2025年度租赁合同范本：高品质住宅租赁合同（创新版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度租赁合同范本：高品质住宅租赁合同（创新版）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：姓名：____________________地址：____________________乙方（承租方）：姓名：____________________地址：____________________一、租赁物基本情况1.1租赁房屋位于：____________________，房屋结构为：____________________，房屋面积：____________________平方米。1.2租赁房屋现状：____________________。1.3租赁房屋内设施及设备：____________________。二、租赁期限2.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__个月。2.2租赁期满后，如双方无异议，可根据本合同约定续签租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为：人民币____元/月。3.2租金支付方式：乙方应于每月__日前支付当月租金，支付方式为：____________________。3.3乙方支付租金后，甲方应向乙方开具收据。四、押金及退还4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____元。4.2租赁期满或提前终止租赁时，乙方应将租赁房屋恢复原状，并支付清所有费用后，甲方应将押金无息退还乙方。五、物业管理费及其他费用5.1租赁期间，乙方应按物业管理费标准缴纳物业管理费，缴纳方式为：____________________。5.3乙方应遵守物业管理规定，不得违反物业管理秩序。六、房屋使用及维修责任6.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构，不得擅自拆改房屋设施设备。6.2租赁期间，房屋的维修责任如下：（1）租赁房屋的日常维修由乙方负责；（2）租赁房屋的设施设备维修，如属于乙方责任，由乙方承担维修费用；（3）租赁房屋的设施设备维修，如属于甲方责任，由甲方承担维修费用。七、违约责任7.1乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____%的滞纳金。7.2乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构，擅自拆改房屋设施设备，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。7.3乙方在租赁期间，因自身原因导致租赁房屋及设施设备损坏，应承担赔偿责任。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。九、其他9.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）签字（或盖章）：____________________乙方（承租方）签字（或盖章）：____________________签订日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正10.1第三方定义在本合同中，“第三方”指任何非甲方和乙方当事人，包括但不限于但不限于中介机构、物业管理公司、维修服务提供者、保险机构、法律顾问、评估机构等。10.2第三方介入原因10.2.1中介机构介入当甲方或乙方需要通过中介机构协助促成租赁合同的签订或履行时，中介机构作为第三方介入，提供信息匹配、协调沟通等服务。10.2.2物业管理公司介入租赁房屋的物业管理公司作为第三方，负责租赁房屋的日常管理、维护及服务。10.2.3维修服务提供者介入租赁房屋的维修服务提供者作为第三方，负责租赁房屋及其附属设施的维修工作。10.2.4保险机构介入在租赁期间，若发生保险范围内的损失，保险机构作为第三方，负责按照保险条款进行赔偿。10.2.5法律顾问介入在合同履行过程中，若出现争议，甲乙双方可聘请法律顾问作为第三方，提供法律咨询和代理服务。10.2.6评估机构介入在租赁房屋的租赁价格确定或租赁期满时，评估机构作为第三方，负责对租赁房屋进行价值评估。10.3第三方责任限额10.3.1中介机构责任限额中介机构在提供中介服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，中介机构应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过中介服务费用的两倍。10.3.2物业管理公司责任限额物业管理公司在履行物业管理职责过程中，因故意或重大过失导致租赁房屋及设施设备损坏的，物业管理公司应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过维修费用的50%。10.3.3维修服务提供者责任限额维修服务提供者在履行维修服务过程中，因故意或重大过失导致租赁房屋及设施设备损坏的，维修服务提供者应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过维修费用的50%。10.3.4保险机构责任限额保险机构在履行保险赔偿义务过程中，按照保险合同约定进行赔偿，赔偿金额不超过保险合同约定的赔偿限额。10.3.5法律顾问责任限额法律顾问在提供法律咨询和代理服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，法律顾问应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过法律服务费用的两倍。10.3.6评估机构责任限额评估机构在提供评估服务过程中，因故意或重大过失导致评估结果失实，评估机构应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过评估费用的两倍。10.4第三方与其他各方的责任划分10.4.1甲方与乙方之间的责任甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务，第三方介入不改变甲乙双方在合同中的权利义务。10.4.2甲方与第三方之间的责任甲方与第三方之间的责任，按照各自合同约定及法律规定承担。10.4.3乙方与第三方之间的责任乙方与第三方之间的责任，按照各自合同约定及法律规定承担。10.5第三方权利与义务10.5.1第三方权利第三方有权要求甲方和乙方按照本合同约定履行各自的权利和义务。10.5.2第三方义务第三方应遵守本合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。10.6第三方变更与解除10.6.1第三方变更在租赁期间，若第三方需要变更，甲方和乙方应予配合，并书面通知对方。10.6.2第三方解除在租赁期间，若第三方需要解除介入，甲方和乙方应予配合，并书面通知对方。10.7本部分为合同附加条款，与合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁房屋产权证明文件详细要求：提供租赁房屋的产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等，以证明甲方对租赁房屋拥有合法的出租权。说明：此附件作为甲方拥有租赁房屋所有权的证明，是合同生效的必要条件。2.附件二：租赁房屋现状描述详细要求：详细描述租赁房屋的现有状况，包括房屋结构、装修情况、设施设备清单等。说明：此附件作为租赁房屋交付时的现状描述，用于后续房屋状况的对比和维修责任的划分。3.附件三：租金支付凭证详细要求：提供租金支付凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等。说明：此附件作为租金支付的有效证明，用于甲方确认租金已收到。4.附件四：物业管理费缴纳凭证详细要求：提供物业管理费缴纳凭证，包括但不限于物业管理费收据、银行转账记录等。说明：此附件作为物业管理费已缴纳的证明，用于甲方确认物业管理费的支付情况。5.附件五：维修记录详细要求：记录租赁房屋在租赁期间发生的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：此附件作为维修工作的记录，用于后续维修责任的认定。6.附件六：违约行为通知详细要求：在发生违约行为时，由甲方或乙方发出的违约行为通知，包括违约事实、违约责任等。说明：此附件作为违约行为的正式通知，用于启动违约责任的处理程序。7.附件七：争议解决协议详细要求：在发生争议时，甲乙双方达成的争议解决协议，包括争议解决方式、解决期限等。说明：此附件作为争议解决的书面协议，用于指导争议的解决过程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方未在约定的时间内支付租金，构成违约。示例说明：若乙方未在每月5日前支付租金，则每逾期一日，应向甲方支付相当于租金金额1%的滞纳金。2.违约行为：乙方擅自改变房屋结构责任认定标准：乙方未经甲方同意，擅自改变房屋结构，构成违约。示例说明：若乙方擅自拆改房屋门窗，则乙方应恢复原状，并承担恢复费用。3.违约行为：甲方未按时交付房屋责任认定标准：甲