2025年度房地产项目股权抵押贷款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产项目股权抵押贷款合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（借款人）：乙方（贷款人）：鉴于：1.甲方为中华人民共和国境内合法注册的企业法人，具有独立法人资格，营业执照号为______，住所地为______。2.乙方为中华人民共和国境内合法注册的金融机构，具有独立法人资格，营业执照号为______，住所地为______。3.甲方拟投资开发位于______的房地产项目，项目名称为______，项目总投资额为______。4.甲方因资金需求，拟向乙方申请贷款人民币______元，用于上述房地产项目的开发建设。5.甲方同意以其持有的______房地产项目的股权作为抵押物，向乙方提供抵押担保。6.乙方同意为甲方提供上述贷款，并同意接受甲方提供的抵押担保。根据上述事实，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、贷款金额及期限1.本合同项下贷款金额为人民币______元（大写：______元整）。2.本合同项下贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。二、贷款利率及还款方式1.本合同项下贷款利率为______%，按年利率计算。2.本合同项下贷款采取分期还款方式，具体还款计划如下：（1）首期还款：贷款发放之日起______个月后，甲方应偿还贷款本金及利息人民币______元。（2）第二期还款：贷款发放之日起______个月后，甲方应偿还贷款本金及利息人民币______元。（3）以此类推，直至贷款全部还清。三、抵押物1.甲方同意以其持有的位于______的房地产项目的股权作为抵押物，抵押物价值为人民币______元。2.甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，将抵押物办理抵押登记手续，并将抵押登记证明文件提交给乙方。3.乙方有权在甲方未按本合同约定偿还贷款本金及利息的情况下，依法行使抵押权。四、担保责任1.甲方对本合同项下贷款本金及利息承担连带保证责任。2.乙方有权要求甲方提供其他担保方式，包括但不限于保证、抵押、质押等。五、违约责任1.甲方如未按本合同约定偿还贷款本金及利息，乙方有权按照中国人民银行规定收取滞纳金。2.甲方如未按本合同约定办理抵押登记手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。3.乙方如未按本合同约定发放贷款，甲方有权要求乙方承担违约责任。六、争议解决1.本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。七、其他1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。甲方（借款人）签字（或盖章）：乙方（贷款人）签字（或盖章）：年月日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等，其介入目的在于协助甲乙双方完成合同约定的各项事宜。二、第三方责任限额1.第三方在本合同中的责任仅限于其提供的服务范围，且其责任限额为本合同项下贷款金额的______%。2.如第三方在履行职责过程中发生过错，导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其责任限额。三、第三方介入条款（1）贷款申请的审核与批准；（2）抵押物的评估与鉴定；（3）贷款资金的发放与回收；（4）合同履行的监督与协助；（5）法律、法规要求的其他服务。2.第三方介入的具体事宜由甲乙双方另行签订补充协议，并作为本合同的附件。四、第三方权利与义务1.第三方有权：（1）要求甲乙双方提供与本合同相关的资料和信息；（2）根据合同约定，对甲乙双方提供的服务进行监督；（3）在甲方或乙方违约的情况下，根据合同约定采取必要的措施。（1）按照合同约定，独立、客观、公正地履行职责；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方的个人信息；（4）按照合同约定，及时向甲乙双方报告工作进展情况。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的关系：（1）第三方作为甲方的合作伙伴，协助甲方完成贷款申请及抵押物评估等工作；（2）第三方对甲方的信息负有保密义务；（3）第三方对甲方在履行合同过程中产生的损失不承担直接责任。2.第三方与乙方的关系：（1）第三方作为乙方的合作伙伴，协助乙方完成贷款发放、回收及合同履行监督等工作；（2）第三方对乙方的信息负有保密义务；（3）第三方对乙方在履行合同过程中产生的损失不承担直接责任。3.第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方作为甲乙双方的共同合作伙伴，协助甲乙双方完成合同约定的各项事宜；（2）第三方对甲乙双方的信息负有保密义务；（3）第三方对甲乙双方在履行合同过程中产生的损失不承担直接责任。六、第三方介入的变更与解除1.如第三方在履行职责过程中，因自身原因无法继续履行职责，应提前______个工作日通知甲乙双方。2.甲乙双方有权根据实际情况，经协商一致后，更换第三方。3.如第三方在履行职责过程中，违反本合同约定，甲乙双方有权解除与第三方的合作，并要求第三方承担相应的法律责任。七、保密条款1.第三方在本合同履行过程中，应遵守保密条款，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。2.第三方违反保密条款，导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。八、适用法律本合同及第三方介入条款的适用法律为中华人民共和国法律。九、其他1.本合同及第三方介入条款的任何修改或补充，均需甲乙双方和第三方书面同意。2.本合同及第三方介入条款的签订、履行、解释及争议解决，均适用本合同约定的争议解决条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件。2.乙方营业执照副本复印件。5.房地产项目相关证明文件，包括但不限于土地使用权证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证等。6.房地产项目投资计划书。7.房地产项目财务报表。8.抵押物评估报告。9.第三方提供的各项服务协议及工作计划。10.本合同项下贷款的还款计划表。11.本合同项下贷款的利息计算表。12.本合同项下贷款的抵押登记证明文件。13.其他与本合同相关的文件和资料。附件要求：2.附件内容应真实、完整、准确，如有虚假、遗漏或错误，甲方和乙方应承担相应的法律责任。3.附件应由甲方和乙方加盖公章或法定代表人签字。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按本合同约定偿还贷款本金及利息。（2）甲方未按本合同约定办理抵押登记手续。（3）乙方未按本合同约定发放贷款。（4）第三方未按本合同约定履行职责。2.责任认定标准：（1）甲方违约：甲方未按约定偿还贷款本金及利息的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按日计收，日利率为______%。甲方未按约定办理抵押登记手续的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。（2）乙方违约：乙方未按约定发放贷款的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。（3）第三方违约：第三方未按约定履行职责的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.违约责任示例：（1）甲方未按约定偿还贷款本金及利息，逾期______天，应向乙方支付滞纳金人民币__