二零二四年物业服务管理车位租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二零二四年物业服务管理车位租赁合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3车位定义第二条租赁车位数量及位置2.1租赁车位数量2.2租赁车位位置第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付日期第五条费用承担5.1甲方承担的费用5.2乙方承担的费用第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条通知9.1通知方式9.2通知期限第十条保密条款10.1保密信息范围10.2保密期限第十一条合同的生效、修改和终止11.1合同生效条件11.2合同修改条件11.3合同终止条件第十二条附则12.1合同附件12.2合同的补充协议第十三条其他约定13.1甲方与乙方其他约定第十四条签署14.1甲方代表签字14.2乙方代表签字14.3合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方名称：X物业管理公司甲方地址：市区路号1.2乙方名称及地址乙方名称：X乙方地址：市区路号1.3车位定义车位指的是位于甲方物业管理范围内的地下停车场、地面停车位以及其他可供租赁的停车空间。第二条租赁车位数量及位置2.1租赁车位数量乙方租赁车位共计个。2.2租赁车位位置乙方租赁的车位位于甲方物业管理范围内，具体位置由甲方指定。第三条租赁期限3.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。3.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年X月X日。第四条租金及支付方式4.1租金金额乙方应支付的租金为人民币（大写）：贰拾万圆整（小写）：200000.00元。4.2租金支付方式乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金。4.3租金支付日期乙方应在每个租赁周期开始前支付当期租金。第五条费用承担5.1甲方承担的费用甲方负责车位的管理、维护、维修等费用。5.2乙方承担的费用乙方负责支付车位使用过程中的停车费、违规罚款等费用。第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件合同变更需经甲方和乙方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件（1）双方协商一致解除合同；（2）乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。第七条违约责任7.1甲方违约责任甲方违反合同约定，导致乙方权益受损的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方损失。7.2乙方违约责任乙方违反合同约定，导致甲方权益受损的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方损失。本部分内容共计713字。第八条争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第九条通知9.1通知方式双方通过书面形式发送通知，通知应以邮戳日期或递送日期为准。9.2通知期限通知送达对方指定的地址，自送达之日起视为已送达。第十条保密条款10.1保密信息范围双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。10.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条合同的生效、修改和终止11.1合同生效条件本合同自双方代表签字盖章之日起生效。11.2合同修改条件合同的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。11.3合同终止条件合同终止的条件如下：（1）双方协商一致终止合同；（2）合同到期，双方未续签；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可终止合同。第十二条附则12.1合同附件本合同附件包括：车位平面图、车位使用规则等。12.2合同的补充协议本合同的补充协议需经双方协商一致，并签订书面补充协议。第十三条其他约定13.1甲方与乙方其他约定除本合同及附件外，双方的其他约定应以书面形式签订，并作为本合同的组成部分。第十四条签署14.1甲方代表签字甲方代表签字：14.2乙方代表签字乙方代表签字：14.3合同签署日期合同签署日期：2024年X月X日。本部分内容共计1102字。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同无直接权利义务关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指第三方在甲乙双方履行合同过程中，以各种方式参与、影响或协助甲乙双方实现合同目的的行为。第二条第三方介入的情况（1）中介机构提供咨询服务；（2）维修保养单位进行设施维修；（3）政府部门进行监管和检查；（4）其他经甲乙双方同意的介入行为。2.2甲乙双方应尽力避免与第三方发生纠纷，如发生纠纷，应尽快协商解决。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同履行过程中，如因第三方原因导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权向第三方追偿。3.2第三方应遵守本合同的约定，履行其在合同中的义务，如第三方未履行义务导致甲方或乙方损失的，由甲方或乙方按照本合同约定向第三方追偿。3.3第三方应承担其介入行为所产生的费用，包括但不限于咨询费、维修费、监管费等。第四条第三方责任限额4.1甲乙双方同意，第三方对甲方或乙方的责任限额为第三方从甲乙双方获得的报酬总额。4.2如第三方介入行为导致甲方或乙方损失超过责任限额的，甲方或乙方有权向第三方追偿超出部分。第五条第三方权利5.1第三方有权按照本合同约定获得报酬。5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。5.3第三方有权拒绝甲乙双方违反本合同约定的要求。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间均为独立的法律主体，互相之间不存在代理、合伙、雇佣等关系。6.2第三方应独立承担其介入行为所产生的法律后果，不应将责任转嫁给甲方或乙方。6.3甲方或乙方与第三方之间的纠纷，不应影响甲方或乙方之间的合同履行。第七条第三方介入的告知义务7.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的事项，并告知第三方本合同的条款。7.2甲乙双方应确保第三方了解本合同的履行地点、履行期限等关键条款。7.3甲乙双方应在第三方介入前，向第三方说明其应承担的义务和责任。第八条第三方介入的合同变更8.1如甲乙双方同意第三方介入，应签订书面变更协议，明确变更的内容、期限、报酬等事项。8.2第三方同意并签订变更协议后，本合同的相关条款应作相应调整。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入的终止应符合本合同约定的终止条件。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应停止向第三方支付报酬，并有权要求第三方退还已支付但未实际履行的报酬。第十条第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同的约定。10.2甲乙双方应与第三方协商解决第三方介入过程中出现的问题，确保合同的顺利履行。10.3第三方介入不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。本部分内容共计1443字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：车位平面图详细描述车位的位置、数量、尺寸等信息。附件二：车位使用规则规定车位的使用时间、使用范围、停放要求等。附件三：租金支付凭证记录租金支付的金额、日期、方式等信息。附件四：费用承担明细表列出甲方和乙方应承担的费用项目及金额。附件五：维修保养记录记录车位设施的维修保养情况，包括维修日期、维修内容、维修费用等。附件六：政府部门监管记录如有政府部门监管，提供监管记录作为证明。附件七：第三方介入协议与第三方签订的介入协议，明确第三方的义务、责任及报酬等。附件八：合同变更协议如有合同变更，提供变更协议作为证明。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供车位，或车位不符合约定标准。2.甲方未按时支付租金。3.乙方未按约定使用车位，或未按时支付费用。4.乙方未按约定履行合同义务。5.第三方未按约定提供服务，或服务不符合约定标准。6.第三方未按时履行介入义务。责任认定标准：1.违约行为导致甲方或乙方损失的，违约方应承担赔偿责任。2.违约方应按照