二零二五版沿街商品房出租与商业地产投资合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版沿街商品房出租与商业地产投资合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.出租房屋及商业地产基本情况2.1房屋及商业地产的位置2.2房屋及商业地产的面积2.3房屋及商业地产的产权情况3.出租期限3.1出租期限3.2租赁起始日期与终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.押金及退还方式5.1押金金额5.2押金退还条件及方式6.房屋及商业地产使用范围6.1使用范围6.2使用限制7.维修及养护责任7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任8.费用承担8.1水电费8.2物业管理费8.3其他费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：房屋及商业地产平面图13.2附件二：租金支付计划表14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：_______1.1.2出租方法定代表人：_______1.1.3出租方住所地：_______1.1.4出租方联系电话：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名称：_______1.2.2承租方法定代表人：_______1.2.3承租方住所地：_______1.2.4承租方联系电话：_______2.出租房屋及商业地产基本情况2.1房屋及商业地产的位置2.1.1出租房屋及商业地产的详细地址：_______2.1.2所在区域：_______2.2房屋及商业地产的面积2.2.1出租房屋的建筑面积：_______平方米2.2.2商业地产的面积：_______平方米2.3房屋及商业地产的产权情况2.3.1房屋及商业地产的所有权证号：_______2.3.2产权人：_______3.出租期限3.1出租期限3.1.1出租期限：_______年3.1.2租赁起始日期：_______年_______月_______日3.1.3租赁终止日期：_______年_______月_______日4.租金及支付方式4.1租金金额4.1.1租金总额：_______元4.1.2每月租金：_______元4.2租金支付方式4.2.1支付方式：_______（如：银行转账、现金等）4.2.2首付款支付时间：_______年_______月_______日4.2.3每月租金支付时间：_______日前5.押金及退还方式5.1押金金额5.1.1押金总额：_______元5.2押金退还条件及方式5.2.1退还条件：_______5.2.2退还方式：_______（如：银行转账、现金等）6.房屋及商业地产使用范围6.1使用范围6.1.1出租房屋及商业地产的使用用途：_______6.1.2使用性质：_______（如：商业、办公等）6.2使用限制6.2.1不得从事违法活动6.2.2不得改变房屋及商业地产的结构7.维修及养护责任7.1出租方维修责任7.1.1出租方负责房屋及商业地产的基本维修7.1.2出租方负责维修的时间：_______7.2承租方维修责任7.2.1承租方负责日常的维护与保养7.2.2承租方负责维修的时间：_______8.费用承担8.1水电费8.1.1水电费由承租方承担。8.1.2承租方应按实际使用量支付水电费，每月_______日前向供水供电部门缴纳。8.2物业管理费8.2.1物业管理费由承租方承担。8.2.2物业管理费标准为每月_______元，按月缴纳。8.3其他费用8.3.1其他费用包括但不限于网络费、电话费、垃圾处理费等。8.3.2承租方应承担上述费用，并按相关规定缴纳。9.违约责任9.1违约情形9.1.1承租方未按时支付租金。9.1.2承租方违反使用范围，造成损失或影响。9.1.3承租方擅自改变房屋结构或用途。9.2违约责任承担9.2.1出租方有权要求承租方立即改正违约行为，并赔偿由此造成的损失。9.2.2承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付_______%的违约金。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1出租方因房屋及商业地产本身原因无法继续出租。10.1.2承租方严重违约，出租方有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1出租方应提前_______日书面通知承租方解除合同。10.2.2双方应就合同解除后的善后事宜进行协商。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构：_______12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章。12.1.2合同签订后_______日内，承租方支付首付款。12.2合同生效日期12.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：房屋及商业地产平面图13.2附件二：租金支付计划表14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项二14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师、审计机构等，其参与合同相关活动，提供专业服务或协助合同履行。2.第三方责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额应合理反映第三方服务内容的价值。2.2第三方责任限额在合同中明确，超过责任限额部分由甲乙双方按比例承担。3.第三方介入条件3.1.1双方同意；3.1.2第三方具备相应资质和条件；3.1.3第三方服务内容符合合同目的。4.第三方介入程序4.1第三方介入程序如下：4.1.1双方协商确定第三方；4.1.2第三方提供相关资质证明和条件说明；4.1.3双方签订第三方服务协议，明确服务内容、费用、责任等；4.1.4第三方按协议约定提供服务。5.第三方责任5.1第三方在履行合同过程中，应遵守合同约定，按照专业标准提供优质服务。5.2第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应责任。5.3第三方责任包括但不限于：5.3.1评估机构提供错误评估结果；5.3.2律师提供不合法或不符合合同目的的法律意见；5.3.3中介方未履行合同约定，导致甲乙双方损失。6.第三方权利6.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。6.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。6.3第三方有权根据服务协议约定，向甲乙双方收取违约金。7.第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙双方的关系为独立服务关系，不涉及甲乙双方的其他权利义务。7.2第三方在合同履行过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益。7.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由甲乙双方按合同约定承担。8.2若合同未约定，甲乙双方应根据第三方服务内容和价值，协商确定费用承担比例。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入引发的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。9.2若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.第三方介入的合同终止10.1第三方介入的合同终止条件如下：10.1.1第三方服务完成；10.1.2双方协商一致解除第三方介入合同；10.1.3合同履行出现不可抗力因素。10.2第三方介入合同终止后，甲乙双方应根据合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋及商业地产平面图要求：平面图需清晰标注房屋及商业地产的面积、位置、结构等信息。说明：平面图作为合同附件，用于明确出租房屋及商业地产的具体情况。2.附件二：租金支付计划表要求：支付计划表需详细列出每月租金金额、支付时间、支付方式等信息。说明：支付计划表作为合同附件，用于明确租金支付的具体安排。3.附件三：房屋及商业地产产权证明要求：产权证明需包含房屋及商业地产的所有权证号、产权人等信息。说明：产权证明作为合同附件，用于证明出租房屋及商业地产的产权归属。4.附件四：第三方服务协议要求：服务协议需明确第三方服务内容、费用、责任等。说明：服务协议作为合同附件，用于规范第三方在合同履行过程中的权利义务。5.附件五：补充协议要求：补充协议需明确双方在合同履行过程中协商一致的其他事项。说明：补充协议作为合同附件，用于完善合同内容，确保合同履行。6.附件六：违约金支付凭证要求：违约金支付凭证需包含支付金额、支付时间、支付方式等信息。说明：违约金支付凭证作为合同附件，用于证明违约金已支付。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承租方未按时支付租金。1.2承租方违反使用范围，造成损失或影响。1.3承租方擅自改变房屋结构或用途。1.4出租方未按时交付房屋及商业地产。1.5第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同履行出现问题。2.违约责任认定标准：2.1违约行为的认定：根据合同约定和事实情况，双方协商一致认定违约行为。2.2违约责任的承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：2.2.1支付违约金；2.2.2恢复原状；2.2.3赔偿损失。3.违约责任示例说明：3.1承租方未按时支付租金，逾期一日，应向出租方支付_______%的违约金。3.2承租方违反使用范围，造成损失或影响，应承担由此产生的全部损失。3.3出租方未按时交付房屋及商业地产，应向承租方支付_______%的违约金。3.4第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同履行出现问题，应承担相应责任。全文完。二零二五版沿街商品房出租与商业地产投资合同1合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在规范甲方将沿街商品房出租给乙方，乙方进行商业地产投资的行为，明确双方的权利义务，保障双方的合法权益。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在沿街商品房出租与商业地产投资过程中的权利义务，确保合同履行过程中双方的合法权益得到保障。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语如下：（1）沿街商品房：指位于城市主要街道两侧，具有独立产权的住宅或商业用房；（2）商业地产投资：指乙方购买甲方沿街商品房，用于商业用途的投资行为。3.2关键词解释：（1）租金：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的使用沿街商品房的费用；（2）押金：指乙方为保证履行本合同义务，向甲方支付的一定金额；（3）合同期限：指本合同约定的沿街商品房出租的起始日期至终止日期；（4）维修基金：指甲方为沿街商品房的维修、养护等事项设立的资金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、押金等费用；（2）甲方有权对沿街商品房进行维修、养护等事项；（3）甲方有权在合同期限内解除合同，但需提前通知乙方；（4）甲方应保证沿街商品房符合国家相关法律法规的要求。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定使用沿街商品房；（2）乙方应按照合同约定支付租金、押金等费用；（3）乙方应合理使用沿街商品房，不得擅自改变其用途；（4）乙方应承担沿街商品房的维修、养护等责任；（5）乙方在合同期限内不得擅自转租、转借沿街商品房。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年。5.2合同履行地点：沿街商品房所在地。5.3合同履行方式：乙方按照本合同约定支付租金、押金等费用，甲方按照合同约定提供沿街商品房的使用权。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）合同期限届满，双方无需办理终止手续；（2）甲乙双方协商一致解除合同，需书面通知对方；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将沿街商品房交还给甲方；（2）合同终止后，双方应按照本合同约定结算相关费用；（3）合同终止后，双方应相互退还押金。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，于每月的____日前支付甲方；（2）押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币____元作为押金，合同终止后无违约情况发生，甲方应无息退还乙方；（3）维修基金：乙方应按照甲方的要求，按期缴纳维修基金；（4）其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、税费等，乙方应按照实际发生额支付。7.2支付方式：（1）银行转账：乙方应将各项费用直接转入甲方指定的银行账户；（2）现金支付：乙方可选择在约定的时间地点以现金形式支付费用。7.3支付时间：（1）租金：乙方应于每月的____日前支付租金；（2）押金：乙方应在签订本合同时一次性支付；（3）维修基金：乙方应按甲方要求的时间节点缴纳。7.4支付条款：（1）乙方未按时支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算；（2）乙方未按时缴纳维修基金的，甲方有权暂停提供相关维修服务；（3）乙方未按时支付其他费用的，甲方有权要求乙方立即支付。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按合同约定提供沿街商品房的，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金；（2）甲方未按合同约定进行维修养护的，应承担相应的维修费用。8.2乙方违约：（1）乙方未按合同约定支付租金的，应向甲方支付相当于____个月租金的违约金；（2）乙方擅自改变沿街商品房用途的，应向甲方支付相当于____个月租金的违约金；（3）乙方未按合同约定缴纳维修基金的，甲方有权暂停提供相关维修服务。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的计算方式：按实际损失或约定金额计算；（2）赔偿方式：甲方可选择要求乙方支付违约金或赔偿实际损失。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本合同签订之日起____年内，双方对本合同中的保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式：（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）采取合理的保密措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工等社会事件；（3）政府政策、法律、法规的变更。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例：地震、洪水、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将合同的全部或部分权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊情况；（2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，甲乙双方均保留对合同内容的最终解释权；（2）甲方保留对沿街商品房的物权，乙方在合同期限内仅享有使用权。13.2特殊权力保留：（1）本合同中未明确约定的权利，甲乙双方均保留在法律法规允许的范围内自行决定的权利；（2）乙方在合同期限内，未经甲方同意，不得擅自转租、转借沿街商品房。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）甲乙双方对本合同内容有修改或补充意向的，应书面提出；（2）双方协商一致后，应以书面形式对合同进行修改或补充。14.2修改和补充效力：修改或补充后的合同内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应相互协助，确保本合同的顺利履行；（2）双方应按照本合同约定，共同维护沿街商品房的安全、整洁。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应定期召开会议，讨论合同履行过程中遇到的问题；（2）双方应按照会议决定，及时采取有效措施解决问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为独立文件，不因其他合同的存在而失去效力。16.3增减条款：（1）本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议；（2）任何一方不得擅自增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（盖章）法定代表人（或授权代表）签字：____年____月____日乙方（承租方）：（盖章）法定代表人（或授权代表）签字：____年____月____日附件：1.沿街商品房租赁清单；2.其他相关文件。附件及其他说明解释一、附件列表：1.沿街商品房租赁清单；2.其他相关文件，包括但不限于：房屋产权证明、维修基金缴纳证明、物业管理协议等。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定提供沿街商品房；b.未按合同约定进行维修养护。乙方违约：a.未按合同约定支付租金；b.擅自改变沿街商品房用途；c.未按合同约定缴纳维修基金。2.违约行为的认定：违约行为的认定以合同约定为准，双方应按照合同条款进行判断。如发生争议，可参照相关法律法规进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.保密内容：指本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。3.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的补偿。4.维修基金：指甲方为沿街商品房的维修、养护等事项设立的资金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：甲方应提前通知乙方，并要求乙方在规定时间内支付租金，逾期未支付则按合同约定支付滞纳金。2.问题：沿街商品房的维修养护问题。解决办法：甲乙双方应定期召开会议，讨论维修养护问题，并按照会议决定采取有效措施。3.问题：合同履行过程中的争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成时，可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。4.问题：沿街商品房的转租、转借。解决办法：未经甲方同意，乙方不得擅自转租、转借沿街商品房，否则甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。5.问题：合同修改和补充。解决办法：甲乙双方应书面提出修改或补充意向，经协商一致后以书面形式进行修改或补充。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：本合同中提及的第三方，是指除甲乙双方以外的，参与合同履行的其他相关方，如物业管理公司、维修服务提供商等。2.第三方责任：（1）第三方应按照合同约定，提供与沿街商品房相关的服务，确保服务质量符合国家标准。（2）第三方在提供服务过程中，如因自身原因造成沿街商品房损坏或乙方利益受损，应承担相应的赔偿责任。3.第三方权利：（1）第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相关服务费用。（2）第三方有权在合同约定的范围内，对沿街商品房进行必要的检查和维护。4.第三方义务：（1）第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。（2）第三方应保守商业秘密，不得泄露甲方和乙方的商业信息。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：（1）乙方有权要求甲方提供符合合同约定的沿街商品房，并保证房屋质量。（2）乙方有权要求甲方按照合同约定，及时修复沿街商品房的损坏部分。（3）乙方有权在合同期限内，对沿街商品房进行合理使用，不得擅自改变其用途。2.乙方利益条款：（1）乙方有权在合同期限内，根据市场情况调整租金。（2）乙方有权在合同到期后，优先续租沿街商品房。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。（2）甲方不得擅自改变沿街商品房的用途，否则乙方有权解除合同。（3）甲方在合同期限内不得单方面解除合同，如需解除，应提前____个月通知乙方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，确保甲方权益不受侵害。（2）甲方有权要求乙方合理使用沿街商品房，不得擅自改变其用途。（3）甲方有权在合同期限内，对沿街商品房进行必要的检查和维护。2.甲方的利益条款：（1）甲方有权在合同期限内，根据市场情况调整租金。（2）甲方有权在合同到期后，根据乙方经营情况，决定是否续租。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。（2）乙方擅自改变沿街商品房用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。（3）乙方在合同期限内不得转租、转借沿街商品房，否则甲方有权解除合同。全文完。二零二五版沿街商品房出租与商业地产投资合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的本合同双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方拥有的沿街商品房的出租事宜，以及乙方在商业地产领域的投资事宜，达成一致意见，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）沿街商品房：指位于城市繁华地段，具有独立产权的住宅或商业用房。（2）商业地产：指用于商业经营活动的房地产，包括商业综合体、购物中心、商业街等。3.2关键词解释（1）租金：指乙方支付给甲方的房屋使用费用。（2）押金：指乙方为保障合同履行，向甲方支付的保证金。（3）物业费：指乙方支付给物业管理公司的物业服务费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、押金及物业费。（2）甲方有权对房屋进行合理维修和保养。（3）甲方有权在合同到期或终止时，收回房屋。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用房屋。（2）乙方应按照合同约定支付租金、押金及物业费。（3）乙方应爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点房屋所在地：_________5.3合同履行方式（1）乙方应在合同约定的期限内，向甲方支付租金、押金及物业费。（2）乙方应按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，双方无续租意愿。（2）甲方因国家政策、城市规划等原因，需要收回房屋。（3）乙方严重违反合同约定，经甲方书面通知后，乙方仍不改正。6.3终止程序（1）双方协商一致，签订终止协议。（2）甲方书面通知乙方终止合同。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应立即搬离房屋，并归还房屋钥匙。（2）乙方应按照合同约定支付剩余租金、押金及物业费。（3）甲方应退还乙方已支付的押金。（4）双方应相互出具书面证明，确认合同终止事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方需按照约定的租金标准支付租金，租金金额为每月____元。（2）押金：乙方需在签订合同时向甲方支付押金，押金金额为____元。（3）物业费：乙方需按照物业管理公司规定的收费标准支付物业费。（4）维修基金：乙方需按照相关规定缴纳维修基金。（5）其他费用：合同约定范围内的其他费用。7.2支付方式（1）租金支付：乙方应于每月____日前，通过银行转账方式将租金支付至甲方指定账户。（2）押金支付：乙方应于签订合同时一次性支付押金至甲方指定账户。（3）物业费支付：乙方应按照物业管理公司规定的时间节点和方式支付物业费。7.3支付时间（1）租金支付时间：每月____日前。（2）押金支付时间：签订合同时。（3）物业费支付时间：按照物业管理公司规定的时间节点。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。（2）如乙方未按时支付费用，甲方有权按日计收滞纳金，滞纳金比例为每日____%。（3）如乙方连续____个月未支付费用，甲方有权解除合同。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未能按时提供符合合同约定的房屋，应向乙方支付____元的违约金。（2）甲方擅自改变房屋结构或用途，应向乙方支付____元的违约金。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付____元的违约金。（2）乙方擅自改变房屋结构或用途，应向甲方支付____元的违约金。（3）乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约金的支付方式为现金支付，乙方应在违约行为发生后____日内支付违约金。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等均属保密内容。9.2保密期限本合同项下的保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方均应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行成本显著增加的情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策变动、行政命令等。（3）社会异常事件：战争、罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，合同履行可以中止或部分中止。（3）不可抗力事件结束后，双方应积极采取措施，尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、政府征收等。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或者向双方共同选择的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得擅自转让合同。（2）合同转让需经双方书面同意，并办理相关手续。12.2不得转让的情形（1）合同约定的权利和义务涉及个人或特定单位的。（2）法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确规定的其他权利，甲方保留所有权利。（2）乙方在合同履行过程中获取的甲方商业秘密，乙方承诺保密。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在乙方违反合同约定时，采取必要措施维护自身权益的权利。（2）乙方在合同履行过程中，如发现房屋存在安全隐患，乙方有权要求甲方及时整改。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充，应经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应就合同履行过程中出现的问题，及时沟通，相互协作。（2）甲方应配合乙方进行房屋的装修、改造等事宜。15.2协作与配合方式双方应通过电话、书面或其他通讯方式保持沟通，确保合同顺利履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为双方独立订立的完整协议，任何一方不得以本合同之外的其他协议、文件作为合同的组成部分。16.3增减条款（1）本合同条款可根据双方协商一致进行增减。（2）任何增减条款均应以书面形式签订，作为本合同的组成部分。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：____________________签字：____________________日期：____年____月____日乙方（承租方）：____________________签字：____________________日期：____年____月____日（盖章）甲方（出租方）：____________________签字：____________________日期：____年____月____日乙方（承租方）：____________________签字：____________________日期：____年____月____日（盖章）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋权属证明文件3.物业管理协议4.押金收据5.不可抗力事件证明6.争议解决协议7.合同修改和补充协议8.其他双方约定的文件或资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时提供符合合同约定的房屋：认定违约，需向乙方支付违约金。擅自改变房屋结构或用途：认定违约，需向乙方支付违约金。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金：认定违约，需向甲方支付违约金。擅自改变房屋结构或用途：认定违约，需向甲方支付违约金。严重违反合同约定，造成甲方损失：认定违约，需承担相应的赔偿责任。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.物权法：调整物权关系的法律规范，包括所