二零二五年度车库租赁与停车场绿化养护管理协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度车库租赁与停车场绿化养护管理协议合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________其他相关方：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有车库及停车场，乙方需要租赁车库及停车场用于停车及绿化养护管理，双方经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及双方实际需求，特订立本协议。三、定义与解释3.1专业属于本协议中涉及的专业术语，包括但不限于“车库”、“停车场”、“绿化养护管理”等，均应按照国家相关行业标准和规定进行解释。3.2关键词解释（1）车库：指甲方提供的用于停车的场所，包括地面和地下车库。（2）停车场：指甲方提供的用于停车的场所，包括地面和地下停车场。（3）绿化养护管理：指乙方对甲方提供的停车场及车库进行绿化植物的种植、养护、修剪、施肥等工作。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照约定支付租金。（2）甲方有权对乙方进行绿化养护管理的指导和监督。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照约定使用停车场及车库。（2）乙方应按照约定支付租金。（3）乙方应按照甲方的要求进行绿化养护管理，确保绿化植物生长良好。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为二零二五年度。5.2合同履行地点本协议的履行地点为甲方提供的停车场及车库所在地。5.3合同履行方式（1）乙方应按照约定的时间和地点，使用停车场及车库。（2）乙方应按照约定进行绿化养护管理，确保绿化植物生长良好。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期满，双方协商一致解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法继续履行。（3）一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序（1）合同期满或因不可抗力导致合同无法继续履行时，双方应提前一个月书面通知对方。（2）一方违约，另一方有权书面通知违约方解除合同。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应立即停止使用停车场及车库。（2）双方应按照约定结算租金及相关费用。（3）合同终止后，绿化养护管理工作应按照双方协商一致的方式进行交接。七、费用与支付7.1费用构成（1）租赁费用：乙方需按照本协议约定的租金标准，向甲方支付租赁费用。（2）绿化养护费用：乙方需按照本协议约定的绿化养护费用标准，向甲方支付绿化养护费用。（3）其他费用：包括但不限于税费、维修费、水电费等。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将款项汇入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：在特殊情况下，乙方可向甲方指定地点现金支付。7.3支付时间（1）租赁费用：乙方应于每月的一个工作日前，支付下一个月的租赁费用。（2）绿化养护费用：乙方应于每年第一季度支付全年的绿化养护费用。7.4支付章件（1）乙方支付费用时，应出具付款凭证，并注明支付款项的具体用途。（2）甲方收到款项后，应及时出具收款凭证，确认收到款项。八、违约责任8.1甲方违约（1）退还乙方已支付的租金。（2）赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）要求乙方立即支付欠款。（2）终止本协议，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照实际损失进行赔偿，赔偿金额以双方协商一致为准。九、保密条款9.1保密内容（1）甲方提供的车库及停车场的具体位置、规模、设施等信息。（2）绿化养护管理的具体方案、技术要求等。9.2保密期限本协议的保密期限为自合同签订之日起五年。9.3保密履行方式（1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱、政府行为等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例（1）地震导致停车场及车库损坏。（2）政府政策变动导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：双方可向相关调解机构申请调解。（2）仲裁：双方可向仲裁委员会申请仲裁。（3）诉讼：双方可向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本协议的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）本协议项下的绿化养护管理权。（2）本协议项下的租赁权。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议的签订不构成甲方对乙方任何权利的放弃。（2）甲方保留对车库及停车场的所有权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对绿化养护管理的最终决定权。（2）甲方保留对停车场的使用规则制定权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本协议的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改或补充协议，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，确保本协议的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的资料和信息，协助乙方进行绿化养护管理。（2）乙方应按照甲方的要求，配合完成相关绿化养护工作。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于车库租赁与停车场绿化养护管理的完整协议，任何与本协议相抵触的口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款本协议的任何增减条款，均需以书面形式，并由双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________其他相关方：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件（复印件）。2.停车场及车库的平面图和设施清单。3.绿化养护管理方案及标准。4.银行账户信息。5.不可抗力事件证明文件。6.争议解决过程中的相关文件。7.任何经双方签字盖章的修改或补充协议。二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未按约定提供车库及停车场。未保证设施设备完好。未按约定退还租金。（2）乙方违约：未按约定支付租金或绿化养护费用。未按约定进行绿化养护管理。将本协议的权利和义务转让给第三方。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据本协议的条款以及双方在履行过程中的实际情况。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。2.仲裁：指双方在争议发生后，将争议提交给仲裁机构进行裁决。3.诉讼：指双方在争议发生后，将争议提交给人民法院进行审理。4.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系的法律规范。5.物权法：指《中华人民共和国物权法》，是调整物权关系的法律规范。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：绿化养护管理过程中出现植物病虫害。解决办法：甲方应及时提供必要的农药和化肥，乙方应按照甲方提供的方案进行防治。2.问题：停车场设施设备损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时进行维修或更换。3.问题：租金支付不及时。解决办法：甲方应提前提醒乙方支付租金，乙方应在接到提醒后及时支付。4.问题：绿化养护费用计算有误。解决办法：双方应重新核对费用计算，并协商解决差额问题。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应根据不可抗力事件的性质和影响，协商解决合同履行问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：（1）第三方名称：____________________（2）第三方地址：____________________（3）第三方联系人：____________________（4）第三方联系电话：____________________2.第三方责任：（1）第三方应按照本协议约定，负责绿化养护管理的具体实施。（2）第三方应保证绿化养护工作的质量和效果。3.第三方权利：（1）第三方有权要求甲方提供必要的绿化养护管理资料。（2）第三方有权要求乙方支付绿化养护费用。4.第三方义务：（1）第三方应遵守本协议的约定，履行绿化养护管理职责。（2）第三方应按照甲方的要求，提供绿化养护服务的相关报告。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：（1）乙方有权要求甲方提供符合约定的车库及停车场。（2）乙方有权要求甲方保证设施设备的完好。（3）乙方有权要求甲方提供必要的绿化养护管理支持。2.乙方利益条款：（1）乙方有权在合同期内，根据市场情况调整租金。（2）乙方有权在合同期满后，优先续租。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按约定提供车库及停车场，应向乙方支付违约金。（2）甲方未保证设施设备完好，应承担维修责任。（3）甲方不得擅自改变停车场及车库的用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）甲方有权要求乙方按照约定支付租金。（2）甲方有权要求乙方按照约定进行绿化养护管理。（3）甲方有权要求乙方遵守停车场的使用规则。2.甲方的利益条款：（1）甲方有权在合同期内，根据市场情况调整租金。（2）甲方有权在合同期满后，优先续租。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金。（2）乙方未按约定进行绿化养护管理，应承担违约责任。（3）乙方不得擅自改变停车场的用途。全文完。二零二五年度车库租赁与停车场绿化养护管理协议1合同目录第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同双方1.4合同签订日期第二章定义与解释2.1术语定义2.2解释原则第三章车库租赁3.1租赁范围3.2租赁期限3.3租金及支付方式3.4租赁合同变更第四章停车场绿化养护4.1绿化养护范围4.2养护标准4.3养护费用及支付方式4.4养护合同变更第五章产权及使用权5.1车库产权5.2停车场使用权5.3产权变更第六章产权及使用权变更手续6.1变更申请6.2审批程序6.3变更费用第七章合同解除与终止7.1解除条件7.2解除程序7.3终止条件7.4终止程序第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决费用第十章其他约定10.1合同附件10.2合同附件效力10.3合同生效第十一章合同附件11.1租赁合同11.2养护合同11.3其他相关文件第十二章合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更生效第十三章合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后的处理第十四章合同解除14.1解除条件14.2解除程序14.3解除后的处理合同编号_________第一章合同概述1.1合同背景本合同双方因车库租赁与停车场绿化养护管理事宜，经友好协商，达成如下协议。1.2合同目的本合同旨在明确双方在车库租赁与停车场绿化养护管理方面的权利、义务和责任，确保双方合法权益的实现。1.3合同双方甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]1.4合同签订日期本合同于____年____月____日签订。第二章定义与解释2.1术语定义本合同中使用的术语如下：车库：指甲方拥有的用于停放车辆的建筑设施。停车场：指甲方拥有的用于停放车辆的开敞空间。绿化养护：指对停车场内的绿化植物进行日常维护和管理。2.2解释原则本合同条款如有歧义，应按照有利于维护双方合法权益的原则进行解释。第三章车库租赁3.1租赁范围乙方租赁甲方位于[具体地址]的车库，用于停放车辆。3.2租赁期限本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3租金及支付方式租金为每月[金额]元，乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。3.4租赁合同变更任何租赁合同的变更，均需经双方书面同意，并签订补充协议。第四章停车场绿化养护4.1绿化养护范围甲方负责对停车场内的绿化植物进行养护。4.2养护标准植物生长良好，无病虫害。绿化带整洁，无杂草。植物修剪合理，美观。4.3养护费用及支付方式绿化养护费用为每月[金额]元，由甲方承担。4.4养护合同变更绿化养护合同的变更，需经双方书面同意，并签订补充协议。第五章产权及使用权5.1车库产权车库所有权归甲方所有。5.2停车场使用权乙方在租赁期限内享有停车场的使用权。5.3产权变更如车库产权发生变更，甲方应提前____天书面通知乙方。第六章产权及使用权变更手续6.1变更申请如需变更产权或使用权，双方应向相关政府部门提出申请。6.2审批程序变更申请需按照相关政府部门的要求进行审批。6.3变更费用变更手续所需费用由申请方承担。第七章合同解除与终止7.1解除条件甲方未按约定提供车库或停车场。乙方未按约定支付租金或绿化养护费用。双方协商一致解除合同。7.2解除程序解除合同需书面通知对方，并按照法定程序办理。7.3终止条件租赁期限届满。双方达成终止合同的书面协议。7.4终止程序合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，并清理各自的权利和义务。第八章违约责任8.1违约情形甲方未按约定提供车库或停车场。乙方未按约定支付租金或绿化养护费用。乙方损坏或擅自改变车库或停车场的设施。任何一方违反合同约定的其他条款。8.2违约责任承担支付违约金，金额为[金额]元。修复或赔偿因违约造成的损失。承担因违约引起的所有费用。8.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可向人民法院提起诉讼。第九章争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序争议解决程序如下：双方在争议发生后____日内协商解决。协商不成的，任何一方可向人民法院提起诉讼。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第十章其他约定10.1合同附件本合同附件包括但不限于租赁合同、养护合同等。10.2合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。10.3合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第十一章合同附件（此处插入合同附件）第十二章合同变更12.1变更条件双方协商一致。变更内容不违反法律法规。12.2变更程序双方签署变更协议。变更协议经双方签字盖章后生效。12.3变更生效变更协议生效后，双方应按照变更后的内容履行合同义务。第十三章合同终止13.1终止条件合同终止条件包括但不限于：租赁期限届满。双方协商一致终止合同。因不可抗力导致合同无法履行。13.2终止程序合同终止程序如下：双方签署终止协议。终止协议经双方签字盖章后生效。13.3终止后的处理合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，并清理各自的权利和义务。第十四章合同解除14.1解除条件甲方未按约定提供车库或停车场。乙方未按约定支付租金或绿化养护费用。双方协商一致解除合同。14.2解除程序合同解除程序如下：双方签署解除协议。解除协议经双方签字盖章后生效。14.3解除后的处理合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，并清理各自的权利和义务。甲方（出租方）：[甲方全称]代表签名：____________________日期：____________________乙方（承租方）：[乙方全称]代表签名：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1车库设施维护责任甲方应确保车库设施在租赁期间保持良好状态，包括但不限于照明、通风、消防设备等。如因甲方维护不当导致设施损坏，甲方应负责修复或更换，并承担相关费用。1.2租赁期限调整权甲方有权根据市场情况或自身需求，在租赁期限届满前____个月向乙方提出调整租赁期限的建议。乙方应在收到建议后____日内给予回复，如未回复，视为接受甲方提出的调整方案。1.3租金调整权甲方有权根据市场租金水平或自身成本变化，在租赁期限届满前____个月向乙方提出调整租金的建议。乙方应在收到建议后____日内给予回复，如未回复，视为接受甲方提出的调整方案。1.4甲方使用权甲方在未经乙方同意的情况下，有权在租赁期限内的非高峰时段使用车库，但不得影响乙方正常使用。1.5甲方监督权甲方有权对乙方在租赁期间的车库使用情况进行监督，包括但不限于车辆停放、绿化养护等方面。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方优先续租权在租赁期限届满前____个月，乙方有权向甲方提出续租申请。甲方应在收到申请后____日内给予回复，如未回复，视为同意乙方续租。2.2乙方装修权乙方有权对车库进行必要的装修，但需提前____天向甲方提出申请，并遵守甲方关于装修的合理要求。2.3乙方转租权乙方在租赁期间有权将车库转租给第三方，但需提前____天向甲方提出申请，并确保第三方符合甲方的要求。2.4乙方停车权乙方有权在租赁期间将车辆停放在车库内，但需遵守甲方关于车辆停放的规定。2.5乙方绿化养护参与权乙方有权参与停车场的绿化养护工作，并提出合理化建议。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担中介费用由双方协商确定，如协商不成，则由甲方承担。3.2中介保密义务中介在合同履行过程中，应保守双方商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.3中介协调责任中介应协助双方解决合同履行过程中出现的争议，并监督双方履行合同义务。3.4中介变更通知如中介在合同履行过程中发生变更，应提前____天书面通知双方。3.5中介责任中介在履行职责过程中，因故意或重大过失导致双方权益受损的，应承担相应的法律责任。3.6中介赔偿中介因违约行为给双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.7中介费用退还如中介在合同履行过程中未能履行职责，导致合同无法继续履行的，甲方有权要求退还已支付的中介费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁合同2.养护合同3.相关政府部门审批文件4.中介合同（如有）5.乙方装修方案（如有）6.乙方转租协议（如有）7.争议解决相关文件8.合同变更协议9.合同解除协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供车库或停车场。乙方未按约定支付租金或绿化养护费用。乙方损坏或擅自改变车库或停车场的设施。任何一方违反合同约定的其他条款。2.违约行为认定：违约行为应通过书面通知或法律程序进行认定。双方协商认定违约行为，如协商不成，可向人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.产权：指对某一物品享有占有、使用、收益和处分的权利。2.使用权：指对某一物品进行使用的权利。3.违约金：指因违约行为而产生的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.争议解决：指解决合同履行过程中出现的分歧和矛盾。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可向人民法院提起诉讼。2.问题：绿化养护质量不达标。解决办法：双方协商确定养护标准，如不达标，甲方应承担相应责任。3.问题：中介费用纠纷。解决办法：按中介合同约定解决，协商不成可向人民法院提起诉讼。4.问题：合同变更争议。解决办法：双方协商确定变更内容，协商不成可向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.车库租赁市场。2.停车场绿化养护服务。3.第三方中介服务。4.合同履行过程中的争议解决。全文完。二零二五年度车库租赁与停车场绿化养护管理协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明确甲方将车库及停车场租赁给乙方，乙方负责绿化养护管理，双方共同维护停车场环境，提高停车场使用效益。三、定义与解释3.1专业术语（1）车库：指甲方拥有的用于停放车辆的场所；（2）停车场：指甲方拥有的用于停放车辆的公共区域；（3）绿化养护：指乙方对停车场内绿化植物进行浇水、修剪、施肥、病虫害防治等养护工作。3.2关键词解释（1）租赁：指甲方将车库及停车场使用权在一定期限内转让给乙方；（2）绿化养护管理：指乙方对停车场内绿化植物进行日常养护、管理及维护工作。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定履行绿化养护管理义务；（2）甲方有权监督乙方履行合同义务，对乙方违反合同约定行为予以纠正；（3）甲方有权在合同期满或终止时收回车库及停车场的使用权。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用车库及停车场；（2）乙方有权在合同期内对停车场内绿化植物进行绿化养护管理；（3）乙方应按照合同约定，确保绿化养护管理工作质量；（4）乙方应遵守国家有关绿化养护管理的法律法规，保护环境。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为二零二五年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方拥有的车库及停车场。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，对停车场内绿化植物进行绿化养护管理，确保绿化效果。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期满；（2）甲方收回车库及停车场使用权；（3）乙方违反合同约定，经甲方书面通知后仍不改正；（4）法律法规规定或双方协商一致终止合同。6.3终止程序合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商，达成一致意见。合同终止后，乙方应将停车场及绿化植物恢复至合同签订前的状态。6.4终止后果合同终止后，双方应按照合同约定，妥善处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于：绿化植物的移交、停车场的移交等。七、费用与支付7.1费用构成（1）车库租赁费：乙方按照约定的租赁期限和租金标准支付给甲方；（2）绿化养护管理费：乙方按照约定的绿化养护管理标准和费用支付给甲方；（3）其他费用：包括但不限于税费、维修费、保险费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式（1）车库租赁费：乙方应于每月的指定日期前，将租金支付至甲方指定的账户；（2）绿化养护管理费：乙方应于每年的指定日期前，将绿化养护管理费支付至甲方指定的账户；（3）其他费用：按照双方约定的支付方式和时间支付。7.3支付时间（1）车库租赁费：每月的指定日期前；（2）绿化养护管理费：每年的指定日期前；（3）其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款（1）乙方支付的费用应真实、准确，不得虚报、冒领；（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具相应的收据或发票；（3）如乙方逾期支付费用，应按照约定支付滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定提供车库及停车场的，应向乙方支付违约金；（2）甲方未按合同约定履行绿化养护管理监督责任的，应向乙方支付违约金。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付费用的，应向甲方支付违约金；（2）乙方未按合同约定履行绿化养护管理义务的，应向甲方支付违约金；（3）乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额由双方协商确定；（2）赔偿金额应以人民币计算，支付方式为银行转账或现金支付。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年止。9.3保密履行方式双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、罢工、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决；（3）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可根据实际情况解除合同。10.4不可抗力实例地震、洪水、火灾、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形包括但不限于：合同主体变更、合同内容变更等。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对车库及停车场的所有权，乙方租赁期间不得擅自改变车库及停车场的结构、用途。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对停车场绿化养护管理的监督权；（2）甲方保留在合同终止后收回车库及停车场的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力修改和补充的书面文件与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的场地和设施，乙方应合理使用；（2）乙方应按照甲方的要求，及时提供相关资料和信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于车库租赁与停车场绿化养护管理事宜的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头协议无效。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：签字：________________日期：________________乙方（盖章）：签字：________________日期：________________附件：1.车库及停车场租赁明细2.绿化养护管理标准3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.车库及停车场租赁明细2.绿化养护管理标准3.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定提供车库及停车场；b.未按合同约定履行绿化养护管理监督责任。乙方违约：a.未按合同约定支付费用；b.未按合同约定履行绿化养护管理义务；c.违反保密条款。2.违约行为的认定：违约行为的认定应以合同条款和事实为依据，双方协商确定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.绿化养护：指对绿化植物进行浇水、修剪、施肥、病虫害防治等养护工作。4.租赁：指一方将物品使用权在一定期限内转让给另一方使用的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按合同约定支付费用。解决办法：甲方应及时催告乙方支付，并按合同约定收取滞纳金。2.问题：绿化养护管理质量不达标。解决办法：甲方应要求乙方进行整改，如整改后仍不达标，甲方有权要求乙方承担违约责任。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，协商解决合同终止事宜，如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可根据实际情况解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：a.对停车场内的绿化植物进行专业养护，确保绿化效果；b.对停车场内的设施设备进行日常维护，确保其正常运行；c.遵守国家相关法律法规，保护环境。2.第三方权利：a.第三方有权根据合同约定，对停车场内的绿化植物进行养护；b.第三方有权根据合同约定，对停车场内的设施设备进行维护；c.第三方有权获得合同约定的报酬。3.第三方义务：a.第三方应按照合同约定的时间、地点和质量标准进行养护和维护工作；b.第三方应配合甲方和乙方的监督和管理；c.第三方应保守合同中涉及的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：a.乙方有权要求甲方提供符合合同约定的车库及停车场；b.乙方有权要求甲方提供必要的绿化养护管理支持；c.乙方有权在合同约定的范围内，对停车场进行合理使用。2.乙方利益条款：a.乙方有权获得合同约定的租金收入；b.乙方有权获得合同约定的绿化养护管理费用；c.乙方有权获得合同约定的其他利益。3.甲方的违约及限制条款：a.甲方未按合同约定提供车库及停车场的，应向乙方支付违约金；b.甲方未按合同约定履行绿化养护管理监督责任的，应向乙方支付违约金；c.甲方不得擅自改变停车场的用途，否则应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：a.甲方可对乙方进行监督，确保乙方按照合同约定履行义务；b.甲方可对停车场内的绿化植物和设施设备进行检查；c.甲方可根据市场情况调整租金。2.甲方的利益条款：a.甲方可获得乙方支付的租金；b.甲方可获得乙方支付的绿化养护管理费用；c.甲方可获得合同约定的其他利益。3.乙方的违约及限制条款：a.乙方未按合同约定支付费用的，应向甲方支付违约金；b.乙方未按合同约定履行绿化养护管理义务的，应向甲方支付违约金；c.乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。全文完。二零二五年度车库租赁与停车场绿化养护管理协议3本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1租赁方2.2出租方3.车库租赁信息3.1车库位置3.2车库面积3.3租赁期限3.4租金金额3.5付款方式4.停车场绿化养护信息4.1绿化区域范围4.2养护内容4.3养护周期4.4养护费用5.双方权利与义务5.1租赁方权利与义务5.2出租方权利与义务6.合同履行6.1履行方式6.2履行期限6.3履行地点7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序11.通知与送达11.1通知方式11.2送达方式12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力处理13.合同附件13.1附件一：车库租赁合同13.2附件二：停车场绿化养护合同14.其他约定14.1法律适用14.2合同生效14.3合同份数14.4合同签署第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“车库”指位于市区路号，建筑面积为平方米的停车场。1.1.2“绿化养护”指对停车场内绿化区域进行日常维护、修剪、施肥、浇水等工作。1.1.3“租赁期限”指本协议约定的起始日至终止日期。1.1.4“租金”指本协议约定的车库租赁费用。1.2解释1.2.1本协议中涉及的技术术语和定义，除非上下文另有要求，均应按照一般行业惯例进行解释。2.双方基本信息2.1租赁方2.1.1全称：2.1.2简称：公司2.1.3法定代表人：2.1.4注册地址：市区路号2.2出租方2.2.1全称：房地产开发2.2.2简称：地产2.2.3法定代表人：2.2.4注册地址：市区路号3.车库租赁信息3.1车库位置3.1.1车库位于市区路号，与租赁方办公地点相邻。3.2车库面积3.2.1车库总面积为平方米，其中可用面积为平方米。3.3租赁期限3.3.1租赁期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.4租金金额3.4.1本年度租金总额为人民币万元整。3.5付款方式3.5.1租赁方应于每月前五日内向出租方支付当月租金。4.停车场绿化养护信息4.1绿化区域范围4.1.1绿化区域包括车库入口两侧、车库内部空地及车库周围绿化带。4.2养护内容4.2.1日常维护：包括修剪树枝、清理杂草、垃圾清运等。4.2.2修剪：每月对绿化区域内的树木进行一次修剪。4.2.3施肥：每季度对绿化区域内的植物进行一次施肥。4.2.4浇水：根据天气情况，适时对绿化区域内的植物进行浇水。4.3养护周期4.3.1日常维护：每周一至周五进行。4.3.2修剪：每月第一个工作日进行。4.3.3施肥：每季度第一个工作日进行。4.3.4浇水：根据天气情况，适时进行。4.4养护费用4.4.1养护费用为人民币万元整，由租赁方承担。5.双方权利与义务5.1租赁方权利与义务5.1.1租赁方有权使用车库及停车场绿化区域。5.1.2租赁方应遵守国家有关法律法规，爱护绿化环境。5.2出租方权利与义务5.2.1出租方有权要求租赁方遵守本协议约定。5.2.2出租方负责停车场绿化养护工作。6.合同履行6.1履行方式6.1.1租赁方应按照本协议约定按时支付租金。6.1.2出租方应按照本协议约定提供车库及停车场绿化养护服务。6.2履行期限6.2.1租赁期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。6.3履行地点6.3.1履行地点为市区路号车库及停车场绿化区域。8.违约责任8.1若租赁方未按约定支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金金额1%的违约金。8.2若出租方未按约定提供绿化养护服务，租赁方有权要求出租方在接到通知后3日内进行整改，若逾期未整改，租赁方有权要求赔偿损失。8.3若租赁方违反本协议约定，造成停车场绿化环境损害的，应负责恢复原状，并承担由此产生的全部费用。8.4若出租方违反本协议约定，租赁方有权解除本协议，并要求出租方承担相应的违约责任。9.争议解决9.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同变更与解除10.1合同的任何变更必须以书面形式由双方共同签署。10.2双方任何一方有正当理由需要解除本合同时，应提前30日书面通知对方，并给予对方合理期限的整改或搬迁机会。10.3因不可抗力导致本协议无法履行时，双方均不承担责任，但应及时通知对方，并协商解决后续事宜。11.合同终止11.1租赁期限届满或双方协商一致终止合同时，本协议自动终止。11.2合同终止后，双方应按照约定清理现场，归还对方财产，并办理相关手续。12.通知与送达12.1除非另有约定，所有通知应以书面形式送达至对方注册地址或双方约定的其他地址。12.2通知送达之日视为收到之日。如果通知通过快递或电子邮件发送，则以快递或邮件标记的日期为准。13.不可抗力13.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会骚乱等。13.2发生不可抗力事件时，双方应尽力减轻损失，并应及时通知对方。14.其他约定14.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.3本协议未尽事宜或与本协议相抵触的条款，以双方最新签署的书面协议为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1“第三方”指在本协议履行过程中，由甲乙双方共同认可或法定程序指定的，提供中介、咨询、评估、监理、保险或其他相关服务的独立法人或其他组织。15.1.2“中介方”指专门从事中介服务的第三方，负责协助甲乙双方达成协议并促成交易。15.1.3“咨询方”指提供专业咨询服务的第三方，为甲乙双方提供决策建议。15.1.4“评估方”指提供资产评估服务的第三方，对车库和绿化养护项目进行价值评估。15.1.5“监理方”指负责对车库和绿化养护项目的施工过程进行监督和管理的第三方。15.1.6“保险方”指提供保险服务的第三方，为甲乙双方提供风险保障。15.2责权利1