2025年度物业服务企业社会责任履行合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度物业服务企业社会责任履行合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（物业服务企业名称）：住所地：_______法定代表人：_______乙方（业主或业主委员会名称）：住所地：_______法定代表人：_______鉴于甲方作为物业服务企业，在_______（小区名称或物业项目名称）承担物业服务工作，乙方作为业主或业主委员会，希望甲方能够在本合同约定的时间内，履行物业服务企业社会责任，现双方经友好协商，达成如下协议：一、合同标的1.建筑物及附属设施的维护管理；2.公共区域的环境卫生、绿化、安全秩序等管理；3.物业共用设施设备的管理与维护；4.物业服务相关的社区活动组织与实施；5.业主投诉的处理与反馈；6.业主大会、业主委员会的协助工作；7.其他由双方约定的物业服务事项。二、服务内容与标准1.甲方应按照国家相关法律法规、行业标准以及物业管理合同的规定，提供优质的物业服务。2.甲方应确保建筑物及附属设施的正常运行，保障业主的人身和财产安全。3.甲方应保持公共区域的环境卫生，绿化率达到_______%，绿化养护周期为_______天。4.甲方应保持公共区域的安全秩序，确保24小时巡逻，对违规行为进行制止和报告。5.甲方应定期对物业共用设施设备进行维护和检修，确保设施设备的正常运行。6.甲方应定期组织社区活动，丰富业主的精神文化生活。7.甲方应及时处理业主投诉，并在_______天内给予答复。8.甲方应积极配合业主大会、业主委员会的工作，参与决策和执行。三、服务费用及支付方式1.甲方提供的服务费用按照_______（收费标准或合同约定）执行。2.乙方应于_______（支付日期）前，将服务费用支付至甲方指定的账户。3.甲方应向乙方开具合法有效的发票。四、违约责任1.若甲方未能履行本合同约定的服务内容，乙方有权要求甲方整改，并承担相应的违约责任。2.若乙方未按时支付服务费用，甲方有权依法追讨，并加收_______%的滞纳金。3.若因甲方原因造成业主财产损失，甲方应依法承担赔偿责任。4.双方违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任。五、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（物业服务企业名称）：_______乙方（业主或业主委员会名称）：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.物业管理顾问公司；2.法律顾问；3.技术服务公司；4.评估机构；5.监理公司；6.中介机构；7.保险公司；8.其他经甲乙双方同意的第三方。二、第三方责任限额1.第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成的损失，应承担相应的责任。2.第三方的责任限额，应根据其提供的服务内容和性质，由甲乙双方在合同中明确约定。3.若第三方责任超过约定的责任限额，超出部分由甲乙双方按比例分担。三、第三方介入程序1.任何第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意。2.第三方介入前，应向甲乙双方提交相关资质证明、服务方案和责任承诺书。3.第三方介入后，应按照本合同约定和甲乙双方的要求，履行其职责。四、第三方责任划分1.第三方在履行本合同过程中，其责任仅限于其提供的服务内容。2.第三方提供的服务，若涉及物业管理、安全、环保等方面，其责任应与甲方承担连带责任。3.乙方在使用第三方提供的服务过程中，若因第三方原因造成损失，乙方有权要求第三方承担相应责任。4.甲方在使用第三方提供的服务过程中，若因第三方原因造成损失，甲方有权要求第三方承担相应责任。五、第三方权利1.第三方有权根据本合同约定，获得甲方和乙方的配合和支持。2.第三方有权根据本合同约定，获得相应的服务费用。3.第三方有权在履行本合同过程中，提出合理的意见和建议。六、第三方义务1.第三方应按照本合同约定，履行其职责，确保服务质量。2.第三方应遵守国家相关法律法规和行业标准。3.第三方应保守甲乙双方的商业秘密。4.第三方应按时提交服务报告和成果。七、第三方变更与退出1.第三方如需变更或退出本合同，应提前_______天书面通知甲乙双方。2.第三方变更或退出后，甲乙双方应继续履行本合同，并协商确定新的第三方。3.第三方退出本合同后，其已履行完毕的服务部分，甲乙双方应按约定支付服务费用。八、第三方争议解决1.第三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.第三方争议解决过程中，甲乙双方应积极配合，不得影响合同履行。九、其他1.本合同中关于第三方介入的约定，不影响甲乙双方的权利和义务。2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。十、合同附件1.第三方资质证明；2.第三方服务方案；3.第三方责任承诺书；4.其他相关文件。甲方（物业服务企业名称）：_______乙方（业主或业主委员会名称）：_______第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务企业资质证书复印件要求：复印件须加盖甲方公章，证明甲方具备从事物业服务的资质。2.业主或业主委员会授权委托书要求：委托书须由业主或业主委员会法定代表人签字并加盖公章，授权代表参与合同签订和履行。3.物业管理合同要求：合同内容应包括物业管理范围、服务内容、收费标准、服务期限等，并经甲乙双方签字盖章。4.第三方资质证明要求：复印件须加盖第三方公章，证明第三方具备提供相关服务的资质。5.第三方服务方案要求：方案应详细说明第三方服务的内容、方法、预期效果等，并经甲乙双方签字盖章。6.第三方责任承诺书要求：承诺书应明确第三方在履行合同过程中的责任范围、责任限额等，并经甲乙双方签字盖章。7.物业共用设施设备清单要求：清单应详细列出物业共用设施设备的种类、数量、状况等，并经甲乙双方签字盖章。8.物业服务费用支付凭证要求：凭证应包括支付日期、金额、付款方式等信息，并加盖甲方财务章。9.业主投诉记录要求：记录应包括投诉时间、内容、处理结果等，并加盖甲方公章。10.社区活动记录要求：记录应包括活动时间、地点、内容、参与人数等，并加盖甲方公章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供物业服务，如设施设备维护不及时、环境卫生不达标等。2.责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付_______元违约金，并负责整改。示例：若甲方未在约定时间内完成设施设备维修，导致业主生活不便，甲方应支付_______元违约金，并立即进行维修。3.违约行为：乙方未按时支付物业服务费用。4.责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付_______%的滞纳金，并补足欠缴的服务费用。示例：若乙方逾期支付服务费用，应从逾期之日起按每日_______%支付滞纳金，直至欠缴费用全额支付。5.违约行为：第三方未按合同约定履行职责，如服务质量不达标、泄露商业秘密等。6.责任认定：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付_______元违约金，并承担相应的法律责任。示例：若第三方泄露业主隐私，应支付__