2025年度存量房买卖合同电子签名认证协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房买卖合同电子签名认证协议本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立方式1.2合同生效条件2.定义与解释2.1术语定义2.2解释原则3.房屋基本情况3.1房屋权属状况3.2房屋位置、面积、结构等4.买卖双方基本信息4.1买方信息4.2卖方信息5.买卖标的5.1房屋基本情况5.2附属设施及权属6.交易价格与支付方式6.1交易价格6.2支付方式6.3付款时间及条件7.履约条件7.1履约期限7.2履约责任7.3违约责任8.过户手续8.1过户申请8.2过户费用及承担8.3过户手续办理9.履约保证金9.1保证金数额及支付9.2保证金用途9.3保证金退还10.房屋交接10.1房屋交接条件10.2交接手续10.3交接责任11.履约后的房屋权益11.1买方权益11.2卖方权益12.违约处理12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约纠纷解决13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.其他约定14.1争议解决方式14.2合同附件14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立方式本合同由买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就买卖标的物的交易事项经充分协商一致，达成协议。1.2合同生效条件本合同自买卖双方签字（或盖章）之日起生效，并自房屋过户手续办理完毕之日起正式生效。2.定义与解释2.1术语定义在本合同中，“买卖双方”指本合同的签约方，即卖方和买方；“房屋”指买卖双方约定的交易标的物；“交易价格”指买卖双方约定的房屋买卖总价；“过户手续”指房屋权属变更所需办理的登记、备案等手续。2.2解释原则本合同的解释以双方达成一致的意思表示为准，如有歧义，以有利于保护无过错方为原则。3.房屋基本情况3.1房屋权属状况房屋权属清晰，无抵押、无查封、无权属纠纷，卖方保证房屋所有权完全归其所有，并有权进行交易。3.2房屋位置、面积、结构等房屋位于市区路号，建筑面积为平方米，结构为，用途为。4.买卖双方基本信息4.1买方信息买方名称：________________买方地址：________________联系人：________________联系电话：________________4.2卖方信息卖方名称：________________卖方地址：________________联系人：________________联系电话：________________5.买卖标的5.1房屋基本情况房屋位置、面积、结构等详见第三条。5.2附属设施及权属房屋附属设施包括但不限于：、、等，其权属归买方所有。6.交易价格与支付方式6.1交易价格本合同交易价格为人民币万元整。6.2支付方式买方应在本合同生效之日起日内，将交易价格全额支付至卖方指定的账户。6.3付款时间及条件买方应在合同约定的付款时间内，按照约定的支付方式完成付款。如买方未按时付款，应向卖方支付%的违约金。7.履约条件7.1履约期限买卖双方应在本合同生效之日起日内完成房屋过户手续。7.2履约责任买卖双方应按照本合同的约定，履行各自的权利和义务，确保合同目的的实现。7.3违约责任如一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。8.过户手续8.1过户申请卖方应在收到买方支付全部交易价格后日内，向相关房产管理部门提交过户申请。8.2过户费用及承担过户过程中产生的税费及其他相关费用，按国家规定和实际发生情况由买卖双方各自承担。8.3过户手续办理买卖双方应配合办理过户手续，确保房屋过户手续的顺利进行。9.履约保证金9.1保证金数额及支付买方应在合同签订之日起日内，向卖方支付万元作为履约保证金。9.2保证金用途履约保证金用于保证买方按合同约定履行付款义务，以及卖方按合同约定办理过户手续。9.3保证金退还如买卖双方均按合同约定履行了各自义务，卖方应在房屋过户手续办理完毕后日内退还买方履约保证金。10.房屋交接10.1房屋交接条件房屋交接前，买方应支付完毕全部交易价格，卖方应将房屋及相关附属设施交付给买方。10.2交接手续房屋交接时，买卖双方应共同参与，办理交接手续，包括但不限于签署交接确认书、移交钥匙等。10.3交接责任房屋交接后，如因房屋本身质量或其他原因导致买方损失，卖方应承担相应的责任。11.履约后的房屋权益11.1买方权益买方自房屋过户手续办理完毕之日起，享有房屋的所有权，并承担相应的权利和义务。11.2卖方权益卖方自房屋过户手续办理完毕之日起，不再享有房屋的所有权，但有权要求买方按照合同约定支付交易价格。12.违约处理12.1违约情形（1）买方未按合同约定支付交易价格；（2）卖方未按合同约定办理过户手续；（3）任何一方违反合同约定的其他义务。12.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约纠纷解决如发生违约纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.合同解除13.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。13.2合同解除程序一方提出解除合同时，应书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照约定处理剩余事宜。14.其他约定14.1争议解决方式如因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：房屋买卖合同、房屋所有权证、身份证复印件等。14.3合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1定义在本合同中，“第三方”是指除买卖双方外的，为房屋交易提供中介服务、咨询、评估、资金监管等服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方的范围（1）房地产中介机构；（2）律师事务所；（3）会计师事务所；（4）银行或其他金融机构；（5）其他依法设立的专业服务机构或个人。2.第三方的责任限额2.1责任限额的设定第三方在本合同中的责任限额应根据其提供服务的内容和性质确定，并在合同中明确。2.2责任限额的计算第三方责任限额的计算方法如下：（1）中介服务费用：中介服务费用总额的%；（2）咨询、评估服务费用：服务费用总额的%；（3）资金监管服务费用：服务费用总额的%；（4）其他服务：根据具体服务内容和合同约定确定。2.3超过责任限额的处理若第三方在提供服务过程中导致合同一方或多方损失的，超过责任限额部分，由合同各方按照合同的约定承担责任。3.甲乙方在第三方介入时的额外条款及说明3.1甲方的额外条款（1）甲方同意，在合同履行过程中，可引入第三方提供服务；（2）甲方应确保第三方服务的合法性、合规性；（3）甲方有权监督第三方服务质量，对服务质量不满的，可要求乙方协助解决。3.2乙方的额外条款（1）乙方应积极配合甲方引入的第三方提供服务；（2）乙方应确保第三方服务的合法性和合规性，并承担相应的法律责任；（3）乙方应协助甲方监督第三方服务质量，对服务质量不满的，可要求第三方改进或更换。4.第三方的责权利4.1责任第三方在提供服务过程中，应严格按照合同约定，履行相应的职责，对因自身原因造成的损失，承担相应的责任。4.2权利（1）第三方有权按照合同约定收取服务费用；（2）第三方有权要求甲乙方提供必要的信息和协助，以便顺利完成服务。4.3义务（1）第三方应确保服务内容的真实性和准确性；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方应按照合同约定的时间、地点提供服务。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分第三方在为甲方提供服务时，应明确划分各自的责任和义务，确保甲方的权益得到保障。5.2第三方与乙方的划分第三方在为乙方提供服务时，应明确划分各自的责任和义务，确保乙方的权益得到保障。5.3第三方与其他各方的划分第三方与其他各方在提供服务过程中，应明确各自的权利和义务，避免责任不清或权益受损。6.第三方的服务期限和终止条件6.1服务期限第三方的服务期限根据合同约定执行，自合同签订之日起至服务内容全部完成之日止。6.2终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）合同一方违反合同约定，导致合同无法继续履行；（3）经甲乙双方协商一致，终止合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包括买卖双方的基本信息、房屋的基本情况、交易价格、支付方式、履约条件、违约责任、合同解除等条款。说明：本附件为合同的主体部分，详细规定了买卖双方的权利和义务。2.房屋所有权证详细要求：提供房屋所有权证的复印件，证明房屋权属清晰。说明：本附件用于证明卖方对房屋拥有完全的所有权。3.身份证复印件详细要求：提供买卖双方身份证的复印件，用于证明买卖双方的主体资格。说明：本附件用于核实买卖双方的身份信息。4.房屋权属查询证明详细要求：提供房屋权属查询证明，证明房屋无抵押、无查封、无权属纠纷。说明：本附件用于证明房屋的权属状况。5.交易价格确认函详细要求：买卖双方共同签署的交易价格确认函，确认交易价格的准确性。说明：本附件用于确认交易价格的最终确定。6.履约保证金缴纳凭证详细要求：提供履约保证金缴纳的银行汇款凭证，证明履约保证金的缴纳。说明：本附件用于证明履约保证金的实际缴纳。7.房屋交接确认书详细要求：买卖双方共同签署的房屋交接确认书，确认房屋交接的完成。说明：本附件用于证明房屋交接的完成。8.房屋过户手续办理凭证详细要求：提供房屋过户手续办理的凭证，证明房屋过户手续的完成。说明：本附件用于证明房屋过户手续的办理。9.买卖双方签订的补充协议详细要求：如有补充协议，应提供其复印件，作为合同的附件。说明：本附件用于补充合同中未约定的事项。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定（1）未按合同约定支付交易价格责任认定：买方应向卖方支付%的违约金，并承担因违约造成的损失。示例：买方应在合同约定的付款时间内支付交易价格，如未按时支付，则构成违约。（2）未按合同约定办理过户手续责任认定：买方应承担因未办理过户手续造成的损失，并支付%的违约金。示例：买方应在合同约定的期限内办理过户手续，如未按时办理，则构成违约。2.卖方违约行为及责任认定（1）未按合同约定办理过户手续责任认定：卖方应承担因未办理过户手续造成的损失，并支付%的违约金。示例：卖方应在合同约定的期限内办理过户手续，如未按时办理，则构成违约。（2）未按合同约定交付房屋责任认定：卖方应承担因未交付房屋造成的损失，并支付%的违约金。示例：卖方应在合同约定的期限内交付房屋，如未按时交付，则构成违约。3.第三方违约行为及责任认定（1）未按合同约定提供服务责任认定：第三方应承担因未提供服务造成的损失，并支付%的违约金。示例：第三方应在合同约定的期限内提供服务，如未按时提供服务，则构成违约。（2）泄露买卖双方商业秘密责任认定：第三方应承担因泄露商业秘密造成的损失，并支付%的违约金。示例：第三方在提供服务过程中泄露买卖双方的商业秘密，则构成违约。全文完。2025年度存量房买卖合同电子签名认证协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方与乙方在2025年度存量房买卖过程中，为保障双方合法权益，实现信息安全和电子签名认证，经双方友好协商，特订立本协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国电子签名法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1）存量房：指在合同签订之日之前，已办理产权登记，未设定抵押、查封、租赁等权利限制的房屋。2）电子签名：指数据电文中以电子形式所含、所附用于识别签名人身份并表明签名人同意或者否定其中内容的数据。3）认证机构：指经国家授权，提供电子签名认证服务的专业机构。3.2关键词解释1）合同：指本协议及附件，包括但不限于本协议、附件一《2025年度存量房买卖合同》等。2）电子签名认证协议：指本协议，是双方就电子签名认证事宜达成的协议。3）信息：指甲方、乙方在合同履行过程中产生的、涉及双方合法权益的各类数据。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）甲方有权要求乙方提供符合电子签名认证要求的电子签名；2）甲方有权在合同履行过程中，对乙方提供的电子签名进行验证；3）甲方有权要求乙方在合同履行过程中，保证电子签名的真实性和合法性；4）甲方应按照合同约定，向乙方支付电子签名认证费用。4.2乙方的权利和义务1）乙方有权要求甲方提供符合电子签名认证要求的电子签名；2）乙方有权在合同履行过程中，对甲方提供的电子签名进行验证；3）乙方有权要求甲方在合同履行过程中，保证电子签名的真实性和合法性；4）乙方应按照合同约定，为甲方提供电子签名认证服务。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点电子签名认证服务地点为乙方指定的认证机构。5.3合同履行方式1）乙方负责为甲方提供电子签名认证服务，包括但不限于电子签名、验证、管理等；2）甲方应按照合同约定，配合乙方完成电子签名认证事宜。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1）本合同到期自动终止；2）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以终止合同；3）一方违约，另一方有权终止合同。6.3终止程序1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致；2）合同终止后，双方应按照约定办理相关事宜。6.4终止后果1）合同终止后，双方应按照约定，各自承担相应的责任；2）合同终止后，电子签名认证服务终止，双方不再享有本合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成1）电子签名费用；2）电子签名验证费用；3）电子签名存储费用；4）电子签名备份费用；5）其他与电子签名认证相关的费用。7.2支付方式1）银行转账；2）现金支付；3）其他双方约定的支付方式。7.3支付时间1）甲方应在合同签订后五个工作日内，支付首期电子签名认证费用；2）甲方应在每季度末前支付当季度的电子签名认证费用；3）合同终止时，甲方应支付合同剩余期间的电子签名认证费用。7.4支付条款1）甲方支付费用时，应向乙方提供支付凭证；2）乙方应在收到甲方支付凭证后，五个工作日内确认收到费用；3）若甲方未按时支付费用，乙方有权暂停或终止电子签名认证服务。八、违约责任8.1甲方违约1）甲方未按时支付电子签名认证费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%；2）甲方提供的电子签名不符合要求的，乙方有权拒绝认证，并要求甲方重新提供；3）甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1）乙方未按时提供电子签名认证服务的，应向甲方支付违约金，违约金为应提供服务费用的1%；2）乙方提供的电子签名认证服务不符合要求的，甲方有权要求乙方重新提供服务；3）乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1）违约方应按照本合同约定的违约金比例，向守约方支付违约金；2）守约方有权要求违约方赔偿因其违约行为造成的损失；3）赔偿金额和方式由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于：1）电子签名认证技术；2）电子签名认证服务流程；3）双方在合同履行过程中产生的各类数据；4）其他双方约定需要保密的内容。9.2保密期限本合同涉及的保密期限自合同签订之日起计算，有效期为十年。9.3保密履行方式1）双方应采取保密措施，防止保密内容的泄露；2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；3）保密期满后，双方仍需继续履行保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1）自然灾害，如地震、洪水、台风等；2）政府行为，如政策调整、法律法规变化等；3）社会异常事件，如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；2）不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决；3）如不可抗力事件持续超过三个月，双方有权解除合同。10.4不可抗力实例1）自然灾害导致电子签名认证服务中断；2）政府政策调整导致电子签名认证技术无法实施；3）社会骚乱导致双方无法正常履行合同。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1）协商不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼；2）双方也可约定仲裁，仲裁机构由双方共同选定。十二、合同的转让12.1转让规定1）未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方；2）经双方协商一致，合同可以转让。12.2不得转让的情形1）合同中约定的保密内容；2）合同中约定的知识产权；3）法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1）本合同签订后，双方均保留对合同内容的解释权；2）本合同任何一方不得以任何形式擅自变更、转让合同权利和义务；3）未经对方同意，任何一方不得以任何理由要求终止合同。13.2特殊权力保留1）本合同涉及的技术秘密、商业秘密等，双方均有权在保密期限内对其进行保密；2）本合同涉及的知识产权，双方均有权在合同有效期内对其进行保护。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1）合同的修改和补充，应由双方协商一致；2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力1）经双方签字（或盖章）确认的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力；2）修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行；2）双方应就合同履行过程中出现的问题，及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式1）双方应通过电话、电子邮件、信函等方式进行沟通；2）双方应按照合同约定的时间、地点履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，不因其他合同的变更、解除、终止而受到影响。16.3增减条款1）本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认；2）未经双方同意，任何一方不得以任何理由要求增加或减少合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.附件一：《2025年度存量房买卖合同》2.附件二：电子签名认证服务协议3.附件三：电子签名认证费用明细表4.附件四：保密协议5.附件五：争议解决程序说明6.附件六：合同修改和补充记录二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付电子签名认证费用；乙方未按时提供电子签名认证服务；甲方提供的电子签名不符合要求；乙方违反保密条款；双方未按照合同约定履行协助与配合义务；合同终止后，一方未按约定提供或接收相关文件。2.违约行为认定：违约行为发生时，由非违约方收集相关证据；非违约方有权要求违约方承担违约责任；双方协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.存量房：指在合同签订之日之前，已办理产权登记，未设定抵押、查封、租赁等权利限制的房屋。2.电子签名：指数据电文中以电子形式所含、所附用于识别签名人身份并表明签名人同意或者否定其中内容的数据。3.认证机构：指经国家授权，提供电子签名认证服务的专业机构。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。5.争议解决：指双方就合同履行过程中产生的争议进行协商、调解、仲裁或诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：电子签名认证过程中出现技术问题。解决办法：及时联系认证机构，寻求技术支持，确保电子签名认证顺利进行。2.问题：合同履行过程中出现沟通不畅。解决办法：建立有效的沟通机制，定期召开会议，确保双方信息畅通。3.问题：一方未履行保密义务。解决办法：加强保密意识，对违约方进行法律追究，要求其承担相应责任。4.问题：合同终止后，一方未按约定提供或接收相关文件。解决办法：双方应按照合同约定，及时提供或接收相关文件，如遇争议，可依法解决。5.问题：不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如无法协商一致，可依法解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方合同主体是指在本合同中，除甲方和乙方外，参与合同履行的第三方机构或个人。2.第三方责任：第三方应保证其提供的电子签名认证服务符合国家相关法律法规和行业标准；第三方应对其提供的电子签名认证服务承担法律责任。3.第三方权利：第三方有权根据合同约定收取电子签名认证费用；第三方有权要求甲方和乙方履行合同约定的义务。4.第三方义务：第三方应按照合同约定提供电子签名认证服务；第三方应保守合同履行过程中的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方在合同履行过程中，保证电子签名的真实性和合法性；乙方有权要求甲方在合同履行过程中，按照约定支付电子签名认证费用；乙方有权要求甲方在合同终止后，按照约定提供或接收相关文件。2.乙方利益条款：乙方有权在合同履行过程中，享受优惠的电子签名认证服务价格；乙方有权在合同终止后，获得合同履行过程中的相关数据备份。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付电子签名认证费用的，应向乙方支付违约金；甲方提供的电子签名不符合要求的，乙方有权拒绝认证，并要求甲方重新提供；甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在合同履行过程中，提供符合要求的电子签名认证服务；甲方可要求乙方在合同履行过程中，保证电子签名的真实性和合法性；甲方可要求乙方在合同终止后，按照约定提供或接收相关文件。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方提供的电子签名认证服务的优先服务；甲方可获得乙方在合同履行过程中的技术支持。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时提供电子签名认证服务的，应向甲方支付违约金；乙方提供的电子签名认证服务不符合要求的，甲方有权拒绝认证，并要求乙方重新提供；乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。全文完。2025年度存量房买卖合同电子签名认证协议2合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议依据1.4协议适用范围1.5协议有效期二、电子签名认证机构2.1机构名称2.2机构资质2.3机构责任2.4机构服务内容三、电子签名认证方式3.1签名算法3.2安全认证技术3.3签名证书3.4签名验证四、电子签名使用规则4.1签名使用范围4.2签名使用流程4.3签名撤销4.4签名保管五、数据安全与保密5.1数据存储5.2数据传输5.3数据备份5.4数据保密5.5数据泄露处理六、争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序6.4争议解决费用七、违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿七、协议解除7.1解除条件7.2解除程序7.3解除后果八、协议生效与终止8.1生效条件8.2生效日期8.3终止条件8.4终止日期九、通知与送达9.1通知方式9.2送达地址9.3送达时间十、协议附件10.1附件一：电子签名证书10.2附件二：电子签名使用指南10.3附件三：争议解决规则十一、其他约定11.1不可抗力11.2争议管辖11.3协议修改11.4协议解释十二、电子签名认证费用12.1费用标准12.2费用支付方式12.3费用支付时间十三、合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋买卖合同补充协议13.3附件三：房屋买卖合同附件十四、合同签署14.1签署主体14.2签署日期14.3签署地点合同编号_________一、协议概述1.1协议名称本协议名称为“2025年度存量房买卖合同电子签名认证协议”。1.2协议目的本协议旨在明确买卖双方在存量房买卖过程中，使用电子签名认证服务的权利、义务及责任。1.3协议依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国电子签名法》等相关法律法规制定。1.4协议适用范围本协议适用于2025年度内，买卖双方在存量房买卖过程中，使用电子签名认证的所有合同及文件。1.5协议有效期本协议自双方签署之日起生效，至2025年度存量房买卖合同履行完毕之日止。二、电子签名认证机构2.1机构名称电子签名认证机构名称为“电子认证中心”。2.2机构资质电子认证中心具备国家认可的电子认证服务许可证。2.3机构责任电子认证中心负责提供电子签名认证服务，确保电子签名的真实性和有效性。2.4机构服务内容电子认证中心提供电子签名证书的申请、签发、管理、撤销等服务。三、电子签名认证方式3.1签名算法电子签名采用国家认可的签名算法。3.2安全认证技术电子签名认证采用安全认证技术，确保签名过程的安全性。3.3签名证书签名证书由电子认证中心签发，具有唯一性。3.4签名验证电子签名验证由电子认证中心提供，确保签名的有效性。四、电子签名使用规则4.1签名使用范围电子签名适用于存量房买卖合同、补充协议及相关附件。4.2签名使用流程买卖双方在签订合同前，需向电子认证中心申请电子签名证书。4.3签名撤销电子签名一旦，未经双方同意不得撤销。4.4签名保管双方应妥善保管电子签名证书，防止泄露。五、数据安全与保密5.1数据存储电子认证中心对电子签名数据采取加密存储，确保数据安全。5.2数据传输电子签名数据传输采用安全通道，防止数据泄露。5.3数据备份电子认证中心定期对电子签名数据进行备份，确保数据不丢失。5.4数据保密电子认证中心对电子签名数据严格保密，未经授权不得泄露。5.5数据泄露处理如发生数据泄露，电子认证中心将立即采取补救措施，并通知相关方。六、争议解决6.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。6.2争议解决机构协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.3争议解决程序争议解决程序按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规执行。6.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。七、违约责任7.1违约情形任何一方违反本协议约定，均构成违约。7.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，由人民法院判决。七、协议解除7.1解除条件如发生不可抗力或其他法定情形，协议可解除。7.2解除程序协议解除需双方协商一致，并以书面形式通知对方。7.3解除后果协议解除后，双方应按照约定履行各自义务，并承担相应的责任。八、协议生效与终止8.1生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。8.2生效日期本协议自2025年1月1日起生效。8.3终止条件（1）本协议约定的合同履行完毕；（2）双方协商一致解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行；（4）法律法规规定的其他终止情形。8.4终止日期本协议终止日期以双方协商一致或法定情形出现为准。九、通知与送达9.1通知方式（1）当面交付；（2）邮寄；（3）电子邮件；（4）传真。9.2送达地址买方送达地址：_________________卖方送达地址：_________________9.3送达时间通知送达时间为送达地址所在地的正常工作时间。十、协议附件10.1附件一：电子签名证书10.2附件二：电子签名使用指南10.3附件三：争议解决规则十一、其他约定11.1不可抗力如因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。11.2争议管辖本协议的争议解决适用合同签订地人民法院的管辖。11.3协议修改本协议的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。11.4协议解释本协议的条款如有歧义，应按照有利于保护无过错方的原则进行解释。十二、电子签名认证费用12.1费用标准电子签名认证费用按照电子认证中心的规定执行。12.2费用支付方式电子签名认证费用可通过银行转账、现金等方式支付。12.3费用支付时间电子签名认证费用应在合同签订后五个工作日内支付。十三、合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋买卖合同补充协议13.3附件四：房屋买卖合同附件十四、合同签署14.1签署主体买方（甲方）：_________________卖方（乙方）：_________________14.2签署日期本协议签署日期为：_________________14.3签署地点本协议签署地点为：_________________买方（甲方）签字/盖章：_________________卖方（乙方）签字/盖章：_________________见证人：_________________日期：_________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导权1.1.1在本协议约定的电子签名认证过程中，甲方享有最终决定权。1.1.2甲方有权对乙方提交的电子签名认证申请进行审核，并在审核通过后方可进行电子签名。1.2甲方责任1.2.1甲方应对乙方提供的房屋信息真实性、合法性负责。1.2.2甲方应确保乙方在签订本协议前已充分了解电子签名认证的相关规定。1.3甲方义务1.3.1甲方应配合乙方完成电子签名认证流程。1.3.2甲方应在乙方要求下，提供必要的证明文件和资料。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导权2.1.1在本协议约定的电子签名认证过程中，乙方享有最终决定权。2.1.2乙方有权对甲方提交的电子签名认证申请进行审核，并在审核通过后方可进行电子签名。2.2乙方责任2.2.1乙方应对甲方提供的房屋信息真实性、合法性负责。2.2.2乙方应确保甲方在签订本协议前已充分了解电子签名认证的相关规定。2.3乙方义务2.3.1乙方应配合甲方完成电子签名认证流程。2.3.2乙方应在甲方要求下，提供必要的证明文件和资料。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构3.1.1本协议中涉及的第三方中介机构应具备相应的资质和业务能力。3.1.2第三方中介机构应在双方协商一致的基础上参与本协议的执行。3.2中介责任3.2.1第三方中介机构应对其提供的服务质量负责。3.2.2第三方中介机构应确保双方在签订本协议前已充分了解电子签名认证的相关规定。3.3中介义务3.3.1第三方中介机构应协助双方完成电子签名认证流程。3.3.2第三方中介机构应在双方要求下，提供必要的证明文件和资料。3.4中介费用3.4.1第三方中介机构的服务费用由双方协商确定。3.4.2中介费用应在合同签订后五个工作日内支付。3.5中介争议解决3.5.1如第三方中介机构与双方发生争议，应通过友好协商解决。3.5.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.6中介保密3.6.1第三方中介机构应对其掌握的双方信息严格保密。3.6.2未经双方同意，第三方中介机构不得泄露任何一方信息。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：电子签名证书2.附件二：电子签名使用指南3.附件三：争议解决规则4.附件四：房屋买卖合同5.附件五：房屋买卖合同补充协议6.附件六：房屋买卖合同附件7.附件七：第三方中介机构资质证明8.附件八：中介服务费用明细二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未在约定时间内提供房屋信息或提供虚假信息。认定：通过甲方提供的证明文件和第三方中介机构的核实。2.违约行为：乙方未在约定时间内完成电子签名认证。认定：通过甲方或第三方中介机构的确认。3.违约行为：第三方中介机构未按约定提供服务或泄露信息。认定：通过甲方或乙方的投诉和第三方中介机构的调查。4.违约行为：任何一方未按约定支付费用。认定：通过银行转账记录或现金支付凭证。5.违约行为：任何一方未按约定履行保密义务。认定：通过泄露信息的证据和双方的陈述。三、法律名词及解释：1.电子签名：指数据电文中以电子形式所含、所附用于识别签名人身份并表明签名人同意或者授权的电子数据。2.数据电文：指以电子、光学、磁或者类似手段、发送、接收或者储存的信息。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.争议解决：指解决合同履行过程中出现的争议的方法和程序。5.管辖：指法院对案件行使审判权的范围。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：电子签名认证过程中出现技术问题。解决办法：联系电子签名认证机构寻求技术支持。2.问题：中介机构服务质量不符合预期。解决办法：与中介机构协商解决，必要时更换中介机构。3.问题：一方拒绝履行合同义务。解决办法：通过协商、调解或诉讼等方式解决。4.问题：信息泄露导致损失。解决办法：立即采取措施保护信息，追究泄露者的责任。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方直接交易，使用电子签名认证。2.房屋买卖双方通过第三方中介机构进行交易，使用电子签名认证。3.房屋买卖双方在异地交易，使用电子签名认证。4.房屋买卖双方在紧急情况下需要快速完成交易，使用电子签名认证。全文完。2025年度存量房买卖合同电子签名认证协议3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明确甲方将房屋出售给乙方，乙方购买该房屋的相关事宜，确保双方权益，实现房屋买卖的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：（1）存量房：指已经取得房屋所有权证，尚未售出或出租的房屋。（2）电子签名：指使用电子签名软件对合同文本进行签署的过程。3.2关键词解释：（1）甲方：指本合同中出售房屋的当事人。（2）乙方：指本合同中购买房屋的当事人。（3）房屋：指甲方拥有的、位于__________________________的存量房。（4）合同履行：指本合同约定的各项条款的履行。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付购房款。（2）甲方有义务向乙方提供真实、完整的房屋权属证明文件。（3）甲方有义务保证房屋买卖的合法性、合规性。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋。（2）乙方有义务按照本合同约定支付购房款。（3）乙方有义务配合甲方办理房屋过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或电子签名）之日起生效，房屋交付时间为__________________________。5.2合同履行地点：房屋交付地点为__________________________。5.3合同履行方式：（1）乙方应按照本合同约定支付购房款。（2）甲方应按照本合同约定交付房屋。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字（或电子签名）后生效。6.2终止条件：（1）本合同约定的各项条款履行完毕。（2）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）双方协商一致，签订终止协议。（2）办理房屋过户手续。6.4终止后果：（1）本合同终止后，双方应按照约定办理房屋过户手续。（2）本合同终止后，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋总价款：人民币____________________元整。（2）税费：根据国家和地方相关政策规定，乙方应缴纳的税费。（3）中介服务费：若甲方委托中介机构提供服务，乙方应支付的中介服务费。（4）其他费用：本合同约定之外，双方可能发生的其他费用。7.2支付方式（1）购房款支付：乙方应按照本合同约定的支付方式向甲方支付购房款。（2）税费支付：乙方应按照国家和地方相关政策规定，自行支付税费。（3）中介服务费支付：若存在中介服务费，乙方应按照中介机构提供的收费标准支付。7.3支付时间（1）房屋总价款支付：乙方应在合同生效后____________________日内支付房屋总价款的____________________%作为首付款。（2）剩余购房款支付：乙方应在房屋交付前____________________日内支付房屋总价款的剩余部分。（3）税费支付：乙方应在办理房屋过户手续前支付完所有税费。（4）中介服务费支付：乙方应在签订本合同后____________________日内支付中介服务费。7.4支付条款（1）支付方式：乙方应采用银行转账、现金或双方约定的其他方式进行支付。（2）支付凭证：乙方支付款项后，应取得甲方出具的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付相当于房屋总价款万分之一的违约金。（2）甲方提供的房屋信息不真实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定时间支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付相当于房屋总价款万分之一的违约金。（2）乙方未能按约定办理房屋过户手续，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算：按日计算，自违约之日起至实际履行之日止。（2）赔偿金额：按照实际损失计算，包括但不限于直接经济损失和合理的间接经济损失。（3）赔偿方式：乙方应向甲方支付赔偿金，支付方式同购房款支付方式。九、保密条款9.1保密内容（1）房屋的具体信息，包括位置、面积、结构等。（2）双方协商过程中涉及的商业秘密。（3）本合同的签订、履行及终止过程中的相关信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后____________________年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、罢工、政府禁令等社会异常事件。（3）其他双方无法预见、无法避免的客观情况。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，致使合同无法履行或履行困难时，双方应立即通知对方。（2）在不可抗力事件发生期间，双方应尽力采取必要措施，减轻损失。（3）因不可抗力事件导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏，无法交付。（2）政府发布禁令，禁止房屋交易。（3）战争导致交通中断，无法办理房屋过户手续。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、国家利益或社会公共利益的。（2）违反法律法规或政策规定的。（3）可能损害对方合法权益的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对房屋的所有权，直至乙方支付完毕全部购房款并完成房屋过户手续。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间对房屋进行必要维修和保养的权利。（2）在紧急情况下，甲方有权进入房屋进行必要的管理或保护措施。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改或补充，双方应书面协商一致，并由双方签字（或电子签名）确认。14.2修改和补充效力经双方签字（或电子签名）确认的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互提供必要的协助与配合，确保合同顺利履行。15.2协作与配合方式（1）双方应按照本合同约定的时间、地点和方式履行合同。（2）双方应保持有效沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并由双方签字（或电子签名）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：名称：___