2025年度旅游度假村租赁与度假服务承包合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度旅游度假村租赁与度假服务承包合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同双方本着平等互利、诚实信用的原则，就2025年度旅游度假村租赁与度假服务承包事宜达成一致，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方将旅游度假村租赁给乙方，乙方负责度假村的管理与运营，双方共同实现经济效益和社会效益。三、定义与解释3.1专业术语：1.旅游度假村：指具备餐饮、住宿、娱乐、休闲等设施，为游客提供度假服务的场所。2.度假服务：指乙方在旅游度假村提供的包括但不限于餐饮、住宿、娱乐、休闲等方面的服务。3.2关键词解释：1.租赁：指甲方将旅游度假村使用权在一定期限内转让给乙方。2.承包：指乙方按照合同约定，对旅游度假村进行经营管理，实现双方约定的经济效益。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定，履行度假村的管理与运营职责。2.甲方有权对乙方在经营过程中违反合同约定的事项进行纠正。3.甲方有权在合同约定的租赁期限内，对度假村进行必要的维修和保养。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权在合同约定的租赁期限内，使用、经营和管理度假村。2.乙方应按照合同约定，提供优质的度假服务，确保游客满意度。3.乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点：旅游度假村地址：____________________5.3合同履行方式：1.乙方应按照合同约定，对度假村进行经营管理，确保度假村设施完好、服务优质。2.甲方应按照合同约定，提供必要的支持和协助，确保度假村正常运营。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同期满，双方协商一致同意终止合同。2.任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，未在规定期限内纠正的。3.因不可抗力导致合同无法继续履行。6.3终止程序：1.双方协商一致终止合同，应签订终止协议。2.因一方违约终止合同，违约方应承担相应的违约责任。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将度假村设施完好地移交给甲方。2.双方应按照合同约定，结算相关费用。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按照合同约定的租金标准，支付给甲方年度租金。2.服务费：乙方在提供服务过程中产生的各项费用，包括但不限于员工工资、水电费、维护费等。3.税费：乙方在经营过程中产生的相关税费，如增值税、营业税等。4.其他费用：双方约定的其他费用。7.2支付方式：1.乙方应通过银行转账方式支付各项费用。2.甲方指定的收款账户信息如下：银行名称：____________________账户名称：____________________账号：____________________开户行：____________________7.3支付时间：1.租金：乙方应在每个季度结束后10个工作日内，支付当季租金。2.服务费：乙方应在每月结束后10个工作日内，支付上月服务费。3.税费：乙方应在次月结束后10个工作日内，支付上月税费。4.其他费用：按双方约定的支付时间支付。7.4支付条款：1.乙方支付的各项费用，应确保足额、及时到账。2.若因乙方原因导致支付延误，每延误一日，乙方应向甲方支付相当于应付款项千分之二的滞纳金。3.甲方有权要求乙方提供支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按时提供租赁物或提供服务，每延误一日，应向乙方支付相当于租赁物或服务价值千分之二的违约金。2.若甲方违反合同约定，擅自改变租赁物的用途，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约：1.若乙方未按时支付费用，每延误一日，应向甲方支付相当于应付款项千分之二的滞纳金。2.若乙方违反合同约定，擅自改变度假村用途或进行违法经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约方应按照合同约定，承担相应的违约责任。2.违约赔偿金应以人民币计算，并按照支付方式支付。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.本合同内容及相关附件。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止后五年。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变动等。3.社会异常事件：罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.当不可抗力发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。2.在不可抗力事件持续期间，双方应协商解决合同履行问题。3.因不可抗力导致合同无法履行或履行困难，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变动等。3.社会异常事件：罢工、暴乱等。十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。2.若需转让，转让方应提前书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形：1.合同约定不得转让的情形。2.法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对度假村的所有权。2.乙方在合同履行期间，不得擅自转让、抵押、出租度假村。13.2特殊权力保留：1.甲方保留对度假村经营策略的调整权。2.乙方在合同履行期间，不得擅自改变度假村的经营方向。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.修改和补充协议自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充协议对本合同原有条款具有补充和替代作用。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同维护度假村的正常运营。2.乙方应积极配合甲方对度假村进行必要的检查和监督。15.2协作与配合方式：1.双方应通过定期会议、书面报告等方式，保持沟通与协作。2.双方应按照合同约定，及时解决运营过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于2025年度旅游度假村租赁与度假服务承包事宜的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：1.本合同任何条款的增减，需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（盖章）代表签字：____________________日期：____________________乙方（承租方）：（盖章）代表签字：____________________日期：____________________附件：1.2025年度旅游度假村租赁与度假服务承包合同补充协议2.相关法律法规3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.2025年度旅游度假村租赁与度假服务承包合同补充协议2.相关法律法规3.其他相关文件（如：租赁物清单、服务项目明细、收费标准等）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时提供租赁物或提供服务，每延误一日，应向乙方支付相当于租赁物或服务价值千分之二的违约金。违反合同约定，擅自改变租赁物的用途，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.乙方违约：未按时支付费用，每延误一日，应向甲方支付相当于应付款项千分之二的滞纳金。违反合同约定，擅自改变度假村用途或进行违法经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。违约行为的认定：违约行为的认定以合同约定为准，双方应按照合同条款进行判断。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。2.补充协议：指对合同原有条款进行修改和补充的书面协议，具有同等法律效力。3.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的赔偿金。4.滞纳金：指因一方未按时履行合同义务而向另一方支付的一定金额的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在经营过程中遇到突发事件，导致度假村无法正常运营。解决办法：双方应立即协商，采取合理的应对措施，确保度假村正常运营。2.问题：甲方未按时提供租赁物或提供服务，影响乙方正常经营。解决办法：乙方应及时通知甲方，要求甲方承担违约责任，并采取补救措施。3.问题：合同履行过程中，双方对某些条款的理解存在分歧。解决办法：双方应友好协商，以书面形式明确相关条款的具体含义。4.问题：合同履行过程中，一方违反合同约定，导致合同无法继续履行。解决办法：违约方应承担违约责任，并采取补救措施；非违约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方主体为度假村的管理公司或服务提供商。2.第三方责任：第三方负责度假村的管理、运营和维护工作。第三方应确保度假村设施的安全和完好。3.第三方权利：第三方有权根据合同约定，收取管理费用和服务费用。第三方有权根据度假村的运营情况，调整服务内容和标准。4.第三方义务：第三方应按照合同约定，提供优质的服务和管理。第三方应配合甲方和乙方的监督和管理。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的租赁物。乙方有权要求甲方提供必要的支持和协助。乙方有权根据市场情况，调整服务内容和价格。2.乙方利益条款：乙方有权享受甲方提供的优惠政策和奖励措施。乙方有权在合同到期后，优先续签合同。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时提供租赁物或提供服务，乙方有权要求赔偿。若甲方违反合同约定，擅自改变租赁物的用途，乙方有权解除合同。甲方不得限制乙方的经营自主权。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方的经营情况进行监督和管理。甲方可根据市场情况，调整租金和服务费用。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方提供的经营收益分成。甲方可根据合同约定，获得乙方的品牌使用权。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付租金或服务费用，甲方有权要求赔偿。若乙方违反合同约定，擅自改变度假村的用途，甲方有权解除合同。乙方不得损害甲方的合法权益。全文完。2025年度旅游度假村租赁与度假服务承包合同2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同有效期5.合同签订地点6.合同目的二、租赁与度假服务内容1.度假村租赁范围2.度假村设施设备3.度假村服务项目4.度假村服务质量标准5.度假村服务时间6.度假村服务价格三、租赁费用及支付方式1.租赁费用总额2.租赁费用支付方式3.租赁费用支付时间4.租赁费用调整机制四、度假服务费用及支付方式1.度假服务费用总额2.度假服务费用支付方式3.度假服务费用支付时间4.度假服务费用调整机制五、租赁与度假服务条款1.租赁期限2.租赁面积3.租赁用途4.租赁保证金5.租赁违约责任六、度假服务条款1.度假服务对象2.度假服务内容3.度假服务标准4.度假服务费用5.度假服务违约责任七、合同履行与监督1.合同履行方式2.合同履行期限3.合同履行监督4.合同履行变更5.合同履行终止八、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同终止条件4.合同终止程序5.合同解除与终止后的处理九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决地点4.争议解决费用5.争议解决期限十、合同生效及备案1.合同生效条件2.合同生效时间3.合同备案4.合同备案机构5.合同备案费用十一、合同附件1.合同附件清单2.合同附件内容3.合同附件效力4.合同附件修改5.合同附件补充十二、其他约定1.合同变更2.合同补充3.合同保密4.合同通知5.合同解除与终止后的处理十三、合同解除与终止后的处理1.租赁保证金退还2.度假服务费用退还3.合同解除与终止后的财产处理4.合同解除与终止后的责任承担5.合同解除与终止后的后续事宜十四、合同签署与盖章1.合同签署人2.合同盖章3.合同签署日期4.合同签署地点5.合同签署效力合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度旅游度假村租赁与度假服务承包合同2.合同双方：出租方：[出租方全称]承包方：[承包方全称]3.合同签订日期：[签订日期]4.合同有效期：自2025年1月1日起至2025年12月31日止5.合同签订地点：[签订地点]6.合同目的：明确双方在2025年度内就旅游度假村租赁与度假服务项目的权利、义务及责任。7.合同目的：确保度假村租赁与度假服务质量，满足游客需求。二、租赁与度假服务内容1.度假村租赁范围：包括度假村内的所有建筑物、设施设备、场地等。2.度假村设施设备：包括但不限于餐饮设施、住宿设施、娱乐设施、健身设施等。3.度假村服务项目：包括客房预订、餐饮服务、娱乐活动、会议服务、旅游咨询等。4.度假村服务质量标准：按照国家相关标准执行，确保服务质量达到行业领先水平。5.度假村服务时间：全年24小时提供服务，节假日及特殊情况除外。6.度假村服务价格：根据市场行情及服务质量制定，具体价格以合同附件为准。三、租赁费用及支付方式1.租赁费用总额：[租赁费用总额]2.租赁费用支付方式：分季度支付，每季度支付[金额]。3.租赁费用支付时间：每个季度首月15日前支付当季度租赁费用。4.租赁费用调整机制：根据市场行情及物价变动，每年调整一次租赁费用。四、度假服务费用及支付方式1.度假服务费用总额：[度假服务费用总额]2.度假服务费用支付方式：按实际发生费用结算，每月结算一次。3.度假服务费用支付时间：每月结算后15日内支付当月度假服务费用。4.度假服务费用调整机制：根据市场行情及服务质量调整，每年调整一次度假服务费用。五、租赁与度假服务条款1.租赁期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.租赁面积：[租赁面积]3.租赁用途：仅限于旅游度假服务，不得用于其他商业活动。4.租赁保证金：[保证金金额]，用于保证租赁期间的合同履行。5.租赁违约责任：若出租方或承包方违反合同约定，应承担相应的违约责任。六、度假服务条款1.度假服务对象：面向国内外游客，提供优质度假服务。2.度假服务内容：包括客房预订、餐饮服务、娱乐活动、会议服务、旅游咨询等。3.度假服务标准：按照国家相关标准执行，确保服务质量达到行业领先水平。4.度假服务费用：根据市场行情及服务质量制定，具体价格以合同附件为准。5.度假服务违约责任：若承包方违反合同约定，应承担相应的违约责任。七、合同履行与监督1.合同履行方式：双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。2.合同履行期限：自合同生效之日起至合同约定的租赁期限届满。3.合同履行监督：双方应相互监督，确保合同履行情况符合约定。4.合同履行变更：如需变更合同内容，双方应协商一致，签订书面变更协议。5.合同履行终止：合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。八、合同解除与终止1.合同解除条件：一方违约，另一方给予书面通知后，违约方未在合理期限内纠正的；发生不可抗力，致使合同无法继续履行的；因国家政策调整、法律法规变化等原因导致合同无法继续履行的。2.合同解除程序：提出解除合同的一方应书面通知对方；双方应在接到通知后[天数]内就解除合同事宜进行协商；协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。3.合同终止条件：合同期限届满；双方协商一致解除合同；因不可抗力导致合同无法继续履行。4.合同终止程序：合同期限届满或双方协商一致解除合同后，应及时办理合同终止手续；双方应互相通知，确认合同终止。5.合同解除与终止后的处理：租赁保证金退还；度假服务费用退还；双方应按照合同约定处理合同终止后的财产及事务。九、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。2.争议解决程序：双方应通过协商解决争议；协商不成的，可申请调解；调解不成的，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。3.争议解决地点：[争议解决地点]。4.争议解决费用：由败诉方承担，但双方另有约定的除外。5.争议解决期限：自争议发生之日起[天数]内解决。十、合同生效及备案1.合同生效条件：双方签字盖章后生效。2.合同生效时间：自合同签署之日起生效。3.合同备案：双方应自合同生效之日起[天数]内将合同报送相关部门备案。4.合同备案机构：[备案机构名称]。5.合同备案费用：[备案费用]。十一、合同附件1.合同附件清单：[附件1]租赁合同附件[附件2]度假服务项目清单[附件3]租赁费用明细[附件4]度假服务费用明细[附件5]其他相关文件2.合同附件内容：详见合同附件。3.合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。4.合同附件修改：如需修改附件内容，双方应协商一致，签订书面修改协议。5.合同附件补充：如需补充附件内容，双方应协商一致，签订书面补充协议。十二、其他约定1.合同变更：如需变更合同内容，双方应协商一致，签订书面变更协议。2.合同补充：如需补充合同内容，双方应协商一致，签订书面补充协议。3.合同保密：双方对本合同内容负有保密义务。4.合同通知：通知应以书面形式发出，自发出之日起[天数]内视为送达。5.合同解除与终止后的处理：详见第八章。十三、合同解除与终止后的处理1.租赁保证金退还：在合同解除或终止后，出租方应无息退还保证金。2.度假服务费用退还：在合同解除或终止后，承包方应按比例退还已支付的度假服务费用。3.合同解除与终止后的财产处理：双方应按照合同约定处理合同终止后的财产及事务。4.合同解除与终止后的责任承担：双方应按照合同约定承担相应的责任。5.合同解除与终止后的后续事宜：双方应协商解决合同解除或终止后的后续事宜。十四、合同签署与盖章1.合同签署人：[出租方签署人姓名][承包方签署人姓名]2.合同盖章：[出租方公章][承包方公章]3.合同签署日期：[签署日期]4.合同签署地点：[签署地点]5.合同签署效力：本合同自双方签署之日起生效。出租方（盖章）：[出租方全称]地址：[出租方地址]联系人：[出租方联系人]联系电话：[出租方联系电话]承包方（盖章）：[承包方全称]地址：[承包方地址]联系人：[承包方联系人]联系电话：[承包方联系电话]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款说明：甲方作为主导方，享有对度假村整体运营的决策权和管理权。详细条款：1.1甲方有权制定度假村的经营策略和市场营销计划。1.2甲方有权对度假村的服务人员进行培训和管理。1.3甲方有权对度假村的设施设备进行更新和维护。1.4甲方有权对度假村的安全和卫生标准进行监督。2.甲方收益分配条款说明：甲方作为主导方，享有度假村租赁和度假服务的主要收益。详细条款：2.1甲方按照合同约定的比例获得度假村租赁和度假服务的收益。2.2甲方有权对收益进行再投资，以提升度假村的服务质量和竞争力。2.3甲方应确保收益的合理分配，不得损害乙方的合法权益。3.甲方责任承担条款说明：甲方作为主导方，对度假村的运营承担主要责任。详细条款：3.1甲方应确保度假村的服务质量达到合同约定的标准。3.2甲方应承担因自身原因导致的度假村设施设备损坏或故障的责任。3.3甲方应承担因自身原因导致的游客安全事故的责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款说明：乙方作为主导方，享有对度假村运营的具体执行权和部分决策权。详细条款：2.1乙方有权根据市场需求调整度假村的服务内容和价格。2.2乙方有权对度假村的服务人员进行招聘和考核。2.3乙方有权对度假村的设施设备进行日常维护和保养。2.乙方收益分配条款说明：乙方作为主导方，享有度假村租赁和度假服务的部分收益。详细条款：2.1乙方按照合同约定的比例获得度假村租赁和度假服务的收益。2.2乙方有权对收益进行再投资，以提升度假村的服务质量和竞争力。2.3乙方应确保收益的合理分配，不得损害甲方的合法权益。3.乙方责任承担条款说明：乙方作为主导方，对度假村的运营承担主要责任。详细条款：2.1乙方应确保度假村的服务质量达到合同约定的标准。2.2乙方应承担因自身原因导致的度假村设施设备损坏或故障的责任。2.3乙方应承担因自身原因导致的游客安全事故的责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款说明：第三方中介在合同中起到协调和监督的作用，确保合同的履行。详细条款：3.1中介方有权对甲乙双方的合同履行情况进行监督。3.2中介方有权就合同履行中的争议进行调解。3.3中介方有权对违约方提出警告或建议采取法律措施。2.中介费用条款说明：中介方提供的服务应收取合理的费用。详细条款：3.1中介费用由甲乙双方按照合同约定支付。3.2中介费用包括但不限于服务费、咨询费、调解费等。3.3中介费用应按照中介方提供的具体服务内容进行计算。3.中介责任条款说明：中介方在合同履行过程中应承担相应的责任。详细条款：3.1中介方应确保其提供的服务符合合同约定。3.2中介方应承担因其过错导致的合同履行障碍的责任。3.3中介方应承担因其过错导致的合同履行争议的责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁合同附件2.度假服务项目清单3.租赁费用明细4.度假服务费用明细5.其他相关文件6.中介服务协议（如有）7.合同变更协议（如有）8.合同补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按时支付租赁费用。未按照合同约定进行设施设备的更新和维护。未确保度假村的服务质量达到合同约定的标准。乙方违约行为：未按时支付度假服务费用。未按照合同约定提供度假服务。未确保度假村的服务质量达到合同约定的标准。中介方违约行为：未按照合同约定提供中介服务。未公正、客观地处理合同履行中的争议。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同约定和相关法律法规。双方应就违约行为进行书面确认，并采取相应的补救措施。如有争议，可依法向人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同一方未履行合同义务，应承担的法律责任。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。4.诉讼：指当事人通过人民法院解决争议的司法程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲乙双方对合同条款理解不一致。解决办法：重新解释合同条款，确保双方对合同内容有共同的理解。2.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：通过协商、调解或仲裁解决争议。3.问题：合同履行过程中出现不可抗力情况。解决办法：根据合同约定和法律法规处理不可抗力情况。4.问题：合同履行过程中出现一方违约行为。解决办法：要求违约方采取补救措施，必要时可依法提起诉讼。五、所有应用场景：1.旅游度假村租赁合同。2.度假服务承包合同。3.第三方中介服务合同。4.合同变更和补充协议。5.争议解决和诉讼程序。全文完。2025年度旅游度假村租赁与度假服务承包合同3合同编号_________一、合同主体甲方（租赁方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承包方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有旅游度假村资源，乙方具备旅游度假服务承包能力，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议，共同开展2025年度旅游度假村租赁与度假服务承包业务。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国旅游法》等相关法律法规制定，并遵循国家及地方相关政策规定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）旅游度假村：指为游客提供住宿、餐饮、娱乐、休闲等服务的综合性度假场所。（2）度假服务：指为游客提供旅游度假村内的各项服务，包括但不限于客房预订、餐饮服务、娱乐活动组织、景区游览等。3.2关键词解释（1）租赁：指甲方将旅游度假村的部分或全部设施、场地、资源等提供给乙方使用，乙方支付租金的行为。（2）承包：指乙方在租赁的基础上，对旅游度假村内的服务进行经营管理，并承担相应责任的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，提供符合要求的旅游度假村服务；（2）甲方有权对乙方进行监督管理，确保乙方履行合同义务；（3）甲方应按照合同约定，向乙方支付租金；（4）甲方应按时提供租赁的旅游度假村设施、场地、资源等。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定，使用甲方提供的旅游度假村设施、场地、资源等；（2）乙方应按照合同约定，提供符合要求的旅游度假村服务；（3）乙方应承担旅游度假村内的安全管理、环境保护等责任；（4）乙方应按时向甲方支付租金。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方拥有的旅游度假村。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，对旅游度假村进行经营管理，确保游客的满意度。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同到期；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）合同到期前，双方应协商续签或终止合同；（2）任何一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方；（3）合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将旅游度假村设施、场地、资源等完好无损地移交给甲方；（2）双方应按照约定结算租金及其他费用；（3）合同终止后，双方应继续履行合同约定的保密、竞业禁止等义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）租赁费用：乙方按照合同约定支付给甲方的租赁费用，包括但不限于场地租赁费、设施使用费等；（2）服务费用：乙方为游客提供的服务所产生的费用，包括但不限于餐饮服务费、娱乐活动组织费、景区游览费等；（3）管理费用：乙方对旅游度假村进行经营管理所产生的费用，包括但不限于人员工资、水电费、维修保养费等；（4）其他费用：根据合同约定或实际情况产生的其他费用。7.2支付方式（1）租赁费用：乙方应在每个季度第一个月的10日前，向甲方支付当季度的租赁费用；（2）服务费用：乙方应在提供服务后的15个工作日内，向甲方支付相应的服务费用；（3）管理费用：乙方应在每个季度第一个月的15日前，向甲方支付当季度的管理费用；（4）其他费用：按照合同约定或实际情况支付。7.3支付时间（1）租赁费用：每个季度第一个月的10日前；（2）服务费用：提供服务后的15个工作日内；（3）管理费用：每个季度第一个月的15日前；（4）其他费用：按照合同约定或实际情况支付。7.4支付条款（1）乙方支付费用时，应按照甲方提供的发票或收据进行；（2）乙方支付费用后，甲方应在收到款项后的3个工作日内，向乙方出具相应的收款凭证；（3）如乙方逾期支付费用，甲方有权按照中国人民银行同期贷款利率加收滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定提供租赁的旅游度假村设施、场地、资源等，应向乙方支付违约金；（2）甲方未按合同约定支付租金，应向乙方支付违约金；（3）甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定提供符合要求的旅游度假村服务，应向甲方支付违约金；（2）乙方未按合同约定支付费用，应向甲方支付违约金；（3）乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：按照合同约定的比例计算；（2）赔偿金额：根据实际损失计算；（3）赔偿方式：违约方应按照甲方指定的方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容（1）甲乙双方的商业秘密；（2）旅游度假村的管理经验；（3）游客的个人信息。9.2保密期限本合同约定的保密期限为合同签订之日起至合同终止后5年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（3）保密期限届满后，双方应立即销毁保密内容的相关资料。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）政府行为：政策调整、法律法规变更等；（3）社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）双方应采取一切可能措施，减轻不可抗力事件的影响；（3）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难时，双方应协商解决。10.4不可抗力实例（1）地震导致旅游度假村设施损坏；（2）政府调整旅游政策，导致游客数量减少；（3）罢工导致旅游度假村无法正常运营。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼（1）调节：由双方共同委托的第三方进行调节；（2）仲裁：提交仲裁机构进行仲裁；（3）诉讼：依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同约定的保密内容；（2）合同约定的经营管理权；（3）合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对旅游度假村的最终所有权；（2）甲方保留对旅游度假村经营管理的监督权；（3）甲方保留对合同条款的最终解释权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间，对旅游度假村进行必要维修和改造的权利；（2）甲方保留在合同履行期间，对旅游度假村进行市场推广和宣传的权利；（3）甲方保留在合同履行期间，对乙方违反合同约定的处理权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对合同的修改或补充，均需经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改或补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同维护旅游度假村的正常运营和游客的权益。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的协助，包括但不限于提供相关资料、协调政府部门等；（2）乙方应按照甲方的要求，提供必要的配合，包括但不限于提供服务、维护设施等。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于旅游度假村租赁与度假服务承包的全部协议，任何补充或修改均需以书面形式作出。16.3增减条款未经双方书面同意，任何一方不得增加或减少本合同的条款。十七、签字、日期、盖章甲方（租赁方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承包方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方拥有的旅游度假村相关权属证明文件；2.双方协商一致的修改或补充协议；3.乙方提供的旅游度假村服务方案；4.乙方为游客提供的服务收费标准；5.乙方的人员配置及培训计划；6.不可抗力事件的证明文件；7.争议解决过程中的相关文件；8.其他双方认为需要作为