2025年个人二手房购房合同参考范文（2篇）

2025年个人二手房购房合同参考范文甲方：（买方）姓名/名称：身份证号/注册号：住址/注册地址：乙方：（卖方）姓名/名称：身份证号/注册号：住址/注册地址：鉴于甲方同意购买乙方所拥有的位于（房屋地址）的二手房，双方经过友好协商，达成以下协议并共同签署本合同。第一条房屋基本信息1.1房屋地址：1.2房屋性质：二手房1.3房屋面积：1.4使用权：乙方拥有完全的合法所有权和使用权。1.5附属设施：房屋内的附属设施（例如厨房、卫生间、阳台等）均属于房屋的一部分。第二条房屋价格及付款方式2.1房屋价格：人民币（大写）____元整。价格双方经协商一致，包括房屋本身以及附属设施的售价。2.2付款方式：乙方同意甲方一次性支付以上款项。第三条房屋交付3.1房屋的交付：房屋的所有权将在双方签署合同之日起交付给甲方。甲方交付完整的房产证等相关证据给乙方。3.2房屋的现状：房屋的所有权和使用权将按其现状交付给甲方。甲方可以对房屋进行检查，如果发现任何质量问题，可以提出书面异议。第四条房屋权利保证4.1权属保证：乙方保证其在签署本合享有该房屋的完全、合法的所有权和使用权，并无任何第三方对该房屋权益的限制。4.2违约责任：如果乙方违反上述保证而导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方的损失。第五条有关税费5.1印花税：费用由乙方承担。5.2过户费：费用由甲方承担。5.3其他税费：其他应缴纳的税费由各方根据相关法律法规和政策承担。第六条合同生效及争议解决6.1本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。6.2本合同自双方签署之日起生效，并持续有效直至房屋交付完毕。6.3若双方发生房屋交付及其他争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同附件：房屋的相关证件及其他有关协议等附件是本合同的一部分，与本合同具有同等效力。7.2未尽事宜：双方还约定其他事项的，应在本合同附件中详细列明。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（买方）签字/盖章：日期：2025年个人二手房购房合同参考范文（二）甲方（购买方）：姓名：身份证号码：通信地址：联系电话：乙方（出售方）：姓名：身份证号码：通信地址：联系电话：鉴于甲方愿意购买乙方所拥有的位于（具体地址）的房产，为明确双方的权益和义务，特此订立本协议。经双方友好协商，一致同意以下条款：第一条房产基本信息1.1房产详情如下：（1）房产所在地：（省份、城市、区域）（2）房产具体位置：（门牌号、楼层、房号）（3）房产用途：居住（4）房产面积：（平方米）（5）房产产权状况：（产权证号）（6）房产所有权：（个人所有/集体所有）（7）房产现状：（已装修/待装修）第二条房产交接与交付2.1交接日期：自本协议签署之日起（具体时间）个工作日内完成交接。2.2房产交付标准：双方共同确认房产状况，无异议后，完成交付手续。交付时，房产应保持正常使用状态，无水电气设备故障，无重大结构问题和影响使用的装修问题。2.3交接控制：自交接之日起，乙方将丧失房产所有权及使用权。第三条交易金额及支付方式3.1房产总价款为人民币（具体金额）万元。3.2甲方应在本协议签署日起（具体时间）前支付首付款人民币（具体金额）万元给乙方。3.3甲方应在（具体时间）前支付剩余房款人民币（具体金额）万元给乙方。3.4甲方支付全部款项后，乙方需配合甲方至相关机构办理产权转移手续。第四条其他费用4.1房产过户手续费用由甲方承担。4.2房产过户税费由乙方承担。第五条房产质量及保修5.1乙方保证拥有该房产的合法产权，无任何产权纠纷。5.2甲方需自行评估确认房产质量，乙方不对房产质量承担任何责任。5.3若交付一年内出现非人为导致的严重结构问题，乙方需提供书面证明并承担维修责任，但甲方需确保其所有责任的合法性。第六条违约责任6.1如一方违反协议规定，应赔偿对方因此产生的一切损失。6.2若甲方未按约定支付房款，应支付乙方每日____%的违约金，并赔偿乙方的全部损失。6.3若乙方未按约定交付房产，应支付甲方每日____%的违约金，并赔偿甲方的全部损失。第七条协议生效与争议解决7.1本协议自双方签字盖章之日起生效，至甲方支付全部房款之日终止。7.2若在协议执行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商无果，任何一方可将争议提交至有管辖权的法院解决。第八条协议变更8.1协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并以书面形式确认。8.2变更协议的内容时，应注明变更日期、内容、原因、签字或盖章。8.3变更协议与原协议具有同等法律效力。第九