2025年度房产开发企业垫资借款合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房产开发企业垫资借款合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（借款方）：名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________乙方（垫资方）：名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________鉴于：1.甲方因开发房地产项目，资金周转出现暂时困难，需向乙方借款人民币____元整（大写：____________________）。2.乙方同意为甲方提供垫资借款，双方经友好协商，达成如下协议：第一条借款金额及用途1.1甲方向乙方借款人民币____元整（大写：____________________）。1.2本借款仅用于甲方房地产开发项目的资金周转，不得用于其他用途。第二条借款期限及还款方式2.1借款期限自本合同签订之日起____个月。（1）按月等额本金偿还：每月偿还借款本金人民币____元整（大写：____________________），直至借款本金全部还清。（2）按月分期偿还：每月偿还借款本金人民币____元整（大写：____________________），直至借款本金全部还清。第三条利息及费用3.1乙方垫资借款的月利率为____%，按月计息。3.2甲方应于每月____日前向乙方支付当月利息人民币____元整（大写：____________________）。3.3甲方如逾期还款，应按逾期本金每日万分之五支付逾期利息。3.4甲方如提前偿还借款，乙方有权收取相当于借款金额____%的违约金。第四条保证条款4.1甲方应向乙方提供其合法拥有的房地产作为抵押物，抵押物价值不低于借款金额。4.2甲方同意在合同履行期间，不得擅自处分抵押物。4.3乙方有权依法对抵押物进行处置，所得款项优先用于偿还借款本金及利息。第五条违约责任5.1甲方如未按约定时间还款，应向乙方支付逾期利息，并承担相应的违约责任。5.2乙方如未按约定时间提供垫资借款，应向甲方支付违约金，并承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第七条合同生效7.1本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（借款方）：____________________乙方（垫资方）：____________________签订日期：____________________附件：1.抵押物清单2.甲方营业执照复印件4.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙双方以外的，为促成本合同的签订、履行或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织。（1）中介方：指在本合同签订过程中，为甲乙双方提供信息、沟通、协调等服务的第三方。（2）担保方：指为保证甲方履行还款义务，向乙方提供担保的第三方。（3）评估方：指对本合同涉及的抵押物进行评估的第三方。（4）审计方：指对本合同涉及的财务状况进行审计的第三方。二、第三方责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在本合同附件中明确。（1）中介方的责任限额：中介方应在其服务范围内，对甲乙双方提供真实、准确的信息，如因中介方提供虚假信息导致合同无法履行，中介方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过中介服务费用的____%。（2）担保方的责任限额：担保方应按照本合同约定，在担保期限内履行担保义务。如因担保方未能履行担保义务导致合同无法履行，担保方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过担保金额的____%。（3）评估方的责任限额：评估方应按照行业标准，对抵押物进行公正、客观的评估。如因评估方评估结果不准确导致合同无法履行，评估方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过评估费用的____%。（4）审计方的责任限额：审计方应按照行业标准，对甲方财务状况进行审计。如因审计方审计结果不准确导致合同无法履行，审计方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过审计费用的____%。三、第三方责权利3.1第三方的权利：（1）中介方有权根据甲乙双方的需求，提供相应的信息、沟通、协调等服务。（2）担保方有权根据本合同约定，要求甲方履行还款义务。（3）评估方有权根据行业标准，对抵押物进行评估。（4）审计方有权根据行业标准，对甲方财务状况进行审计。3.2第三方的义务：（1）中介方应保证提供的信息真实、准确，不得故意隐瞒或误导甲乙双方。（2）担保方应在本合同约定的担保期限内，履行担保义务。（3）评估方应按照行业标准，对抵押物进行公正、客观的评估。（4）审计方应按照行业标准，对甲方财务状况进行审计。四、第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方与甲方的关系：第三方作为甲方在房地产开发项目中的合作伙伴，应遵守国家法律法规，积极配合甲方完成项目开发。（2）第三方与乙方的关系：第三方作为乙方在本合同履行过程中的合作伙伴，应遵守国家法律法规，积极配合乙方完成垫资借款业务。4.2第三方与其他各方的责任划分：（1）中介方：中介方应在本合同约定的服务范围内，对甲乙双方提供真实、准确的信息，如因中介方提供虚假信息导致合同无法履行，中介方应承担相应的赔偿责任。（2）担保方：担保方应按照本合同约定，在担保期限内履行担保义务，如因担保方未能履行担保义务导致合同无法履行，担保方应承担相应的赔偿责任。（3）评估方：评估方应按照行业标准，对抵押物进行公正、客观的评估，如因评估方评估结果不准确导致合同无法履行，评估方应承担相应的赔偿责任。（4）审计方：审计方应按照行业标准，对甲方财务状况进行审计，如因审计方审计结果不准确导致合同无法履行，审计方应承担相应的赔偿责任。五、其他5.1本合同中涉及第三方的条款，甲乙双方应充分了解并遵守。5.2如第三方在履行本合同过程中出现违约行为，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任。5.3本合同中关于第三方的约定，如有未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物清单要求：详细列明抵押物的名称、数量、价值、位置等信息，并由抵押物所有权人签字确认。说明：抵押物清单是本合同的重要附件，用于明确抵押物的具体内容和价值，以保障乙方的权益。2.甲方营业执照复印件要求：提供甲方的营业执照复印件，确保其具备房地产开发企业的合法资质。说明：营业执照复印件是证明甲方合法身份的重要文件，有助于乙方了解甲方的经营状况。4.乙方营业执照复印件要求：提供乙方营业执照复印件，确保其具备垫资借款业务的合法资质。说明：乙方营业执照复印件是证明乙方合法身份的重要文件，有助于甲方了解乙方的经营状况。6.第三方合作协议要求：如涉及第三方介入，需提供第三方合作协议，明确各方的权利义务。说明：第三方合作协议是本合同的重要附件，用于明确第三方在本合同中的角色和责任。7.评估报告要求：如涉及抵押物评估，需提供评估报告，确保评估结果的公正、客观。说明：评估报告是本合同的重要附件，用于确定抵押物的价值，保障乙方的权益。8.审计报告要求：如涉及甲方财务状况审计，需提供审计报告，确保审计结果的准确、可靠。说明：审计报告是本合同的重要附件，用于了解甲方的财务状况，保障乙方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定时间还款。（2）甲方未按约定时间支付利息。（3）甲方擅自处分抵押物。（4）乙方未按约定时间提供垫资借款。（5）第三方未履行合作协议中的义务。2.责任认定标准：（1）甲方未按约定时间还款：甲方应向乙方支付逾期利息，并承担相应的违约责任。（2）甲方未按约定时间支付利息：甲方应向乙方支付逾期利息，并承担相应的违约责任。（3）甲方擅自处分抵押物：甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不低于抵押物价值的____%。（4）乙方未按约定时间提供垫资借款：乙方应向甲方支付违约金，赔偿金额为借款金额的____%。（5）第三方未履行合作协议中的义务：第三方应承担相应的违约责任，赔偿金额由甲乙双方在合作协议中约定。3.示例说明：（1）甲