2025年度股东合伙房地产投资开发合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度股东合伙房地产投资开发合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（股东）：____________________乙方（股东）：____________________鉴于甲方、乙方均为具备完全民事行为能力的自然人，且具有独立承担民事责任的能力，双方就共同投资开发房地产项目事宜，经友好协商，达成如下协议：一、项目概况1.项目名称：____________________2.项目地点：____________________3.项目性质：____________________4.项目规模：____________________5.项目总投资：人民币______万元整（大写：____________________）二、投资比例1.甲方投资比例：_____%，投资额为人民币______万元整（大写：____________________）2.乙方投资比例：_____%，投资额为人民币______万元整（大写：____________________）三、投资方式1.甲方以其拥有的土地使用权、房屋所有权等实物资产出资。2.乙方以其货币资金出资。四、投资义务1.甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将出资的实物资产过户至项目公司名下。2.乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将出资的货币资金汇入项目公司账户。五、项目管理1.项目公司由甲方和乙方共同出资设立，并按照《公司法》等相关法律法规的规定进行管理。2.项目公司的董事会由甲方和乙方各委派____名董事组成，董事长由____方担任。3.项目公司的监事会由甲方和乙方各委派____名监事组成，监事长由____方担任。六、利润分配与亏损分担1.项目公司实现的净利润，按甲乙双方投资比例进行分配。2.项目公司发生的亏损，按甲乙双方投资比例进行分担。七、项目退出1.项目公司完成项目建设并达到预定目标后，甲乙双方可按照约定方式退出项目。2.甲方和乙方退出项目时，应按照项目公司的净资产进行清算，甲乙双方按投资比例分享清算后的剩余财产。八、违约责任1.任何一方未按约定履行出资义务的，应向守约方支付_____%的违约金。2.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。九、争议解决1.甲方和乙方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.如协商不成，任何一方均可向项目所在地的人民法院提起诉讼。十、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（股东）：____________________乙方（股东）：____________________甲方（股东）盖章或签字：____________________乙方（股东）盖章或签字：____________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所指的“第三方”是指在本合同项下，经甲乙双方同意，参与项目投资、开发、管理、咨询、服务等活动的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方不包括甲乙双方及其各自的关联方。二、第三方介入方式（1）作为投资方，参与项目的投资活动；（2）作为管理方，参与项目的开发、管理活动；（3）作为咨询服务方，提供项目相关的咨询服务；（4）作为技术服务方，提供项目所需的技术支持服务；（5）作为其他服务方，提供项目所需的各类服务。三、第三方责任限额3.1第三方在履行本合同项下的义务过程中，因其过错造成甲乙双方或项目公司损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额如下：（1）第三方作为投资方，其责任限额为其实际投资额的_____%；（2）第三方作为管理方、咨询服务方、技术服务方或其他服务方，其责任限额为合同约定服务费用的_____%。四、第三方权利义务4.1第三方权利：（1）根据合同约定，享有相应的权利；（2）在合同履行过程中，有权获得甲乙双方或项目公司提供的必要信息和支持；（3）有权根据合同约定，收取相应的服务费用。4.2第三方义务：（1）按照合同约定，履行相应的义务；（2）保证其提供的服务符合相关法律法规及行业标准；（3）对在履行合同过程中知悉的甲乙双方或项目公司的商业秘密负有保密义务；（4）对因自身原因造成的损失，承担相应的赔偿责任。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方与甲乙双方之间不存在隶属关系；（2）第三方应独立承担其在本合同项下的责任。5.2第三方与项目公司的关系：（1）第三方作为项目公司合作方，应遵守项目公司的规章制度；（2）第三方应按照合同约定，为项目公司提供相应的服务；（3）第三方与项目公司的合作关系应受本合同的约束。六、第三方变更及退出6.1第三方如需变更或退出本合同，应提前____个工作日通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。6.2第三方变更或退出后，其在本合同项下的权利义务由接替方承担。六、争议解决6.1第三方与甲乙双方或项目公司之间发生争议，应通过协商解决。6.2协商不成的，任何一方均可向项目所在地的人民法院提起诉讼。六、其他6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.2本部分为合同附加条款，与本合同具有同等法律效力。甲方（股东）：____________________乙方（股东）：____________________甲方（股东）盖章或签字：____________________乙方（股东）盖章或签字：____________________签订日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告详细要求：报告应包括项目背景、市场分析、技术方案、投资估算、资金筹措、经济效益分析等内容。说明：此报告作为项目决策的重要依据。2.项目用地批准文件详细要求：包括土地使用证、土地使用权出让合同等文件。说明：证明项目用地合法合规。3.项目规划许可证详细要求：包括规划许可证、规划总平面图等文件。说明：证明项目符合城市规划要求。4.项目施工许可证详细要求：包括施工许可证、施工图纸等文件。说明：证明项目施工合法合规。5.项目资金筹措计划详细要求：包括资金来源、筹措方式、资金使用计划等。说明：确保项目资金充足。6.项目投资协议详细要求：包括甲乙双方投资比例、投资方式、投资义务等。说明：明确甲乙双方投资责任。7.项目管理协议详细要求：包括项目管理组织架构、管理职责、管理流程等。说明：确保项目高效管理。8.项目合作协议详细要求：包括甲乙双方合作内容、合作期限、合作方式等。说明：明确甲乙双方合作关系。9.第三方合作协议详细要求：包括第三方参与项目的方式、权利义务、责任限额等。说明：确保第三方参与项目的合法合规。10.项目验收报告详细要求：包括项目完成情况、质量检验报告等。说明：证明项目达到预期目标。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间完成出资责任认定：甲方应向乙方支付_____%的违约金。示例：甲方应在合同签订之日起____个工作日内完成出资，若未按时完成，应向乙方支付人民币______万元的违约金。2.违约行为：乙方未按约定时间完成出资责任认定：乙方应向甲方支付_____%的违约金。示例：乙方应在合同签订之日起____个工作日内完成出资，若未按时完成，应向甲方支付人民币______万元的违约金。3.违约行为：第三方未按约定提供服务质量责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任。示例：若第三方提供的服务不符合合同约定，应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.违约行为：甲方或乙方未按约定进行项目管理责任认定：甲方或乙方应承担相应的赔偿责任。示例：若甲方或乙方未按约定进行项目管理，导致项目进度延误或质量不合格，应赔偿因此遭受的损失。5.违约行为：甲方或乙方未按约定进行利润分配责任认定：甲方或乙方应承担相应的赔偿责任。示例：若甲方或乙方未按约定进行利润分配，应赔偿因此遭受的损失。6.违约行为：甲方或乙方违反保密义务责任认定：