2025年度回迁房购买及配套设施建设与运营合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回迁房购买及配套设施建设与运营合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：地址：法定代表人：地址：法定代表人：鉴于甲方需购买乙方开发的回迁房，并委托乙方进行配套设施的建设与运营，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、合同标的1.1甲方同意购买乙方开发的位于__________的回迁房，建筑面积为__________平方米，户型为__________。1.2乙方同意为甲方提供回迁房的配套设施建设与运营服务。二、合同价款及支付方式2.1本合同回迁房总价款为人民币__________元。（1）签订本合同时，甲方支付合同总价款的__________%作为定金，即人民币__________元；（2）甲方在办理入住手续前，支付合同总价款的__________%作为首付，即人民币__________元；（3）甲方在入住后__________年内，分期支付剩余的合同价款，具体支付方式如下：第一年：支付合同总价款的__________%。第二年：支付合同总价款的__________%。第三年：支付合同总价款的__________%。第四年：支付合同总价款的__________%。第五年：支付合同总价款的__________%。2.3甲方支付合同价款时，应将款项汇入乙方指定的银行账户。三、配套设施建设与运营3.1乙方负责回迁房的配套设施建设，包括但不限于：（1）物业管理；（2）绿化；（3）公共设施；（4）交通；（5）其他乙方认为必要的配套设施。3.2乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，确保配套设施的建设质量，并在规定的时间内完成建设。3.3乙方负责回迁房的运营管理，包括但不限于：（1）物业管理；（2）公共设施的维护；（3）绿化维护；（4）交通管理；（5）其他乙方认为必要的运营管理。3.4乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，确保回迁房的运营服务质量。四、合同期限及解除4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为__________年。4.2任何一方在合同期限内，未经对方同意，不得擅自解除本合同。五、违约责任5.1若甲方未按照本合同约定支付合同价款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同总价款的__________%。5.2若乙方未按照本合同约定完成配套设施建设，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地的人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、施工方、监理单位、审计单位等，以及甲方和乙方同意的其他第三方。1.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。二、第三方介入的目的和范围2.1第三方介入的目的是为了确保本合同的履行，提高工程质量，保障甲乙双方的合法权益。（1）提供中介服务，协助甲方和乙方进行信息沟通和合同签订；（2）提供咨询服务，对回迁房的设计、施工、运营等方面提出专业意见和建议；（3）提供监理服务，对回迁房的建设过程进行监督，确保工程质量符合国家相关标准和要求；（4）提供施工服务，按照设计图纸和施工规范进行施工；（5）提供审计服务，对回迁房的建设和运营成本进行审计，确保资金使用合理；（6）其他甲方和乙方认为必要的第三方介入事项。三、第三方的责任和权利3.1第三方的责任：（1）第三方应按照本合同约定和自身职责，履行相应的义务，确保本合同的顺利履行；（2）第三方在介入过程中，如因自身原因导致工程质量、进度等问题，应承担相应的法律责任；（3）第三方应遵守国家相关法律法规和行业标准，不得违反本合同的约定。3.2第三方的权利：（1）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和条件，以履行其职责；（2）第三方有权对甲方和乙方的行为进行监督，并提出意见和建议；（3）第三方有权要求甲方和乙方支付相应的服务费用。四、第三方的责任限额4.1第三方的责任限额为本合同总价款的__________%。4.2如第三方在介入过程中因自身原因造成甲方或乙方的损失，超出责任限额的部分，由第三方自行承担。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托代理关系，第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方的要求。5.2第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方在介入过程中，如需与甲方或乙方进行沟通，应提前通知对方，并确保沟通内容真实、准确。5.4第三方在介入过程中，如发现甲方或乙方的行为可能违反本合同约定，应立即通知甲方或乙方，并采取必要措施予以纠正。六、第三方介入的程序6.1甲方和乙方协商一致，确定第三方介入的事项和范围；6.2甲方和乙方与第三方签订相应的委托协议或合同，明确双方的权利、义务和责任；6.3第三方按照委托协议或合同约定，履行其职责；6.4甲方和乙方对第三方的履约情况进行监督和评价。七、第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲方和乙方按照各自承担的比例分摊。7.2第三方介入的费用应在签订委托协议或合同前协商确定，并在合同中明确。八、其他8.1本合同中关于第三方介入的条款，如与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。8.2本合同中关于第三方介入的条款，如与本合同其他条款有冲突，以本条款为准。8.3本合同中关于第三方介入的条款，如需修改或补充，经甲方和乙方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：回迁房项目用地规划许可证要求：证明乙方拥有回迁房项目用地的合法使用权。说明：本附件是乙方提供，甲方应核实其真实性。2.附件二：回迁房项目建筑工程规划许可证要求：证明回迁房项目的建筑设计符合国家相关规划要求。说明：本附件是乙方提供，甲方应核实其真实性。3.附件三：回迁房项目建筑工程施工许可证要求：证明乙方拥有回迁房项目的合法施工权。说明：本附件是乙方提供，甲方应核实其真实性。4.附件四：回迁房项目竣工验收报告要求：证明回迁房项目已按照设计图纸和施工规范完成建设，并经过验收合格。说明：本附件是乙方提供，甲方应核实其真实性。5.附件五：回迁房项目配套设施建设方案要求：详细说明配套设施的建设内容、规模、标准等。说明：本附件是乙方提供，甲方应核实其真实性和可行性。6.附件六：回迁房项目运营管理方案要求：详细说明回迁房项目的运营管理模式、服务内容、收费标准等。说明：本附件是乙方提供，甲方应核实其真实性和可行性。7.附件七：第三方资质证明文件要求：证明第三方具备相应的资质和条件。说明：本附件是第三方提供，甲方和乙方应核实其真实性。8.附件八：委托协议或合同要求：明确甲方、乙方和第三方之间的权利、义务和责任。说明：本附件是甲方、乙方和第三方签订，各方应核实其真实性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按照合同约定支付合同价款；（2）乙方未按照合同约定完成配套设施建设；（3）乙方未按照合同约定进行回迁房项目的运营管理；（4）第三方未按照委托协议或合同约定履行其职责；（5）任何一方违反国家相关法律法规和行业标准。2.责任认定标准：（1）甲方未支付合同价款，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款的__________%作为违约金；（3）乙方未按照合同约定进行回迁房项目的运营管理，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款的__________%作为违约金；（4）第三方未按照委托协议或合同约定履行其职责，每逾期一日，应向甲方或乙方支付合同总价款的__________%作为违约金；（5）任何一方违反国家相关法律法规和行业标准，应承担相应的法律责任。3.违约示例说明：（1）甲方未在合同约定的付款期限内支付合同价款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。（2）乙方未在合同约定的建设工期内完成配套设施建设，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。