二零二五年度生物医药厂房抵押担保协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度生物医药厂房抵押担保协议合同编号_________一、合同主体1.甲方（抵押人）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（抵押权人）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，在此处填写）二、合同前言2.1背景：为促进生物医药产业发展，甲方拟投资建设厂房，以支持生物医药产业项目的顺利实施。为保证甲方投资的安全，乙方愿意为甲方提供抵押担保。2.2目的：本协议旨在明确甲乙双方在生物医药厂房抵押担保事项中的权利、义务和责任，确保各方合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）生物医药厂房：指用于生物医药产品研发、生产、检验、仓储等活动的建筑设施。（2）抵押物：指甲方提供的用于抵押担保的生物医药厂房。（3）抵押权：指乙方依法享有的在抵押物上设定的担保权利。3.2关键词解释：（1）抵押：指甲方将抵押物转移给乙方占有，以担保乙方债权的实现。（2）抵押担保：指甲方为乙方债务提供抵押担保的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定履行抵押担保义务。（2）甲方应保证抵押物的合法、有效，不得有侵害他人合法权益的行为。（3）甲方应按照乙方要求提供相关证明文件和资料。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方履行本协议约定的抵押担保义务。（2）乙方有权对抵押物进行占有、使用、收益或处分。（3）乙方应按照本协议约定，妥善保管抵押物，不得损害甲方合法权益。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点：本协议履行地点为：（填写履行地点）5.3合同履行方式：（1）甲方应将抵押物交付乙方占有。（2）乙方应按照本协议约定，履行抵押担保义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）本协议约定的有效期满。（2）甲方履行完毕本协议约定的全部义务。6.3终止程序：（1）本协议终止前，甲乙双方应协商一致。（2）本协议终止后，甲方应将抵押物返还乙方。6.4终止后果：（1）本协议终止后，甲乙双方应按照本协议约定，处理相关事宜。（2）本协议终止后，甲方应承担本协议约定的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）抵押担保费：甲方应向乙方支付抵押担保费，具体金额及支付方式双方另行协商确定。（2）评估费：甲方承担抵押物评估费用，评估结果作为确定抵押物价值及抵押担保金额的依据。（3）登记费：甲方承担抵押登记所产生的费用。7.2支付方式：（1）甲方应通过银行转账方式支付上述费用。（2）支付账户信息：乙方银行账户信息如下：银行名称：（填写银行名称）账号：（填写账号）开户行：（填写开户行）7.3支付时间：（1）抵押担保费应在合同签订后____个工作日内支付。（2）评估费应在评估报告出具后____个工作日内支付。（3）登记费应在抵押登记手续办理完毕后____个工作日内支付。7.4支付条款：（1）甲方应按照约定的支付时间及时足额支付各项费用。（2）如甲方未按时足额支付费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约：（1）若甲方未按时足额支付抵押担保费，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。（2）若甲方提供虚假抵押物信息，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约：（1）若乙方未按时履行抵押担保义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。（2）若乙方泄露甲方商业秘密，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约方应按照实际损失赔偿对方，包括但不限于直接经济损失和可得利益损失。（2）赔偿金额以人民币计算，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容：（1）本协议签订过程中及履行过程中涉及到的商业秘密、技术秘密等。（2）双方约定需保密的其他信息。9.2保密期限：（1）自本协议签订之日起____年。（2）保密期限届满后，双方均不得泄露保密内容。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理措施，确保保密内容不被泄露。（2）未经对方同意，不得将保密内容用于本协议约定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱等政府行为。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议，并协商解决。10.4不可抗力实例：（1）地震、洪水等自然灾害。（2）战争、罢工等政府行为。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决本协议履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）如协商不成，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起诉讼。（2）或双方约定提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得转让本协议或其权利和义务。（2）如经双方同意，甲方可以将抵押物转让给第三方，但转让行为不影响本协议的效力。12.2不得转让的情形：（1）乙方为抵押权人的权利不得转让。（2）涉及国家利益、社会公共利益的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本协议的签订不构成对甲方其他权利的放弃。（2）本协议的签订不影响乙方对甲方其他权利的主张。13.2特殊权力保留：（1）本协议的签订不影响乙方在履行本协议过程中对甲方采取法律手段的权利。（2）本协议的签订不影响乙方在履行本协议过程中对甲方采取强制措施的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）本协议的修改和补充应经甲乙双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力：（1）修改和补充的内容与本协议具有同等法律效力。（2）修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互提供必要的信息和资料，以确保本协议的履行。（2）双方应积极协商解决本协议履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式：（1）双方应通过电话、邮件、书面文件等方式进行沟通。（2）双方应按照约定的时间和方式履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议构成甲乙双方之间关于生物医药厂房抵押担保的完整协议，取代了之前所有关于本协议内容的口头或书面协议。16.3增减条款：（1）任何增减条款均需以书面形式进行，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。（2）未经双方同意，任何一方不得单方面增减本协议的条款。十七、签字、日期、盖章甲方（抵押人）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）签字：（甲方负责人签字）日期：（填写签字日期）盖章：（甲方公章）乙方（抵押权人）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）签字：（乙方负责人签字）日期：（填写签字日期）盖章：（乙方公章）见证人：名称：（填写见证人名称）地址：（填写见证人地址）签字：（见证人签字）日期：（填写签字日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件。2.抵押物的评估报告。3.抵押登记手续的相关文件。4.本协议的修改和补充文件。5.任何甲乙双方约定的其他相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时足额支付抵押担保费，认定为违约。提供虚假抵押物信息，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按时履行抵押担保义务，认定为违约。泄露甲方商业秘密，认定为违约。三、法律名词及解释：1.抵押：指债务人或第三人为担保债务的履行，将其财产权利转移给债权人占有，在债务履行完毕后，债权人应将抵押财产返还给债务人或第三人。2.抵押权：指债权人对债务人或第三人的财产享有优先受偿的权利。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.争议解决：指当甲乙双方在合同履行过程中产生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付抵押担保费。解决办法：乙方应及时提醒甲方，并在逾期后收取滞纳金，如甲方仍不支付，乙方有权解除合同并要求赔偿。2.问题：乙方未按时履行抵押担保义务。解决办法：甲方应及时提醒乙方，并在逾期后要求乙方承担违约责任，包括赔偿损失。3.问题：抵押物价值与实际价值不符。解决办法：甲乙双方应重新评估抵押物价值，并根据评估结果调整抵押担保金额。4.问题：保密信息泄露。解决办法：一旦发现保密信息泄露，双方应立即采取措施防止信息进一步泄露，并追究泄露方的法律责任。5.问题：不可抗力事件影响合同履行。解决办法：双方应按照不可抗力条款的规定，协商解决合同履行中的问题，包括暂停履行、部分履行或解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：（1）名称：（填写第三方名称）（2）地址：（填写第三方地址）（3）联系人：（填写第三方联系人）（4）联系电话：（填写第三方联系电话）2.第三方责任：（1）第三方作为担保人，应保证其提供的担保物真实、有效，不得有侵害他人合法权益的行为。（2）第三方应按照本协议约定，履行担保义务，确保甲方债权的安全。3.第三方权利：（1）第三方有权要求甲方履行本协议约定的义务。（2）第三方有权在甲方违约时，行使担保权利，包括但不限于处置担保物。4.第三方义务：（1）第三方应保证担保物的合法、有效，不得有侵害他人合法权益的行为。（2）第三方应按照本协议约定，妥善保管担保物，不得损害甲方合法权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：（1）乙方有权在甲方违约时，解除本协议，并要求甲方承担违约责任。（2）乙方有权在甲方未按时支付抵押担保费时，要求甲方支付滞纳金。2.乙方利益条款：（1）乙方有权要求甲方提供抵押物的评估报告，以确认抵押物的价值。（2）乙方有权要求甲方在抵押物价值发生变化时，重新评估并调整抵押担保金额。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按时支付抵押担保费，应向乙方支付滞纳金。（2）甲方提供虚假抵押物信息，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定，履行抵押担保义务。（2）甲方有权要求乙方在抵押物价值发生变化时，重新评估并调整抵押担保金额。2.甲方的利益条款：（1）甲方有权要求乙方提供抵押物的评估报告，以确认抵押物的价值。（2）甲方有权要求乙方在抵押物价值发生变化时，重新评估并调整抵押担保金额。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按时履行抵押担保义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。（2）乙方泄露甲方商业秘密，乙方应承担相应的法律责任。全文完。二零二五年度生物医药厂房抵押担保协议1合同目录第一章总则1.1协议依据1.2协议目的1.3协议原则1.4定义与解释1.5协议生效第二章抵押物描述2.1抵押物概述2.2抵押物详细描述2.3抵押物产权状况2.4抵押物权属证明文件第三章抵押权人3.1抵押权人资格3.2抵押权人权利3.3抵押权人义务第四章抵押人4.1抵押人资格4.2抵押人权利4.3抵押人义务第五章抵押物评估5.1评估机构选择5.2评估方法与程序5.3评估结果确认第六章抵押登记6.1抵押登记机关6.2抵押登记程序6.3抵押登记费用第七章抵押担保范围7.1担保债务概述7.2担保债务明细7.3担保债务变更第八章抵押物保管8.1保管责任8.2保管方式8.3保管费用第九章抵押物处置9.1处置条件9.2处置程序9.3处置收益分配第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限第十一章违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约责任免除第十二章协议变更与解除12.1协议变更条件12.2协议解除条件12.3协议变更与解除程序第十三章通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达时间第十四章附则14.1协议份数14.2协议生效日期14.3协议解除与终止14.4其他约定事项合同编号_________第一章总则1.1协议依据本协议依据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。1.2协议目的1.3协议原则本协议遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。1.4定义与解释（1）“抵押物”指甲方拥有的位于______市______区______路的生物医药厂房；（2）“抵押权人”指本协议签订后的债权持有人；（3）“担保债务”指乙方因经营或投资活动产生的、需要甲方提供抵押担保的债务。1.5协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第二章抵押物描述2.1抵押物概述抵押物为甲方拥有的生物医药厂房，包括但不限于建筑物、设备、设施等。2.2抵押物详细描述抵押物详细描述如下：（1）建筑物：建筑面积______平方米，结构类型______；（2）设备：包括但不限于生产设备、实验室设备、办公设备等；（3）设施：包括但不限于消防设施、供电设施、供水设施等。2.3抵押物权属证明文件甲方应向乙方提供抵押物的权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证、设备购置发票等。2.4抵押物权属证明文件甲方应向乙方提供抵押物的权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证、设备购置发票等。第三章抵押权人3.1抵押权人资格乙方应为具有完全民事行为能力的法人或其他组织。3.2抵押权人权利（1）在抵押物上设定抵押权；（2）在抵押权实现时，优先受偿抵押物的价值；（3）要求甲方履行抵押担保义务。3.3抵押权人义务（1）按照本协议约定行使抵押权；（2）妥善保管抵押物；（3）不得损害甲方的合法权益。第四章抵押人4.1抵押人资格甲方应为具有完全民事行为能力的法人或其他组织。4.2抵押人权利（1）在抵押权实现前，继续占有、使用抵押物；（2）在抵押权实现时，要求乙方按照约定支付抵押物的价值。4.3抵押人义务（1）按照本协议约定提供抵押物；（2）在抵押权实现时，配合乙方办理抵押物转让、处置等手续；（3）不得擅自处分抵押物。第五章抵押物评估5.1评估机构选择抵押物的评估由双方共同指定的评估机构进行。5.2评估方法与程序评估机构应采用市场比较法、成本法、收益法等方法对抵押物进行评估。5.3评估结果确认评估结果经双方确认后，作为抵押物价值的依据。第六章抵押登记6.1抵押登记机关抵押物抵押登记由抵押登记机关办理。6.2抵押登记程序抵押登记程序按照抵押登记机关的规定执行。6.3抵押登记费用抵押登记费用由甲方承担。第七章抵押担保范围7.1担保债务概述本协议担保债务为乙方因经营或投资活动产生的债务。7.2担保债务明细担保债务明细如下：（1）贷款本金______元；（2）利息______元；（3）违约金______元；（4）其他可能产生的债务。7.3担保债务变更如担保债务发生变更，甲方应按照乙方的要求提供相应的抵押担保。第八章抵押物保管8.1保管责任甲方应负责抵押物的日常保管，确保抵押物的安全、完整。8.2保管方式甲方应采取合理的保管措施，包括但不限于安装监控设备、设置安全门禁等。8.3保管费用保管费用由甲方承担。第九章抵押物处置9.1处置条件（1）甲方未按约定履行债务；（2）抵押权实现；（3）其他法律规定的情形。9.2处置程序乙方在处置抵押物前，应书面通知甲方，并按照法律规定进行公开拍卖或协议转让。9.3处置收益分配处置抵押物的收益，在扣除处置费用和相关税费后，优先用于偿还乙方债权，剩余部分归甲方所有。第十章争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构无。10.3争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起______个月内。第十一章违约责任11.1违约情形（1）甲方未按约定提供抵押物；（2）甲方擅自处分抵押物；（3）乙方未按约定行使抵押权；（4）其他违约情形。11.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。11.3违约责任免除因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。第十二章协议变更与解除12.1协议变更条件双方协商一致，可以对本协议进行变更。12.2协议解除条件（1）协议约定的解除条件成就；（2）一方违约，另一方要求解除；（3）其他法律规定的情形。12.3协议变更与解除程序协议变更或解除，应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。第十三章通知与送达13.1通知方式通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。13.2送达地址甲方地址：______；乙方地址：______。13.3送达时间通知自送达之日起生效。第十四章附则14.1协议份数本协议一式______份，甲乙双方各执______份。14.2协议生效日期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3协议解除与终止协议解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续。14.4其他约定事项无。甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附件一：甲方主导条款1.1抵押物管理权（1）甲方保留对抵押物的管理权，包括但不限于日常维护、使用和收益。（2）乙方不得干涉甲方对抵押物的正常使用。1.2抵押物收益分配（1）抵押物的经营收益，在扣除合理运营成本和税费后，甲方有权优先分配。（2）剩余收益，在乙方债权得到满足后，甲方有权按比例分配。1.3抵押物价值维护（1）甲方应采取合理措施，确保抵押物价值不低于抵押债权本金。（2）如抵押物价值下降，甲方应在合理期限内采取措施恢复或增加价值。1.4抵押物转让限制（1）未经乙方书面同意，甲方不得转让抵押物或设定其他担保。（2）在乙方债权未清偿前，甲方不得将抵押物出租、出借或以其他方式让渡抵押物的占有。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附件二：乙方主导条款2.1抵押物监管权（1）乙方有权对抵押物进行监管，包括但不限于定期检查、评估和拍照记录。（2）甲方应配合乙方的监管工作，提供必要的资料和协助。2.2抵押物处置优先权（1）在抵押权实现时，乙方有权优先选择抵押物的处置方式。（2）乙方有权决定抵押物的处置价格，但不得低于市场公允价值。2.3抵押物价值下降风险（1）如抵押物价值下降，乙方有权要求甲方提供额外的担保或补充抵押物。（2）甲方未在规定期限内提供额外担保或补充抵押物的，乙方有权要求解除本协议。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附件三：第三方中介条款3.1中介机构职责（1）中介机构应负责抵押物的评估、监管和处置工作。（2）中介机构应保证其工作的公正、客观和透明。3.2中介机构费用（1）中介机构的费用由甲方承担。（2）中介机构费用包括但不限于评估费、监管费和处置费。3.3中介机构责任（1）中介机构应承担因自身过错导致的损失赔偿责任。（2）中介机构应遵守相关法律法规和行业规范，不得泄露甲方商业秘密。3.4中介机构更换（1）如中介机构不符合协议要求或存在重大过错，甲方有权更换中介机构。（2）更换中介机构应提前通知乙方，并经乙方同意。3.5中介机构报告（1）中介机构应定期向甲方和乙方提交抵押物监管报告。（2）报告内容应包括抵押物现状、价值变化、处置进展等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方主导条款2.乙方主导条款3.第三方中介条款二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供抵押物。甲方擅自处分抵押物。乙方未按约定行使抵押权。甲方未采取合理措施维护抵押物价值。甲方未在规定期限内提供额外担保或补充抵押物。中介机构未履行职责或存在重大过错。2.违约行为认定：违约行为的认定依据本协议的约定和相关法律法规。双方应通过协商解决违约行为，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.抵押权：指债权人对债务人或第三人的特定财产享有优先受偿的权利。2.抵押物：指债务人或第三人提供作为债务履行担保的财产。3.担保债务：指债务人因债务关系而产生的、需要担保人提供担保的债务。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.公允价值：指在交易双方自愿、平等、知情的情况下，所达成的交易价格。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供抵押物。解决办法：乙方有权要求甲方履行义务，如甲方拒绝，乙方可申请法院强制执行。2.问题：抵押物价值下降。解决办法：乙方有权要求甲方提供额外的担保或补充抵押物，甲方未在规定期限内履行的，乙方有权解除协议。3.问题：中介机构未履行职责。解决办法：甲方有权更换中介机构，并要求中介机构承担相应责任。五、所有应用场景：1.生物医药厂房作为抵押物，用于担保债务的履行。2.第三方中介机构参与抵押物的评估、监管和处置。3.双方在协议执行过程中出现争议，需通过协商或法律途径解决。全文完。二零二五年度生物医药厂房抵押担保协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.抵押物的描述2.1抵押物的具体名称2.2抵押物的地理位置2.3抵押物的面积与用途3.抵押物的权利与义务3.1抵押人的权利3.2抵押人的义务3.3抵押权人的权利3.4抵押权人的义务4.抵押物的价值评估4.1评估机构4.2评估方法4.3评估结果5.抵押物的交付与登记5.1抵押物的交付5.2抵押物的登记6.抵押担保的范围6.1担保债务的种类6.2担保债务的金额6.3担保债务的期限7.抵押物的保管与使用7.1抵押物的保管7.2抵押物的使用8.抵押权的实现8.1抵押权的实现条件8.2抵押权的实现方式8.3抵押权的实现程序9.抵押权的转让与继承9.1抵押权的转让9.2抵押权的继承10.违约责任10.1抵押人的违约责任10.2抵押权人的违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同的生效与解除12.1合同的生效12.2合同的解除13.合同的修改与补充13.1合同的修改13.2合同的补充14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指本《二零二五年度生物医药厂房抵押担保协议》。1.1.2“抵押人”指将厂房抵押给抵押权人的当事人。1.1.3“抵押权人”指接受厂房抵押作为担保的当事人。1.1.4“厂房”指抵押人拥有的位于[具体地址]的生物医药厂房，包括但不限于土地、建筑物及其附属设施。1.1.5“抵押物”指抵押人用于抵押担保的厂房。1.1.6“抵押担保债务”指抵押人为确保其债务履行而设立的担保债务。1.2解释1.2.1本合同中出现的术语，除非另有说明，应具有本条定义的含义。2.抵押物的描述2.1抵押物的具体名称抵押物为位于[具体地址]的生物医药厂房，包括但不限于土地、建筑物及其附属设施。2.2抵押物的地理位置抵押物位于[具体地址]，具体坐标为[具体坐标]。2.3抵押物的面积与用途抵押物占地面积为[具体面积]，用途为生物医药研发与生产。3.抵押物的权利与义务3.1抵押人的权利3.1.1抵押人保留对抵押物的占有权、使用权和收益权。3.1.2抵押人有权要求抵押权人履行抵押担保债务。3.2抵押人的义务3.2.1抵押人应确保抵押物真实、合法、有效。3.2.2抵押人应按照本合同的约定，承担抵押担保债务。3.3抵押权人的权利3.3.1抵押权人有权要求抵押人履行抵押担保债务。3.3.2抵押权人有权在抵押担保债务履行期限届满时，实现抵押权。3.4抵押权人的义务3.4.1抵押权人应妥善保管抵押物，防止其毁损、灭失。3.4.2抵押权人应按照本合同的约定，及时通知抵押人有关抵押担保债务的履行情况。4.抵押物的价值评估4.1评估机构抵押物的价值评估由[评估机构名称]进行。4.2评估方法评估机构采用市场比较法对抵押物进行价值评估。4.3评估结果抵押物的评估价值为[具体金额]元。5.抵押物的交付与登记5.1抵押物的交付抵押人应在本合同生效之日起[具体日期]内，将抵押物交付给抵押权人。5.2抵押物的登记抵押人应在本合同生效之日起[具体日期]内，将抵押物抵押登记手续办理完毕。6.抵押担保的范围6.1担保债务的种类抵押担保债务包括但不限于借款、租赁、投资等。6.2担保债务的金额抵押担保债务的金额为[具体金额]元。6.3担保债务的期限抵押担保债务的期限为[具体期限]。7.抵押物的保管与使用7.1抵押物的保管抵押权人应妥善保管抵押物，防止其毁损、灭失。7.2抵押物的使用抵押权人有权在抵押担保债务履行期间，合理使用抵押物。8.抵押权的实现8.1抵押权的实现条件8.1.1抵押担保债务履行期限届满，抵押人未履行债务。8.1.2抵押权人依法行使抵押权。8.2抵押权的实现方式8.2.1抵押权人有权要求抵押人提前清偿抵押担保债务。8.2.2抵押权人有权依法变卖抵押物，以其所得价款优先受偿。8.3抵押权的实现程序8.3.1抵押权人应向抵押人发出履行债务的通知。8.3.2抵押人收到通知后[具体期限]内未履行债务的，抵押权人有权采取法律措施实现抵押权。9.抵押权的转让与继承9.1抵押权的转让抵押权人有权将其抵押权转让给第三方，但须取得抵押人的书面同意。9.2抵押权的继承抵押权人因死亡或其他原因导致其权利主体变更的，其抵押权依法转移至继承人。10.违约责任10.1抵押人的违约责任10.1.1抵押人未按时履行债务，应向抵押权人支付违约金。10.1.2抵押人擅自处置抵押物，导致抵押权无法实现，应承担相应的法律责任。10.2抵押权人的违约责任10.2.1抵押权人未妥善保管抵押物，造成抵押物毁损、灭失，应承担赔偿责任。10.2.2抵押权人未按照本合同约定实现抵押权，应承担违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构为[具体名称]。12.合同的生效与解除12.1合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的解除12.2.1合同因不可抗力等原因导致无法履行的，双方协商一致后可解除合同。12.2.2合同履行期间，一方违反合同约定，另一方有权解除合同。13.合同的修改与补充13.1合同的修改对本合同的修改，双方应书面协商一致，并签署补充协议。13.2合同的补充本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.其他约定事项14.1通知送达本合同中提到的通知，应以书面形式发送至双方约定的地址，视为送达。14.2争议管辖本合同签订地为[具体地址]，任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，均应提交[具体地址]的人民法院管辖。14.3合同份数本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，由甲乙双方共同认可或法律规定介入合同事务的独立第三方。15.1.2第三方可以是中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于合同履行的监督、评估、咨询、调解、仲裁等。16.第三方介入的程序16.1第三方的选定16.1.1甲乙双方应共同选定第三方，并书面通知对方。16.1.2第三方的选定应遵循公平、公正、公开的原则。16.2第三方的通知16.2.1第三方介入后，甲乙双方应将第三方介入的事实通知对方，并确保对方知晓第三方的权利和义务。17.第三方的权利与义务17.1第三方的权利17.1.1第三方有权根据本合同约定，对合同履行情况进行监督、评估、咨询、调解、仲裁等。17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。17.2第三方的义务17.2.1第三方应按照本合同约定，独立、公正地履行职责。17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任18.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.1.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，以不超过第三方收取的费用为限。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方对第三方的行为承担相应的法律责任。19.1.2第三方在履行职责过程中，如违反甲方利益，甲方有权要求第三方承担相应责任。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方与乙方的关系为委托代理关系，乙方对第三方的行为承担相应的法律责任。19.2.2第三方在履行职责过程中，如违反乙方利益，乙方有权要求第三方承担相应责任。19.3第三方与抵押权人的划分19.3.1第三方作为抵押权人的代表或顾问，其行为应服从抵押权人的利益。19.3.2第三