二手房屋买卖居间合同(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房屋买卖居间合同(2024版)本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（居间方）第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号第三条买卖双方的权利和义务3.1甲方权利和义务3.2乙方权利和义务第四条居间方的权利和义务4.1丙方权利和义务4.2丙方职责第五条房屋价格及支付方式5.1房屋成交价格5.2支付方式5.3支付时间第六条房屋交付时间及条件6.1交付时间6.2交付条件第七条过户及登记7.1过户责任方7.2过户时间7.3登记责任方7.4登记时间第八条税费承担8.1税费种类8.2税费承担方第九条违约责任9.1违约情形9.2违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决方式第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同解除第十二条其他约定12.1其他约定事项第十三条合同的份数13.1合同份数第十四条合同签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）：甲方为房屋的合法所有者，享有该房屋的完全产权，同意将该房屋出售给乙方。1.2乙方（买方）：乙方为具备购房资格的自然人或法人，愿意购买甲方所出售的房屋。1.3丙方（居间方）：丙方为专业的房地产居间服务机构，同意为甲方和乙方提供房屋买卖的居间服务。第二条房屋基本信息2.1房屋位置：房屋位于市区街道号，具体门牌号为。2.2房屋面积：房屋的建筑面积为平方米，其中包括平方米的住宅面积和平方米的其他面积。2.3房屋结构：房屋的结构为层，包括室厅卫，以及平方米的阳台和平方米的厨房。2.4房屋所有权证号：房屋的所有权证号为号，该证书由部门颁发。第三条买卖双方的权利和义务3.1甲方权利和义务：甲方有权要求乙方按照约定的价格和时间支付购房款项；甲方有义务向乙方提供房屋的真实信息，并保证房屋的权属清晰；甲方有义务协助乙方办理房屋过户和登记手续。3.2乙方权利和义务：乙方有权要求甲方按照约定的条件交付房屋；乙方有义务按照约定的时间和方式支付购房款项；乙方有义务协助甲方办理房屋过户和登记手续。第四条居间方的权利和义务4.1丙方权利和义务：丙方有权要求甲方和乙方支付约定的居间服务费用；丙方有义务为甲方和乙方提供专业的居间服务，包括寻找合适的购房对象、协助双方达成购房协议、协助办理房屋过户和登记手续等。4.2丙方职责：丙方负责协调甲方和乙方之间的沟通，协助双方达成购房协议；丙方负责提供房屋的市场价值咨询，协助甲方设定合理的售价；丙方负责提供购房法律法规咨询，协助双方了解购房过程中的相关法律法规；丙方负责协助双方办理房屋过户和登记手续，确保购房过程的顺利进行。第五条房屋价格及支付方式5.1房屋成交价格：房屋的成交价格为人民币元整（大写：元整），其中包括房屋的购房款、契税、装修款等所有费用。5.2支付方式：乙方同意通过银行转账的方式向甲方支付购房款项；乙方应在签署房屋买卖合同后个工作日内，将购房款项支付至甲方指定的银行账户。5.3支付时间：乙方应按照约定的时间和方式支付购房款项；乙方未按时支付购房款项的，应按照逾期付款金额的%支付滞纳金。第六条房屋交付时间及条件6.1交付时间：甲方应按照约定的时间将房屋交付给乙方；如因特殊情况导致甲方无法按时交付房屋的，甲方应提前个工作日通知乙方，并说明原因。6.2交付条件：房屋交付时，应完成所有过户和登记手续，确保房屋的所有权归乙方所有；房屋交付时，应符合国家关于住宅质量的相关标准，保证房屋的安全、舒适和环保；房屋交付时，应满足双方在合同中约定的其他条件。第八条税费承担8.1税费种类：双方同意按照中华人民共和国相关法律法规，承担房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。8.2税费承担方：根据国家相关法律法规和政策，甲方应承担的税费由甲方承担；乙方应承担的税费由乙方承担。具体税费承担比例和责任，双方应按照法律法规和政策的规定执行。第九条违约责任9.1违约情形：任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。9.2违约责任：违约方应承担对方因此所遭受的一切损失，包括但不限于经济损失、时间损失、诉讼费用等。具体损失金额和赔偿方式，双方应协商确定。第十条争议解决方式10.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效；本合同的生效，以甲方提供房屋的真实信息、权属清晰为前提条件。11.2合同变更：合同生效后，如因特殊情况需要变更合同内容的，双方应协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同解除：除法律法规规定和本合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议，并按照本合同约定承担相应的违约责任。第十二条其他约定12.1其他约定事项：双方在合同签订过程中，就房屋买卖有关的其他事项，进行了如下约定：（1）；（2）；（3）。第十三条合同的份数13.1合同份数：本合同一式肆份，甲乙双方各执壹份，丙方执贰份，具有同等法律效力。第十四条合同签署日期及地点14.1签署日期：本合同于年月日签署。14.2签署地点：本合同于市区街道号签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋产权清晰证明附件三：房屋现状照片附件四：房屋装修情况说明附件五：房屋交易税费计算明细附件六：居间服务费用收据附件七：房屋买卖合同补充协议附件一：房屋所有权证复印件详细要求：甲方应提供房屋所有权证的复印件，作为合同附件，以证明甲方对房屋拥有合法所有权。附件二：房屋产权清晰证明详细要求：甲方应提供房屋产权清晰的证明，证明房屋权属无争议，无任何抵押、查封等权利限制。附件三：房屋现状照片详细要求：甲方应提供房屋现状的照片，包括房屋外观、内部装修、设施设备等情况，以真实反映房屋的现状。附件四：房屋装修情况说明详细要求：甲方应提供房屋装修情况的说明，包括装修的时间、风格、材料等信息，以便乙方了解房屋的装修情况。附件五：房屋交易税费计算明细详细要求：丙方应提供房屋交易税费的计算明细，包括税费种类、计算方式、承担方等信息，以便双方了解税费的具体情况。附件六：居间服务费用收据详细要求：丙方应提供居间服务费用的收据，作为合同附件，以证明丙方已收取居间服务费用。附件七：房屋买卖合同补充协议详细要求：双方应签订房屋买卖合同补充协议，对合同中未涉及的事项进行补充约定，以完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋；2.甲方提供的房屋信息不真实，导致合同无法履行；3.乙方未按照约定时间支付购房款项；4.乙方未按照约定方式支付购房款项；5.丙方未按照约定提供居间服务，导致合同无法履行；6.双方未按照约定履行合同的其他事项。违约责任认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋的，应按照逾期交付房屋的金额的%支付违约金；2.甲方提供的房屋信息不真实的，甲方应承担因此导致的一切损失；3.乙方未按照约定时间支付购房款项的，应按照逾期付款金额的%支付滞纳金；4.乙方未按照约定方式支付购房款项的，乙方应承担因此导致的一切损失；5.丙方未按照约定提供居间服务的，丙方应承担因此导致的一切损失；6.双方未按照约定履行合同的其他事项的，双方应承担因此导致的一切损失。示例说明：如甲方未按照约定时间交付房屋，甲方应按照逾期交付房屋的金额的10%支付违约金。如甲方提供的房屋信息不真实，导致合同无法履行，甲方应承担因此导致的一切损失，包括但不限于乙方的时间损失、经济损失等。说明三：法律名词及解释：1.二手房屋：指已经发生过一次买卖的房屋，即非首次交易的房屋。2.所有权证：指国家不动产登记机构颁发给房屋所有者的法定证书，证明房屋所有者的所有权。3.居间服务：指房地产居间机构在房屋买卖过程中，为买卖双方提供中介