二零二四年南通商品房买卖合同与装修设计服务协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年南通商品房买卖合同与装修设计服务协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2支付方式及时间4.装修设计服务内容4.1装修设计范围4.2设计风格4.3设计要求4.4设计图纸5.装修工程进度及验收5.1装修工程进度安排5.2装修工程验收标准5.3装修工程验收时间6.质量保证及维修责任6.1质量保证期6.2质量问题处理6.3维修责任7.违约责任及争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力处理10.合同附件及补充协议10.1合同附件10.2补充协议11.合同生效及履行11.1合同生效条件11.2合同履行12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同解除及终止条件13.1合同解除条件一13.2合同解除条件二13.3合同终止条件一13.4合同终止条件二14.合同附件及补充协议14.1合同附件14.2补充协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：__________________甲方地址：__________________甲方法定代表人：_____________甲方联系电话：________________1.2乙方基本信息乙方名称：__________________乙方地址：__________________乙方法定代表人：_____________乙方联系电话：________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置房屋地址：__________________房屋所在区域：_________________2.2房屋面积房屋建筑面积：_________________房屋套内面积：_________________2.3房屋结构房屋结构类型：_________________房屋层数：___________________2.4房屋用途房屋用途：___________________3.交易价格及支付方式3.1交易总价交易总价：____________________3.2支付方式及时间支付方式：___________________首付比例：____________________首付支付时间：_________________尾款支付时间：_________________4.装修设计服务内容4.1装修设计范围装修设计范围：_________________4.2设计风格设计风格：____________________4.3设计要求设计要求：____________________4.4设计图纸设计图纸：____________________5.装修工程进度及验收5.1装修工程进度安排装修工程进度安排：________________5.2装修工程验收标准装修工程验收标准：________________5.3装修工程验收时间装修工程验收时间：________________6.质量保证及维修责任6.1质量保证期质量保证期：____________________6.2质量问题处理质量问题处理：__________________6.3维修责任维修责任：____________________7.违约责任及争议解决7.1违约责任违约责任：____________________7.2争议解决方式争议解决方式：___________________8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1甲方单方面解除合同的条件8.1.2乙方单方面解除合同的条件8.2合同终止条件8.2.1合同因履行完毕而终止8.2.2合同因不可抗力而终止8.2.3合同因双方协商一致而终止9.不可抗力9.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免、无法克服的客观情况，导致合同不能履行或者履行合同成为不必要。9.2不可抗力处理9.2.1发生不可抗力事件的一方应当及时通知对方，并提供不可抗力事件的证明材料。9.2.2不可抗力事件发生期间，合同履行期限相应顺延。9.2.3不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可以协商解除合同。10.合同附件及补充协议10.1合同附件合同附件包括但不限于：10.1.1房屋买卖合同10.1.2装修设计服务协议10.1.3房屋产权证明文件10.1.4装修工程图纸10.2补充协议双方可以在合同签订后，就合同内容达成补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同生效及履行11.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同履行双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。12.其他约定事项12.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。12.2其他约定事项二如本合同任何条款与法律法规相抵触，以法律法规为准。12.3其他约定事项三本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同解除及终止条件13.1合同解除条件一如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。13.2合同解除条件二如一方未按合同约定履行支付义务，另一方有权解除合同。13.3合同终止条件一如房屋买卖合同项下的房屋已交付，且装修设计服务已履行完毕，合同终止。13.4合同终止条件二如双方协商一致，决定终止合同，合同终止。14.合同附件及补充协议14.1合同附件同10.114.2补充协议同10.2第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的，为促成本合同签订、履行或提供相关服务的中介机构、评估机构、监理机构、施工队伍等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲方、乙方双方同意，并签订书面协议。2.2第三方介入的目的是为了确保合同条款的履行，提高工程质量，保障双方的合法权益。3.第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲方、乙方在第三方介入协议中约定，最高不超过合同总金额的百分之十。4.第三方权利4.1第三方有权根据合同约定，对甲方、乙方履行合同情况进行监督。4.2第三方有权根据合同约定，对工程质量、进度等进行检查、验收。5.第三方义务5.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。5.2第三方应保守甲方、乙方商业秘密，不得泄露给任何第三方。5.3第三方在合同履行过程中，如发现甲方、乙方存在违约行为，应及时通知甲方、乙方。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方在合同履行过程中，各自承担相应的责任和义务。6.2第三方对甲方、乙方提供的资料、图纸等负有保密义务，未经甲方、乙方同意，不得泄露给任何第三方。6.3第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失，甲方、乙方有权要求第三方承担赔偿责任。6.4第三方在合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，甲方、乙方可根据合同约定，协商解除合同或调整合同内容。7.第三方介入时的额外条款及说明7.1甲方、乙方应向第三方提供相关资料、图纸等，以便第三方履行合同职责。7.2甲方、乙方应配合第三方进行工程进度、质量等方面的检查、验收。7.3甲方、乙方应在合同约定的时间内，向第三方支付相关费用。7.4第三方在合同履行过程中，如发现甲方、乙方存在违约行为，有权要求甲方、乙方履行合同义务。7.5第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失，甲方、乙方有权要求第三方承担赔偿责任。8.第三方介入的终止8.1合同履行完毕或合同终止后，第三方应立即停止介入，并退还甲方、乙方提供的资料、图纸等。9.第三方介入的争议解决9.1甲方、乙方与第三方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。9.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.第三方介入的协议签订10.1甲方、乙方与第三方应签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任。10.2协议内容包括但不限于第三方介入的条件、范围、期限、费用、责任限额等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同中房屋的基本信息、交易价格、支付方式、双方权利义务等。说明：此附件为合同主体部分，是双方履行合同的基础。2.装修设计服务协议详细要求：装修设计范围、设计风格、设计要求、设计图纸等。说明：此附件为设计服务的具体内容，是装修施工的依据。3.房屋产权证明文件详细要求：房屋所有权证书、土地使用权证书等。说明：此附件用于证明房屋的产权归属，是合同生效的必要条件。4.装修工程图纸详细要求：施工图纸、设计图纸、材料清单等。说明：此附件是装修施工的具体指导文件，确保施工质量。5.质量保证书详细要求：质量保证期限、质量保证责任等。说明：此附件是质量保证的具体承诺，保障工程完工后的质量。6.装修工程验收报告详细要求：验收时间、验收内容、验收结果等。说明：此附件是工程完工后验收的正式文件，证明工程符合约定标准。7.付款凭证详细要求：付款时间、付款金额、付款方式等。说明：此附件是付款的记录，证明款项已支付。8.争议解决协议详细要求：争议解决方式、争议解决期限等。说明：此附件是解决合同履行过程中争议的指导文件。9.第三方介入协议详细要求：第三方介入的条件、范围、费用、责任限额等。说明：此附件是第三方介入的具体约定，确保合同履行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付房款。乙方未按约定时间提供房屋。乙方未按约定时间完成装修设计。乙方未按约定质量完成装修工程。第三方未按约定提供专业服务。2.责任认定标准：甲方未按时支付房款，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款千分之二的违约金。乙方未按时提供房屋，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款千分之二的违约金。乙方未按时完成装修设计，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款千分之二的违约金。乙方未按约定质量完成装修工程，造成损失，乙方应承担赔偿责任。第三方未按约定提供专业服务，造成损失，第三方应承担赔偿责任。3.示例说明：甲方应于2024年1月1日前支付全部房款，但至2024年2月1日仍未支付，则甲方应向乙方支付违约金，计算公式为：合同总价款×千分之二×（2月1日1月1日）。全文完。二零二四年南通商品房买卖合同与装修设计服务协议2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋产权3.买卖合同条款3.1买卖价格及支付方式3.2交付时间及方式3.3产权转移及登记3.4买受人权利义务3.5卖方权利义务4.装修设计服务协议4.1设计范围及内容4.2设计费用及支付方式4.3设计时间及进度4.4设计变更及调整4.5设计成果交付及验收5.施工合同条款5.1施工范围及内容5.2施工费用及支付方式5.3施工时间及进度5.4施工变更及调整5.5施工质量及验收6.材料采购及使用6.1材料品牌及型号6.2材料采购及供应6.3材料验收及检验7.付款方式及期限7.1首付款7.2中期付款7.3尾款8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房屋基本情况表11.2附件二：装修设计图纸及说明11.3附件三：施工图纸及说明11.4附件四：材料清单及品牌型号12.合同签订及履行12.1合同签订时间及地点12.2合同履行期限12.3合同履行地点13.合同变更及解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件13.3合同变更及解除程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1甲方信息甲方名称：_______甲方地址：_______甲方法定代表人：_______甲方联系电话：_______1.2乙方信息乙方名称：_______乙方地址：_______乙方法定代表人：_______乙方联系电话：_______第二条房屋基本情况2.1房屋位置房屋所在城市：_______房屋所在区域：_______房屋具体地址：_______2.2房屋面积房屋总面积：_______平方米其中：建筑面积：_______平方米公摊面积：_______平方米2.3房屋产权房屋产权证号：_______房屋产权性质：_______第三条买卖合同条款3.1买卖价格及支付方式房屋买卖总价款：_______元支付方式：_______（例如：一次性付清、分期付款等）3.2交付时间及方式房屋交付时间：_______年_______月_______日交付方式：_______（例如：自行接收、委托他人接收等）3.3产权转移及登记产权转移登记时间：_______年_______月_______日产权转移登记地点：_______3.4买受人权利义务3.4.1买受人享有房屋的所有权、使用权、收益权等权利。3.4.2买受人承担按合同约定支付房款的义务。3.4.3买受人负责房屋的日常维护和管理。3.5卖方权利义务3.5.1卖方保证房屋产权清晰，无任何债权债务纠纷。3.5.2卖方负责办理房屋产权转移登记手续。3.5.3卖方保证房屋交付时符合合同约定的状态。第四条装修设计服务协议4.1设计范围及内容设计范围：_______（例如：室内装修设计、室外绿化设计等）设计内容：_______（例如：房屋布局、装修风格、材料选择等）4.2设计费用及支付方式设计费用：_______元支付方式：_______（例如：分期支付、一次性支付等）4.3设计时间及进度设计开始时间：_______年_______月_______日设计完成时间：_______年_______月_______日设计进度安排：_______4.4设计变更及调整设计变更：_______（例如：因甲方原因需调整设计方案等）设计调整：_______（例如：因设计实施过程中出现的问题需调整设计等）4.5设计成果交付及验收设计成果交付时间：_______年_______月_______日设计成果验收标准：_______第五条施工合同条款5.1施工范围及内容施工范围：_______（例如：室内装修施工、室外绿化施工等）施工内容：_______（例如：水电改造、墙面装修、门窗安装等）5.2施工费用及支付方式施工费用：_______元支付方式：_______（例如：分期支付、一次性支付等）5.3施工时间及进度施工开始时间：_______年_______月_______日施工完成时间：_______年_______月_______日施工进度安排：_______5.4施工变更及调整施工变更：_______（例如：因甲方原因需调整施工方案等）施工调整：_______（例如：因施工过程中出现的问题需调整施工等）5.5施工质量及验收施工质量标准：_______施工验收标准：_______第八条材料采购及使用8.1材料品牌及型号甲方指定材料品牌及型号：_______乙方采购材料品牌及型号：_______8.2材料采购及供应材料采购方式：_______（例如：甲方指定供应商、乙方自行采购等）材料供应时间：_______8.3材料验收及检验材料验收标准：_______材料检验方法：_______第九条付款方式及期限9.1首付款首付款金额：_______元支付时间：_______年_______月_______日9.2中期付款中期付款金额：_______元支付时间：_______年_______月_______日9.3尾款尾款金额：_______元支付时间：_______年_______月_______日第十条争议解决10.1争议解决方式争议解决方式：_______（例如：协商解决、仲裁解决、诉讼解决等）10.2争议解决机构争议解决机构：_______10.3争议解决费用争议解决费用承担：_______第十一条违约责任11.1违约情形违约情形：_______（例如：逾期付款、逾期交房、施工质量问题等）11.2违约责任承担违约责任承担方式：_______（例如：支付违约金、赔偿损失等）11.3违约赔偿标准违约赔偿标准：_______第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件合同生效条件：_______12.2合同终止条件合同终止条件：_______第十三条合同附件13.1附件一：房屋基本情况表13.2附件二：装修设计图纸及说明13.3附件三：施工图纸及说明13.4附件四：材料清单及品牌型号第十四条合同签订及履行14.1合同签订时间及地点合同签订时间：_______年_______月_______日合同签订地点：_______14.2合同履行期限合同履行期限：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日14.3合同履行地点合同履行地点：_______第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方一致同意，介入合同履行过程中的任何个人或机构，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、保险机构等。第二条第三方介入的同意2.1任何第三方介入合同履行前，必须得到甲乙双方的一致书面同意。2.2第三方介入后，其介入的具体事项、权限和责任应在合同中明确约定。第三条第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中因自身原因导致的损失，其责任限额由甲乙双方根据实际情况在合同中约定，最高不超过合同总金额的_______%。第四条第三方介入的具体条款4.1第三方介入的具体条款如下：4.1.1第三方介入的目的和范围；4.1.2第三方的权利和义务；4.1.3第三方的责任和赔偿；4.1.4第三方介入的费用及支付方式；4.1.5第三方介入的时间及期限。第五条第三方权利和义务5.1第三方在合同履行过程中的权利和义务包括但不限于：5.1.1第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的履约情况进行监督和检查；5.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的文件和信息；5.1.3第三方有权在必要时提出改进建议或要求；5.1.4第三方应保守合同履行过程中的商业秘密和甲方隐私。第六条第三方责任和赔偿6.1第三方在合同履行过程中因自身原因导致的损失，应承担相应的责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。第七条第三方介入费用的支付7.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定分担，支付方式及金额在合同中明确。第八条第三方介入的期限8.1第三方介入的期限由甲乙双方在合同中约定，一般不超过合同履行期限。第九条第三方介入的变更和解除9.1第三方介入的变更和解除需经甲乙双方一致同意，并书面通知对方。第十条第三方与其他各方的划分说明10.1第三方介入后，其与甲乙双方、其他相关方的责任和权利划分如下：10.1.1第三方仅对甲乙双方在合同履行过程中的履约行为负责，不涉及与其他相关方的责任；10.1.2第三方与其他相关方的责任划分，由甲乙双方在合同中另行约定；10.1.3第三方在介入合同履行过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，不得损害甲乙双方的合法权益。第十一条第三方介入的争议解决11.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决；11.2协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条第三方介入的终止12.1第三方介入的终止条件由甲乙双方在合同中约定；12.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行合同约定的其他义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋基本情况表详细要求和说明：a.包含房屋的地址、面积、产权信息、装修情况等；b.由卖方提供，并经买方确认无误；c.作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.附件二：装修设计图纸及说明详细要求和说明：a.包含室内外装修的设计图纸，包括平面图、立面图、剖面图等；b.设计图纸应标明装修风格、材料选择、施工工艺等；c.设计说明应详细阐述设计意图、设计原则和设计变更等内容。3.附件三：施工图纸及说明详细要求和说明：a.包含施工过程中的施工图纸，包括施工图、详图、节点图等；b.施工图纸应详细标明施工工艺、材料、尺寸、位置等；c.施工说明应包括施工顺序、施工方法、质量控制标准等。4.附件四：材料清单及品牌型号详细要求和说明：a.列明合同中涉及的所有材料，包括主材和辅材；b.每种材料的品牌、型号、规格、数量等应详细列出；c.材料清单作为合同附件，与合同具有同等法律效力。5.附件五