二手房交易协议格式2024精简版一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易协议格式2024精简版一本合同目录一览一、房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号1.5房屋土地使用权证号二、交易双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息三、交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间四、房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户费用4.4过户时间五、房屋质量及维修责任5.1房屋质量5.2维修责任六、房屋使用权及物业费用6.1房屋使用权6.2物业费用七、交易手续费及税费7.1交易手续费7.2税费八、违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约九、争议解决方式9.1争议解决方式十、合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除十一、其他约定11.1双方的其他约定十二、附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋土地使用权证复印件12.3房屋户型图十三、合同签订日期十四、合同签订地点第一部分：合同如下：一、房屋基本信息1.1房屋位置：位于市区街道号，具体门牌号为号。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中实用面积为平方米。1.3房屋户型：房屋户型为室厅卫，具体布局和尺寸详见附件12.3。1.4房屋所有权证号：字第号。1.5房屋土地使用权证号：字第号。二、交易双方信息2.1出卖人信息：法定代表人：X联系电话：X通讯地址：市区街道号2.2买受人信息：法定代表人：X联系电话：X通讯地址：市区街道号三、交易价格及支付方式3.1交易价格：双方经协商一致，确定房屋的交易价格为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2支付方式：买受人按下述第3.3条约定分三期向出卖人支付交易价格。3.3支付时间：第一期：在本合同签订之日起七个工作日内，买受人支付人民币万元整作为定金。第二期：在年月日前，买受人支付人民币万元整。第三期：在房屋过户手续办理完毕且房屋交付给买受人后七个工作日内，买受人支付剩余的交易价格。四、房屋交付及过户4.1交付时间：双方约定于年月日前，出卖人将房屋交付给买受人。4.2交付条件：（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全有效；（2）房屋现状与本合同第一条所述一致，无重大质量问题；（3）房屋内的家具、家电等附属设施按本合同约定完好。4.3过户费用：买受人承担房屋过户所需的一切费用，包括但不限于契税、印花税、交易手续费等。4.4过户时间：双方约定于年月日前，共同办理完成房屋过户手续。五、房屋质量及维修责任5.1房屋质量：出卖人保证房屋质量符合国家相关法律法规及标准，无重大质量问题。5.2维修责任：自房屋交付之日起，房屋的维修责任归买受人承担，但下列情况除外：（1）房屋主体结构及附属设施因自然原因导致的损毁；（2）房屋在使用过程中因普通磨损导致的损耗；（3）房屋内原有设施设备因正常使用导致的故障。六、房屋使用权及物业费用6.1房屋使用权：自房屋过户手续办理完毕之日起，房屋使用权归买受人所有。6.2物业费用：买受人自房屋交付之日起，承担房屋的物业费用，包括但不限于物业管理费、水费、电费、燃气费等。八、违约责任8.1出卖人违约：（1）如出卖人未能按照本合同约定交付房屋，应向买受人支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。（2）如出卖人未能按照本合同约定履行过户手续，应向买受人支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。8.2买受人违约：（1）如买受人未能按照本合同约定支付交易价格，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。（2）如买受人未能按照本合同约定接受房屋交付，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。九、争议解决方式9.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、合同的生效、变更和解除10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。10.2本合同的变更和解除必须经双方协商一致，并以书面形式确认。10.3本合同解除后，除本合同另有约定外，双方互不承担违约责任。十一、其他约定11.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份，具有同等法律效力。十二、附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋土地使用权证复印件12.3房屋户型图十三、合同签订日期年月日十四、合同签订地点市区街道号第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：12.1房屋所有权证复印件：附件要求：清晰、完整的复印件，须包含房屋所有权证的所有页面。附件说明：作为证明房屋所有权的法律文件，买受人应核实附件中的信息与合同第一条所述一致。12.2房屋土地使用权证复印件：附件要求：清晰、完整的复印件，须包含土地使用权证的所有页面。附件说明：作为证明房屋土地使用权的法律文件，买受人应核实附件中的信息与合同第一条所述一致。12.3房屋户型图：附件要求：清晰的户型图，注明房间尺寸、布局等信息。说明二：违约行为及责任认定：8.1出卖人违约：未能按合同约定交付房屋，买受人可要求支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。未能按合同约定履行过户手续，买受人可要求支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。8.2买受人违约：未能按合同约定支付交易价格，出卖人可要求支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。未能按合同约定接受房屋交付，出卖人可要求支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。说明三：法律名词及解释：房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的