二零二五年度乡村旅游用地不动产地皮购买协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度乡村旅游用地不动产地皮购买协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出让方2.2受让方2.3双方联系方式3.土地基本情况3.1土地位置3.2土地面积3.3土地用途3.4土地权属3.5土地现状4.土地价格及支付方式4.1土地价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款地点5.土地交付5.1土地交付时间5.2土地交付方式5.3土地交付地点6.土地使用条件6.1土地使用年限6.2土地使用范围6.3土地使用限制6.4土地使用变更7.交付土地相关费用7.1土地出让金7.2土地登记费7.3其他相关费用8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同附件12.1附件一：土地出让合同12.2附件二：土地使用合同12.3附件三：其他相关文件13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定解释14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署代表第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.3“土地”指甲方拥有的乡村旅游用地不动产地皮。1.1.4“合同”指本二零二五年度乡村旅游用地不动产地皮购买协议。1.2解释1.2.1本合同中的定义和解释应适用于合同全文，除非另有明确规定。2.双方基本信息2.1出让方2.1.1甲方名称：__________________2.1.2甲方法定代表人：__________________2.1.3甲方联系方式：电话__________________，邮箱__________________2.2受让方2.2.1乙方名称：__________________2.2.2乙方法定代表人：__________________2.2.3乙方联系方式：电话__________________，邮箱__________________3.土地基本情况3.1土地位置3.1.1省份：__________________3.1.2县市：__________________3.1.3详细地址：__________________3.2土地面积3.2.1总面积：__________________平方米3.2.2可建设用地面积：__________________平方米3.3土地用途3.3.1乡村旅游用地3.3.2具体用途：__________________3.4土地权属3.4.1土地权属证明文件：__________________3.5土地现状3.5.1土地现状描述：__________________4.土地价格及支付方式4.1土地价格4.1.1土地总价款：__________________元4.2付款方式4.2.1乙方分阶段支付土地总价款，具体如下：4.2.1.1首付款：在合同签订之日起五个工作日内支付总价款的__________________%4.2.1.2余款：在土地交付前支付剩余总价款的__________________%4.3付款时间4.3.1首付款：__________________4.3.2余款：__________________4.4付款地点4.4.1付款地点：__________________5.土地交付5.1土地交付时间5.1.1土地交付时间为：__________________5.2土地交付方式5.2.1甲方将土地交付给乙方，乙方验收合格后视为土地交付完成。5.3土地交付地点5.3.1土地交付地点：__________________6.土地使用条件6.1土地使用年限6.1.1土地使用年限为：__________________年6.2土地使用范围6.2.1乙方应在土地使用范围内进行乡村旅游项目开发建设。6.3土地使用限制6.3.1未经甲方书面同意，乙方不得改变土地用途。6.3.2乙方不得在土地上建设与乡村旅游无关的建筑物。6.4土地使用变更6.4.1如乙方需变更土地使用，应提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意后方可实施变更。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1如双方同意，可选择仲裁机构进行仲裁。8.2.2仲裁机构应为中国国际经济贸易仲裁委员会。8.3争议解决期限8.3.1双方应在争议发生后三十日内提交争议解决请求。9.违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按约定支付土地总价款的。9.1.2甲方未按约定交付土地的。9.1.3任何一方违反合同约定的其他行为。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。9.2.2违约金为违约金额的__________________%。9.3违约赔偿9.3.1违约方应赔偿因违约给对方造成的直接损失。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行的。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方应书面通知对方。10.2.2解除合同后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，违约方应承担相应的违约责任。10.3.2双方应按照约定办理合同解除后的相关手续。11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章。11.1.2甲方收到乙方支付的首付款。11.2合同生效时间11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：土地出让合同12.2附件二：土地使用合同12.3附件三：其他相关文件13.其他约定13.1其他约定事项13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定解释13.2.1本合同中的其他约定事项，以书面形式为准。14.合同签署14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点14.2.1本合同在__________________签署。14.3签署代表14.3.1甲方代表：__________________14.3.2乙方代表：__________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同约定的相关事项，经甲乙双方同意参与合同履行的任何个人或单位。1.2.1中介方：提供信息、咨询、协调等服务的第三方机构或个人。1.2.2监理方：对合同履行过程进行监督和管理的第三方机构或个人。1.2.3评估方：对土地价值进行评估的第三方机构或个人。1.2.4承包方：承担土地开发建设任务的第三方机构或个人。2.第三方介入的同意与程序2.1甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并取得对方的同意。2.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利、义务和责任。3.第三方权利与义务3.1.1根据合作协议，获取甲乙双方提供的相关信息。3.1.2在其职责范围内，对合同履行过程进行监督、评估或管理。3.1.3在合同履行过程中，提出合理化建议或改进措施。3.2.1严格遵守国家法律法规和合同约定。3.2.2独立、客观、公正地履行职责。3.2.3对甲乙双方提供的信息保密。3.2.4按时提交相关报告或文件。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得超过其承担责任的直接经济损失。4.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为合作关系，不构成甲乙双方的连带责任。5.2第三方在履行职责过程中，对甲乙双方或土地造成的损失，由第三方自行承担。5.3第三方在履行职责过程中，如需与政府相关部门或其他第三方进行沟通或协调，应取得甲乙双方的书面授权。6.第三方变更与退出6.1第三方如需变更或退出合同，应提前书面通知甲乙双方，并取得甲乙双方的同意。6.2第三方变更或退出后，甲乙双方应继续履行合同，并按照变更后的合作协议或新的合作协议执行。7.第三方合作协议的效力7.1第三方合作协议与本合同具有同等法律效力。7.2第三方合作协议的修改或补充，应以书面形式进行，并经甲乙双方和第三方签字盖章确认。8.争议解决8.1第三方合作协议履行过程中发生的争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地出让合同详细要求：包含甲方将土地出让给乙方的具体条款，包括土地权属、用途、使用年限、价格、交付时间、交付方式等。说明：本附件是土地出让的法律文件，需加盖甲方公章。2.附件二：土地使用合同详细要求：包含乙方使用土地的具体条款，包括土地使用年限、使用范围、使用限制、变更程序等。说明：本附件是乙方使用土地的法律文件，需加盖乙方公章。3.附件三：土地权属证明文件详细要求：提供甲方拥有的土地权属证明文件，如土地证、土地使用权证等。说明：本附件用于证明甲方对土地的合法权属。4.附件四：土地现状调查报告详细要求：包含土地的地理位置、面积、地形、土壤、植被等现状调查结果。说明：本附件用于了解土地的实际情况，为乙方提供决策依据。5.附件五：付款凭证详细要求：包含乙方支付土地总价款的银行转账记录、汇款凭证等。说明：本附件用于证明乙方已按照合同约定支付款项。6.附件六：第三方合作协议详细要求：包含甲乙双方与第三方合作的具体条款，包括合作目的、双方权利义务、责任承担等。说明：本附件是第三方参与合同履行的法律文件，需加盖甲乙双方和第三方公章。7.附件七：争议解决协议详细要求：包含甲乙双方解决争议的具体方式和程序。说明：本附件用于指导双方在发生争议时如何处理。8.附件八：合同履行情况报告详细要求：包含合同履行过程中的重要事项、变更情况、争议解决情况等。说明：本附件用于记录合同履行过程中的重要信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1乙方未按约定支付土地总价款。1.2甲方未按约定交付土地。1.3任何一方违反合同约定的其他行为。2.违约责任认定标准2.1违约金标准一：乙方未按约定支付土地总价款的，应按未支付金额的__________________%支付违约金。标准二：甲方未按约定交付土地的，应按土地总价款的__________________%支付违约金。2.2赔偿损失标准一：因违约给对方造成的直接经济损失，违约方应全额赔偿。标准二：因违约给对方造成的间接经济损失，违约方应按实际损失赔偿。3.违约示例说明3.1乙方未按约定支付首付款，逾期五个工作日，应支付违约金__________________元。3.2甲方未按约定交付土地，导致乙方无法按原计划进行开发建设，甲方应赔偿乙方因延误造成的损失__________________元。全文完。二零二五年度乡村旅游用地不动产地皮购买协议1合同目录第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同原则第二章当事人信息2.1出让方信息2.2受让方信息2.3代理人信息（如有）第三章土地基本情况3.1土地位置3.2土地面积3.3土地性质3.4土地权属3.5土地利用现状第四章土地价格及支付方式4.1土地价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款条件第五章土地使用条件5.1土地用途5.2土地使用年限5.3土地使用限制5.4土地配套设施第六章合同履行与监督6.1合同履行期限6.2合同履行方式6.3合同履行地点6.4合同履行监督第七章合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更与解除程序第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿计算方法第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用第十章合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序第十一章其他条款11.1合同附件11.2通知与送达11.3不可抗力11.4合同份数与保管第十二章合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员第十三章合同附件13.1土地权属证明文件13.2土地评估报告13.3其他相关文件第十四章合同附件清单14.1附件一：土地权属证明文件清单14.2附件二：土地评估报告清单14.3附件三：其他相关文件清单合同编号_________第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同原则第二章当事人信息2.1出让方信息2.2受让方信息2.3代理人信息（如有）第三章土地基本情况3.1土地位置3.2土地面积3.3土地性质3.4土地权属3.5土地利用现状第四章土地价格及支付方式4.1土地价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款条件第五章土地使用条件5.1土地用途5.2土地使用年限5.3土地使用限制5.4土地配套设施第六章合同履行与监督6.1合同履行期限6.2合同履行方式6.3合同履行地点6.4合同履行监督第七章合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更与解除程序7.1合同变更条件（1）双方同意变更合同内容；（2）变更内容不违反法律法规；（3）变更内容不影响合同目的的实现。7.2合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）发生不可抗力，致使合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。7.3合同变更与解除程序（1）提出变更或解除合同的方应书面通知对方；（2）对方应在收到通知之日起一定期限内予以答复；（3）双方协商一致后，签订变更或解除合同的书面文件；（4）变更或解除合同后，原合同中未涉及的内容按新合同执行。第八章违约责任8.1违约情形（1）未按约定支付土地款项；（2）未按约定履行土地使用条件；（3）违反合同约定的保密义务；（4）其他违反合同约定的行为。8.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）因违约造成的损失超过违约金的，违约方应赔偿守约方实际损失；（3）守约方有权解除合同，并要求违约方承担解除合同的责任。8.3违约赔偿计算方法（1）违约金按合同总价的一定比例计算；（2）实际损失按实际发生的损失计算，包括直接损失和间接损失。第九章争议解决9.1争议解决方式（1）协商解决；（2）调解解决；（3）仲裁解决；（4）诉讼解决。9.2争议解决机构（1）协商：双方自行协商；（2）调解：可向当地调解委员会申请调解；（3）仲裁：向有管辖权的仲裁委员会申请仲裁；（4）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3争议解决费用（1）协商解决：双方自行承担；（2）调解解决：调解费用由双方协商或按调解协议承担；（3）仲裁解决：仲裁费用按仲裁规则承担；（4）诉讼解决：诉讼费用按法律规定承担。第十章合同生效与终止10.1合同生效条件（1）合同双方签字盖章；（2）合同内容符合法律法规；（3）合同已履行付款义务。10.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同解除；（3）土地使用年限届满；（4）合同约定的其他终止条件。10.3合同终止程序（1）合同终止前，双方应履行合同约定的义务；（2）合同终止后，双方应办理相关手续，终止合同关系。第十一章其他条款11.1合同附件11.2通知与送达11.3不可抗力11.4合同份数与保管第十二章合同附件清单12.1附件一：土地权属证明文件清单12.2附件二：土地评估报告清单12.3附件三：其他相关文件清单第十三章合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员第十四章合同附件14.1附件一：土地权属证明文件14.2附件二：土地评估报告14.3附件三：其他相关文件_______出让方（盖章）：____________________代表（签字）：____________________日期：____________________受让方（盖章）：____________________代表（签字）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1项目管理权甲方作为主导方，拥有乡村旅游用地项目管理的最终决策权。具体包括但不限于：（1）项目规划、设计、施工等关键环节的审批权；（2）项目进度、质量、安全等方面的监督权；（3）项目资金使用的审批权。1.2土地使用规划甲方应制定乡村旅游用地详细规划，明确土地使用性质、功能分区、配套设施等，并报相关政府部门审批。乙方在土地使用过程中，需遵守甲方制定的规划。1.3甲方责任（1）确保土地权属清晰，不存在争议；（2）配合乙方办理土地使用权证等相关手续；（3）保障乙方在项目实施过程中的合法权益。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1项目决策权乙方作为主导方，拥有乡村旅游用地项目管理的决策权。具体包括但不限于：（1）项目投资、融资、运营等关键环节的决策权；（2）项目收益分配的决策权；（3）项目风险的评估与控制权。2.2土地使用规划乙方应制定乡村旅游用地详细规划，明确土地使用性质、功能分区、配套设施等，并报相关政府部门审批。甲方在土地使用过程中，需遵守乙方制定的规划。2.3乙方责任（1）确保项目投资、融资等资金来源合法、合规；（2）负责项目的运营管理，确保项目顺利实施；（3）保障项目收益，合理分配与甲方。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介职责（1）负责项目可行性研究，出具可行性研究报告；（2）协助甲方、乙方办理土地使用权证等相关手续；（3）监督合同履行，确保合同各方履行合同义务。3.2中介费用中介费用由甲方、乙方按约定的比例承担。具体费用包括：（1）可行性研究费用；（2）办理土地使用权证等手续费用；（3）合同履行监督费用。3.3中介违约责任中介机构如违反合同约定，造成甲方、乙方损失的，应承担违约责任，赔偿损失。具体包括：（1）未按时完成可行性研究，导致项目推迟；（2）未按规定办理土地使用权证等手续，导致项目受阻；（3）未履行合同履行监督职责，导致合同履行不到位。3.4中介保密义务中介机构在合同履行过程中，对甲方、乙方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。3.5中介变更与解除中介机构如需变更或解除合同，应提前一定期限书面通知甲方、乙方，并取得双方同意。中介机构变更或解除合同后，甲方、乙方应重新选择中介机构。3.6中介责任终止中介机构在合同履行完毕或双方同意终止合同时，其责任终止。中介机构应将相关文件、资料等交付甲方、乙方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：土地权属证明文件2.附件二：土地评估报告3.附件三：其他相关文件4.附件四：可行性研究报告5.附件五：中介机构资质证明6.附件六：合同履行监督报告7.附件七：项目规划及设计文件8.附件八：土地使用权证等相关手续9.附件九：付款凭证10.附件十：争议解决文件二、违约行为及认定：1.违约行为：未按约定支付土地款项认定：付款期限届满后，受让方未按约定支付土地款项，经催告后仍未履行。2.违约行为：未按约定履行土地使用条件认定：受让方未按合同约定使用土地，或违反土地使用规划。3.违约行为：违反合同约定的保密义务认定：任何一方泄露对方提供的商业秘密或个人信息。4.违约行为：未按时完成可行性研究认定：中介机构未在约定时间内完成可行性研究，导致项目推迟。5.违约行为：未按规定办理土地使用权证等手续认定：中介机构未在约定时间内协助办理土地使用权证等手续，导致项目受阻。6.违约行为：未履行合同履行监督职责认定：中介机构未履行合同履行监督职责，导致合同履行不到位。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。3.争议解决：指合同双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.保密义务：指合同一方对另一方提供的商业秘密或个人信息负有保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：合同履行过程中，甲方或乙方对项目进度、质量、安全等方面存在争议。解决办法：通过协商、调解或仲裁等方式解决争议。2.问题：合同履行过程中，出现不可抗力因素，导致项目无法按期完成。解决办法：根据不可抗力条款，双方协商调整合同履行期限或解除合同。3.问题：中介机构未能履行职责，导致合同履行受阻。解决办法：更换中介机构，或要求原中介机构承担违约责任。五、所有应用场景：1.乡村旅游用地项目开发2.土地使用权转让3.土地使用权租赁4.土地使用权抵押5.土地使用权投资合作全文完。二零二五年度乡村旅游用地不动产地皮购买协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：随着我国乡村振兴战略的深入推进，乡村旅游产业得到了快速发展。为满足乡村旅游用地需求，甲方拟购买乙方拥有的乡村旅游用地不动产地皮。2.2目的：本协议旨在明确甲乙双方在乡村旅游用地不动产地皮购买过程中的权利、义务，确保双方合法权益，促进乡村旅游产业的健康发展。三、定义与解释3.1专业术语：（1）乡村旅游用地：指用于乡村旅游项目建设的土地，包括但不限于农家乐、民宿、度假村等。（2）不动产地皮：指乙方拥有的可用于乡村旅游用地的不动产土地。3.2关键词解释：（1）甲方：指本协议中购买乡村旅游用地不动产地皮的买方。（2）乙方：指本协议中出售乡村旅游用地不动产地皮的卖方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定的时间和地点，交付符合约定条件的乡村旅游用地不动产地皮。（2）甲方应按照本协议约定支付购房款。（3）甲方应遵守国家有关法律法规，合理利用乡村旅游用地不动产地皮。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照本协议约定的时间和地点，将乡村旅游用地不动产地皮交付给甲方。（2）乙方应保证所提供的乡村旅游用地不动产地皮权属清晰，不存在任何权属纠纷。（3）乙方应配合甲方办理乡村旅游用地不动产地皮的过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，甲方应在合同生效之日起____日内支付首付款，余款于合同约定的交房日期前支付完毕。5.2合同履行地点：乡村旅游用地不动产地皮交付地点为：____________________。5.3合同履行方式：（1）甲方支付购房款，乙方交付乡村旅游用地不动产地皮。（2）双方按照国家相关法律法规，办理乡村旅游用地不动产地皮的过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同约定的交付日期届满，乙方未按约定交付乡村旅游用地不动产地皮。（2）合同约定的履行期限届满，甲方未按约定支付购房款。（3）一方违反本协议约定，给另一方造成重大损失的。6.3终止程序：（1）一方提出终止合同，应提前____日书面通知另一方。（2）双方应协商解决终止合同事宜，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照约定退还已支付款项。（2）终止合同给一方造成损失的，由责任方承担相应的赔偿责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）乡村旅游用地不动产地皮购买价格：人民币______元整。（2）税费及其他相关费用：根据国家相关规定及实际发生情况另行计算。（3）其他可能产生的费用：如过户手续费、测绘费等。7.2支付方式：银行转账；现金支付；支票支付。（2）甲方应在合同签订后____个工作日内，将首付款人民币______元整以银行转账方式支付至乙方指定的账户。7.3支付时间：（1）首付款支付时间：合同签订后____个工作日内。（2）余款支付时间：乙方交付乡村旅游用地不动产地皮并办理完毕过户手续后____个工作日内。7.4支付条款：（1）甲方支付购房款时，应向乙方提供支付凭证，以证明已支付款项。（2）乙方收到购房款后，应及时向甲方出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定支付购房款的，应向乙方支付_____%的违约金。（2）甲方未按约定时间交付乡村旅游用地不动产地皮的，应向乙方支付_____%的违约金。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定时间交付乡村旅游用地不动产地皮的，应向甲方支付_____%的违约金。（2）乙方提供的乡村旅游用地不动产地皮存在权属纠纷或不符合约定的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照本协议约定的违约金支付赔偿，同时承担由此给对方造成的直接经济损失。九、保密条款9.1保密内容：（1）本协议签订过程中及签订后，双方所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。（2）乡村旅游用地不动产地皮的权属、交易价格、交付时间等敏感信息。9.2保密期限：本保密条款自本协议签订之日起____年内有效。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、法律法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：地震、洪水、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方约定的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方书面同意，任何一方不得将本协议转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）法律法规禁止转让的情形。（2）涉及国家安全、国家利益或其他重大利益的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本协议的签订不构成对任何一方其他权利的放弃。（2）本协议的任何条款均不影响双方在其他法律关系中的权利和义务。13.2特殊权力保留：（1）乙方保留对乡村旅游用地不动产地皮的合法使用、经营和收益权。（2）甲方保留对乡村旅游项目的规划、建设、运营和管理的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：本协议的修改和补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力：经甲乙双方签字盖章的修改和补充协议与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：双方应在本协议履行过程中，相互协作，共同推进乡村旅游用地不动产地皮的交付和使用。15.2协作与配合方式：（1）甲方应按照乙方要求提供必要的资料和协助。（2）乙方应按照甲方要求提供乡村旅游用地不动产地皮的交付和使用条件。十六、其他条款16.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议构成甲乙双方之间的完整协议，任何与本协议内容相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款：任何一方不得单方面增减本协议的条款，除非双方书面同意。十七、签字、日期、盖章甲方（买方）签字：____________________乙方（卖方）签字：____________________日期：____________________盖章：____________________甲方（买方）代表（签字）：乙方（卖方）代表（签字）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.乡村旅游用地不动产地皮权属证明文件；2.土地测绘报告；3.土地评估报告；4.甲乙双方的身份证明文件；5.付款凭证；6.合同修改和补充协议；7.争议解决协议；8.其他双方认为需要作为附件的文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付购房款；乙方未按约定时间交付乡村旅游用地不动产地皮；任何一方未履行本协议约定的保密义务；任何一方未履行本协议约定的协助与配合义务；任何一方未履行本协议约定的争议解决义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定以本协议的约定为准；双方应通过协商解决违约行为，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾