二零二四祁菊与赵敏离婚协议中的房产买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四祁菊与赵敏离婚协议中的房产买卖合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1祁菊个人信息1.2赵敏个人信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产产权3.房产买卖价格及支付方式3.1房产买卖价格3.2付款方式及期限4.房产过户手续及费用4.1过户手续办理4.2过户费用承担5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产验收标准及程序6.违约责任6.1祁菊违约责任6.2赵敏违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同生效及解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件9.合同附件9.1附件一：房产证明文件9.2附件二：其他相关文件10.合同变更及补充10.1合同变更程序10.2合同补充条款11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同解除后处理12.1房产返还12.2费用退还13.合同解除后的争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定事项14.1其他相关事项14.2本合同未尽事宜第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1祁菊个人信息1.1.1姓名：祁菊1.1.2身份证号码：056781.1.3住所地：省市区街道号1.2赵敏个人信息1.2.1姓名：赵敏1.2.2身份证号码：056791.2.3住所地：省市区街道号2.房产基本信息2.1房产位置2.1.1所在地区：省市区2.1.2详细地址：街道号2.1.3小区名称：花园2.2房产面积2.2.1建筑面积：100平方米2.2.2使用面积：90平方米2.3房产产权2.3.1房产证号：房权证字第号2.3.2产权性质：住宅2.3.3产权人：祁菊、赵敏3.房产买卖价格及支付方式3.1房产买卖价格3.1.1房产总价：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）3.2付款方式及期限3.2.1付款方式：一次性支付3.2.2付款期限：自合同签订之日起七个工作日内4.房产过户手续及费用4.1过户手续办理4.1.1双方应共同到房产所在地的房地产交易管理部门办理房产过户手续4.1.2双方应按照相关规定，提交相关证明材料4.2过户费用承担4.2.1过户税费：由买方赵敏承担4.2.2其他费用：由买卖双方根据实际情况协商承担5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.1.1房产交付时间：自过户手续办理完毕之日起七个工作日内5.2房产验收标准及程序5.2.1验收标准：以房产现状为准，符合买卖合同约定的条件5.2.2验收程序：由买卖双方共同进行，验收合格后，买方应签署验收报告6.违约责任6.1祁菊违约责任6.1.1若祁菊未按合同约定办理房产过户手续，应向赵敏支付违约金人民币壹万元整（￥10000.00）6.2赵敏违约责任6.2.1若赵敏未按合同约定支付房款，应向祁菊支付违约金人民币壹万元整（￥10000.00）6.2.2若赵敏未按合同约定接收房产，应向祁菊支付违约金人民币壹万元整（￥10000.00）7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决争议7.1.2若协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼7.2争议解决机构7.2.1若双方协商不成，争议解决机构为省市区人民法院8.合同生效及解除8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.1.2合同生效后，任何一方不得以任何理由擅自变更或解除合同。8.2合同解除条件8.2.1双方协商一致，可以解除合同。8.2.2一方严重违约，另一方有权解除合同。8.2.3发生不可抗力，导致合同无法履行，双方可以解除合同。9.合同附件9.1附件一：房产证明文件9.1.1房产证9.1.2土地证9.1.3住宅专项维修资金缴纳证明9.2附件二：其他相关文件9.2.1房产买卖协议9.2.2双方身份证复印件9.2.3双方签字确认的房产买卖合同10.合同变更及补充10.1合同变更程序10.1.1变更合同内容，需经双方协商一致。10.1.2变更内容应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。10.2合同补充条款10.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致，可以解除合同。11.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同。11.1.3发生不可抗力，导致合同无法履行，双方可以解除合同。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的义务履行完毕。11.2.2合同期限届满。12.合同解除后处理12.1房产返还12.1.1合同解除后，买方应将房产返还给卖方。12.1.2房产返还时，应保持原状，不得有损坏。12.2费用退还12.2.1合同解除后，已支付的房款应按照合同约定进行退还。12.2.2退还房款的具体金额和方式由双方协商确定。13.合同解除后的争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决争议。13.1.2若协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构13.2.1若双方协商不成，争议解决机构为省市区人民法院。14.其他约定事项14.1其他相关事项14.1.1本合同未尽事宜，双方应友好协商解决。14.1.2本合同签订后，任何一方不得泄露合同内容。14.2本合同未尽事宜14.2.1本合同自签订之日起，对双方具有法律约束力。14.2.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方之外的，为促成房产买卖交易或提供相关服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构等。16.第三方介入方式16.1第三方介入形式16.1.1第三方以居间人的身份介入，为买卖双方提供信息、沟通和协调服务。16.1.2第三方以其他方式提供专业服务，如法律咨询、评估、鉴定等。17.第三方介入后的合同条款17.1甲乙双方同意，在第三方介入的情况下，合同条款如下：18.第三方责任与义务18.1第三方责任限额18.1.1第三方因自身原因导致合同未能履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。18.1.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额由双方协商确定。19.第三方权利19.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。19.1.1服务费用的数额、支付方式及时间由甲乙双方与第三方协商确定。20.第三方与其他各方的关系20.1第三方与甲乙双方的关系20.1.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方不参与甲乙双方的房产买卖交易。20.1.2第三方应独立履行合同义务，不承担甲乙双方之间的任何责任。21.第三方介入的合同解除21.1若第三方违反合同约定或因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的违约责任。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入引发的争议，甲乙双方应通过协商解决。22.2若协商不成，甲乙双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。23.第三方介入的特殊规定23.1若第三方为房地产经纪机构，其应具备相应的资质和执业许可。23.2第三方在介入过程中，应遵守国家相关法律法规和行业规范。24.第三方介入的合同终止24.1.1第三方完成合同约定的服务内容。24.1.2甲乙双方协商一致解除合同。24.1.3因不可抗力导致合同无法履行。25.第三方介入的合同生效25.1第三方介入的合同，自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。26.第三方介入的合同附件26.1附件一：第三方介入协议26.1.1协议内容包括第三方身份、服务内容、费用及支付方式等。26.2附件二：第三方资质证明文件26.2.1第三方应提供相应的资质证明文件，以证明其具备提供服务的资格。27.第三方介入的合同补充27.1本合同未尽事宜，甲乙双方可根据实际情况另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。28.第三方介入的合同解释28.1本合同对第三方介入的相关条款，如有歧义，应按照有利于合同目的实现的解释原则处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产证明文件要求：提供房产证、土地证、住宅专项维修资金缴纳证明等证明房产所有权和合法性的文件。说明：这些文件是房产买卖交易的重要凭证，用于证明房产的合法性、权属清晰。2.附件二：房产买卖协议要求：详细列明买卖双方的基本信息、房产信息、买卖价格、付款方式、交付时间、违约责任等条款。说明：该协议是买卖双方达成的一致意见，具有法律效力。3.附件三：双方身份证复印件要求：提供双方身份证的正反面复印件，以证明买卖双方的主体资格。说明：身份证是证明个人身份的重要证件，用于核实买卖双方的身份信息。4.附件四：第三方介入协议要求：详细列明第三方介入的方式、服务内容、费用及支付方式等条款。说明：该协议是甲乙双方与第三方达成的一致意见，用于明确第三方的责任和义务。5.附件五：第三方资质证明文件要求：提供第三方具备提供服务的资质证明文件，如房地产经纪机构营业执照、执业许可等。说明：资质证明文件用于证明第三方具备提供相关服务的资格和能力。6.附件六：房屋查验报告要求：由第三方或专业机构对房屋进行查验，出具房屋查验报告。说明：查验报告用于证明房屋的实际情况，包括房屋结构、设施设备、使用状况等。7.附件七：房产过户手续办理证明要求：提供房产过户手续办理的证明文件，如过户申请书、税费缴纳证明等。说明：过户手续办理证明用于证明房产过户手续已办理完毕。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按合同约定支付房款。责任认定标准：根据合同约定的违约金比例计算，如合同约定违约金为应付房款的1%，则应支付违约金。示例说明：若合同约定房款为100万元，甲乙双方未按期支付，则应支付违约金1万元。2.违约行为：甲乙双方未按合同约定办理房产过户手续。责任认定标准：根据合同约定的违约金比例计算，如合同约定违约金为应付房款的1%，则应支付违约金。示例说明：若合同约定房款为100万元，甲乙双方未按期办理过户手续，则应支付违约金1万元。3.违约行为：第三方未按合同约定提供服务。责任认定标准：根据合同约定的违约金比例计算，如合同约定违约金为第三方服务费用的1%，则应支付违约金。示例说明：若合同约定第三方服务费用为1万元，第三方未按期提供服务，则应支付违约金1000元。4.违约行为：第三方泄露合同内容。责任认定标准：根据合同约定的违约金比例计算，如合同约定违约金为第三方服务费用的1%，则应支付违约金。示例说明：若合同约定第三方服务费用为1万元，第三方泄露合同内容，则应支付违约金1000元。5.违约行为：第三方违反国家相关法律法规和行业规范。责任认定标准：根据相关法律法规和行业规范，第三方应承担相应的法律责任。示例说明：若第三方在提供服务过程中违反国家相关法律法规，则应承担相应的法律责任。全文完。二零二四祁菊与赵敏离婚协议中的房产买卖合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方身份信息1.2双方联系方式2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产产权2.4房产现状3.房产买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2付款方式3.3付款期限4.房产过户手续4.1过户时间4.2过户费用4.3过户流程5.房产交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收流程6.房产税费承担6.1税费种类6.2税费承担方6.3税费缴纳期限7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1合同附件10.2合同解释10.3合同变更11.合同签署11.1合同签署日期11.2合同签署地点12.合同附件12.1房产证复印件12.2房产评估报告12.3其他相关文件13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方身份信息甲方：祁菊，身份证号码：X乙方：赵敏，身份证号码：X1.2双方联系方式2.房产基本情况2.1房产位置房产位于：省市区街道号2.2房产面积房产总面积：100平方米2.3房产产权房产为甲方名下独立产权，房产证编号：X2.4房产现状房产为住宅性质，目前处于空置状态，无租赁合同，无抵押担保。3.房产买卖价格及支付方式3.1买卖价格房产买卖价格为人民币伍拾万元整（￥500,000.00）3.2付款方式乙方应在签订本合同时支付人民币拾万元整（￥100,000.00）作为定金，剩余款项在房产过户手续完成后支付。3.3付款期限定金支付期限：自本合同签订之日起三日内。剩余款项支付期限：自房产过户手续完成后三十日内。4.房产过户手续4.1过户时间房产过户手续应在乙方支付全部款项后的十个工作日内完成。4.2过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，由乙方承担。4.3过户流程双方应按照当地房管部门的规定办理房产过户手续，甲方应配合乙方完成过户手续。5.房产交付及验收5.1交付时间房产交付时间为过户手续完成后七个工作日内。5.2验收标准房产交付时，应满足房屋结构安全、门窗完整、水电设施正常等基本使用条件。5.3验收流程乙方应在交付时间内对房产进行验收，验收合格后双方签署验收确认书。6.房产税费承担6.1税费种类房产税费包括但不限于契税、印花税、登记费等。6.2税费承担方房产税费由乙方承担。6.3税费缴纳期限乙方应在房产过户手续完成后十五日内缴纳全部税费。7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件在合同履行过程中，如任何一方违反合同约定，另一方有权解除本合同。7.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约金如乙方未按时支付款项，每逾期一日，应向甲方支付未付款项的1%作为违约金。如甲方未按时交付房产，每逾期一日，应向乙方支付房产购买价格的0.1%作为违约金。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）本合同约定的各项条款履行完毕；（2）双方协商一致解除本合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律法规规定的其他合同终止情形。10.其他约定事项10.1合同附件本合同附件包括但不限于房产证复印件、房产评估报告、付款凭证等。10.2合同解释本合同的解释权归甲方所有。10.3合同变更本合同的任何变更均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。11.合同签署11.1合同签署日期本合同于二零二四年月日签署。11.2合同签署地点本合同在省市区街道号签署。12.合同附件清单12.1房产证复印件12.2房产评估报告12.3付款凭证12.4验收确认书12.5其他相关文件13.合同份数及保管13.1合同份数本合同一式两份，甲方一份，乙方一份。13.2合同保管双方应妥善保管合同原件，不得擅自复制、转让或泄露。14.合同附件清单14.1房产证复印件14.2房产评估报告14.3付款凭证14.4验收确认书14.5其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除合同双方（甲方和乙方）以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入的情形（1）房产买卖过程中需要进行专业评估或鉴定的；（2）双方在履行合同过程中需要第三方提供专业意见或协助的；（3）合同履行过程中出现争议，双方同意邀请第三方进行调解或仲裁的。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在提供专业意见、评估、鉴定、调解或仲裁等过程中，因自身过错导致合同一方或双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方责任限额为人民币拾万元整（￥100,000.00），超过该限额的部分，由合同双方按照本合同约定承担。15.4第三方介入的程序15.4.1合同双方应在需要第三方介入时，提前向对方发出书面通知，说明第三方介入的原因和目的。15.4.2双方应在接到书面通知后七日内，共同确定第三方并与其签订相关协议。15.4.3第三方介入后，应按照合同双方的要求和约定，独立、客观、公正地履行职责。16.第三方与合同双方的责权利划分16.1第三方作为中介机构16.1.1责任：第三方应保证其提供的房产信息真实、准确，并对因提供虚假信息导致的损失承担相应责任。16.1.2权利：第三方有权收取中介服务费，具体金额由合同双方与第三方协商确定。16.1.3利益：第三方应维护合同双方的合法权益，不得泄露合同双方的商业秘密。16.2第三方作为评估机构16.2.1责任：第三方应按照国家标准和行业规范进行房产评估，并对评估结果的真实性、准确性负责。16.2.2权利：第三方有权收取评估费用，具体金额由合同双方与第三方协商确定。16.2.3利益：第三方应维护合同双方的合法权益，不得偏袒任何一方。16.3第三方作为律师事务所16.3.1责任：第三方应提供专业的法律意见，并对法律意见的准确性负责。16.3.2权利：第三方有权收取法律服务费，具体金额由合同双方与第三方协商确定。16.3.3利益：第三方应维护合同双方的合法权益，不得泄露合同双方的商业秘密。16.4第三方作为调解或仲裁机构16.4.1责任：第三方应按照调解或仲裁规则，公平、公正地处理合同双方的争议。16.4.2权利：第三方有权收取调解或仲裁费用，具体金额由合同双方与第三方协商确定。16.4.3利益：第三方应维护合同双方的合法权益，不得偏袒任何一方。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与合同双方第三方在介入本合同过程中，应与合同双方保持独立，不得参与合同双方的交易过程，不得泄露合同双方的商业秘密。17.2第三方与房产买卖双方第三方在介入房产买卖过程中，应公平对待买卖双方，不得偏袒任何一方，不得干预合同双方的正常交易。17.3第三方与其他第三方第三方在介入本合同过程中，应与其他第三方保持独立，不得相互勾结，损害合同双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供清晰、完整的房产证复印件，包括封面、产权人信息页、房屋信息页等。说明：房产证复印件用于证明房产的产权归属和基本情况。2.房产评估报告要求：由具备相应资质的评估机构出具，评估报告应包含房产的价值、市场行情等。说明：房产评估报告用于确定房产的买卖价格。3.付款凭证要求：提供银行转账记录、现金支付收据等，证明已支付款项的凭证。说明：付款凭证用于证明已履行合同约定的付款义务。4.验收确认书要求：由双方签署，确认房产已按照约定交付并验收合格。说明：验收确认书用于证明房产交付及验收的情况。5.合同附件清单要求：列明所有合同附件的名称及编号，确保附件齐全。说明：合同附件清单用于明确合同附件的内容和数量。6.第三方协议要求：第三方介入时，合同双方与第三方应签订的协议，明确各方权利义务。说明：第三方协议用于规范第三方在合同履行过程中的行为。7.争议解决协议要求：合同双方在发生争议时，应签订的争议解决协议，明确争议解决方式。说明：争议解决协议用于明确争议解决的具体流程。8.其他相关文件要求：与合同履行相关的其他文件，如政府批文、土地使用权证等。说明：其他相关文件用于补充合同内容，确保合同履行合法合规。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方违约行为：未按时交付房产，或交付的房产不符合约定条件。（2）乙方违约行为：未按时支付款项，或支付款项不符合约定条件。2.责任认定标准（1）甲方违约责任：自逾期之日起，每日按应付款项的万分之五支付违约金。（2）乙方违约责任：自逾期之日起，每日按未付款项的万分之五支付违约金。简要示例说明：示例一：甲方未按时交付房产，逾期三天，乙方有权要求甲方支付违约金人民币X元。示例二：乙方未按时支付款项，逾期五天，甲方有权要求乙方支付违约金人民币X元。全文完。二零二四祁菊与赵敏离婚协议中的房产买卖合同2本合同目录一览1.约定双方基本信息1.1双方身份信息1.2房产基本情况1.3合同签订日期1.4合同签订地点2.房产转让与购买2.1房产转让方与购买方2.2房产转让价格2.3房产交付时间2.4房产交付地点2.5房产交付方式3.产权过户手续3.1过户手续办理方3.2过户手续办理时间3.3过户手续办理费用3.4过户手续办理地点3.5过户手续办理要求4.房产产权转移4.1产权转移方式4.2产权转移时间4.3产权转移费用4.4产权转移地点4.5产权转移要求5.房产税费承担5.1税费承担方5.2税费缴纳时间5.3税费缴纳方式5.4税费缴纳地点5.5税费缴纳要求6.房产抵押权及其他权利6.1抵押权及其他权利情况6.2抵押权及其他权利解除6.3抵押权及其他权利费用6.4抵押权及其他权利要求7.合同履行与违约责任7.1合同履行方式7.2违约责任承担7.3违约金计算与支付7.4违约争议解决方式8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同终止条件8.4合同终止程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用10.合同生效与备案10.1合同生效条件10.2合同备案要求10.3合同备案时间10.4合同备案机构11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同未尽事宜12.合同签署12.1双方签字12.2签字日期12.3签字地点13.合同附件13.1房产证复印件13.2其他相关证明文件14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管方14.3合同保管要求第一部分：合同如下：1.约定双方基本信息1.1双方身份信息1.1.1转让方：祁菊，身份证号码：05678，住址：省市区路号。1.1.2购买方：赵敏，身份证号码：98765432，住址：省市区路号。1.2房产基本情况1.2.1房产地址：省市区路号。1.2.2房产产权证号：00。1.2.3房产面积：100平方米。1.2.4房产用途：住宅。1.3合同签订日期：2024年4月1日。1.4合同签订地点：省市区路号。2.房产转让与购买2.1房产转让方与购买方2.1.1转让方：祁菊。2.1.2购买方：赵敏。2.2房产转让价格：人民币100万元整。2.3房产交付时间：自合同生效之日起30日内。2.4房产交付地点：省市区路号。2.5房产交付方式：祁菊将房产钥匙交付给赵敏。3.产权过户手续3.1过户手续办理方：祁菊与赵敏。3.2过户手续办理时间：自合同生效之日起60日内。3.3过户手续办理费用：人民币5000元，由祁菊承担。3.4过户手续办理地点：省市区路号房产交易中心。3.5过户手续办理要求：双方需按照房产交易中心的规定提交相关材料。4.房产产权转移4.1产权转移方式：买卖双方办理房产过户手续。4.2产权转移时间：自过户手续办理完毕之日起。4.3产权转移费用：人民币1000元，由赵敏承担。4.4产权转移地点：省市区路号房产交易中心。4.5产权转移要求：双方需按照房产交易中心的规定提交相关材料。5.房产税费承担5.1税费承担方：祁菊与赵敏。5.2税费缴纳时间：自过户手续办理完毕之日起30日内。5.3税费缴纳方式：银行转账。5.4税费缴纳地点：省市区路号房产交易中心。5.5税费缴纳要求：双方需按照房产交易中心的规定缴纳相关税费。6.房产抵押权及其他权利6.1抵押权及其他权利情况：该房产无抵押权及其他权利。6.2抵押权及其他权利解除：买卖双方在签订合同前应确保房产无抵押权及其他权利。6.3抵押权及其他权利费用：无。6.4抵押权及其他权利要求：双方应确保房产无抵押权及其他权利。7.合同履行与违约责任7.1合同履行方式：双方应按照合同约定履行各自义务。7.2违约责任承担：若任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。7.3违约金计算与支付：违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币10万元。7.4违约争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成可向人民法院提起诉讼。8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致，可以解除合同。8.1.2因不可抗力致使合同目的不能实现。8.1.3一方违约，经另一方催告后在合理期限内仍未履行。8.2合同解除程序8.2.1解除合同应书面通知对方。8.2.2解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续。8.3合同终止条件8.3.1合同约定的期限届满。8.3.2合同履行完毕或达到合同目的。8.3.3合同解除。8.4合同终止程序8.4.1双方应书面确认合同终止。8.4.2合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1无。9.3争议解决程序9.3.1争议发生后，双方应在30日内开始协商。9.3.2若协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。9.4争议解决费用9.4.1双方承担各自诉讼费用。9.4.2除非法院判决应由一方承担，否则双方应共同承担仲裁费用。10.合同生效与备案10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章。10.1.2合同签订后7日内办理房产过户手续。10.2合同备案要求10.2.1双方应将合同复印件报送房产交易中心备案。10.2.2合同备案后，房产交易中心出具备案证明。10.3合同备案时间10.3.1自合同签订之日起15日内。10.4合同备案机构10.4.1省市区路号房产交易中心。11.其他约定事项11.1不可抗力11.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。11.1.2不可抗力事件发生后，受影响方应在7日内通知对方。11.2合同附件11.2.1房产证复印件。11.2.2其他相关证明文件。11.3合同未尽事宜11.3.1合同未尽事宜，双方应友好协商解决。12.合同签署12.1双方签字12.1.1祁菊（转让方）签字。12.1.2赵敏（购买方）签字。12.2签字日期12.2.12024年4月1日。12.3签字地点12.3.1省市区路号。13.合同附件13.1房产证复印件。13.2房产评估报告。13.3双方身份证复印件。14.合同份数及保管14.1合同份数14.1.1本合同一式四份，双方各执两份。14.2合同保管方14.2.1祁菊（转让方）保管两份。14.2.2赵敏（购买方）保管两份。14.3合同保管要求14.3.1合同应妥善保管，防止遗失或损坏。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定，参与合同执行、监督、评估或提供专业服务的个人或机构。15.1.2第三方不包括合同签订双方及其关联企业或个人。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于房产评估、过户手续办理、法律咨询、财务审计等。15.3第三方介入的邀请与指定15.3.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的事项及需要提供的专业服务。15.3.2第三方的邀请与指定应由甲乙双方共同决定。16.第三方的责任与权利16.1第三方的责任16.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、准确的服务。16.1.2第三方在执行任务过程中，应遵守相关法律法规和行业标准。16.1.3第三方因自身原因导致服务出现重大失误或违反法律法规的，应承担相应的法律责任。16.2第三方的权利16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其工作任务。16.2.2第三方有权根据服务内容收取合理的服务费用。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方在执行任务过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的责任限额，由甲乙双方与第三方协商确定。17.1.2责任限额应在合同中明确约定，并在第三方接受委托前得到甲乙双方和第三方的书面确认。17.2责任限额的调整17.2.1若第三方在执行任务过程中，因不可抗力或甲乙双方提供的信息不准确等原因导致损失，责任限额可根据实际情况进行调整。17.2.2调整后的责任限额应书面通知甲乙双方和第三方。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方在执行任务过程中，应服从甲方的管理，遵守甲方的要求。18.1.2第三方对甲方负责，但甲方对第三方的工作成果不承担直接责任。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第