二零二五年度商业地产存量房买卖合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商业地产存量房买卖合同模板本合同目录一览1.定义和解释1.1合同术语定义1.2相关法律法规1.3合同解释原则2.双方信息2.1买卖双方基本信息2.2合同签署地点2.3合同签署日期3.房产信息3.1房产基本信息3.2房产产权情况3.3房产权属证书3.4房产配套设施3.5房产租赁情况4.买卖双方权利和义务4.1买方权利和义务4.2卖方权利和义务5.房产价格及支付方式5.1房产成交价格5.2支付方式及期限5.3付款凭证5.4逾期付款责任6.房产过户及税费6.1房产过户手续6.2税费承担及支付6.3房产过户期限7.房产交付及验收7.1房产交付条件7.2房产验收标准7.3验收期限及方式7.4验收不合格的处理8.产权过户及登记8.1产权过户手续8.2登记手续及费用8.3产权过户期限9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任及赔偿9.3违约金及利息10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除及终止手续12.合同附件12.1附件一：房产信息清单12.2附件二：付款凭证12.3附件三：验收报告12.4附件四：其他相关文件13.其他约定事项13.1合同附件及其他补充协议13.2合同解释及补充13.3合同变更及修改14.合同签署及生效14.1合同签署手续14.2合同生效日期14.3合同备案及登记第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同术语定义1.1.1“本合同”指双方就买卖商业地产存量房所签订的合同。1.1.2“买方”指购买商业地产存量房的一方。1.1.3“卖方”指出售商业地产存量房的一方。1.1.4“房产”指买卖双方约定的商业地产存量房。1.1.5“交易价格”指买方购买房产所支付的总金额。1.2相关法律法规1.2.1本合同遵守中华人民共和国相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。1.2.2双方应确保本合同内容符合相关法律法规的规定。1.3合同解释原则1.3.1本合同的解释以文义解释为原则，若文义解释有歧义，则以有利于保护买方权益的解释为准。2.双方信息2.1买卖双方基本信息2.1.1买方全称：________________________2.1.2买方地址：________________________2.1.3买方联系电话：____________________2.1.4卖方全称：________________________2.1.5卖方地址：________________________2.1.6卖方联系电话：____________________2.2合同签署地点：________________________2.3合同签署日期：________________________3.房产信息3.1房产基本信息3.1.1房产地址：________________________3.1.2房产建筑面积：____________________3.1.3房产用途：________________________3.1.4房产产权证号：____________________3.2房产产权情况3.2.1房产产权清晰，无权属纠纷。3.2.2房产不存在抵押、查封等限制转让的情形。3.3房产权属证书3.3.1卖方应向买方提供房产的权属证书原件。3.4房产配套设施3.4.1房产配套设施清单详见附件一。3.5房产租赁情况3.5.1房产目前无租赁关系，如有租赁，卖方应于合同签署前解除。4.买卖双方权利和义务4.1买方权利和义务4.1.1买方有权要求卖方提供房产的权属证明文件。4.1.2买方有权在合同约定的期限内支付交易价格。4.1.3买方有权在合同约定的期限内接收房产。4.2卖方权利和义务4.2.1卖方有权要求买方按合同约定支付交易价格。4.2.2卖方应向买方提供房产的权属证明文件。4.2.3卖方应确保房产无权属纠纷，无租赁关系。5.房产价格及支付方式5.1房产成交价格：________________________5.2支付方式及期限5.2.1买方应在合同签署之日起____个工作日内支付交易价格的____%作为定金。5.2.2买方应在房产过户前支付交易价格的____%。5.2.3买方应在房产交付后支付交易价格的____%。5.3付款凭证5.3.1买方支付交易价格后，卖方应出具相应的付款凭证。5.4逾期付款责任5.4.1买方逾期付款的，应向卖方支付____%的违约金。6.房产过户及税费6.1房产过户手续6.1.1卖方应协助买方办理房产过户手续。6.1.2双方应共同前往房产登记机构办理房产过户登记。6.2税费承担及支付6.2.1房产过户产生的税费由卖方承担。6.2.2卖方应在房产过户前支付所有税费。6.3房产过户期限6.3.1房产过户期限为自合同签署之日起____个工作日。7.房产交付及验收7.1房产交付条件7.1.1卖方应确保房产符合合同约定的交付条件。7.1.2房产交付时应无任何权利瑕疵。7.2房产验收标准7.2.1买方应在房产交付后____个工作日内对房产进行验收。7.2.2验收标准详见附件二。7.3验收期限及方式7.3.1买方应在验收期限内完成房产验收。7.3.2验收方式为实地查看，必要时可委托专业人士进行验收。7.4验收不合格的处理7.4.1如验收不合格，买方有权要求卖方在____个工作日内修复或退回相应款项。7.4.2如卖方未在规定期限内修复或退回款项，买方有权解除合同。8.产权过户及登记8.1产权过户手续8.1.1卖方应向买方提供办理产权过户所需的所有文件和资料。8.1.2买方应按照卖方提供的文件和资料，协助办理产权过户手续。8.2登记手续及费用8.2.1房产过户登记手续由买方负责办理。8.2.2登记费用由买方承担，卖方应配合提供必要的协助。8.3产权过户期限8.3.1房产产权过户登记应在合同约定的房产过户期限内完成。9.违约责任9.1违约情形9.1.1卖方未按约定时间交付房产的。9.1.2买方未按约定时间支付交易价格的。9.1.3双方任何一方违反合同约定的其他条款的。9.2违约责任及赔偿9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为交易价格的____%。9.2.2违约方还应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。9.3违约金及利息9.3.1违约金应自违约行为发生之日起计算，按每日____%的比例支付利息。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁机构仲裁。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为____仲裁委员会。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方在本合同上签字或盖章后，本合同即生效。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的期限届满。11.2.2双方协商一致解除合同。11.3合同解除及终止手续11.3.1合同解除或终止应书面通知对方。11.3.2合同解除或终止后，双方应按约定处理未履行完毕的义务。12.合同附件12.1附件一：房产信息清单12.1.1房产信息清单应详细列明房产的地址、面积、用途、配套设施等信息。12.2附件二：付款凭证12.2.1付款凭证应包括付款金额、付款时间、付款方式等信息。12.3附件三：验收报告12.3.1验收报告应包括验收日期、验收结果、验收人等信息。12.4附件四：其他相关文件12.4.1其他相关文件包括但不限于房产权属证明、租赁合同等。13.其他约定事项13.1合同附件及其他补充协议13.1.1本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2合同解释及补充13.2.1本合同的解释以中文文本为准。13.3合同变更及修改13.3.1合同的变更或修改应书面通知对方，并经双方签字或盖章确认。14.合同签署及生效14.1合同签署手续14.1.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入条件1.1第三方定义1.1.1“第三方”指在买卖双方签订本合同时，提供中介服务、咨询、评估、法律服务等非直接参与买卖交易的一方。1.1.2第三方不包括买卖双方及其代理人、雇员或关联方。1.2第三方介入条件1.2.2第三方的介入需经买卖双方书面同意，并签订相应的服务协议。2.第三方责任及权利2.1第三方责任2.1.1第三方应按照服务协议的约定，履行其职责，并对因其提供的服务而产生的后果承担相应的责任。2.1.2第三方对因其故意或重大过失造成的损失承担赔偿责任。2.2第三方权利2.2.1第三方有权要求买卖双方提供必要的信息和协助，以完成其服务。2.2.2第三方有权根据服务协议的约定，收取相应的服务费用。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额3.1.1第三方的责任限额由服务协议约定，最高不超过交易价格的____%。3.1.2若第三方责任造成损失超过责任限额，超出部分由买卖双方按合同约定分担。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与买卖双方4.1.1第三方与买卖双方之间不存在合同关系，其服务对象为买卖双方。4.1.2第三方应独立履行其职责，不参与买卖双方的交易决策。4.2第三方与合同其他方4.2.1第三方与合同其他方（如担保方、监管机构等）之间不存在直接合同关系。4.2.2第三方在履行职责时，应遵守相关法律法规和合同约定，不得损害其他方的合法权益。5.第三方介入时的额外条款5.1买卖双方责任5.1.1买卖双方应确保第三方在介入过程中，遵守本合同的约定。5.1.2买卖双方应承担因第三方介入而产生的额外费用。5.2第三方介入程序5.2.1买卖双方同意第三方介入前，应书面通知对方，并取得对方的同意。5.2.2第三方介入后，买卖双方应与第三方共同协商，确保合同的履行。5.3第三方介入后的合同修改5.3.1若第三方介入导致合同内容需要修改，买卖双方应书面协商一致，并签订补充协议。5.4第三方介入后的争议解决5.4.1第三方介入后产生的争议，仍按照本合同约定的争议解决方式处理。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，买卖双方应按照本合同约定继续履行合同义务。6.2第三方介入不影响买卖双方在合同中约定的权利和义务。7.第三方介入后的合同解除7.1若第三方介入导致合同无法履行，买卖双方有权根据本合同约定解除合同。7.2解除合同后，买卖双方应根据合同约定处理未履行完毕的义务。8.第三方介入后的其他事项8.1买卖双方应确保第三方介入不会影响合同的其他条款的履行。8.2第三方介入后的任何变更或补充，均应以书面形式记录，并经买卖双方签字或盖章确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息清单要求：详细列明房产的地址、面积、用途、配套设施、权属证明编号等基本信息。2.附件二：付款凭证要求：包括付款金额、付款时间、付款方式、收款人信息等。说明：付款凭证是买方支付交易价格的重要证据。3.附件三：验收报告要求：包括验收日期、验收结果、验收人签名等。说明：验收报告用于确认房产交付是否符合合同约定。4.附件四：房产权属证明要求：提供房产的产权证、土地使用权证等。说明：权属证明是买卖双方确认房产产权的重要文件。5.附件五：第三方服务协议要求：详细列明第三方提供的服务内容、费用、责任等。说明：服务协议是第三方介入交易的重要文件。6.附件六：补充协议要求：针对合同履行过程中出现的问题，双方协商一致达成的补充条款。说明：补充协议是对合同内容的补充和完善。7.附件七：争议解决协议要求：详细列明争议解决方式、机构、费用等。说明：争议解决协议是双方在发生争议时遵循的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1卖方未按约定时间交付房产。1.2买方未按约定时间支付交易价格。1.3双方任何一方违反合同约定的其他条款。2.责任认定标准2.1违约方应承担违约金，违约金数额为交易价格的____%。2.2违约方还应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。3.违约责任示例3.1卖方未按约定时间交付房产，导致买方无法按时开展经营，买方要求卖方支付违约金，并赔偿因此遭受的租金损失。3.2买方未按约定时间支付交易价格，卖方要求买方支付违约金，并赔偿因延期付款而产生的利息损失。3.3双方任何一方违反合同约定的其他条款，守约方要求违约方支付违约金，并赔偿因此遭受的其他损失。全文完。二零二五年度商业地产存量房买卖合同模板1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订时间3.合同签订地点4.合同双方基本信息二、房屋基本情况1.房屋位置2.房屋面积3.房屋结构4.房屋权属证明5.房屋用途6.房屋配套设施三、买卖双方权利义务1.买卖双方权利2.买卖双方义务3.买卖双方违约责任四、房屋价格及支付方式1.房屋成交价格2.付款时间及方式3.付款方式变更4.付款违约责任五、房屋交付及验收1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋验收标准4.房屋验收程序5.验收不合格的处理六、税费及费用承担1.税费种类及计算方式2.费用承担3.费用变更4.费用违约责任七、合同解除及终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除及终止的程序4.合同解除及终止后的处理八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用九、合同生效及期限1.合同生效条件2.合同期限3.合同续签4.合同解除十、合同附件1.房屋产权证复印件2.买卖双方身份证复印件3.房屋测绘报告4.其他相关文件十一、合同变更1.合同变更条件2.合同变更程序3.合同变更后的效力十二、通知及送达1.通知方式2.送达地址3.送达时间十三、合同解除及终止后的处理1.房屋返还2.税费及费用退还3.违约责任承担十四、其他约定事项合同编号202501一、合同概述1.合同名称：二零二五年度商业地产存量房买卖合同2.合同签订时间：____年__月__日3.合同签订地点：____市____区____路____号4.合同双方基本信息：出卖方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________买受方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、房屋基本情况1.房屋位置：____市____区____路____号____楼____单元____室2.房屋面积：____平方米3.房屋结构：_________________________4.房屋权属证明：房屋所有权证号_________________________5.房屋用途：_________________________6.房屋配套设施：_________________________三、买卖双方权利义务1.买卖双方权利：出卖方有权要求买受方按照合同约定支付购房款。买受方有权要求出卖方按照合同约定交付房屋及办理相关手续。2.买卖双方义务：出卖方应保证房屋权属清晰，无任何权属争议。买受方应按照合同约定支付购房款。3.买卖双方违约责任：出卖方未按时交付房屋，应向买受方支付违约金。买受方未按时支付购房款，应向出卖方支付违约金。四、房屋价格及支付方式1.房屋成交价格：人民币____元整。2.付款时间及方式：首付款：人民币____元整，于合同签订后____日内支付。尾款：人民币____元整，于房屋交付前____日内支付。3.付款方式变更：任何一方要求变更付款方式，应提前____日书面通知对方。4.付款违约责任：任何一方未按时支付购房款，应向对方支付____%的违约金。五、房屋交付及验收1.房屋交付时间：____年__月__日。2.房屋交付条件：房屋权属清晰，无任何权属争议。房屋设施设备齐全，符合合同约定。3.房屋验收标准：房屋结构安全，无裂缝、倾斜等质量问题。房屋装修及配套设施符合合同约定。4.房屋验收程序：买受方在房屋交付前____日内提出书面验收申请。出卖方在收到验收申请后____日内组织验收。5.验收不合格的处理：出卖方应在验收不合格后____日内修复或更换不合格部分。六、税费及费用承担1.税费种类及计算方式：契税：按照国家相关规定计算。印花税：按照国家相关规定计算。其他税费：按照国家相关规定计算。2.费用承担：出卖方承担房屋交易过程中的税费。买受方承担房屋交付后的物业费、水电费等费用。3.费用变更：如国家政策调整导致税费发生变化，按新政策执行。4.费用违约责任：任何一方未按时支付费用，应向对方支付____%的违约金。七、合同解除及终止1.合同解除条件：任何一方违约，对方有权解除合同。因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除合同。2.合同终止条件：房屋交付并办理完毕过户手续，合同终止。3.合同解除及终止的程序：提出解除合同的一方应提前____日书面通知对方。双方协商一致解除合同，签订解除合同协议。4.合同解除及终止后的处理：房屋返还及费用退还。违约责任承担。八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。2.争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。3.争议解决费用：除法律另有规定外，争议解决费用由败诉方承担。九、合同生效及期限1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同期限：自合同生效之日起至房屋交付并办理完毕过户手续之日止。十、合同附件1.房屋产权证复印件2.买卖双方身份证复印件3.房屋测绘报告4.其他相关文件十一、合同变更1.合同变更条件：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方并经双方协商一致。2.合同变更程序：变更内容应形成书面文件，经双方签字盖章后生效。3.合同变更后的效力：变更后的内容与本合同具有同等法律效力。十二、通知及送达1.通知方式：书面通知、传真、电子邮件等方式。2.送达地址：双方在合同中约定的地址。3.送达时间：自通知发出之日起____日内，以邮戳或对方确认收悉的时间为准。十三、合同解除及终止后的处理1.房屋返还：买受方应在合同解除或终止后____日内将房屋返还给出卖方。2.税费及费用退还：双方应按照合同约定退还已支付的费用。3.违约责任承担：违约方应按照合同约定承担相应的违约责任。十四、其他约定事项1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。_________________________出卖方（盖章）代表人（签字）：日期：____年__月__日_________________________买受方（盖章）代表人（签字）：日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方优先权条款说明：若房屋存在其他潜在买家，甲方在同等条件下享有优先购买权。甲方应在得知其他买家意向后的____日内，书面确认是否行使优先购买权。2.甲方指定装修条款说明：甲方有权要求在房屋交付前进行指定范围的装修，装修费用由甲方承担。装修方案需经双方协商一致，并形成书面文件。3.甲方要求支付履约保证金条款说明：甲方要求买受方在合同签订后支付履约保证金，保证金金额为房屋成交价的____%。保证金在房屋交付并办理完毕过户手续后无息退还。4.甲方要求提供担保条款说明：甲方为保障自身权益，要求买受方提供相应的担保，如银行保函、第三方担保等。担保方式及具体要求由双方协商确定。5.甲方要求提供特定用途证明条款说明：甲方要求买受方提供房屋使用用途的证明文件，如营业执照等，以确保房屋符合甲方要求的用途。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方优先权条款说明：若房屋存在其他潜在买家，乙方在同等条件下享有优先购买权。乙方应在得知其他买家意向后的____日内，书面确认是否行使优先购买权。2.乙方要求延长交付期限条款说明：因乙方原因导致房屋交付延迟，乙方有权要求延长交付期限，但应提前____日书面通知甲方，并承担相应违约责任。3.乙方要求调整房屋价格条款说明：若房屋在交付前发生重大价格波动，乙方有权要求调整房屋价格，调整幅度由双方协商确定。4.乙方要求提供特定装修条款说明：乙方要求在房屋交付前进行指定范围的装修，装修费用由乙方承担。装修方案需经双方协商一致，并形成书面文件。5.乙方要求提供特定配套设施条款说明：乙方要求在房屋交付时具备特定配套设施，如停车位、电梯等。配套设施的具体要求由双方协商确定。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用承担条款说明：中介费用由买卖双方按合同约定比例分担。中介费用支付方式及时间由双方与中介机构协商确定。2.中介机构责任条款说明：中介机构应保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。如因中介机构提供虚假信息导致合同无法履行，中介机构应承担相应责任。3.中介机构保密条款说明：中介机构在合同履行过程中，应对买卖双方的信息进行保密，未经双方同意，不得向第三方泄露。4.中介机构变更合同条款说明：中介机构不得擅自变更合同内容，如需变更，应经买卖双方书面同意。5.中介机构争议解决条款说明：中介机构与买卖双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.买卖双方身份证复印件3.房屋测绘报告4.合同附件（如：甲方指定装修方案、乙方要求配套设施清单等）5.中介机构服务协议（如有中介参与）6.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：出卖方未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定。买受方未按时支付购房款。任何一方未按照合同约定承担税费及费用。任何一方未按照合同约定履行合同解除及终止后的处理义务。2.违约行为的认定：根据合同约定，如一方未履行合同义务，另一方有权认定其为违约行为。违约行为的认定需有书面证据，如合同、付款凭证、验收报告等。三、法律名词及解释：1.合同：指双方当事人意思表示一致，设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.履约保证金：为保证合同履行，由一方支付给另一方的、在合同履行完毕后无息退还的款项。4.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的、具有一定数额的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现质量问题。解决办法：及时通知对方，要求修复或更换不合格部分。2.问题：税费及费用计算有误。解决办法：双方协商解决，必要时可咨询专业机构。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：友好协商，协商不成可寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.商业地产存量房买卖。2.房屋权属清晰，无权属争议。3.买卖双方对房屋价格、交付时间、税费承担等达成一致。4.合同双方均为合法的民事主体。5.合同履行过程中可能涉及中介机构的参与。全文完。二零二五年度商业地产存量房买卖合同模板2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：_________________2.乙方（买受方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：_________________3.其他相关方（如有）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：_________________二、合同前言2.1背景：本合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方所拥有的商业地产存量房进行买卖事宜，达成如下协议。2.2目的：本合同的签订，旨在明确甲乙双方的权益和义务，确保商业地产存量房买卖的顺利进行，维护双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1.商业地产存量房：指甲方拥有并拟出售的商业地产性质的房屋，包括但不限于商业、办公、仓储等用途。2.买卖价格：指甲乙双方经协商一致，甲方同意出售该商业地产存量房的价格。3.2关键词解释：1.合同签订：指甲乙双方在协商一致的基础上，正式签署本合同的书面文件。2.交付：指甲方按照本合同约定，将商业地产存量房及相关权益转移给乙方。3.产权过户：指甲方将商业地产存量房的产权登记至乙方名下。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付购房款。2.甲方应保证所出售的商业地产存量房合法、有效，不存在任何权属纠纷。3.甲方应按照本合同约定的时间、地点、方式交付商业地产存量房。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付商业地产存量房。2.乙方应按照本合同约定支付购房款。3.乙方在合同签订后，不得擅自更改合同约定的商业地产存量房用途。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为商业地产存量房所在地。5.3合同履行方式：1.甲方应按照本合同约定的时间、地点、方式交付商业地产存量房。2.乙方应按照本合同约定的时间、地点支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.双方协商一致，经书面同意终止本合同。2.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，终止本合同。3.甲方或乙方违约，另一方有权终止本合同。6.3终止程序：1.双方协商一致终止本合同时，应签署终止协议。2.因不可抗力导致合同无法履行，一方应及时通知另一方，并提供相关证明材料。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照本合同约定，办理商业地产存量房的交付、产权过户等相关手续。2.合同终止后，双方互不承担本合同约定的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成：1.买卖价格：乙方应向甲方支付的商业地产存量房买卖价格，具体金额为人民币____元整。2.税费：乙方应按照国家相关规定，承担因购买商业地产存量房而产生的所有税费。3.其他费用：包括但不限于房屋维修基金、物业管理费、水电费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式：1.乙方应采用银行转账的方式向甲方支付购房款。2.乙方应在合同签订后____个工作日内，将首付款人民币____元整支付至甲方指定的银行账户。3.乙方应在合同约定的交房日期前____个工作日内，支付剩余购房款人民币____元整。7.3支付时间：1.首付款支付时间：合同签订后____个工作日内。2.交房前支付时间：合同约定的交房日期前____个工作日内。7.4支付条款：1.甲方应在收到乙方支付的首付款后，向乙方提供相应的收据或银行进账单。2.甲方应在收到乙方支付的全部购房款后，向乙方提供相应的收据或银行进账单。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按合同约定时间、地点交付商业地产存量房，应向乙方支付违约金，违约金为____元/日。2.若甲方出售的商业地产存量房存在权属纠纷，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约：1.若乙方未按合同约定时间、地点支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为____元/日。2.若乙方在合同约定的交房日期前擅自更改商业地产存量房用途，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的具体金额由双方协商确定，并在合同中明确。2.赔偿金额的支付方式与购房款支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在本合同签订过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.本合同的具体内容、签订时间、履行情况等。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：包括但不限于局部战争、国际战争等。3.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件发生导致合同无法履行时，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：局部战争、国际战争等。3.政府行为：政策调整、法律法规变更等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商解决期限为自争议发生之日起____个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商解决不成的，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.调解、仲裁或诉讼的具体程序和地点由双方协商确定。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。2.经双方协商一致，可以转让本合同的权利和义务。12.2不得转让的情形：1.本合同涉及的商业地产存量房存在权属纠纷。2.本合同约定的保密条款未履行完毕。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对本合同涉及的商业地产存量房的所有权，直至乙方支付完毕全部购房款。2.乙方在合同履行期间，未经甲方书面同意，不得擅自改变商业地产存量房的用途。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在合同履行期间，对商业地产存量房进行合理修缮和维护的权利。2.甲方保留在合同履行期间，对商业地产存量房进行必要检查的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.双方对本合同的修改或补充，应采取书面形式，并由双方签字盖章。2.任何修改或补充均应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.本合同的修改或补充，自双方签字盖章之日起生效。2.任何修改或补充均不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应在本合同履行过程中，相互协作，确保合同各项条款的顺利实施。2.双方应在本合同履行过程中，及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面或口头方式，及时沟通合同履行情况。2.双方应按照本合同约定，积极配合对方完成合同履行事宜。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于商业地产存量房买卖的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字）________________________（日期）________________________（盖章）________________________乙方（买受方）：（签字）________________________（日期）________________________（盖章）________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.商业地产存量房产权证复印件4.房屋买卖合同补充协议