住宅销售专项经纪服务合同范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL住宅销售专项经纪服务合同范本版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（出卖人）1.2乙方（买受人）1.3丙方（经纪服务提供方）第二条经纪服务内容2.1丙方提供的服务范围2.2丙方提供的服务项目第三条合同期限3.1合同生效日期3.2合同终止日期第四条经纪服务费用4.1服务费用的计算方式4.2服务费用的支付时间4.3服务费用的支付方式第五条丙方的权利和义务5.1丙方应尽的义务5.2丙方不得干涉的交易事项5.3丙方对甲方和乙方信息的保密义务第六条甲方和乙方的权利和义务6.1甲方的义务6.2乙方的义务第七条违约责任7.1丙方违约责任7.2甲方违约责任7.3乙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的地点第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条合同的转让10.1合同转让的条件10.2合同转让的程序第十一条附件11.1附件一：房屋基本情况11.2附件二：交易流程及时间表第十二条其他约定12.1甲方和乙方对丙方的授权12.2丙方为甲方和乙方提供的额外服务第十三条法律适用和解释13.1适用法律13.2合同解释第十四条合同的签署14.1合同签署的时间14.2合同签署的地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（出卖人）是指房屋的所有权人，即房屋的法定主人，以其名义将房屋出售给乙方。1.2乙方（买受人）是指购买甲方房屋的法人、其他组织或者具有完全民事行为能力的自然人。1.3丙方（经纪服务提供方）是指与甲方、乙方签订本合同，提供住宅销售专项经纪服务的房地产经纪机构。第二条经纪服务内容2.1丙方提供的服务范围包括但不限于：为甲方提供市场调研、房价评估、房屋挂牌、推广宣传、安排看房、协助谈判、签署合同等与房屋买卖相关的服务。2.2丙方提供的服务项目包括但不限于：为甲方提供专业的房地产咨询、代理发布房源信息、协助甲方进行房屋交易、代办房屋产权过户手续等。第三条合同期限3.1合同生效日期为本合同签订之日起。3.2合同终止日期为甲方与乙方完成房屋买卖交易，且丙方按照本合同约定履行完毕全部义务之日。第四条经纪服务费用4.1服务费用的计算方式：丙方按照房屋成交总价的百分比收取服务费用，具体比例双方协商确定。4.2服务费用的支付时间：甲方应在房屋买卖合同签订后七个工作日内，向丙方支付约定比例的服务费用。4.3服务费用的支付方式：甲方可以通过银行转账、现金支付等方式向丙方支付服务费用。第五条丙方的权利和义务5.1丙方应尽的义务：丙方应根据甲乙双方的要求，提供专业的房地产经纪服务，积极促成甲方与乙方的房屋买卖交易。5.2丙方不得干涉的交易事项：丙方不得擅自改变甲乙双方约定的交易条件，不得违背甲乙双方的意愿进行交易。5.3丙方对甲方和乙方信息的保密义务：丙方应对在经纪过程中获得的甲方和乙方的个人信息、交易信息等予以保密，不得泄露给第三方。第六条甲方和乙方的权利和义务6.1甲方的义务：甲方应如实向丙方提供房屋的真实情况，包括但不限于房屋的权属情况、质量状况、使用情况等，并配合丙方进行房屋的推广、销售等工作。6.2乙方的义务：乙方应向丙方提供真实的购房需求和信息，配合丙方完成房屋的看房、谈判等工作，并在达成购房意向后，按照约定时间履行购房义务。第八条争议解决8.1争议解决的方式：双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地点：本合同签订地。第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件：合同的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除的条件：任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者履行失去意义，另一方均有权解除本合同。第十条合同的转让10.1合同转让的条件：本合同未经丙方同意，甲方和乙方不得将其权利和义务转让给第三方。10.2合同转让的程序：甲乙双方拟转让本合同权利义务的，应提前三十日通知丙方，并经丙方同意后，方可进行转让。第十一条附件11.1附件一：房屋基本情况11.1.1房屋地址：_______11.1.2房屋面积：_______11.1.3房屋所有权证号：_______11.1.4房屋现状：_______11.2附件二：交易流程及时间表11.2.1甲方提供房屋资料：_______11.2.2丙方进行市场调研及推广：_______11.2.3乙方看房及谈判：_______11.2.4签订房屋买卖合同：_______11.2.5办理房屋过户手续：_______第十二条其他约定12.1甲方和乙方对丙方的授权：甲方和乙方授权丙方在本合同有效期内，代表甲方和乙方处理与房屋买卖相关的全部事务。12.2丙方为甲方和乙方提供的额外服务：除本合同约定的服务外，丙方还可以为甲方和乙方提供房屋装修、家具购买等额外服务，具体费用双方协商确定。第十三条法律适用和解释13.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2合同解释：本合同未尽事宜，由甲乙双方友好协商解决；本合同的、及附件均为解释本合同的完整组成部分，甲乙双方对合同的解释应当以及附件为准。第十四条合同的签署14.1合同签署的时间：本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。14.2合同签署的地点：_______。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋基本情况1.1房屋地址：具体到门牌号码的详细地址。1.2房屋面积：指房屋的建筑面积，以平方米为单位。1.3房屋所有权证号：房屋所有权证的唯一标识号码。1.4房屋现状：包括房屋的结构、设施设备、使用状况等。附件二：交易流程及时间表2.1甲方提供房屋资料：包括房屋所有权证、身份证等相关文件。2.2丙方进行市场调研及推广：包括房价评估、挂牌等。2.3乙方看房及谈判：包括看房时间、谈判结果等。2.4签订房屋买卖合同：包括合同的签字、盖章时间等。2.5办理房屋过户手续：包括过户申请、过户完成时间等。说明二：违约行为及责任认定：2.1丙方未按约定时间完成服务项目，视为违约。2.2甲方未如实提供房屋信息，导致交易失败，视为违约。2.3乙方未按约定时间支付购房款项，视为违约。责任认定标准：2.1丙方违约，应向甲方和乙方支付约定的违约金。2.2甲方和乙方违约，应向丙方支付约定的违约金。示例说明：若丙方未在约定时间内完成市场调研及推广，甲方和乙方有权要求丙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：3.1甲方：指房屋的所有权人，即房屋的法定主人。3.2乙方：指购买甲方房屋的法人、其他组织或者具有完全民事行为能力的自然人。3.3丙方：指与甲方、乙方签订本合同，提