2025年回迁房屋买卖合同补充协议执行标准范本

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2025年回迁房屋买卖合同补充协议执行标准范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年回迁房屋买卖合同补充协议甲方（卖方）：住址：______联系电话：______乙方（买方）：住址：______联系电话：______一、房屋基本情况1.2回迁房屋的建筑面积为______平方米，房屋结构为______。1.3回迁房屋的产权证号为______。二、房屋交付及过户2.1甲方应于______年______月______日前将回迁房屋交付给乙方。2.2甲方应于______年______月______日前将回迁房屋的产权证过户至乙方名下。2.3甲方应配合乙方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、协助乙方办理税费缴纳等。三、房屋价格及付款方式3.1回迁房屋的成交价格为______元人民币。3.2乙方应于______年______月______日前支付首付款______元人民币。3.3乙方应于______年______月______日前支付剩余房款______元人民币。3.4付款方式：______（现金、银行转账等）。四、违约责任4.1甲方未按约定时间交付回迁房屋，每逾期一日，应向乙方支付______元人民币的违约金。4.2甲方未按约定时间过户房屋产权，每逾期一日，应向乙方支付______元人民币的违约金。4.3乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付______元人民币的违约金。五、争议解决5.1双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均可向回迁房屋所在地的人民法院提起诉讼。六、其他6.1本补充协议作为主合同的补充，与主合同具有同等法律效力。6.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________甲方（卖方）签字（或盖章）：____________________乙方（买方）签字（或盖章）：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本补充协议中所称“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。二、第三方介入的条件及程序2.1第三方介入的条件：（1）甲乙双方在履行本合同过程中，因专业原因或特殊情况需要第三方提供专业服务或协助。（2）第三方具备相应的资质和条件，能够满足甲乙双方的需求。（3）甲乙双方同意第三方介入。2.2第三方介入的程序：（1）甲乙双方协商确定第三方介入的事项及所需服务。（2）甲乙双方共同与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、期限等。（3）第三方按照服务协议约定履行职责。三、第三方的责任及权利3.1第三方的责任：（1）第三方在履行服务协议过程中，应严格按照约定提供服务，确保服务质量。（2）第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。（3）第三方在履行服务协议过程中，如违反法律法规或本合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。3.2第三方的权利：（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。（2）第三方有权根据服务协议约定收取服务费用。（3）第三方有权在履行服务协议过程中，根据实际情况调整服务方案。四、第三方的责任限额（1）因第三方原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担的赔偿责任。（2）第三方在履行服务协议过程中，因不可抗力等原因造成的损失，甲乙双方各自承担。（3）第三方在履行服务协议过程中，因自身原因造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。4.2第三方的责任限额应合理、明确，并符合相关法律法规的规定。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间的关系：（1）第三方与甲乙双方之间是服务关系，第三方应按照服务协议约定履行职责。（2）第三方在履行服务协议过程中，应尊重甲乙双方的合法权益。5.2第三方与其他各方的划分：（1）第三方与甲乙双方之间的争议，应按照服务协议约定解决。（2）第三方与甲乙双方以外的其他方之间的争议，由第三方自行解决。（3）第三方在履行服务协议过程中，如涉及甲乙双方以外的其他方，应告知甲乙双方，并取得甲乙双方的同意。六、第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应书面协商一致，并通知第三方。（1）变更内容不得违反法律法规和本合同约定。（2）变更内容不得损害甲乙双方的合法权益。（3）变更内容不得影响第三方的合法权益。七、其他7.1本补充协议作为主合同的补充，与主合同具有同等法律效力。7.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________甲方（卖方）签字（或盖章）：____________________乙方（买方）签字（或盖章）：____________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证复印件，清晰可辨，需加盖甲方公章或签字确认。2.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘报告，报告需由具备相应资质的测绘机构出具，报告内容应包括房屋面积、结构等信息。5.房屋买卖合同复印件要求：提供甲乙双方签订的房屋买卖合同复印件，清晰可辨，需加盖甲乙双方公章或签字确认。6.付款凭证要求：提供乙方支付房款的银行转账记录或现金支付凭证，清晰可辨。7.房屋交付确认书要求：提供甲乙双方共同签署的房屋交付确认书，确认房屋交付时间和情况。8.房屋产权过户手续要求：提供甲乙双方办理房屋产权过户手续的相关文件，包括但不限于产权证、契税完税证明等。9.第三方服务协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议，清晰可辨，需加盖甲乙双方公章或签字确认。10.其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他可能涉及到的相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定时间交付房屋；（2）甲方未按约定时间过户房屋产权；（3）乙方未按约定时间支付房款；（4）第三方未按约定履行服务协议；（5）其他违反本合同约定或法律法规的行为。2.责任认定标准：（1）甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付______元人民币的违约金；（2）甲方未按约定时间过户房屋产权，每逾期一日，应向乙方支付______元人民币的违约金；（3）乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付______元人民币的违约金；（4）第三方未按约定履行服务协议，应承担相应的赔偿责任；（5）其他违约行为，按照法律法规或本合同约定承担相应责任。3.违约示例说明：（1）甲方未在约定的时间内将房屋交付给乙方，逾期3天，甲方应向乙方支付______元人民币的违约金；（2）乙方未在约定的时间内支付房款，逾期5天，乙方应向甲方支付______元人民币的违约金；（3）第三方在履行服务协议过程中，因自身原因导致服务中断，给甲乙双方造成损失