居间服务具体内容4.2居间服务范围5.居间费用的约定5.1居间费用总额5.2居间费用支付方式5.3居间费用支付时间6.土地使用权转让的流程6.1转让申请6.2材料审核6.3土地使用权变更登记7.居间人的权利和义务7.1居间人的权利7.2居间人的义务8.买方的权利和义务8.1买方的权利8.2买方的义务9.履行合同的违约责任9.1居间人违约责任9.2买方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除的条件11.2合同解除的程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1通知与送达13.2不可抗力13.3合同附件14.合同签