2025年度城市更新改造合同管理制度及岗位职责修订

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市更新改造合同管理制度及岗位职责修订本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________鉴于：一、甲方为负责管理、监督和实施城市更新改造项目的政府部门或机构。二、乙方为具备相应资质的城市更新改造项目实施单位。三、双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就2025年度城市更新改造合同管理制度及岗位职责修订事宜达成如下协议：第一条合同目的本合同旨在明确2025年度城市更新改造项目管理制度及岗位职责，确保项目顺利实施，提高城市更新改造项目质量和效率。第二条项目范围一、旧城区改造：包括拆除重建、综合整治、功能提升等。二、城中村改造：包括拆除重建、综合整治、功能提升等。三、棚户区改造：包括拆除重建、综合整治、功能提升等。四、城市基础设施改造：包括道路、桥梁、供水、供电、供气、供热、排水、通信等。五、其他城市更新改造项目。第三条项目管理制度一、甲方负责制定城市更新改造项目管理制度，包括项目申报、审批、实施、验收等环节。二、乙方应按照甲方制定的管理制度，组织实施城市更新改造项目。三、甲方对乙方实施的城市更新改造项目进行监督管理，确保项目符合国家和地方相关法律法规及政策要求。第四条岗位职责一、甲方岗位职责：1.制定城市更新改造项目管理制度及岗位职责；2.对城市更新改造项目进行申报、审批、实施、验收等环节的监督管理；3.对乙方实施的城市更新改造项目进行指导、协调、监督和检查；4.对项目实施过程中出现的问题进行处理和协调；二、乙方岗位职责：1.按照甲方制定的管理制度，组织实施城市更新改造项目；2.负责项目申报、审批、实施、验收等环节的资料准备和报送；3.配合甲方进行项目监督管理，及时整改问题；4.按时完成项目实施，确保项目质量；第五条项目实施一、乙方应按照甲方要求，在规定的时间内完成城市更新改造项目。二、乙方在项目实施过程中，应遵守国家和地方相关法律法规及政策要求，确保项目质量。三、甲方对乙方实施的城市更新改造项目进行监督检查，发现问题及时予以纠正。第六条争议解决一、双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。二、协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第八条合同解除一、有下列情形之一的，任何一方可以解除本合同：1.甲方或乙方违约，经协商无法达成和解的；2.不可抗力导致合同无法继续履行的；3.法律法规、政策变化导致合同无法继续履行的。二、合同解除后，双方应按照约定履行各自义务，并妥善处理合同解除后的善后事宜。第九条其他一、本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。二、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______________________乙方（盖章）：_______________________签订日期：_________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方以外的，参与城市更新改造项目管理的独立主体，包括但不限于设计单位、施工单位、监理单位、咨询机构、评估机构、审计机构、融资机构、物资供应商等。二、第三方介入的必要性1.设计单位：负责项目的设计方案制定和施工图纸编制。2.施工单位：负责项目的实际施工工作。3.监理单位：负责对施工过程进行监督，确保工程质量。4.咨询机构：提供项目咨询、技术支持等服务。5.评估机构：对项目进行可行性研究、评估、审计等。6.审计机构：对项目财务进行审计，确保资金使用合规。7.融资机构：为项目提供资金支持。8.物资供应商：提供项目所需的物资。三、第三方介入的程序1.甲方根据项目需要，确定第三方介入的方式和范围。2.乙方按照甲方的要求，向第三方发出邀请或招标，并选择合适的第三方。3.第三方在接到邀请或招标后，按照相关规定和程序，提交相关资质证明文件和报价。4.甲方对第三方提交的文件进行审核，确认其资质和能力。5.双方签订合作协议，明确各自的权利、义务和责任。四、第三方的责任限额1.第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.第三方的责任限额根据其合作协议中约定的具体数额确定。3.如第三方因不可抗力原因导致损失，经双方协商，可以免除或部分免除其责任。五、第三方的权利1.第三方有权按照合作协议要求，获得相应的报酬。2.第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和信息。3.第三方有权对项目实施过程中的问题提出意见和建议。六、第三方的义务1.第三方应按照合作协议，按时、按质、按量完成各项工作。2.第三方应遵守国家和地方相关法律法规及政策要求。3.第三方应配合甲方和乙方的工作，确保项目顺利进行。七、第三方与其他各方的划分说明1.甲方与乙方之间的权利义务关系，不受第三方介入的影响。2.第三方在履行职责过程中，与甲方和乙方之间产生的权利义务关系，由第三方与甲方或乙方另行签订协议确定。3.第三方在项目实施过程中，与施工单位、监理单位等产生的权利义务关系，由第三方与相应单位另行签订协议确定。八、第三方变更及退出1.如第三方因故无法继续履行职责，应提前通知甲方和乙方，并按照合作协议约定办理变更手续。2.第三方退出项目后，甲方和乙方应继续履行本合同约定的权利义务。3.第三方退出项目后，其遗留问题由甲方和乙方协商解决。九、违约责任1.甲方、乙方和第三方在履行本合同过程中，如有违约行为，应承担相应的违约责任。2.违约方应按照本合同约定，赔偿守约方因此遭受的损失。3.违约方应承担因违约行为给甲方、乙方或其他第三方造成的损失。十、争议解决1.甲方、乙方和第三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、合同生效本合同附件自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_______________________乙方（盖章）：_______________________第三方（盖章）：_______________________签订日期：_________________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告：详细说明项目的背景、目的、可行性分析、预期效益等。2.项目设计方案：包括项目总体规划、建筑设计、结构设计、设备选型等。3.项目合同：明确甲方、乙方和第三方之间的权利义务关系。4.项目施工图纸：详细展示项目的施工图纸，包括平面图、立面图、剖面图等。5.项目施工方案：包括施工进度计划、施工组织设计、安全生产措施等。6.项目监理合同：明确监理单位的职责、权利和义务。7.项目验收报告：包括项目验收结果、存在的问题及整改措施。8.项目财务审计报告：对项目资金使用情况进行审计。9.项目评估报告：对项目实施效果进行评估。10.项目变更申请：如项目在实施过程中发生变更，需提交变更申请。11.项目争议解决协议：如发生争议，需提交争议解决协议。12.项目终止协议：如项目提前终止，需提交终止协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未按时支付款项。未按时提供项目所需资料和信息。未按时完成项目审批。未按合同约定履行监督管理职责。（2）乙方违约：未按时完成项目设计、施工等工作。工程质量不达标。超过合同约定的工期。未按合同约定履行项目验收。（3）第三方违约：未按时提供专业服务。服务质量不达标。超过合同约定的服务期限。未按合同约定履行保密义务。2.责任认定标准：（1）甲方违约：按照合同约定的违约金比例支付违约金。如违约行为导致项目无法按期完成，甲方应承担相应的赔偿责任。（2）乙方违约：按照合同约定的违约金比例支付违约金。如违约行为导致工程质量不达标，乙方应负责返工或修复，并承担由此产生的费用。如违约行为导致项目无法按期完成，乙方应承担相应的赔偿责任。（3）第三方违约：按照合同约定的违约金比例支付违约金。如违约行为导致服务质量不达标，第三方应负责改进，并承担由此产生的费用。如违约行为导致项目无法按期完成，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.甲方未按时支付乙方工程款，逾期支付30天，按照合同约定，甲方应支付乙方违约金5%。2.乙方施工过程中发现质量问题，经核实，乙方应负责返工