2025年度广州市个人租房市场标准化租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度广州市个人租房市场标准化租赁合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______一、房屋基本情况1.1房屋地址：_______1.2房屋结构：_______1.3房屋面积：_______平方米1.4房屋产权：_______1.5房屋用途：_______1.6房屋装修情况：_______二、租赁期限及租金2.1租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租金：每月租金为人民币_______元整（大写：_______元整），租金支付方式为_______。2.3租金支付时间：乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户。2.4租金调整：如遇政策性调价，租金按政府相关规定进行调整。三、房屋交付与使用3.1甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付乙方使用。3.2乙方在收到房屋后，应仔细检查房屋及附属设施设备，确认无误后，双方在《房屋交付验收单》上签字确认。3.3乙方在使用房屋过程中，应爱护房屋及附属设施设备，不得擅自拆改房屋结构，不得损坏房屋及附属设施设备。3.4乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得将房屋转租、转借或以其他方式转让给他人使用。四、押金及违约责任4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2乙方在租赁期满或提前终止租赁时，若房屋及附属设施设备无损坏，甲方应无息退还乙方押金。4.3甲方违约责任：（1）甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付_______元/日的违约金。（2）甲方未按约定提供房屋及附属设施设备，应向乙方支付_______元/日的违约金。4.4乙方违约责任：（1）乙方未按约定支付租金，应向甲方支付_______元/日的违约金。（2）乙方擅自拆改房屋结构，损坏房屋及附属设施设备，应赔偿甲方损失。五、其他约定5.1乙方在租赁期间，如需对房屋进行装修，应事先征得甲方书面同意，并约定装修费用及装修后的房屋归甲方所有。5.2乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。5.3乙方在租赁期间，如需变更合同内容，应经甲乙双方协商一致，并签订补充协议。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、合同生效及终止7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同租赁期满或提前终止租赁时，甲乙双方应按约定办理房屋返还手续。甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正6.5.2第三方介入概述6.5.2.1定义：本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于房屋中介机构、物业管理公司、法律服务提供者、评估机构等，其介入本合同旨在提供专业服务、协助履行合同义务或解决合同争议。6.5.2.2介入目的：第三方介入的目的是为了提高合同的履行效率，确保合同的顺利进行，以及保障甲乙双方的合法权益。6.5.2.3介入方式：第三方介入本合同的方式包括但不限于提供咨询、协调、见证、评估、调解、仲裁等。6.5.3第三方责任限额6.5.3.1第三方责任：第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致的损失，由第三方自行承担。6.5.3.2责任限额：除非法律另有规定，第三方对本合同项下的责任限额不超过其在本合同中直接收取的费用。（1）因甲乙双方违反本合同约定导致的责任；（2）因不可抗力导致的责任；（3）因甲乙双方提供的信息不准确、不完整或误导性信息导致的责任。6.5.4第三方权利6.5.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供文件、资料、场地等。6.5.4.2第三方有权根据本合同约定收取服务费用。6.5.4.3第三方有权在履行职责过程中，对甲乙双方的行为进行监督和指导。6.5.5第三方与其他各方的划分说明6.5.5.1责任划分：第三方对本合同项下的责任仅限于其提供的专业服务范围，甲乙双方对本合同项下的责任不因第三方的介入而免除。6.5.5.2义务划分：第三方对本合同项下的义务仅限于其提供的专业服务范围，甲乙双方对本合同项下的义务不因第三方的介入而免除。6.5.5.3争议解决：如第三方介入过程中发生争议，应由第三方与甲乙双方协商解决；协商不成的，可以向第三方所在地人民法院提起诉讼。6.5.6第三方介入的具体条款6.5.6.1中介方介入：（1）中介方作为甲乙双方的代理，负责协助双方签订本合同，并监督合同的履行。（2）中介方有权收取甲乙双方约定的中介服务费用。（3）中介方对本合同项下的责任限于其提供的中介服务范围。6.5.6.2物业管理方介入：（1）物业管理方负责对房屋进行日常管理，确保房屋及附属设施设备的正常运行。（2）物业管理方有权对乙方在租赁期间的行为进行监督，并要求乙方遵守物业管理规定。（3）物业管理方对本合同项下的责任限于其提供的物业管理服务范围。6.5.6.3法律服务提供者介入：（1）法律服务提供者提供法律咨询、起草法律文件等服务。（2）法律服务提供者有权根据服务内容收取费用。（3）法律服务提供者对本合同项下的责任限于其提供的服务范围。6.5.6.4评估机构介入：（2）评估机构有权根据评估结果收取费用。（3）评估机构对本合同项下的责任限于其提供的评估服务范围。6.5.6.5调解、仲裁机构介入：（1）调解、仲裁机构对甲乙双方之间的争议进行调解或仲裁。（2）调解、仲裁机构有权根据调解或仲裁结果收取费用。（3）调解、仲裁机构对本合同项下的责任限于其提供的调解或仲裁服务范围。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的复印件，确保房屋权属清晰。2.房屋租赁登记备案证明要求：提供房屋租赁登记备案证明，证明租赁关系的合法性。3.房屋结构安全鉴定报告要求：提供房屋结构安全鉴定报告，确保房屋安全可靠。4.房屋装修情况说明要求：详细说明房屋的装修情况，包括装修材料、装修日期等。5.租赁物品清单要求：列出租赁期间乙方使用的物品清单，包括数量、品牌、型号等。6.保证金收据要求：提供保证金收据，证明乙方已支付保证金。7.房屋交付验收单要求：在房屋交付时，双方签字确认的房屋交付验收单。9.乙方收入证明要求：提供乙方收入证明，证明乙方有稳定的收入来源。10.合同变更协议要求：在合同内容变更时，双方签订的合同变更协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金。责任认定标准：乙方未在约定时间内支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_______元/日的违约金。示例说明：若乙方应于每月5日前支付租金，但至6日仍未支付，则乙方需支付1日的违约金。2.违约行为：甲方未按约定交付房屋。责任认定标准：甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付_______元/日的违约金。示例说明：若合同约定甲方应于2025年1月1日交付房屋，但至2日仍未交付，则甲方需支付1日的违约金。3.违约行为：乙方擅自拆改房屋结构。责任认定标准：乙方擅自拆改房屋结构，应赔偿甲方损失，包括但不限于修复费用、鉴定费用等。示例说明：若乙方擅自拆改房屋内的墙体，导致墙体损坏，乙方需承担墙体修复费用。4.违约行为：乙方擅自转租房屋。责任认定标准：乙方未经甲方书面同意擅自转租房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。示例说明：若乙方在未征得甲方同意的情况下将房屋转租给他人，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.违约行为：乙方损坏房屋及附属设施设备。责任认定标准：乙方在租赁期间损坏房屋及附属设施设备，应赔偿甲方损失，包括但不限于修复费用、鉴定费用等。示例说明：若乙方在使用房屋过程中损坏了门窗，乙方需承担门窗修复费用。6.违约行为：甲方未按约定提供房屋及附属设施设备。责任认定标准：甲方未按约定提供房屋及附属设施设备，每逾期一日，应