2025年度合租房租租赁合同（含社区花园及植物养护）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合租房租租赁合同（含社区花园及植物养护）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：一、合同双方甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________二、租赁物1.租赁物地址：________2.租赁物类型：合租房3.租赁物面积：________平方米4.租赁物结构：________5.租赁物装修情况：________6.租赁物配套设施：________三、租赁期限1.租赁起始日期：____年____月____日至____年____月____日2.租赁期限：____年四、租金及支付方式1.租金金额：人民币____元/月2.租金支付方式：________3.首月租金支付日期：____年____月____日4.每月租金支付日期：____年____月____日五、押金1.押金金额：人民币____元2.押金支付方式：________3.押金退还日期：合同期满后____日内六、房屋及配套设施使用规定1.乙方在租赁期间，对租赁物享有使用权，甲方不得擅自干涉。2.乙方应爱护租赁物及配套设施，不得擅自改动、损坏。（1）保持租赁物及配套设施的清洁、卫生；（2）不得在租赁物及配套设施上乱贴、乱画；（3）不得擅自改变租赁物结构；（4）不得擅自改变租赁物及配套设施的用途；（5）不得损害租赁物及配套设施。七、房屋及配套设施的维修1.乙方在租赁期间，因自然损耗造成的房屋及配套设施损坏，由甲方负责维修。2.乙方在租赁期间，因使用不当造成的房屋及配套设施损坏，由乙方自行负责维修。3.乙方在租赁期间，因不可抗力造成的房屋及配套设施损坏，由双方协商解决。八、社区花园及植物养护1.社区花园及植物养护费用由甲方承担。2.乙方应遵守社区花园及植物养护相关规定，不得随意践踏、损坏植物。3.乙方在社区花园及植物养护区域活动时，应爱护花草树木，不得随意采摘、破坏。九、违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为____元；（2）甲方未按约定退还押金的，应向乙方支付违约金，违约金为____元。2.乙方违约责任：（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为____元；（2）乙方擅自改动、损坏租赁物及配套设施的，应赔偿甲方损失；（3）乙方擅自改变租赁物及配套设施用途的，应承担相应法律责任。十、争议解决1.本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同中所称“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、物业管理方、维修服务方、保险服务方等。2.第三方参与本合同，应当事先取得甲方和乙方的书面同意，并签订相应的合作协议或服务协议。二、第三方介入的目的和方式1.第三方介入的目的：为提高租赁合同的履行效率，确保租赁物及配套设施的正常使用，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。2.第三方介入的方式：（1）中介方：为甲方和乙方提供租赁信息的搜集、发布、推荐等服务。（2）物业管理方：负责租赁物的日常维护、管理，确保租赁物的安全、卫生。（3）维修服务方：为租赁物及配套设施提供维修、保养服务。（4）保险服务方：为租赁物及配套设施提供保险服务，降低风险。三、第三方的责任1.第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和本合同约定，不得损害甲方、乙方的合法权益。2.第三方因故意或重大过失造成甲方、乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.第三方的责任限额：（1）中介方：对乙方造成的损失，责任限额为中介服务费用的____倍。（2）物业管理方：对租赁物及配套设施的维修、保养过程中，对乙方造成的损失，责任限额为____元。（3）维修服务方：对租赁物及配套设施的维修过程中，对乙方造成的损失，责任限额为____元。（4）保险服务方：根据保险合同约定，对乙方造成的损失，责任限额为____元。四、第三方的权利1.中介方：有权收取中介服务费用，费用标准应符合市场行情。2.物业管理方：有权对租赁物及配套设施进行日常维护、管理，确保其正常运行。3.维修服务方：有权根据甲方、乙方的需求，对租赁物及配套设施进行维修、保养。4.保险服务方：有权按照保险合同约定，对租赁物及配套设施进行保险理赔。五、第三方与其他各方的划分说明1.甲方与乙方之间的权利义务关系，不因第三方介入而改变。2.第三方介入的，甲方、乙方应与第三方签订合作协议或服务协议，明确各方的权利义务。3.第三方在履行职责过程中，应尊重甲方、乙方的合法权益，不得损害甲方、乙方的利益。4.甲方、乙方对第三方的投诉或纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、第三方介入的变更和终止1.第三方介入的变更：（1）甲方、乙方可协商一致，变更第三方介入的内容。（2）变更后的第三方应重新签订合作协议或服务协议。2.第三方介入的终止：（1）合同期满或提前解除时，第三方介入自动终止。（2）甲方、乙方协商一致，可提前终止第三方介入。（3）第三方在履行职责过程中，违反本合同约定，甲方、乙方有权解除合作协议或服务协议。七、本部分修正条款为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________签订日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物现状交接清单详细要求：清单应详细列出租赁物的现状，包括但不限于房屋结构、装修情况、配套设施、家具电器等，并由双方共同签字确认。说明：此清单作为租赁物现状的证明，双方应认真核对，如有不符，应在清单上注明并签字确认。2.租赁物及配套设施使用手册详细要求：手册应详细说明租赁物及配套设施的使用方法、注意事项、维修保养等。说明：手册有助于乙方正确使用和维护租赁物，减少不必要的损坏。3.社区花园及植物养护规则详细要求：规则应明确社区花园及植物养护的责任、养护标准、违规处罚等。说明：规则有助于维护社区环境，确保植物的正常生长。4.第三方合作协议或服务协议详细要求：协议应明确第三方介入的具体内容、权利义务、责任限额等。说明：协议有助于明确各方的权利义务，降低风险。5.押金收据详细要求：收据应注明押金金额、支付日期、收款人等信息。说明：收据作为押金支付的凭证，双方应妥善保管。6.租金收据详细要求：收据应注明租金金额、支付日期、收款人等信息。说明：收据作为租金支付的凭证，双方应妥善保管。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按约定提供租赁物的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为____元。（2）未按约定退还押金的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为____元。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按约定支付租金的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为____元。（2）擅自改动、损坏租赁物及配套设施的，乙方应赔偿甲方损失。（3）擅自改变租赁物及配套设施用途的，乙方承担相应法律责任。3.第三方违约行为及责任认定：（1）中介方未按约定提供中介服务的，应向乙方支付违约金，违约金为____元。（2）物业管理方未按约定进行租赁物及配套设施维护的，应向甲方支付违约金，违约金为____元。（3）维修服务方未按约定进行维修的，应向甲方支付违约金，违约金为____元。（4）保险服务方未按约定进行保险理赔的，应向乙方支付违约金，违约金为____元。