2025年房地产企业挂靠合作开发文化旅游地产合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年房地产企业挂靠合作开发文化旅游地产合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（房地产开发企业）：名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________乙方（文化旅游企业）：名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________鉴于：2.乙方拥有丰富的文化旅游资源和运营经验，愿意与甲方合作开发上述文化旅游地产项目。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、合作项目1.合作项目名称：__________________________2.项目地点：____________________________3.项目规模：占地面积为______________________平方米，总建筑面积为______________________平方米。二、合作方式1.甲方负责土地的平整、基础设施建设、规划设计、项目审批等前期工作。2.乙方负责文化旅游资源的引入、运营管理、市场营销等后期工作。三、合作期限1.合作期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.合作期满后，双方可根据实际情况协商续签合同。四、投资比例1.甲方投资比例为______________________%，乙方投资比例为______________________%。2.甲方投资资金主要用于土地平整、基础设施建设、规划设计等前期工作。3.乙方投资资金主要用于文化旅游资源的引入、运营管理、市场营销等后期工作。五、收益分配1.合作项目建成后，甲方和乙方按投资比例分享项目收益。2.收益分配方式为：每年______________________月____日，由甲方和乙方按照投资比例进行收益分配。3.收益分配后的资金，甲方和乙方应依法纳税。六、权利义务1.甲方权利义务：（1）负责土地的平整、基础设施建设、规划设计、项目审批等前期工作；（2）按照国家法律法规和政策要求，办理项目相关手续；（3）负责项目的整体运营管理；（4）按照合同约定，按时足额支付乙方投资资金。2.乙方权利义务：（1）负责文化旅游资源的引入、运营管理、市场营销等后期工作；（2）按照国家法律法规和政策要求，办理项目相关手续；（3）负责项目的整体运营管理；（4）按照合同约定，按时足额支付甲方投资资金。七、违约责任1.甲方未按时足额支付乙方投资资金的，应向乙方支付______________________%的违约金。2.乙方未按时足额支付甲方投资资金的，应向甲方支付______________________%的违约金。3.任何一方违反合同约定，导致项目无法按期完成或造成损失的，应承担相应的法律责任。八、争议解决1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。3.仲裁机构作出的裁决为终局裁决，对双方均有约束力。九、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。2.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外的，参与本项目开发、建设、运营、管理或提供相关服务的独立法人或其他组织。（1）项目设计单位；（2）项目施工单位；（3）项目监理单位；（4）项目融资机构；（5）项目销售代理机构；（6）项目运营管理公司；（7）其他经甲乙双方认可的第三方。二、第三方介入条件1.第三方介入本项目，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.第三方介入应符合国家法律法规和政策要求，不得损害甲方、乙方的合法权益。三、第三方责任限额1.第三方在履行合作协议过程中，因自身原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任。（1）根据合作协议约定，由第三方自行承担的部分；（2）根据甲方、乙方与第三方之间的协商，由第三方承担的部分。3.如第三方责任超过其责任限额，甲方、乙方应根据实际情况承担超出部分的责任。四、第三方责权利划分1.第三方权利：（1）根据合作协议约定，享有相应的权益；（2）在履行合作协议过程中，有权要求甲方、乙方提供必要的协助。2.第三方义务：（1）按照合作协议约定，履行相应的义务；（2）在履行合作协议过程中，应遵守国家法律法规和政策要求，不得损害甲方、乙方的合法权益。3.第三方责任：（1）因自身原因造成甲方、乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）因违反合作协议约定，造成甲方、乙方损失的，应承担相应的违约责任。五、第三方与其他各方的关系1.第三方与甲方、乙方之间的关系为合作协议约定的法律关系。2.第三方应尊重甲方、乙方的合法权益，不得损害甲方、乙方的利益。3.第三方在履行合作协议过程中，应与甲方、乙方保持密切沟通，及时解决项目开发、建设、运营、管理过程中出现的问题。六、第三方变更及退出1.第三方在履行合作协议过程中，如需变更或退出，应提前向甲乙双方书面告知，并经甲乙双方同意。2.第三方变更或退出，不影响本合同及合作协议的效力。3.第三方变更或退出后，甲方、乙方应根据实际情况，协商确定新的合作伙伴。七、争议解决1.第三方与其他各方在履行合作协议过程中发生争议，应友好协商解决。3.仲裁机构作出的裁决为终局裁决，对各方均有约束力。八、其他1.本部分条款为甲方、乙方与第三方之间合作协议的附加条款，与本合同其他条款具有同等法律效力。2.本部分条款未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。3.本部分条款自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地使用权证复印件要求：提供土地使用权证的复印件，需加盖土地管理部门公章，证明甲方拥有该土地的使用权。说明：此附件用于证明甲方在项目开发过程中的土地使用权合法性。2.附件二：项目规划设计方案要求：提供项目规划设计方案的详细内容，包括建筑风格、布局、功能分区等。说明：此附件用于指导项目开发过程中的规划设计工作。3.附件三：项目投资预算表要求：列出项目总投资预算，包括土地费用、建设费用、运营费用等。说明：此附件用于明确项目投资成本，为项目资金筹集提供依据。4.附件四：合作协议要求：提供甲乙双方签订的合作协议，明确双方的权利义务。说明：此附件用于证明甲乙双方的合作关系及合作内容。5.附件五：第三方合作协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的合作协议，明确第三方的权利义务。说明：此附件用于明确第三方在项目中的角色及责任。6.附件六：项目进度计划表要求：列出项目开发、建设、运营的进度计划，包括各阶段的时间节点。说明：此附件用于监督项目进度，确保项目按计划推进。7.附件七：项目验收报告要求：提供项目完工后的验收报告，包括工程质量、功能完善等方面。说明：此附件用于证明项目已按约定完成，满足使用要求。8.附件八：项目运营报告要求：提供项目运营期间的年度报告，包括经营状况、财务状况等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按时足额支付乙方投资资金；（2）乙方未按时足额支付甲方投资资金；（3）第三方未按约定履行合作协议；（4）甲方、乙方或第三方未按约定完成项目进度；（5）甲方、乙方或第三方违反国家法律法规和政策要求。2.责任认定标准：（1）甲方未按时足额支付乙方投资资金的，应向乙方支付______________________%的违约金；（2）乙方未按时足额支付甲方投资资金的，应向甲方支付______________________%的违约金；（3）第三方未按约定履行合作协议的，应承担相应的赔偿责任；（4）甲方、乙方或第三方未按约定完成项目进度的，应承担相应的违约责任；（5）甲方、乙方或第三方违反国家法律法规和政策要求的，应承担相应的法律责任。3.违约示例说明：（1）示例一：甲方未按时足额支付乙方投资资金，导致乙方无法按时进行项目施工，乙方要求甲方支付违约金。经协商，甲方同意支付乙方违约金__________________