2025年度商铺租赁代理服务合同（含风险控制）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商铺租赁代理服务合同（含风险控制）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度商铺租赁代理服务合同（含风险控制）甲方：____________________乙方：____________________鉴于：2.乙方具备商铺租赁代理业务资质，愿意为甲方提供商铺租赁代理服务；3.双方经友好协商，就商铺租赁代理服务事宜达成如下协议：一、代理服务内容（1）为甲方提供商铺租赁市场分析、租赁策略制定等服务；（2）寻找潜在承租人，组织租赁洽谈；（3）协助甲方与承租人签订租赁合同；（4）协助甲方办理租赁合同备案手续；（5）协助甲方办理商铺装修、转让等相关手续；（6）根据甲方要求，提供其他相关服务。2.乙方应按照甲方要求，在合同约定的期限内完成上述代理服务内容。二、代理服务期限1.本合同代理服务期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.如因特殊原因导致代理服务期限延长，双方应另行协商一致，并签订补充协议。三、代理服务费用1.乙方代理服务费用为商铺月租金的_______%，按季度结算。2.代理服务费用支付方式：甲方应在每个季度结束后_______个工作日内，将代理服务费用支付至乙方指定账户。3.如因乙方原因导致未能按约定完成代理服务内容，甲方有权要求乙方退还部分或全部代理服务费用。四、风险控制1.乙方应按照国家法律法规及行业规范，依法开展商铺租赁代理业务。2.乙方应充分了解承租人的信用状况，确保租赁合同的合法性、合规性。3.乙方在代理过程中，如因自身原因导致租赁合同无效或存在瑕疵，应承担相应的法律责任。4.甲方应积极配合乙方开展租赁代理工作，提供必要的资料和协助。5.双方应共同承担因不可抗力因素导致的租赁合同风险。五、保密条款1.双方对本合同内容及代理过程中了解的对方商业秘密负有保密义务。2.未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同内容或对方商业秘密。六、争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商一致，并签订补充协议。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________代表人（签字）：____________________代表人（签字）：____________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，参与商铺租赁代理过程或提供相关服务的任何个人、企业或其他组织。二、第三方介入的条件1.乙方在代理过程中，如因自身能力、资源或专业知识不足，认为需要第三方介入以更好地完成代理服务时，可邀请第三方参与。2.甲方同意乙方邀请第三方介入，并认为第三方的介入有助于提高租赁代理服务质量。三、第三方介入的审批程序1.乙方应向甲方提交第三方介入的申请，包括第三方的基本信息、介入原因、预期效果等。2.甲方应在收到乙方申请后_______个工作日内，对第三方介入申请进行审查，并给予书面答复。3.如甲方同意第三方介入，乙方应与第三方签订书面合作协议，明确各方的权利和义务。四、第三方的权利与义务1.第三方有权根据合作协议，参与商铺租赁代理工作，并享有相应的报酬。2.第三方应遵守国家法律法规及行业规范，依法开展业务。3.第三方应保护甲方商业秘密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。4.第三方在代理过程中，如因自身原因导致租赁合同无效或存在瑕疵，应承担相应的法律责任。五、第三方的责任限额1.第三方在本合同项下的责任限额为_______万元人民币。2.如因第三方原因导致甲方遭受经济损失，超出责任限额部分，由乙方承担。3.第三方的责任限额自第三方介入之日起生效，至代理服务期限结束之日止。六、第三方的责任划分1.乙方作为甲方商铺租赁代理的主要负责人，对第三方介入后的代理工作承担最终责任。2.第三方在代理过程中，如因自身原因导致租赁合同无效或存在瑕疵，应承担相应的法律责任。3.甲方、乙方、第三方在代理过程中应相互配合，共同确保代理工作的顺利进行。七、第三方介入的终止1.如第三方在代理过程中，违反本合同或合作协议的约定，甲方有权要求乙方终止第三方介入。2.乙方与第三方签订的合作协议终止后，第三方应立即退出代理工作，并协助乙方完成剩余的代理工作。3.甲方、乙方、第三方在协议终止后，应根据合作协议的约定，处理相关的遗留问题。八、其他1.本合同第三方的相关条款，适用于所有经甲方同意的第三方介入情况。2.本合同第三方的相关条款，与合同其他条款具有同等法律效力。3.如本合同第三方的相关条款与合同其他条款存在冲突，以本合同第三方的相关条款为准。4.本合同第三方的相关条款，在履行过程中如有未尽事宜，双方可另行协商一致，并签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁代理服务协议：详细说明乙方与第三方签订的合作协议内容，包括服务内容、费用、责任等。2.商铺租赁市场分析报告：乙方提供的市场分析报告，包括商铺所在区域的租赁市场概况、租金水平、潜在承租人需求等。3.潜在承租人资料：乙方收集的潜在承租人信息，包括企业资质、信用记录、租赁需求等。4.租赁合同草案：乙方起草的商铺租赁合同草案，包括租赁期限、租金、押金、维修责任等条款。5.租赁合同备案手续证明：租赁合同备案的相关证明文件。6.商铺装修、转让等相关手续文件：商铺装修、转让等手续的文件和证明。7.第三方资质证明：第三方参与代理服务所需的资质证明文件。8.保密协议：甲方与乙方、乙方与第三方签订的保密协议。9.补充协议：本合同履行过程中，双方签订的任何补充协议。附件详细要求和说明：所有附件均需为原件或经双方确认的复印件，并加盖公章。附件内容应与合同一致，不得有误导性陈述。附件应由乙方在合同约定的期限内提交给甲方。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定完成代理服务：乙方未能在合同约定的时间内完成代理服务，或未达到合同约定的服务质量，应向甲方支付违约金，违约金为_______。示例：若乙方未能在合同约定的三个月内找到合适的承租人，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。2.第三方违反保密协议：第三方泄露甲方商业秘密，应立即停止泄露行为，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若第三方泄露了甲方的客户信息，应赔偿甲方因客户流失造成的经济损失。3.甲方未按约定支付代理费用：甲方未按约定时间支付代理费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为_______。示例：若甲方逾期支付一个月的代理费用，应支付相当于一个月代理费用的滞纳金。4.租赁合同存在瑕疵：若因乙方或第三方原因导致租赁合同无效或存在瑕疵，乙方应承担全部或部分责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若因乙方未核实承租人资质导致租赁合同无效，乙方应赔偿甲方因合同无效造成的损失。5.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行