二手房屋租赁2024年协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房屋租赁2024年协议样本版B版本合同目录一览1.租赁房屋及租金1.1房屋描述1.2租金金额与支付方式1.3租金调整条款2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前解约条款3.租赁用途3.1租赁房屋用途限制3.2转租条款4.房屋维护与维修4.1出租人维修责任4.2承租人维修责任4.3维修请求与响应时间5.保险责任5.1出租人保险责任5.2承租人保险责任6.房屋交付与归还6.1房屋交付条件6.2房屋归还条件6.3归还后的检查与disputes解决7.押金与退还7.1押金金额7.2押金退还条件与时间8.违约与赔偿8.1出租人违约行为8.2承租人违约行为8.3违约赔偿金额与方式9.法律适用与争议解决9.1合同适用的法律9.2争议解决的途径10.其他条款10.1房屋设施使用规定10.2宠物政策10.3访客管理11.附件11.1房屋清单11.2租赁押金收据11.3房屋交付与归还检查单12.签字页12.1出租人签字12.2承租人签字13.附录13.1房屋位置示意图13.2租赁房屋照片14.补充协议14.1双方特殊约定第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租金1.1房屋描述甲方出租的房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋建筑面积为_______平方米。房屋附属设施包括：_______。1.2租金金额与支付方式乙方租赁上述房屋，租金为每月人民币_______元整（大写：_______________________元整），租金支付方式为每_______个月支付一次，乙方应在每月的_______日前将租金支付给甲方。1.3租金调整条款租金调整机制如下：__。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同的租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁结束日期如乙方需续租，应于租赁期满前_______个月向甲方提出书面续租申请。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。2.3提前解约条款双方提前解约需提前_______个月书面通知对方，否则违约方应支付给对方相当于一个月租金的违约金。3.租赁用途3.1租赁房屋用途限制乙方租赁该房屋仅限于_______使用，未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、改变用途或用于违法活动。3.2转租条款乙方如需转租，应提前_______个月书面通知甲方，并征得甲方书面同意。转租行为需遵守本合同的约定，否则乙方应承担相应责任。4.房屋维护与维修4.1出租人维修责任甲方负责对房屋及附属设施进行必要的维护和维修，确保房屋及设施的安全和使用功能。4.2承租人维修责任乙方应合理使用房屋及附属设施，如因乙方使用不当导致损坏，乙方负责维修或赔偿。4.3维修请求与响应时间甲方接到乙方维修请求后，应在_______小时内响应，并在_______个工作日内完成维修。如遇特殊情况，双方可协商确定维修时间。5.保险责任5.1出租人保险责任甲方应为其自身财产办理保险，包括但不限于房屋及附属设施。5.2承租人保险责任乙方应为其自身及家庭成员的人身安全办理保险，并承担因保险事故产生的费用。6.房屋交付与归还6.1房屋交付条件甲方应在合同生效后_______个工作日内将房屋及附属设施交付给乙方使用。6.2房屋归还条件租赁期满或双方提前解约后，乙方应在_______个工作日内将房屋及附属设施归还给甲方，并办理相关交接手续。6.3归还后的检查与disputes解决双方应在归还后共同进行房屋检查，如发现损坏或丢失，双方协商解决。如协商不成，乙方应按照市场价值赔偿。8.违约与赔偿8.1出租人违约行为甲方如未按本合同约定履行其义务，应承担相应的违约责任。具体违约赔偿金额和方式如下：__。8.2承租人违约行为乙方如未按本合同约定履行其义务，应承担相应的违约责任。具体违约赔偿金额和方式如下：__。9.法律适用与争议解决9.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决的途径双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.其他条款10.1房屋设施使用规定乙方需合理使用房屋及附属设施，不得进行任何违法活动。如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。10.2宠物政策乙方不得在租赁房屋内饲养宠物。如乙方确需饲养宠物，须事先征得甲方书面同意，并遵守相关宠物管理规定。10.3访客管理乙方应妥善管理访客，确保访客不会对周围邻居和房屋造成干扰。如因访客行为导致纠纷，乙方应承担相应责任。11.附件11.1房屋清单本合同附件中包含房屋清单，列明房屋及附属设施的名称、数量和状况。乙方应认真核对清单，并在签署本合同时予以确认。11.2租赁押金收据乙方在本合同签订时一次性支付租赁押金人民币_______元整（大写：_______________________元整）。甲方出具收据作为凭证。11.3房屋交付与归还检查单双方在房屋交付和归还时，应共同签署房屋交付与归还检查单，作为本合同的一部分。12.签字页12.1出租人签字甲方（签字）：_______________________日期：_______年_______月_______日12.2承租人签字乙方（签字）：_______________________日期：_______年_______月_______日13.附录13.1房屋位置示意图本附录包含房屋的位置示意图，用以说明房屋的具体位置。13.2租赁房屋照片本附录包含租赁房屋的照片，用以证明房屋的现状。14.补充协议14.1双方特殊约定双方在本合同之外有其他特殊约定，如下：__。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋清单详细要求和说明：房屋清单应详细列明房屋及附属设施的名称、数量和状况。乙方应认真核对清单，并在签署本合同时予以确认。清单应包括房屋的基本信息，如结构、面积、家具和设备等。2.附件二：租赁押金收据详细要求和说明：租赁押金收据为甲方出具的凭证，证明乙方已支付租赁押金。收据应包含押金金额、支付日期和双方签字等信息。3.附件三：房屋交付与归还检查单详细要求和说明：房屋交付与归还检查单应记录房屋在交付和归还时的状态。双方在检查单上签字确认，作为本合同的一部分。检查单应包括房屋的状况、设施的完好情况等。4.附件四：房屋位置示意图详细要求和说明：房屋位置示意图应清晰显示房屋的具体位置，以便乙方了解租赁房屋所处的地理位置。5.附件五：租赁房屋照片详细要求和说明：租赁房屋照片用以证明房屋的现状。照片应包括房屋的外观、内部装修和设施等情况。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定违约行为：甲方未按本合同约定履行其义务，如未按时交付房屋或未履行维修责任等。责任认定：甲方应承担相应的违约责任，具体违约赔偿金额和方式在合同中约定。示例说明：如果甲方未能在合同规定的期限内交付房屋，甲方应支付给乙方相当于一个月租金的违约金。2.承租人违约行为及责任认定违约行为：乙方未按本合同约定履行其义务，如未按时支付租金或未合理使用房屋等。责任认定：乙方应承担相应的违约责任，具体违约赔偿金额和方式在合同中约定。示例说明：如果乙方未能在合同规定的期限内支付租金，乙方应支付给甲方相当于一个月租金的违约金。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指二手房屋租赁2024年协议样本版B版，由甲方（出租人）与乙方（承租人）签订的书面协议。2.出租人：指具有房屋所有权或经营管理权的一方，在本合同中为