2025年度智能社区预售购买协议范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度智能社区预售购买协议范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（预售方）：_______地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（购买方）：_______地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于：2.乙方有意向购买甲方预售项目中的房屋。3.双方经友好协商，达成如下协议：一、预售项目基本情况1.预售项目名称：________________________2.预售项目地址：________________________3.预售项目总建筑面积：________________________平方米4.预售项目总套数：________________________套5.预售项目规划用途：________________________6.预售项目土地使用权年限：________________________7.预售项目配套设施：________________________二、预售房屋基本情况1.乙方购买预售项目中的房屋，具体为：________________________2.预售房屋建筑面积：________________________平方米3.预售房屋套内面积：________________________平方米4.预售房屋公摊面积：________________________平方米5.预售房屋户型：________________________6.预售房屋朝向：________________________7.预售房屋楼层：________________________三、预售价格及付款方式1.预售房屋单价：________________________元/平方米2.预售房屋总价：________________________元3.付款方式：（1）首付款：乙方应在签订本协议之日起_______个工作日内支付首付款，首付款金额为_______元。（2）按揭贷款：乙方可在签订本协议之日起_______个工作日内向银行申请按揭贷款，贷款金额为_______元。（3）尾款：乙方应在房屋交付前支付尾款，尾款金额为_______元。四、房屋交付及验收1.房屋交付时间：________________________2.乙方应在房屋交付之日起_______个工作日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在验收之日起_______个工作日内向甲方提出书面整改要求。3.甲方应在接到乙方整改要求之日起_______个工作日内进行整改，直至满足乙方要求。五、违约责任1.甲方违约责任：（1）如甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付_______元违约金。（2）如甲方提供的房屋存在质量问题，经整改后仍不能满足乙方要求，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的全部款项。2.乙方违约责任：（1）如乙方未按约定时间支付款项，每延迟一日，应向甲方支付_______元违约金。（2）如乙方逾期未支付尾款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已支付款项的_______%作为违约金。六、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（预售方）：____________________乙方（购买方）：____________________签订日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本协议中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为促成本协议的签订或履行，提供中介、咨询、评估、监理等服务的机构或个人。二、第三方介入的必要性1.甲方在预售过程中，为保证预售项目的合法合规，同意引入第三方进行项目评估、监理等。2.乙方在购买过程中，为保证自身权益，同意引入第三方进行房屋质量、装修标准等方面的咨询。三、第三方责任限额1.第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过其收取的佣金或服务费用的_______倍。2.第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲方、乙方原因造成损失的，第三方不承担赔偿责任。四、第三方职责1.评估方：对预售项目进行评估，包括但不限于项目合法性、建筑质量、配套设施等。2.监理方：对预售项目的施工过程进行监理，确保施工质量符合国家相关标准。3.咨询方：为乙方提供房屋质量、装修标准等方面的咨询服务。4.中介方：协助甲乙双方进行沟通，促成本协议的签订。五、第三方权利1.评估方、监理方、咨询方有权要求甲方提供相关资料，以完成其职责。2.中介方有权根据甲乙双方的需求，提供相应的服务。六、第三方与其他各方的划分说明1.第三方在履行职责过程中，应遵循甲乙双方的要求，不得损害甲乙双方的合法权益。2.第三方在履行职责过程中，如需与甲方或乙方进行沟通，应通过甲乙双方指定的联系方式进行。3.第三方在履行职责过程中，如发现甲方或乙方存在违法行为，应及时向有关部门报告。七、第三方变更1.如第三方在履行职责过程中，因自身原因无法继续履行职责，应提前_______个工作日通知甲乙双方，并推荐其他合格的第三方。2.甲乙双方有权在接到通知之日起_______个工作日内，对推荐的第三方进行审核，如认为不合格，有权拒绝。八、第三方费用1.第三方服务费用由甲乙双方协商确定，并在本协议中明确。2.第三方服务费用应在签订本协议之日起_______个工作日内支付。九、第三方保密1.第三方在履行职责过程中，应严格保守甲乙双方的商业秘密。2.第三方不得将甲乙双方的商业秘密泄露给任何第三方。十、第三方解除协议1.如第三方在履行职责过程中，严重违反本协议约定，甲乙双方有权解除本协议。2.如第三方在履行职责过程中，因自身原因无法继续履行职责，甲乙双方有权解除本协议。十一、本部分条款的适用范围本部分条款适用于本协议中涉及第三方介入的所有情况。十二、本部分条款的独立性本部分条款为独立条款，不影响本协议其他条款的效力。十三、本部分条款的解释本部分条款的解释权归甲乙双方共同所有。如对本部分条款有争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.预售许可证：证明甲方拥有预售权的有效文件。2.项目规划许可证：证明预售项目合法合规的文件。3.土地使用权证：证明甲方拥有土地使用权有效性的文件。4.房屋预售合同：甲乙双方签订的房屋预售合同文本。5.房屋质量保证书：甲方提供的房屋质量保证文件。6.装修标准说明：甲方提供的房屋装修标准说明文件。7.项目配套设施清单：甲方提供的项目配套设施清单。8.付款凭证：乙方支付款项的凭证。9.房屋验收报告：第三方提供的房屋验收报告。10.第三方资质证明：第三方提供的资质证明文件。11.争议解决协议：甲乙双方就争议解决达成的协议。12.其他相关文件：甲乙双方认为需要作为附件的文件。附件详细要求和说明：1.所有附件均需为原件或经甲乙双方确认的复印件。2.所有附件需在签订本协议之日起_______个工作日内提交。3.所有附件需加盖甲方或乙方公章，并由法定代表人或授权代表签字。4.附件内容应真实、完整、准确，不得有误导性陈述。5.附件如有变更，应及时通知对方，并重新提交变更后的附件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付_______元违约金。（2）提供的房屋存在质量问题，经整改后仍不能满足乙方要求，甲方应退还已支付的全部款项，并承担相应的赔偿责任。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间支付款项，每延迟一日，应向甲方支付_______元违约金。（2）逾期未支付尾款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已支付款项的_______%作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定：（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过其收取的佣金或服务费用的_______倍。（2）第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲方、乙方原因造成损失的，第三方不承担赔偿责任。示例说明：1.甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本协议。2.乙方未按约定时间支付首付款，甲方有权要求乙方支付违约金。3.第三方在房屋验收过程中，发现房屋存在质量问题，乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。甲方（预售方）：____________________地址：__