2025年度房地产租赁合同担保期限及续约条件

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产租赁合同担保期限及续约条件本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：__________地址：__________________法定代表人：_____________联系电话：________________乙方（承租方）：__________地址：__________________法定代表人：_____________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于__________的房产，乙方愿意租赁该房产，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁物基本情况1.1房产地址：__________________1.2房产面积：__________________平方米1.3房产结构：__________________1.4房产用途：__________________1.5房产权属：__________________二、租赁期限及租金2.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日，共计____年。2.2租金：每月租金为人民币____元，乙方应于每月____日前向甲方支付。三、押金及违约金3.1押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____元。租赁期满，乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。3.2违约金：如乙方违反本合同约定，应向甲方支付违约金人民币____元。四、租赁物使用及维护4.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。4.2乙方应负责租赁物的日常维护，保持租赁物的完好。五、租赁物维修及损坏5.1租赁期间，租赁物的维修责任如下：（1）租赁物因自然损耗、正常使用造成的损坏，由乙方负责维修；（2）租赁物因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修；（3）租赁物因不可抗力造成的损坏，由双方协商解决。5.2租赁期满后，如租赁物有损坏，乙方应赔偿甲方损失。六、租赁物转让及转租6.1未经甲方同意，乙方不得擅自将租赁物转让或转租。6.2如乙方需要转让或转租，应提前____个月书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行。七、续约条件7.1租赁期满前____个月，乙方有权与甲方协商续约。7.2续约期限为____年，租金及押金按原合同约定执行。7.3如甲方同意续约，乙方应在续约期限届满前____个月支付租金及押金。八、合同解除及终止8.1下列情况下，甲方有权解除本合同：（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方擅自改变租赁物的结构、用途；（3）乙方违反本合同约定，给甲方造成损失。8.2下列情况下，乙方有权解除本合同：（1）甲方未按约定提供租赁物；（2）甲方违反本合同约定，给乙方造成损失。九、争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。十、其他10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。甲方（出租方）：__________________地址：__________________法定代表人：_____________联系电话：________________乙方（承租方）：__________________地址：__________________法定代表人：_____________联系电话：________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、担保公司、评估机构、律师事务所等。1.2第三方介入本合同，应经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。二、第三方责任限额2.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。2.2第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，并在本合同中予以明确。2.3如第三方责任限额未在合作协议中约定，则按照《中华人民共和国民法典》的相关规定执行。三、第三方介入情形3.1中介机构：甲方或乙方在签订本合同时，可委托中介机构提供信息、协助谈判、促成交易等服务。3.2担保公司：为确保乙方按时支付租金，甲方或乙方可委托担保公司提供担保服务。3.3评估机构：在租赁物转让、转租或续约时，甲乙双方可委托评估机构对租赁物进行评估。3.4律师事务所：在合同签订、履行过程中，甲乙双方可委托律师事务所提供法律咨询、起草合同、代理诉讼等服务。四、第三方责任划分4.1中介机构：中介机构应保证提供的信息真实、准确、完整，对因信息不实导致的损失，中介机构应承担相应责任。4.2担保公司：担保公司应按照合作协议的约定，履行担保义务，确保乙方按时支付租金。如因担保公司原因导致甲方损失，担保公司应承担相应责任。4.4律师事务所：律师事务所应按照甲乙双方的要求，提供法律咨询、起草合同、代理诉讼等服务。律师事务所的责任限于其提供的服务范围，对因服务不当导致的损失，律师事务所应承担相应责任。五、第三方介入程序5.1中介机构：甲乙双方在签订本合同时，可明确中介机构的介入方式、服务内容、费用等。5.2担保公司：甲乙双方在签订本合同时，可明确担保公司的担保方式、担保期限、担保金额等。5.3评估机构：甲乙双方在租赁物转让、转租或续约时，可明确评估机构的评估标准、评估方法、评估费用等。5.4律师事务所：甲乙双方在签订本合同时，可明确律师事务所的服务内容、服务期限、服务费用等。六、第三方介入费用6.1中介机构：中介机构的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合作协议中予以明确。6.2担保公司：担保公司的担保费用由甲乙双方协商确定，并在合作协议中予以明确。6.3评估机构：评估机构的评估费用由甲乙双方协商确定，并在合作协议中予以明确。6.4律师事务所：律师事务所的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合作协议中予以明确。七、第三方介入期限7.1中介机构：中介机构的介入期限由甲乙双方在合作协议中约定。7.2担保公司：担保公司的担保期限由甲乙双方在合作协议中约定。7.3评估机构：评估机构的评估期限由甲乙双方在租赁物转让、转租或续约时约定。7.4律师事务所：律师事务所的服务期限由甲乙双方在签订本合同时约定。八、第三方介入终止8.1中介机构：甲乙双方在中介机构介入期限届满或双方协商一致后，可终止中介机构的介入。8.2担保公司：甲乙双方在担保期限届满或乙方按时支付租金后，可终止担保公司的介入。8.3评估机构：甲乙双方在租赁物转让、转租或续约完成后，可终止评估机构的介入。8.4律师事务所：甲乙双方在律师事务所服务期限届满或双方协商一致后，可终止律师事务所的介入。九、第三方介入争议解决9.1甲乙双方与第三方在介入过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2第三方介入争议的解决，不影响甲乙双方根据本合同约定的权利和义务。十、其他10.1本合同附件中涉及第三方介入的条款，如与本合同内容冲突，以本合同内容为准。10.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物现状描述及照片要求：详细描述租赁物的现状，包括房屋结构、设施设备、装修情况等，并附上不少于5张清晰的照片，以证明租赁物的现状。2.附件二：租赁物使用说明要求：详细列出租赁物中各项设施设备的使用方法、注意事项和维护保养方法。3.附件三：押金收据要求：由甲方出具押金收据，证明乙方已支付押金。4.附件四：租金支付凭证要求：乙方在支付租金后，需保存支付凭证，以备日后查证。5.附件五：租赁物维修记录要求：租赁期间，乙方对租赁物进行的维修记录，包括维修时间、维修内容、维修费用等。6.附件六：第三方合作协议要求：如涉及第三方介入，需提供第三方合作协议，明确各方的权利义务。7.附件七：租赁物评估报告要求：如涉及租赁物评估，需提供评估机构出具的评估报告。8.附件八：律师事务所出具的法律意见书要求：如涉及法律咨询、起草合同、代理诉讼等服务，需提供律师事务所出具的法律意见书。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金。责任认定标准：乙方应于每月____日前支付租金，如逾期未支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并可根据本合同约定解除合同。示例说明：若乙方于____年____月____日未支付当月租金，则应支付____元滞纳金。2.违约行为：乙方擅自改变租赁物的结构、用途。责任认定标准：乙方擅自改变租赁物结构、用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的修复费用。示例说明：若乙方擅自将租赁物用于商业用途，甲方有权要求乙方停止使用，并承担恢复原状的修复费用。3.违约行为：甲方未按约定提供租赁物。责任认定标准：甲方未按约定提供租赁物，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于退还押金、赔偿损失等。示例说明：若甲方未能按约定时间提供租赁物，乙方有权要求甲方退还押金，并赔偿因延迟提供的损失。4.违约行为：第三方未履行合作协议约定