2025年度房地产项目挂靠合作物业管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产项目挂靠合作物业管理合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（物业方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（挂靠方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有____________________房地产项目的物业管理权，乙方愿意接受甲方委托，以甲方名义进行物业管理活动，双方经友好协商，达成如下协议：一、合作内容1.1乙方接受甲方委托，以甲方名义对____________________房地产项目进行物业管理。1.2乙方应按照国家有关物业管理法规、政策和标准，以及甲方的要求，对____________________房地产项目进行日常管理、维护、维修、清洁、绿化等工作。1.3乙方应负责____________________房地产项目的业主服务、投诉处理、安全保障等工作。二、权利义务2.1甲方权利：2.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定，对____________________房地产项目进行物业管理。2.1.2甲方有权对乙方在物业管理过程中出现的问题进行监督、指导。2.1.3甲方有权对乙方违反合同约定或造成甲方损失的行为，要求乙方承担相应责任。2.2甲方义务：2.2.1甲方应按照合同约定，向乙方支付物业管理费用。2.2.2甲方应配合乙方进行物业管理活动，提供必要的支持和协助。2.3乙方权利：2.3.1乙方有权按照合同约定，对____________________房地产项目进行物业管理。2.3.2乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业管理费用。2.3.3乙方有权要求甲方提供必要的支持和协助。2.4乙方义务：2.4.1乙方应按照国家有关物业管理法规、政策和标准，以及甲方的要求，对____________________房地产项目进行物业管理。2.4.2乙方应确保____________________房地产项目的安全和稳定。2.4.3乙方应定期向甲方报告物业管理情况。三、物业管理费用3.1物业管理费用按____________________标准计算，甲方应于每月____日前向乙方支付当月物业管理费用。3.2.1日常管理费用：包括物业管理人员的工资、办公费用、物业管理设施设备的维修保养费用等。3.2.2维修保养费用：包括____________________房地产项目的公共设施设备、绿化、环境卫生等方面的维修保养费用。3.2.3专项维修资金：用于____________________房地产项目的公共设施设备、绿化、环境卫生等方面的维修保养。四、违约责任4.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。4.2甲方未按约定支付物业管理费用的，应向乙方支付_____%的违约金。4.3乙方未按约定履行物业管理义务，导致____________________房地产项目出现安全隐患或造成甲方损失的，应承担相应责任。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向____________________人民法院提起诉讼。六、其他6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。6.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（物业方）签字（或盖章）：____________________乙方（挂靠方）签字（或盖章）：____________________签订日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中所称的“第三方”是指除甲方和乙方之外的，在物业管理活动中提供专业服务、咨询、中介或其他辅助服务的个人或机构。1.2.1物业管理咨询公司；1.2.2专业维修保养单位；1.2.3法律顾问；1.2.4保险代理；1.2.5其他经甲乙双方认可的第三方。二、第三方介入的情形2.1.1甲方或乙方需要第三方提供专业服务以提升物业管理水平；2.1.2物业管理过程中出现需要第三方协助解决的问题；2.1.3甲方或乙方因自身原因无法履行合同义务，需要第三方替代；2.1.4合同履行过程中，出现需要第三方调解或仲裁的争议。三、第三方的责任与权利3.1第三方的责任：3.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务；3.1.2第三方在提供服务的范围内，对因其服务导致甲方或乙方损失承担责任；3.1.3第三方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权要求甲方或乙方支付其提供服务的费用；3.2.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的协助和配合；3.2.3第三方有权根据合同约定，享有相应的权益。四、第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：4.1.1第三方在提供服务的范围内，对因其服务导致甲方或乙方损失的责任限额为人民币______元；4.1.2如第三方因自身原因导致甲方或乙方损失，其责任限额不得超过合同约定的责任限额。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在物业管理活动中的责任，仅限于其提供服务的范围，不涉及甲乙双方的权利义务；5.2第三方在提供服务的范围内，对甲方或乙方的损失承担责任，但甲方或乙方对第三方的责任不承担责任；5.3第三方在提供服务的范围内，与甲方或乙方之间的权利义务关系，由甲乙双方与第三方另行签订协议约定；5.4第三方在提供服务的范围内，如需与其他第三方合作，应取得甲乙双方的书面同意。六、第三方介入的程序6.1甲方或乙方需第三方介入时，应提前______个工作日向对方发出书面通知，说明介入原因、第三方的基本情况及预计费用；6.2对方收到通知后，应在______个工作日内回复是否同意第三方介入；6.3如对方同意第三方介入，甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确各方的权利义务；6.4第三方介入后，甲乙双方应积极配合，确保第三方能够顺利履行服务协议。七、第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用，由甲方或乙方根据实际情况承担；7.2如第三方介入的费用超出预计费用，甲乙双方应根据实际情况协商解决；7.3第三方介入的费用，应包含在物业管理费用中，由甲方或乙方支付。八、第三方介入的终止8.1.1第三方无法履行服务协议；8.1.2第三方违反国家法律法规；8.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况，对第三方介入期间的费用进行结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务协议详细要求：协议应明确甲乙双方的权利义务，包括服务内容、收费标准、服务期限等。说明：本附件为合同的重要组成部分，应详细列明物业管理服务的具体内容。2.物业管理费用清单详细要求：清单应详细列出物业管理费用的构成，包括日常管理费用、维修保养费用、专项维修资金等。说明：本附件用于明确物业管理费用的计算方式和构成，便于双方核对。3.第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方提供服务的范围、费用、责任等。说明：本附件用于规范第三方在物业管理活动中的角色和责任。4.物业管理设施设备清单详细要求：清单应详细列明物业管理区域内的设施设备名称、型号、数量、使用状态等。说明：本附件用于明确物业管理区域内设施设备的情况，便于管理和维护。5.业主委员会章程详细要求：章程应明确业主委员会的组成、职责、工作程序等。说明：本附件用于规范业主委员会的运作，保障业主权益。6.物业管理应急预案详细要求：预案应明确物业管理区域内可能发生的突发事件及其应对措施。说明：本附件用于指导物业管理活动中的应急处理，保障业主安全。7.物业管理合同履行情况报告详细要求：报告应定期向甲方汇报物业管理合同的履行情况，包括服务内容、费用支出、问题处理等。说明：本附件用于监督物业管理合同的履行，确保双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定支付物业管理费用的；1.2乙方未按约定履行物业管理义务，导致物业管理区域出现安全隐患或造成甲方损失的；1.3第三方未按约定提供服务的；1.4任何一方违反国家法律法规，导致物业管理活动出现违法行为的。2.责任认定标准：2.1甲方违约：甲方应向乙方支付_____%的违约金；2.2乙方违约：乙方应承担因其违约行为造成的甲方损失，并支付相应赔偿；2.3第三方违约：第三方应承担因其违约行为造成的损失，并支付相应赔偿；2.4违法行为：违反国家法律法规的，应承担相应的法律责任。3.违约行为示例说明：3.1甲方未按时支付物业管理费用，导致乙方无法正常履行物业管理义务，乙方有权要求甲方支付_____%的违约金；3.2乙方未对物业管理区域内的设施设