2025年度商铺购房买卖合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商铺购房买卖合同模板本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________一、商铺的基本情况1.1甲方确认该商铺的产权清晰，无任何权属争议。1.2该商铺的权属证书编号为：____________________。1.3该商铺的建筑面积为：_________平方米。1.4该商铺的用途为：____________________。1.5该商铺的土地使用权类型为：____________________。1.6该商铺的土地使用权期限自：____年____月____日至____年____月____日。二、买卖双方的权利和义务2.1甲方保证该商铺的买卖行为真实、合法、有效，并承诺对该商铺享有完全的处分权。2.2乙方保证购买该商铺的资金来源合法，并承诺按合同约定支付购房款。2.3甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将该商铺的权属证书及相关文件交付乙方。2.4乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款_________万元，并按合同约定支付余款。2.5甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理该商铺的产权过户手续。2.6乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付____万元作为违约金。2.7甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供该商铺的物业管理等相关资料。三、购房款及支付方式3.1乙方购买该商铺的总价款为：_________万元。3.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款_________万元。3.3乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付余款_________万元。3.4甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，向乙方开具发票。四、交付及验收4.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将该商铺交付乙方使用。4.2乙方应在甲方交付商铺之日起____个工作日内，对该商铺进行验收。4.3乙方在验收过程中发现该商铺存在质量问题，应在验收之日起____个工作日内，向甲方提出书面整改要求。4.4甲方应在收到乙方整改要求之日起____个工作日内，对该商铺进行整改。五、违约责任5.1甲方未按本合同约定交付该商铺的，应向乙方支付违约金_________万元。5.2乙方未按本合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金_________万元。5.3任何一方违反本合同约定的，应承担相应的法律责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正7.1第三方定义7.1.1本合同中所述的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理公司等，其在合同中的作用是为了协助甲乙双方完成交易，提供专业服务。7.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并保证其提供的服务的合法性、合规性。7.2第三方责任限额7.2.1第三方在履行其职责过程中，因故意或重大过失造成的损失，其责任限额为本合同约定甲方应向乙方支付的购房款总额的_____%。7.2.2第三方责任限额包括但不限于：因第三方提供的错误信息、评估报告、法律意见等导致甲乙双方遭受的损失。7.2.3第三方责任限额的认定，以甲乙双方协商一致为准，如协商不成，由合同签订地人民法院裁决。7.3第三方介入程序7.3.1甲方或乙方如需第三方介入，应提前____个工作日向对方书面告知，并说明第三方介入的原因、目的和预期效果。7.3.2双方同意第三方介入后，第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行其职责。7.4第三方服务费用7.4.1第三方服务费用由甲乙双方按照市场标准协商确定，并在合同中明确约定。7.4.2第三方服务费用由甲方承担的，甲方应在支付购房款的同时，向第三方支付相应费用。7.4.3第三方服务费用由乙方承担的，乙方应在支付购房款的同时，向第三方支付相应费用。7.5第三方保密义务7.5.1第三方在履行其职责过程中，应严格保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。7.5.2第三方不得泄露甲乙双方的任何信息，包括但不限于交易价格、交易条件等。7.6第三方与其他各方的责任划分7.6.1第三方仅对甲乙双方负责，不对其他任何第三方承担责任。7.6.2甲方与乙方之间的权利义务关系，不受第三方介入的影响。7.6.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，由第三方承担相应责任。7.6.4第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方的原因导致其无法履行职责的，甲方或乙方应根据情况承担相应责任。7.6.5第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致其无法履行职责的，甲方或乙方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。7.7第三方变更或退出7.7.1甲方或乙方如需更换第三方，应提前____个工作日向对方书面告知，并说明更换的原因和预期效果。7.7.2第三方同意退出本合同，应提前____个工作日书面通知甲乙双方，并协助甲乙双方完成更换工作。7.7.3第三方退出本合同后，其之前已履行职责部分，甲方或乙方应按照约定支付相应费用。7.8第三方服务期限7.8.1第三方服务期限自本合同签订之日起至甲方将商铺交付乙方使用之日止。7.8.2第三方服务期限届满后，第三方应将相关资料和文件移交给甲方或乙方。7.9第三方责任追究7.9.1如第三方在履行职责过程中存在违法行为，甲乙双方有权依法追究其法律责任。7.9.2如第三方存在重大过失，导致甲乙双方遭受损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。7.9.3如第三方违反保密义务，泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺权属证书复印件要求：提供完整的商铺权属证书复印件，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。说明：此附件用于证明甲方对该商铺的产权。2.附件二：商铺土地使用权证复印件要求：提供商铺土地使用权证的复印件，包括土地使用权证首页和有效期限页。说明：此附件用于证明商铺的土地使用权情况。3.附件三：商铺房屋所有权证复印件要求：提供商铺房屋所有权证的复印件，包括房屋所有权证首页和有效期限页。说明：此附件用于证明商铺的房屋所有权情况。4.附件四：商铺测绘报告要求：提供商铺的测绘报告，包括建筑面积、规划用途等信息。说明：此附件用于确认商铺的建筑面积和规划用途。5.附件五：商铺交易税费缴纳凭证要求：提供商铺交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：此附件用于证明交易过程中相关税费的缴纳情况。6.附件六：商铺物业管理资料要求：提供商铺的物业管理资料，包括物业管理合同、物业费缴纳凭证等。说明：此附件用于了解商铺的物业管理情况。7.附件七：第三方服务协议要求：提供第三方服务协议，包括服务内容、费用、期限等。说明：此附件用于明确第三方在交易过程中的服务内容和责任。8.附件八：补充协议要求：提供补充协议，包括双方约定的其他事项。说明：此附件用于补充合同中未涉及的其他约定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定的时间交付商铺。责任认定标准：甲方应向乙方支付违约金，违约金为_____%的购房款。示例说明：若甲方未按合同约定的时间交付商铺，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的_____%。2.违约行为：乙方未按合同约定的时间支付购房款。责任认定标准：乙方应向甲方支付违约金，违约金为_____%的购房款。示例说明：若乙方未按合同约定的时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款的_____%。3.违约行为：甲方提供虚假信息或隐瞒商铺瑕疵。责任认定标准：甲方应承担因虚假信息或隐瞒瑕疵导致的损失，并赔偿乙方相应的损失。示例说明：若甲方在交易过程中提供虚假信息或隐瞒商铺瑕疵，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方相应的损失。4.违约行为：乙方未按合同约定的时间办理产权过户手续。责任认定标准：乙方应向甲