上海二手房代理居间合同2024年版版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL上海二手房代理居间合同2024年版版本合同目录一览1.代理范围1.1代理销售1.2代理租赁1.3代理购买2.代理费用2.1代理销售费用2.2代理租赁费用2.3代理购买费用3.合同期限3.1代理销售期限3.2代理租赁期限3.3代理购买期限4.代理责任4.1代理销售责任4.2代理租赁责任4.3代理购买责任5.甲方权益5.1甲方权益保障5.2甲方信息保密5.3甲方决策权6.乙方权益6.1乙方权益保障6.2乙方信息保密6.3乙方服务品质7.丙方权益7.1丙方权益保障7.2丙方信息保密7.3丙方配合义务8.合同解除8.1代理销售解除8.2代理租赁解除8.3代理购买解除9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3丙方违约责任10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.法律适用11.1合同签订地法律11.2合同履行地法律11.3国际法律冲突12.合同效力12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同终止条件13.附件13.1房屋信息资料13.2代理协议13.3费用明细表14.其他约定14.1甲方特殊要求14.2乙方特殊要求14.3丙方特殊要求第一部分：合同如下：第一条代理范围1.1代理销售甲方委托乙方作为其二手房的代理销售方，乙方同意接受甲方的委托，为甲方提供二手房代理销售服务。1.2代理租赁甲方委托乙方作为其二手房的代理租赁方，乙方同意接受甲方的委托，为甲方提供二手房代理租赁服务。1.3代理购买甲方委托乙方作为其购买二手房的代理方，乙方同意接受甲方的委托，为甲方提供二手房代理购买服务。第二条代理费用2.1代理销售费用乙方向甲方收取代理销售费用，费用的具体数额为双方另行协商确定的金额。2.2代理租赁费用乙方向甲方收取代理租赁费用，费用的具体数额为双方另行协商确定的金额。2.3代理购买费用乙方向甲方收取代理购买费用，费用的具体数额为双方另行协商确定的金额。第三条合同期限3.1代理销售期限代理销售合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。3.2代理租赁期限代理租赁合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。3.3代理购买期限代理购买合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。第四条代理责任4.1代理销售责任乙方作为甲方的代理销售方，应尽到代理人的职责，积极寻找买家，并协助甲方完成二手房的销售。4.2代理租赁责任乙方作为甲方的代理租赁方，应尽到代理人的职责，积极寻找租客，并协助甲方完成二手房的租赁。4.3代理购买责任乙方作为甲方的代理购买方，应尽到代理人的职责，协助甲方寻找合适的二手房，并协助甲方完成购买。第五条甲方权益5.1甲方权益保障甲方对其二手房拥有完全的所有权，并有权决定是否出售、出租或购买。5.2甲方信息保密乙方应对甲方提供的所有信息保密，不得向第三方泄露。5.3甲方决策权甲方对代理过程中的重要事项拥有决策权，乙方应遵从甲方的决策。第六条乙方权益6.1乙方权益保障乙方有权按照双方约定的代理费用向甲方收取费用。6.2乙方信息保密乙方应对甲方提供的所有信息保密，不得向第三方泄露。6.3乙方服务品质乙方应提供专业的代理服务，尽力完成甲方的委托事项。第八条合同解除8.1代理销售解除甲方有权在任何时候解除代理销售合同，但应提前____天通知乙方。8.2代理租赁解除甲方有权在任何时候解除代理租赁合同，但应提前____天通知乙方。8.3代理购买解除甲方有权在任何时候解除代理购买合同，但应提前____天通知乙方。第九条违约责任9.1甲方违约责任甲方违反合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金的数额为双方约定的金额。9.2乙方违约责任乙方违反合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金的数额为双方约定的金额。9.3丙方违约责任丙方违反合同的约定，应向甲方或乙方支付违约金，违约金的数额为双方约定的金额。第十条争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3法律途径如协商和调解均无法解决争议，双方同意按照合同签订地法律解决争议。第十一条法律适用11.1合同签订地法律本合同的签订地为中华人民共和国上海市，适用中华人民共和国法律。11.2合同履行地法律本合同的履行地为中华人民共和国上海市，适用中华人民共和国法律。11.3国际法律冲突如本合同涉及国际法律冲突，双方同意按照中华人民共和国法律解决。第十二条合同效力12.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同生效时间本合同自____年__月__日起生效。12.3合同终止条件本合同在代理销售、代理租赁或代理购买任务完成后终止。第十三条附件13.1房屋信息资料本合同附件一为甲方房屋的信息资料，包括房屋的面积、结构、设备等详细信息。13.2代理协议本合同附件二为代理协议，详细规定了双方的权利和义务。13.3费用明细表本合同附件三为代理费用明细表，详细列出了代理费用的各项内容。第十四条其他约定14.1甲方特殊要求甲方对本合同的履行有特殊要求的，应在合同附件或补充协议中明确。14.2乙方特殊要求乙方对本合同的履行有特殊要求的，应在合同附件或补充协议中明确。14.3丙方特殊要求丙方对本合同的履行有特殊要求的，应在合同附件或补充协议中明确。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋信息资料详细要求和说明：本附件应包括房屋的基本信息，如房屋的地址、面积、楼层、建筑结构、家具家电配置等。还应包括房屋的历史交易记录、周边环境、交通状况等相关信息。附件二：代理协议详细要求和说明：本附件应详细规定双方在代理过程中的权利和义务，包括但不限于代理范围、代理费用、合同期限、代理责任等内容。附件三：费用明细表详细要求和说明：本附件应详细列明代理费用的各项内容，包括费用的计算方式、支付时间、支付方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定提供房屋信息或提供虚假信息的。2.甲方未按照合同约定支付代理费用的。3.乙方未按照合同约定履行代理职责的。4.乙方未按照合同约定保密甲方信息的。5.丙方未按照合同约定配合代理工作的。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额为双方约定的金额。2.违约方应承担因违约导致的一切损失和费用。3.严重违约行为可能导致合同的解除。示例说明：假设甲方未按照合同约定提供房屋信息，导致乙方无法正常开展代理工作，甲方应向乙方支付违约金，并承担因违约导致的乙方损失。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的房屋。