2025年度老旧小区回迁房买卖合同标准范本（更新版）

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2025年度老旧小区回迁房买卖合同标准范本（更新版）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：名称：______住所：______法定代表人：______联系电话：______乙方（买方）：名称：______住所：______法定代表人：______联系电话：______一、房屋基本情况1.1回迁房坐落：______市______区______街道______号______单元______室。1.2回迁房建筑面积：______平方米。1.3回迁房用途：______。1.4回迁房产权证号：______。二、房屋买卖价格及支付方式2.1乙方同意以人民币______元（大写：______元整）购买甲方的回迁房。2.2乙方应于本合同签订之日起______个工作日内支付甲方人民币______元（大写：______元整）作为购房定金。2.3乙方应于本合同签订之日起______个工作日内支付甲方人民币______元（大写：______元整）作为购房首付。2.4乙方应于本合同签订之日起______个工作日内支付甲方人民币______元（大写：______元整）作为购房尾款。三、房屋交付及验收3.1甲方应于本合同签订之日起______个工作日内将回迁房交付给乙方。3.2乙方应在收到回迁房后______个工作日内对房屋进行验收，并在验收合格后签署《房屋验收报告》。3.3如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后______个工作日内进行修复，修复期间乙方有权拒绝接收房屋。四、税费承担4.1甲方应承担房屋买卖过程中产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。4.2乙方应承担房屋买卖过程中产生的相关税费，包括但不限于个人所得税、营业税等。五、违约责任5.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付______元（大写：______元整）的违约金。5.2乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付______元（大写：______元整）的违约金。5.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）签字（或盖章）：______乙方（买方）签字（或盖章）：______签订日期：______年______月______日附件：1.房屋产权证复印件；2.房屋测绘报告复印件；3.其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的，为促成甲乙双方签订本合同、履行本合同或者提供相关服务而介入的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、担保机构等。二、第三方介入方式（1）中介方：为甲乙双方提供信息对接、合同起草、谈判协调等中介服务；（2）律师：为甲乙双方提供法律咨询、合同审核、争议解决等法律服务；（3）评估机构：对回迁房进行评估，提供评估报告；（4）担保机构：为甲乙双方提供担保服务，确保合同履行；（5）其他第三方：根据甲乙双方约定，提供其他必要服务。三、第三方责任限额（1）中介方：中介方对甲乙双方损失的责任限额为中介服务费的一定比例，具体比例由甲乙双方协商确定；（2）律师：律师对甲乙双方损失的责任限额为律师服务费的一定比例，具体比例由甲乙双方协商确定；（3）评估机构：评估机构对甲乙双方损失的责任限额为评估费用的一定比例，具体比例由甲乙双方协商确定；（4）担保机构：担保机构对甲乙双方损失的责任限额为担保金额的一定比例，具体比例由甲乙双方协商确定；（5）其他第三方：其他第三方对甲乙双方损失的责任限额由甲乙双方协商确定。四、第三方责任划分（1）中介方：中介方应如实提供信息，协助甲乙双方进行谈判，不得隐瞒或误导甲乙双方；（2）律师：律师应提供专业法律意见，协助甲乙双方审核合同，确保合同合法有效；（3）评估机构：评估机构应独立、客观、公正地评估回迁房价值，不得受到甲乙双方影响；（4）担保机构：担保机构应按照约定履行担保责任，确保甲乙双方合同履行；（5）其他第三方：其他第三方应按照甲乙双方约定履行职责，不得损害甲乙双方合法权益。五、第三方介入后的合同履行（1）甲乙双方应积极配合第三方履行职责，不得无故阻挠；（2）第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方；（3）第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方解决争议；（4）第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在欺诈、虚假陈述等违法行为，应及时向有关部门报告。六、第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后，甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如甲乙双方认为有必要对本合同进行变更，应经双方同意，并由第三方见证。八、第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如甲乙双方认为有必要解除本合同，应经双方同意，并由第三方见证。九、其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。十、合同生效10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）签字（或盖章）：______乙方（买方）签字（或盖章）：______签订日期：______年______月______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，需清晰可辨，并加盖产权证专用章。说明：此附件用于证明甲方对回迁房拥有合法的产权。2.房屋测绘报告复印件要求：提供房屋测绘报告的复印件，需清晰可辨，并加盖测绘机构公章。说明：此附件用于证明回迁房的建筑面积和结构。说明：此附件用于证明买卖双方的合法身份。4.房屋交易税费缴纳凭证复印件要求：提供房屋交易税费缴纳凭证的复印件，需清晰可辨。说明：此附件用于证明房屋交易税费已缴纳。5.房屋租赁合同复印件（如有）要求：提供房屋租赁合同的复印件，需清晰可辨。说明：此附件用于证明房屋在交易前是否存在租赁关系。6.其他相关文件要求：提供其他与房屋交易相关的文件，如房屋维修基金缴纳凭证、物业管理协议等。说明：此附件用于补充房屋交易的相关信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付______元（大写：______元整）的违约金。示例：甲方应在合同签订之日起30个工作日内交付房屋，如逾期交付，甲方应支付乙方10000元违约金。甲方提供的房屋存在质量问题，未在规定时间内修复的，应承担相应的赔偿责任。示例：房屋交付后，乙方发现房屋存在质量问题，甲方应在接到通知后15个工作日内修复，否则甲方应赔偿乙方5000元。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付______元（大写：______元整）的违约金。示例：乙方应在合同签订之日起15个工作日内支付首付，如逾期支付，乙方应支付甲方5000元违约金。乙方未按约定时间验收房屋的，应承担相应的违约责任。示例：乙方应在收到房屋后10个工作日内验收房屋，如逾期验收，乙方应承担相应的违约责任。3.第三方违约行为及责任认定第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。示例：中介方在提供信息时存在误导，导致乙方遭受损失，中介