2025年度贵州存量房买卖合同范本（含装修拆除限制）

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2025年度贵州存量房买卖合同范本（含装修拆除限制）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：姓名：____________________住址：____________________乙方（买方）：姓名：____________________住址：____________________一、标的房产基本情况1.标的房产位于：____________________2.标的房产建筑面积：____________________平方米3.标的房产用途：____________________4.标的房产权属：____________________5.标的房产现状：____________________二、成交价格及支付方式1.甲方同意将标的房产出售给乙方，成交价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。3.乙方在支付定金后，应在____个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。4.甲方收到乙方支付的房款后，应向乙方提供标的房产的权属证明文件。三、交付及过户1.甲方应在乙方支付全部房款后____个工作日内，将标的房产交付给乙方。2.甲方应在标的房产交付给乙方后____个工作日内，协助乙方办理标的房产的过户手续。3.乙方在办理标的房产过户手续时，应向相关部门支付相关税费。四、装修拆除限制a.乙方不得擅自改变标的房产的结构和用途；b.乙方在装修、拆除过程中，应确保不影响相邻房屋的安全和正常使用；c.乙方在装修、拆除过程中，应遵守国家相关法律法规和物业管理规定。2.甲方对乙方在标的房产的装修、拆除等行为不承担任何责任。五、违约责任1.甲方未按约定时间交付标的房产的，应向乙方支付违约金，违约金为标的房产成交价的_____%。2.乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付房款金额的_____%。3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。七、其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，提供中介服务、咨询、评估、担保、贷款等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方在本合同中的角色和职责，应根据其提供的服务内容确定。二、第三方介入的情形1.甲方或乙方在签订本合同后，因自身原因需要引入第三方提供相关服务的，应书面通知对方。2.第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意。三、第三方责任限额1.第三方在本合同中的责任，限于其提供的服务范围内，且责任限额为人民币______元。2.第三方在提供本合同项下服务过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任，但不超过其责任限额。3.甲方或乙方因第三方原因造成损失的，有权向第三方追偿，追偿金额不超过第三方责任限额。四、第三方职责与权利1.第三方在本合同中的职责包括但不限于：a.为甲方或乙方提供中介服务，协助双方达成交易；b.对标的房产进行评估，提供评估报告；c.为甲方或乙方提供贷款、担保等服务；d.为甲方或乙方提供法律、税务、咨询等服务。2.第三方在本合同中的权利包括但不限于：a.收取甲方或乙方支付的服务费用；b.在提供本合同项下服务过程中，有权要求甲方或乙方提供必要的协助；c.在提供本合同项下服务过程中，有权对甲方或乙方的行为进行监督。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方之间的关系，仅为委托代理关系，第三方不对甲方或乙方的行为承担法律责任。2.第三方在提供本合同项下服务过程中，应遵守国家相关法律法规和本合同约定，不得损害甲方或乙方的合法权益。3.第三方在提供本合同项下服务过程中，如因自身原因导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.甲方或乙方因第三方原因造成损失的，有权向第三方追偿，但追偿金额不得超过第三方责任限额。六、第三方介入后的合同履行1.第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务。2.第三方在提供本合同项下服务过程中，如发现甲方或乙方存在违约行为，有权要求甲方或乙方履行合同义务。3.第三方在提供本合同项下服务过程中，如发现甲方或乙方存在违法行为，有权向相关部门报告。七、第三方介入后的争议解决1.第三方在提供本合同项下服务过程中，如与甲方或乙方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。2.第三方介入本合同后，甲乙双方仍应按照本合同约定解决争议。八、第三方介入后的合同变更1.第三方介入后，甲乙双方如需变更本合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致。2.第三方介入后，甲乙双方变更本合同内容的，应书面通知第三方，并经第三方书面同意。九、其他1.本合同项下涉及第三方介入的条款，甲乙双方应严格按照本合同约定执行。2.本合同项下涉及第三方介入的条款，如与本合同其他条款存在冲突，以本合同项下涉及第三方介入的条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：标的房产产权证复印件要求：提供清晰、完整的房产证复印件，并加盖甲方公章。说明：用于证明甲方对标的房产享有合法权利。2.附件二：标的房产测绘报告要求：提供由具有资质的测绘机构出具的标的房产测绘报告，报告内容应包含房产面积、结构等信息。说明：用于明确标的房产的具体情况。3.附件三：标的房产现状照片要求：提供标的房产现状的清晰照片，照片数量不少于10张。说明：用于记录标的房产的现有状况，作为合同履行的重要依据。4.附件四：装修拆除限制说明要求：提供装修拆除限制的具体内容，包括但不限于装修范围、拆除限制等。说明：用于明确乙方在标的房产装修、拆除方面的权利和义务。5.附件五：第三方服务协议要求：提供第三方服务协议的副本，协议内容应包含服务内容、费用、责任等。说明：用于明确第三方在本合同中的权利和义务。6.附件六：付款凭证要求：提供乙方支付房款的凭证，如银行转账记录、现金支付凭证等。说明：用于证明乙方已履行付款义务。7.附件七：过户手续办理凭证要求：提供标的房产过户手续办理的凭证，如房产证过户登记证明等。说明：用于证明标的房产已过户至乙方名下。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.甲方未按约定时间交付标的房产；b.乙方未按约定时间支付房款；c.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失。2.责任认定标准：a.甲方未按约定时间交付标的房产，应向乙方支付违约金，违约金为标的房产成交价的_____%；b.乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付房款金额的_____%；c.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例：a.甲方未按约定时间交付标的房产，导致乙方无法按期入住，甲方应向乙方支付违约金人民币______元；b.乙方未按约定时间支付房款，导致甲